Prywatny najem garaży: Odliczenie VAT z faktury bez NIP

Przedsiębiorca prowadzi jako osoba fizyczna działalność gospodarczą, jest czynnym podatnikiem VAT. Oprócz tego w 2020 roku zaczął wynajmować garaże samochodowe, z których przychód rozlicza w ramach najmu prywatnego (ryczałt). Koszty zakupu materiałów i usług związanych z budową i oddaniem do użytkowania ww. garaży są udokumentowane fakturami wystawionymi na niego jako osobę fizyczną, a nie na działalność gospodarczą (imię i nazwisko, adres, bez numeru NIP). Czy podatnik jest uprawniony do odliczenia VAT naliczonego na tych fakturach zakupu?

Najem garaży samochodowych objętych zakresem pytania wypełnia definicję działalności gospodarczej określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Bez wpływu na powyższe pozostaje okoliczność, że przedmiotowy najem garaży samochodowych nie jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej. Wskazać należy, że skoro podatnik jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług to wszystkie czynności wykonywane przez niego mieszczące się w zakresie opodatkowania tym podatkiem podlegają opodatkowaniu. Zatem podatnik świadczy usługi najmu garaży samochodowych w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w myśl art. 15 ust. 2 ustawy i działa jako podatnik, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. Jednocześnie czynności te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z art. 8 ust. 1 ustawy.

Podkreślić należy, że dokonywana czynność, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług może albo być opodatkowana właściwą stawką podatku, albo może korzystać ze zwolnienia od tego podatku. Przy czym dla usług najmu garaży samochodowych przepisy ustawy o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeń wykonawczych wydanych do tej ustawy nie przewidują zwolnienia, a zatem usługi te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki.

Należy również wskazać, że skoro garaże samochodowe zostały wybudowane od początku z zamiarem wynajmowania ich w sposób ciągły do celów zarobkowych, to ww. garaże samochodowe na gruncie podatku od towarów i usług nie stanowią majątku prywatnego. Stanowią bowiem majątek wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy wynika, że prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatni...