rozliczanie dochod�w najmu

31.10.2017Wynajem dwóch mieszka� w ramach najmu prywatnego
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni wynajmuj�c dwa mieszkania, które b�d� nale�a�y do jej maj�tku prywatnego b�dzie mog�a skorzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania – wed�ug stawki 8,5%, tj. zgodnie z art. 2 ust. 1a w zw. z art. 6 ust. 1a w zw. z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
30.10.2017Co obejmuje rycza�t za korzystanie z samochodów s�u�bowych?
Pytanie: Czy warto�� pieni�na nieodp�atnego �wiadczenia otrzymanego przez pracownika z tytu�u wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych obejmuje udost�pnienie samochodu oraz ponoszenie kosztów paliwa wykorzystywanego przez pracownika do celów prywatnych, kosztów napraw, ubezpieczenia OC i AC samochodu, wymiany opon i materia�ów eksploatacyjnych, a tak�e z przegl�dów gwarancyjnych i pogwarancyjnych i w rezultacie Wnioskodawca, jako p�atnik, jest zobowi�zany zakwalifikowa� u pracownika z tytu�u nieodp�atnego wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych wy��cznie przychód w wysoko�ci okre�lonej zgodnie z art. 12 ust. 2a oraz ust. 2b ww. oraz pobra� z tego tytu�u zaliczk� na PIT?
23.10.2017Skutki podatkowe zawarcia nieodp�atnej umowy zlecenia
Doktorantka prawa zawar�a nieodp�atn� umow�. Dzi�ki pracy u zleceniodawcy poszerza oraz uzupe�nia swoj� wiedz�, a tak�e zdobywa do�wiadczenie, które jest jej niezb�dne do poniesienia swoich kwalifikacji zawodowych. Za dokonywane czynno�ci nie otrzymuje wynagrodzenia gdy� w �wietle postanowie� umowy �wiadczenia stron s� ekwiwalentne. Czy ww. umow� zlecenia nale�y zg�osi� do urz�du skarbowego? Czy po stronie zleceniodawcy b�d� zleceniobiorcy powsta� obowi�zek podatkowy w PIT?
09.10.2017Podatki 2018: Rycza�t od przychodów z najmu z nowym limitem?
Ministerstwo Finansów przedstawi�o now� wersj� projektu zmian w ustawach o podatkach dochodowych. Jedn� z nowo�ci ma by� wprowadzenie rocznego limitu kwotowego (100 tys. z�), który warunkowa�by mo�liwo�� stosowania rycza�tu (8,5 proc.) od przychodów z tzw. najmu prywatnego. Przekroczenie limitu skutkowa�oby zastosowaniem wy�szej stawki podatku (12,5 proc.).
09.10.2017NSA. Odliczenie VAT przy budowie a opodatkowanie najmu rycza�tem
U�yty w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT zwrot legislacyjny: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” nie jest to�samy znaczeniowo z okre�leniem, jakim ustawodawca pos�u�y� si� w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, tj. „z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�”. O ile bowiem w pierwszym przypadku prawodawca eksponuje wyra�nie element funkcjonalny (wskazuje na charakter aktywno�ci podatnika), to tyle kolejny zwrot dotyczy aspektu przedmiotowego (powi�zania okre�lonych sk�adników maj�tku z dzia�alno�ci� gospodarcz�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.10.2017Podatki 2018: Rycza�t od przychodów z najmu z nowym limitem?
Ministerstwo Finansów przedstawi�o now� wersj� projektu zmian w ustawach o podatkach dochodowych. Jedn� z nowo�ci ma by� wprowadzenie rocznego limitu kwotowego (100 tys. z�), który warunkowa�by mo�liwo�� stosowania rycza�tu (8,5 proc.) od przychodów z tzw. najmu prywatnego. Przekroczenie limitu skutkowa�oby zastosowaniem wy�szej stawki podatku (12,5 proc.).
06.10.2017Samochód firmowy dla cz�onka zarz�du na kontrakcie - nie zawsze ustala si� przychód z nieodp�atnych �wiadcze�
Korzystanie z samochodów s�u�bowych przez cz�onków zarz�du, wobec których oczekuje si� sta�ej gotowo�ci, dyspozycyjno�ci i mobilno�ci, w celach zwi�zanych z wykonywaniem powierzonych obowi�zków (wykonywaniem zada� s�u�bowych) nie mo�e zosta� uznane za nieodp�atne �wiadczenie.
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.10.2017Najem krótkoterminowy to dzia�alno�� gospodarcza
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem nieruchomo�ci, któr� od 2015 r. wynajmuje d�ugoterminowo, a od osi�ganego dochodu odprowadza zrycza�towany podatek 8,5%. Naby� kolejn� nieruchomo��, która od bie��cego miesi�ca równie� b�dzie wynajmowana. Na obs�ug� wynajmu podpisano umow� z agencj�, która b�dzie prowadzi�a dzia�alno�� wynajmu krótkoterminowego. Jakie stawki podatkowe powinny zosta� zastosowane przy miesi�cznym rozliczeniu podatku?
19.09.2017NSA. Rozszerzenie wspólno�ci ma��e�skiej nie jest nabyciem
W��czenie do maj�tku wspólnego, na mocy umowy rozszerzaj�cej ustawow� wspólno�� ma��e�sk�, nieruchomo�ci nale��cej do maj�tku osobistego jednego z ma��onków, nie stanowi nabycia tej nieruchomo�ci przez drugiego z ma��onków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Za dat� nabycia takiej nieruchomo�ci nale�y uzna� dat� jej nabycia do maj�tku osobistego pierwszego z ma��onków - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
15.09.2017Pracownicy za granic� - kontrowersyjne i niekorzystne dla przedsi�biorców stanowisko KIS
Z uzasadnienia: ...w sytuacji, gdy pracodawca – mimo braku ci��cego na nim obowi�zku na�o�onego przepisami powszechnie obowi�zuj�cego prawa pracy – zapewni pracownikowi bezp�atny przejazd na budow�, to warto�� tych �wiadcze� stanowi� b�dzie dla pracowników przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze� (...) W takiej sytuacji równie� warto�� wiadczenia w postaci pokrycia pracownikowi przez pracodawc� kosztów zakwaterowania stanowi� b�dzie dla pracownika przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze�.
12.09.2017Kwartalne rozliczanie rycza�tu od przychodów z najmu
Pytanie: Wnioskodawca nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej i chcia�by rozpocz�� wynajem nieruchomo�ci na cele mieszkaniowe jako osoba fizyczna. Wnioskodawca planuje rozliczanie podatku kwartalnie, stosuj�c stawk� zrycza�towan� wynosz�c� 8,5% przychodu. Czy Wnioskodawca ma mo�liwo�� zastosowania kwartalnego rozliczenia rycza�tu?
05.09.2017Podmioty powi�zane i dokumentacja podatkowa: Ustalanie warto�ci przychodów przy wielu rodzajach transakcji
Z uzasadnienia: Nale�y zaznaczy�, �e w przywo�anym przepisie ustawodawca dwukrotnie k�adzie nacisk na istotno�� - z perspektywy skali dzia�alno�ci danego podmiotu - zawieranych z podmiotami powi�zanymi transakcji lub innych zdarze�. Zdaniem Spó�ki, ju� z powy�szego mo�na zatem wnioskowa�, �e zgodnie z nowymi przepisami dokumentowaniu podlega� maj� wy��cznie transakcje maj�ce istotny wp�yw na wysoko�� dochodu (straty) podatnika.
04.09.2017WSA. Nagroda do 200 z� w konkursie promocyjnym firmy bez PIT
Z uzasadnienia: Definicja nieodp�atnego �wiadczenia nie wyklucza tego, �e otrzymuj�cy �wiadczenie musi podj�� jakie� dzia�ania, aby �wiadczenie otrzyma�. Istotne jest wszak�e to, aby w zamian za to �wiadczenie nie wykonywa� �adnego �wiadczenia wzajemnego. Dzia�anie - polegaj�ce na spe�nieniu wymogów przewidzianych w regulaminie, które jest warunkiem otrzymania �wiadczenia (nagrody), nie ma charakteru �wiadczenia wzajemnego. Nie mo�na zatem uzna� stosunku pomi�dzy organizatorem promocji, a uczestnikiem za umow� wzajemn�.
