rozliczanie dochod�w najmu

30.03.2012Rozliczenie wyp�at opodatkowanych u �r�d�a
Sp�ka w celu przeliczenia na z�ote kwoty przychodu stanowi�cego podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem dochodowym od os�b prawnych powinna zastosowa� kurs �redni og�aszany z ostatniego dnia roboczego poprzedzaj�cego dzie� uzyskania przez zagranicznego kontrahenta przychodu nale�nego – potwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 28 lutego 2012 r. nr IPTPB3/423-285/11-5/GG.
28.03.2012Wyb�r podatku liniowego po utracie prawa do karty
Pytanie podatnika: Czy trac�c prawo do opodatkowania w formie karty podatkowej Wnioskodawca mo�e korzysta� z opodatkowania podatkiem liniowym?
28.03.2012Prowizja bankowa i odsetki od kredytu jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest w�a�cicielk� nieruchomo�ci - kamienicy, kt�ra jest amortyzowana. Lokale w ww. kamienicy Wnioskodawczyni wynajmuje na cele mieszkaniowe oraz gospodarcze. Wnioskodawczyni planuje przeprowadzi� remont budynku (instalacja centralnego ogrzewania), na kt�ry zaci�gn�a kredyt bankowy. Z powodu wieku Wnioskodawczyni, dodatkowymi kredytobiorcami zostali jej syn i synowa. Czy koszty zwi�zane z obs�ug� kredytu - czyli prowizja zwi�zana z przyznaniem kredytu oraz odsetki od kredytu Wnioskodawczyni mo�e uj�� jako koszty uzyskania przychodu?
15.03.2012Ulga mieszkaniowa przy zakupie mieszkania na wynajem
Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzeda�y go z zyskiem lub te� w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytu�u przychodu z najmu, nie spe�nia warunku zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. W takim wypadku celem dzia�ania podatnika nie jest d��enie do spe�nienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale d��enie do osi�gni�cia zysku. Nabywane mieszkanie jest �rodkiem do jego osi�gni�cia - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w �odzi.
22.02.2012Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia z CIT
Z uzasadnienia: Przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych reguluje zwolnienie podmiotowo-przedmiotowe, albowiem dotyczy ono okre�lonej grupy podmiot�w oraz okre�lonej kategorii dochod�w. Ustawodawca podmioty uprawnione do ulgi zaw�zi� do podmiot�w, na kt�re ustawowo jest na�o�ony obowi�zek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi. Natomiast Zrzeszenie W�a�cicieli i Zarz�dc�w Dom�w przyj�o obowi�zek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi na zasadzie umowy cywilnej. Zatem, Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od os�b prawnych z tytu�u dochod�w uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
21.02.2012Opodatkowanie dochod�w wsp�lnot mieszkaniowych
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany przez Wsp�lnot� Mieszkaniowa z najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne, przeznaczony na utrzymanie cz�ci wsp�lnej nieruchomo�ci podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od os�b prawnych?
21.02.2012Korzystanie z samochod�w s�u�bowych a PIT
Pytanie podatnika: Czy opisany stan faktyczny obliguje Sp�k� do doliczania pracownikowi na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, przychodu z tytu�u otrzymanych nieodp�atnych �wiadcze� w zwi�zku z przejazdami samochodem z miejsca zamieszkania pracownika do siedziby Sp�ki?
20.02.2012PIT 2011: Rozwodnik nie zawsze rozliczy si� z dzieckiem
Rodzicem faktycznie wychowuj�cym dziecko jest ten z rodzic�w komu s�d przyzna� prawo do wykonywania w�adzy rodzicielskiej i kt�ry zajmuje si� jego wychowaniem. Osoba posiadaj�ca jedynie prawo do wsp�decydowania we wszystkich sprawach dotycz�cych dziecka, zajmuj�ca si� dzieckiem jedynie w czasie wakacji, ferii, w weekendy czy te� w inne dni ustalone na podstawie wyroku s�du, nie ponosi codziennego trudu jego wychowywania. A w�a�nie wychowywanie dziecka, tj. kszta�towanie jego osobowo�ci i sprawowanie nad nim sta�ej pieczy jest warunkiem rozliczenia si� jako samotny rodzic - wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 05.01.2012 r., sygn. IBPBII/1/415-866/11/HK.
17.02.2012Opodatkowanie dochod�w sp�dzielni mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy nadwy�ka przychod�w nad kosztami uzyskania z wynajmu lokali mieszkalnych uwzgl�dniaj�ca zwrot kapita�u i godziwy zysk b�dzie zaliczona do dzia�alno�ci podlegaj�cej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b prawnych, czy te� b�dzie zaliczana do gospodarki zasobami mieszkaniowymi i b�dzie zwolniona z podatku dochodowego od os�b prawnych?
