Czy w przypadku rozbiórki budynku trzeba skorygować VAT?

Nie są rzadkie sytuacje gdy vatowiec jest właścicielem budynku, który nie przedstawia dla niego dużej wartości ekonomicznej i utrzymywanie takiego stanu jest nieracjonalne (choćby kwestia podatku od nieruchomości). Słusznym rozwiązaniem bywa rozbiórka lub wyburzenie takiej nieruchomości i wybudowanie w tym miejscu nowego budynku, który będzie generował przychody.

Obowiązek dokonania korekty odliczonego przez przedsiębiorcę naliczonego podatku zmniejszającego kwotę podatku należnego określony został w art. 91 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ustawodawca w przepisie tym przewidział konieczność dokonania korekty, gdy ma miejsce zmiana przeznaczenia rzeczy związanych z wykonywaniem czynności opodatkowanych. Chodzi tu o zmianę przeznaczenia nabytych towarów i usług, na podstawie przepisów o podatku dochodowym zaliczonych do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, których wartość wynosi co najmniej 15 000 zł. Nakazuje to art. 97 ust. 7 ww. ustawy. W zakresie tym mieszczą się niewątpliwie nieruchomości budynkowe. W myśl powołanego przepisu obowiązek zastosowania korekty znajduje odpowiednie zastosowanie w przypadkach, gdy podatnik nie dysponował prawem do obniżenia należnego podatku o całą kwotę podatku naliczonego od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi, bądź też prawem takim dysponował, a następnie zmieniło się prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tego towaru lub usługi.

Zatem, dla zachowania zasady proporcjonalności VAT korekta może wystąpić w dwóch kierunkach na plus lub na minus. Obowiązek korekty stanowi wyjątek na gruncie VAT, rozliczenie podatku polegające na możliwości odliczenia podatku naliczonego od podatku należnego zamyka się co do zasady w okresie rozliczeniowym stanowiącym miesiąc. Jak pokazuje powyższy przepis reguła odliczenia podatku naliczonego od podatku należnego doznaje wyjątków.

Przykład
Przedsiębiorca w starym budynku zainstalował nowoczesne maszyny i urządzenia. Budynek został doraźnie przystosowany do ich wykorzystywania. VAT naliczony od robót związanych z jego adaptacją został odliczony. Podatnik uznał jednak, że z ekonomicznego punktu widzenia korzystne będzie wyburzenie starego i nieco jedynie zmodernizowanego budynku. Wzniósł w jego miejsce zupełnie nowy budynek, w którym pracownicy jak i nowe instalacje produkcyjne będą mieli lepsze warunki pracy.

Czy w takim przypadku mówić można o zmianie sposobu wykorzystywania budynku? Czy wykorzystywanie go do czynności opodatkowanych zostało zakończone skoro budynek przeznaczony został do wyburzenia?

Odpowiadając na te pytania zacząć można od przedstawienia stanowisk p...