04.09.2017Podatek u �ród�a jako koszt podatkowy
Pytanie: Wnioskodawca decyduje si� ponie�� ci�ar podatku „u �ród�a”, dokonuj�c tego poprzez ubruttowienie nale�no�ci, w sytuacjach, gdy obiektywnie jest brak mo�liwo�ci jego potr�cenia z uwagi na charakter transakcji i sposób funkcjonowania kontrahenta, czy ze wzgl�du na tre�� postanowie� umowy zawartej z kontrahentem. Czy mo�liwe jest zaliczenie do kosztów podatkowych podatku, który nie zosta� potr�cony, lecz jest dop�acany z w�asnych �rodków p�atnika w wysoko�ci zwi�zanej z ubruttowieniem nale�no�ci?
28.08.2017Rozliczenie straty z najmu prywatnego w ramach dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie: Czy strat� osi�gni�t� w latach poprzednich z tytu�u najmu prywatnego rozliczanego na zasadach ogólnych mo�na odliczy� od dochodu osi�gni�tego z dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na wynajmie i zarz�dzaniu nieruchomo�ciami w�asnymi lub dzier�awionymi?
23.08.2017Niechciany remont u�yczonego lokalu nie jest przychodem w�a�ciciela
Pytanie: W ci�gu zamieszkiwania w domu rodzina, której Wnioskodawczyni u�yczy�a dom dokona�a remonty zwi�zane z pomieszczeniami oraz kupowa�a z tego tytu�u materia�y. Wnioskodawczyni nie wyrazi�a zgody na remonty, poniewa� pomieszczenia tego nie wymaga�y. Czy wydatki na remont i zwi�zany z nim zakup materia�ów stanowi przychód opodatkowany PIT?
17.08.2017Agroturystyka do 5 pokoi ze zwolnieniem z podatku
Nie mo�na uto�samia� poj�cia „pokoju go�cinnego” z „sypialni�”, czyli pokojem przeznaczonym do spania. Definicja pokoju go�cinnego jest w tym wzgl�dzie poj�ciem szerszym, ani�eli definicja sypialni. Ró�ne s� przy tym skutki podatkowe wynajmu takich pomieszcze�. Jako „pokój go�cinny” nale�y bowiem uzna� wszelkie pomieszczenia dost�pne dla go�ci, niewyposa�one w kuchenk� i urz�dzenia sanitarne, a nie tylko pomieszczenia udost�pnione go�ciom do spania. Pokojem go�cinnym jest wi�c zarówno sypialnia, jak i pokój przeznaczony do wypoczynku dziennego.
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
26.07.2017Podatki 2018: MF proponuje nowe zwolnienie ws. u�ytkowania lokalu mieszkalnego
Do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) dodane zostanie nowe zwolnienie dotycz�ce umorzenia nale�no�ci pieni�nych zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu mieszkalnego – wynika z przygotowanego przez resort finansów projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
25.07.2017Podatki 2018: MF proponuje nowe zwolnienie ws. u�ytkowania lokalu mieszkalnego
Do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) dodane zostanie nowe zwolnienie dotycz�ce umorzenia nale�no�ci pieni�nych zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu mieszkalnego – wynika z przygotowanego przez resort finansów projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
20.07.2017Podatki 2019: Opodatkowanie najmu na nowych zasadach?
Resort finansów chce wprowadzenia rocznego limitu kwotowego na poziomie 100 tys. z�, który warunkowa�by mo�liwo�� zastosowania rycza�tu od przychodów z najmu poza dzia�alno�ci� gospodarcz� (wed�ug stawki 8,5 proc.). Propozycj� przedstawiono w projekcie du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
20.07.2017NSA. U�yczenie prywatnej dzia�ki pod dzia�alno�� podlega VAT
Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.07.2017Podatki 2019: Opodatkowanie najmu na nowych zasadach?