09.02.2012PIT 2011: Odliczenie sk�adek na ubezpieczenie spo�eczne
Podstaw� obliczenia podatku mo�na obni�y� o sk�adki okre�lone w ustawie z 13 pa�dziernika 1998 r. o systemie ubezpiecze� spo�ecznych (sk�adki na ubezpieczenia emerytalne, rentowe, chorobowe oraz wypadkowe). Podstaw� prawn� dokonywania odlicze� jest art. 26 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
01.02.2012PIT 2011: Ulga prorodzinna
Podatnicy wychowuj�cy dzieci mog� zmniejszy� sw�j roczny podatek dochodowy o tzw. ulg� prorodzinn�. Od 2009 r. ulga ta obejmuje nie tylko rodzic�w, ale r�wnie� opiekun�w prawnych oraz osoby pe�ni�ce funkcje rodziny zast�pczej.
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
FORMULARZ JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy w roku podatkowym:
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-36 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
Formularz PIT-36 jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. O podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. Z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. Zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy niezale�nie od liczby �r�de� przychod�w:
23.01.2012PIT 2011: Dochody ma�oletnich
Dochody ma�oletniego dziecka, tzn. takiego, kt�re nie uko�czy�o jeszcze 18 lat, rozliczaj� rodzice i to na nich ci��y obowi�zek z�o�enia rocznego zeznania PIT. Zgodnie bowiem z ustaw� o podatku dochodowym od os�b fizycznych dochody ma�oletnich dzieci dolicza si� do dochod�w rodzic�w. Jest jednak kilka wyj�tk�w. Takiemu doliczeniu nie podlegaj� np. dochody z pracy dziecka. W takim przypadku, rodzice musz� z�o�y� PIT-37 w ich imieniu. Je�li natomiast dziecko ma dochody np. z renty, rodzic dolicza je do swoich w formularzu PIT-36 z za��cznikiem PIT-M.
19.01.2012PIT 2011: Wsp�lne rozliczenie z dzieckiem
Osoby samotnie wychowuj�ce dzieci i rozliczaj�ce si� wed�ug skali podatkowej mog� skorzysta� z preferencyjnego rozliczenia i zaoszcz�dzi� na podatku. W takiej sytuacji podatek obliczany jest co prawda w podw�jnej wysoko�ci, ale od po�owy dochod�w. Wsp�lnie z dzieckiem mo�e si� rozliczy� jeden z rodzic�w lub opiekun prawny b�d�cy: pann�, kawalerem, wdow�, wdowcem, rozw�dk�, rozwodnikiem, osob�, wobec kt�rej orzeczono separacj� lub pozostaj�c� w zwi�zku ma��e�skim, je�eli jej ma��onek zosta� pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa kar� pozbawienia wolno�ci. Aby skorzysta� z tej preferencji nale�y jednak spe�ni� kilka warunk�w. Poni�ej publikujemy pytania i odpowiedzi dotycz�ce wsp�lnego rozliczenia z dzieckiem.
19.01.2012Liczba wynajmowanych lokali nie przes�dza o dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Czy przychody z najmu czterech lokali mieszkalnych Wnioskodawca mo�e opodatkowa� w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych wed�ug stawki 8,5%? Czy liczba wynajmowanych lokali przes�dza o zakwalifikowaniu wynajmu jako dzia�alno�� gospodarcza?
04.01.2012Podatki 2012: Zmiany w ustawie o PIT
Pocz�tek roku to okres w kt�rym wchodzi w �ycie najwi�cej nowelizacji ustaw podatkowych. Jednak w przeciwie�stwie do ostatnich lat zmiany, kt�re wesz�y w �ycie 1 stycznia br., w ustawie o podatku dochodowym nie s� du�e i dotycz� one g�ownie os�b prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Mowa tu przede wszystkim o likwidacji obowi�zku zap�aty podw�jnych zaliczek oraz zmianie zasad rozliczania r�nic kursowych. Inne zmiany to przede wszystkim zmiana w zakresie zwolnienia podatkowego dla �wiadcze� zwi�zanych ze sprawowaniem pieczy zast�pczej oraz �wiadcze� dla os�b usamodzielnianych. Wprowadzono r�wnie� ulg� dla oszcz�dzaj�cych na indywidualnym koncie zabezpieczenia emerytalnego (IKZE). Ponadto, w ustawie o PIT okre�lono zasady naliczania i poboru podatku od �wiadcze� z papier�w warto�ciowych zapisanych na rachunkach zbiorczych, wyp�acanych na rzecz os�b, kt�rych to�samo�� nie zosta�a p�atnikowi ujawniona (anonimowy podatnik).