Resort finansów chce wprowadzenia rocznego limitu kwotowego na poziomie 100 tys. z�, który warunkowa�by mo�liwo�� zastosowania rycza�tu od przychodów z najmu poza dzia�alno�ci� gospodarcz� (wed�ug stawki 8,5 proc.). Propozycj� przedstawiono w projekcie du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
05.07.2017Podnajem leasingowanego samochodu jako przychód z dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi jednoosobowo dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na wykonywaniu us�ug transportowych. W leasingu Wnioskodawca posiada kilka samochodów. Firma leasingowa wyrazi�a zgod� na podnaj�cie samochodów dla innego podmiotu - spó�ki jawnej. Czy przychód z najmu b�dzie przychodem w dzia�alno�ci indywidualnej?
03.07.2017Niskooprocentowana po�yczka jako przychód pracownika
Pytanie podatnika: Czy udzielenie niskooprocentowanych po�yczek, pracownikom przez Spó�k�, przy zachowaniu jednakowych zasad i warunków udzielania po�yczek okre�lonych w Regulaminie, nie powoduje u po�yczkobiorcy powstania przychodu z nieodp�atnego �wiadczenia, w wysoko�ci ró�nicy mi�dzy odsetkami rynkowymi a odsetkami stosowanymi w umowach po�yczek, a w konsekwencji na Spó�ce nie b�d� ci��y�y obowi�zki p�atnika podatku dochodowego od osób fizycznych?
26.06.2017Kiedy op�ata administracyjna i eksploatacyjna jest przychodem z najmu?
Pytanie podatnika: Umowa najmu okre�la dwie kwoty: kwot� czynszu najmu oraz kwot� zaliczki na poczet op�at administracyjnych i eksploatacyjnych obejmuj�cych czynsz administracyjny, koszt wody i centralnego ogrzewania. Najemca wp�aca, co miesi�c ca�o�� op�at na rzecz Wnioskodawczyni, która z kolei dokonuje op�at czynszu administracyjnego i eksploatacyjnego. Czy przychodem do opodatkowania jest czynsz najmu wraz z wp�ywaj�cymi na rachunek Wnioskodawczyni ww. op�atami?
20.06.2017Spó�dzielnie i wspólnoty. Wynajem cz�ci wspólnych a CIT
Dochody uzyskane przez spó�dzielni� z wynajmu cz�ci wspólnej nieruchomo�ci od osób b�d�cych jej cz�onkami, przeznaczone w ca�o�ci na utrzymanie jej zasobów mieszkaniowych, stanowi� przychody osi�gni�te z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, podlegaj�ce zwolnieniu z opodatkowania CIT. Czy tak samo b�dzie równie� w przypadku wynajmu na rzecz osób nieb�d�cych cz�onkami spó�dzielni?
16.06.2017Spó�dzielnie i wspólnoty. Wynajem cz�ci wspólnych a CIT
Dochody uzyskane przez spó�dzielni� z wynajmu cz�ci wspólnej nieruchomo�ci od osób b�d�cych jej cz�onkami, przeznaczone w ca�o�ci na utrzymanie jej zasobów mieszkaniowych, stanowi� przychody osi�gni�te z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, podlegaj�ce zwolnieniu z opodatkowania CIT. Czy tak samo b�dzie równie� w przypadku wynajmu na rzecz osób nieb�d�cych cz�onkami spó�dzielni?
14.06.2017Sposób zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kary umownej
Pytanie podatnika: Czy do kary umownej za opó�nienie wykonania umowy ma zastosowanie art. 15 ust. 4d ustawy o CIT i czy tym samym kara jest potr�calna w dacie jej poniesienia i w przypadku, gdy dotyczy okresu przekraczaj�cego rok podatkowy to stanowi ona koszt uzyskania przychodów proporcjonalnie do d�ugo�ci ka�dego roku, którego dotyczy?
13.06.2017Najem krótko- i d�ugoterminowy. Jaka stawka rycza�tu?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem nieruchomo�ci, któr� od 2015 r. wynajmuje d�ugoterminowo, a od osi�ganego dochodu odprowadza zrycza�towany podatek 8,5%. Naby� kolejn� nieruchomo��, która od bie��cego miesi�ca równie� b�dzie wynajmowana. Na obs�ug� wynajmu podpisano umow� z agencj�, która b�dzie prowadzi�a dzia�alno�� wynajmu krótkoterminowego. Jakie stawki podatkowe powinny zosta� zastosowane przy miesi�cznym rozliczeniu podatku?
07.06.2017Prowadzenie dzia�alno�ci za granic�. Gdzie p�aci� podatek?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wykonuje prace spawalniczo-monta�owe na warsztacie kontrahenta niemieckiego w siedzibie jego firmy na terenie Niemiec. Wnioskodawca nie posiada zarejestrowanej dzia�alno�ci w Niemczech, nie posiada równie� na ich terenie oddzia�u w rozumieniu umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Ubezpieczony jest w Polsce i tutaj te� odprowadza sk�adki ZUS. W którym kraju Wnioskodawca posiada rezydencj� podatkow� oraz obowi�zek opodatkowania dochodów z dzia�alno�ci gospodarczej?
05.06.2017Jak ustali� rezydencj� podatkow�?
Pytanie podatnika: Gdzie podatnik posiada swoj� rezydencj� podatkow� i w którym kraju ma obowi�zek opodatkowa� dochody z dzia�alno�ci gospodarczej?
31.05.2017Opodatkowanie dochodów z najmu przez wspó�w�a�cicieli
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z ojcem, dwoma bra�mi i synem zmar�ego brata s� wspó�w�a�cicielami mieszkania. Mieszkanie zosta�o wynaj�te przez Wnioskodawc�, jako wspó�w�a�ciciela zarz�dzaj�cego. Ojciec i bracia udzielili Wnioskodawcy pe�nomocnictwa do za�atwiania wszystkich spraw dotycz�cych tego mieszkania. Wnioskodawca nie posiada natomiast pe�nomocnictwa syna zmar�ego brata, który wyjecha� za granic� i nie ma z nim kontaktu. Czy najem lokalu musi by� rozliczany przez wszystkich wspó�w�a�cicieli?
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
25.05.2017NSA. Rozszerzenie wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej nie wp�ywa na PIT
Brak podstawy prawnej do dokonania podzia�u przychodu uzyskanego ze sprzeda�y nieruchomo�ci, wchodz�cej w sk�ad ustawowej wspólno�ci ma��e�skiej, wyklucza mo�liwo�� okre�lenia zobowi�zania podatkowego jednemu z ma��onków. W��czenie do maj�tku wspólnego, na mocy umowy rozszerzaj�cej ustawow� wspólno�� ma��e�sk�, nieruchomo�ci nale��cej do maj�tku osobistego jednego z ma��onków, nie stanowi nabycia tej nieruchomo�ci przez drugiego z ma��onków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Za dat� nabycia takiej nieruchomo�ci nale�y uzna� dat� jej nabycia do maj�tku osobistego pierwszego z ma��onków.
19.05.2017Rycza�t tylko od kwoty czynszu za najem?
Pytanie podatnika: Czy do przychodów podatnika opodatkowanych zrycza�towanym podatkiem od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne zalicza si� okre�lone w umowie najmu op�aty eksploatacyjne i op�at� za energi� elektryczn�?
16.05.2017Opodatkowanie rycza�tem przychodów z udost�pniania znaku towarowego
Pytanie podatnika: Czy przychód z czynszu z umowy dzier�awy udzia�u w prawie ochronnym znaku towarowego mo�e zosta� opodatkowany rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a w zwi�zku z art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
09.05.2017Najem prywatny lokalu przez podatnika VAT
Pytanie podatnika: W styczniu br. Wnioskodawczyni dokona�a rejestracji, jako czynny podatnik VAT w zwi�zku z zamiarem dokonania zakupu (wraz z ma��onkiem) ze wspólnego maj�tku lokalu u�ytkowego od dewelopera. Czy obecnie Wnioskodawczyni, jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci ma prawo w zwi�zku z zakupem lokalu u�ytkowego do jego wynajmu w ramach wynajmu prywatnego do czasu rozpocz�cia przez ni� dzia�alno�ci w tym lokalu?
08.05.2017Jak opodatkowa� przychody z najmu domu na pokoje?
Pytanie podatnika: Czy wynajem 8 pokoi b�dzie traktowany jako najem prywatny z mo�liwo�ci� skorzystania z opodatkowania w formie rycza�tu 8,5%?
19.04.2017Opodatkowanie rycza�tem przychodów osoby ma�oletniej z wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy przychody uzyskane z tytu�u najmu lokali mieszkalnych nale��cych do maj�tku osobistego matki albo ojca Wnioskodawczyni, albo do Wnioskodawczyni, wynajmowanych przez ma�oletni� Wnioskodawczyni� mog� by� opodatkowane zrycza�towanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych - 8,5 %?
07.04.2017Dzier�awa i wynajem. Optymalizacja obci��e� podatkowych
W�a�ciciele lokali i nieruchomo�ci, którzy zamierzaj� uzyskiwa� przychody z najmu czy dzier�awy, musz� podj�� decyzj� o wyborze formy opodatkowania tego �ród�a przychodów.
06.04.2017Dzier�awa i wynajem. Optymalizacja obci��e� podatkowych
W�a�ciciele lokali i nieruchomo�ci, którzy zamierzaj� uzyskiwa� przychody z najmu czy dzier�awy, musz� podj�� decyzj� o wyborze formy opodatkowania tego �ród�a przychodów.
05.04.2017Limit transakcji gotówkowych. Czas trwania umowy ma znaczenie
Pytanie podatnika: Czy wydatki spó�ki zwi�zane z zap�at� czynszu za najem b�d� stanowi�y koszt uzyskania przychodu w �wietle art. 15d ustawy o CIT, w przypadku, gdy kwota p�atno�ci wynikaj�ca z umowy najmu za 1 okres rozliczeniowy (1 miesi�c) wynios�aby 10.000 z� (nie przekroczy�aby kwoty 15.000 z�), w przypadku umowy na czas nieokre�lony?
30.03.2017Rycza�t na samochód z paliwem czy bez? - fiskus nie zmienia zdania
Pytanie: Czy warto�� pieni�na nieodp�atnego �wiadczenia przys�uguj�cego pracownikowi z tytu�u wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych, o której mowa w art. 12 ust. 2a-2c ustawy o PIT obejmuje wszelkie �wiadczenia wynikaj�ce z tego tytu�u, czyli równie� koszty u�ytkowania samochodu takie jak: paliwo, ubezpieczenie, bie��ce naprawy, przegl�dy itd.?
29.03.2017Rycza�t na samochód z paliwem czy bez? - fiskus nie zmienia zdania
Pytanie: Czy warto�� pieni�na nieodp�atnego �wiadczenia przys�uguj�cego pracownikowi z tytu�u wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych, o której mowa w art. 12 ust. 2a-2c ustawy o PIT obejmuje wszelkie �wiadczenia wynikaj�ce z tego tytu�u, czyli równie� koszty u�ytkowania samochodu takie jak: paliwo, ubezpieczenie, bie��ce naprawy, przegl�dy itd.?
27.03.2017Nagrody z programu lojalno�ciowego. Opodatkowane czy zwolnione z PIT?
Czy otrzymanie nagród rzeczowych w ramach programu lojalno�ciowego wi��e si� z konieczno�ci� zap�acenia przez zwyci�zc� podatku dochodowego od osób fizycznych? Zobaczmy.
27.03.2017Forma prawna dzia�alno�ci gospodarczej. Wa�ny wyrok NSA
Tezy: Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczanie dochod�w najmu