03.01.2012Skutki nieodp�atnego nabycia akcji w ramach programu motywacyjnego
Pytanie podatnika: W jakim momencie powinien zosta� rozpoznany przych�d z tytu�u nieodp�atnego nabycia akcji Sp�ki przez Wnioskodawc�? Jak powinien by� kwalifikowany przych�d uzyskany w zwi�zku z nieodp�atnym nabyciem akcji?
28.11.2011Rozliczanie przychodu z najmu wsp�w�asno�ci przy cesji praw
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest wsp�w�a�cicielem budynku, w kt�rym znajduj� si� lokale b�d�ce przedmiotem najmu. Drugim wsp�w�a�cicielem jest jego siostra. Na podstawie umowy cesji praw siostra Wnioskodawcy przekaza�a mu wszelkie prawa i obowi�zki wynikaj�ce z ju� zawartych um�w najmu lokali, a tak�e um�w zawartych w przysz�o�ci. W zwi�zku z tym, Wnioskodawca otrzymuje ca�� nale�no�� z tytu�u um�w najmu i ponosi wszelkie koszty z nimi zwi�zane. Czy nie ma przeszk�d, aby Wnioskodawca rozlicza� w ca�o�ci przych�d i koszty z tytu�u najmu lokali, kt�rych wsp�w�a�cicielk� jest siostra?
25.11.2011Konsekwencje podatkowe aportu przedsi�biorstwa
Pytanie podatnika: Czy utworzenie nowej sp�ki komandytowej i wniesienie do niej przedsi�biorstwa sp�ki z o.o. sp. k. wi�za� si� b�dzie z powstaniem po stronie Wnioskodawcy przychodu w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
22.11.2011Opodatkowanie przychod�w z najmu
Osoby fizyczne osi�gaj�ce przychody z tytu�u umowy najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych um�w o podobnym charakterze, je�eli umowy te nie s� zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, mog� op�aca� rycza�t od przychod�w ewidencjonowanych. Zasady opodatkowania najmu wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 4 listopada 2011 r. nr ITPB1/415-876/11/IG.
03.11.2011Zwrot koszt�w wynajmu mieszkania a przych�d pracownika
Pytanie podatnika: Czy przy najmowaniu mieszka� przez pracownik�w i przedstawianiu dowod�w wp�at za wynaj�cie, b�d�cych potwierdzeniem poniesienia koszt�w najmu, kwota otrzymana od pracodawcy podlega� mo�e zwolnieniu z opodatkowania do wysoko�ci 500 z� miesi�cznie na podstawie art. 21 ust.1 pkt 19 ustawy PIT w brzmieniu obowi�zuj�cym od dnia 1 stycznia 2011 r.? Czy w przypadku pozytywnej odpowiedzi opodatkowaniu podlega� b�dzie wy��cznie nadwy�ka ponad kwot� 500 z� miesi�cznie?
26.10.2011Udzia� w pikniku. Imprezy integracyjne a PIT
Pytanie podatnika: Czy udzia� w pikniku sportowo – rekreacyjnym stanowi dla pracownika i emeryta przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu?
20.10.2011Zwrot przez TBS zwaloryzowanej kwoty partycypacji a przych�d w PIT
Kwota partycypacji nie jest prawem na podstawie, kt�rego osobie uprawnionej przys�uguj� korzy�ci maj�tkowe. Stanowi ona warunek zawarcia przez osob� fizyczn� z towarzystwem budownictwa spo�ecznego umowy najmu. Zako�czenie umowy najmu powoduje zwrot wspomnianej kwoty lecz z uwagi na szczeg�lny spos�b wyliczenia jej warto�ci - powinna odpowiada� kwocie stanowi�cej odsetek aktualnej warto�ci odtworzeniowej lokalu r�wny udzia�owi wniesionej przez najemc� kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu - to kwota ta mo�e by� wy�sza od kwoty wp�acanej. Powsta�� r�nic� z uwagi na brak mo�liwo�ci kwalifikacji do �r�de� przychodu wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1-8 ustawy o PIT nale�y zakwalifikowa� jako przych�d z innych �r�de�.
15.09.2011Ulga uczniowska tylko w formie obni�enia podatku
Interpelacja nr 23640 do ministra pracy i polityki spo�ecznej w sprawie trudno�ci w wykorzystaniu przyznanej ulgi w podatku dochodowym od os�b fizycznych z tytu�u wyszkolenia pracownika
12.09.2011Bezp�atne praktyki nie s� nieodp�atnym �wiadczeniem
Pytanie: Czy zawarcie pisemnej umowy z absolwentem na nieodp�atne odbywanie praktyki (bez otrzymania wynagrodzenia) na okres do 3 miesi�cy powoduje powstanie tzw. „nieodp�atnego �wiadczenia” na gruncie podatku dochodowego od os�b fizycznych od firmy, kt�ra przyj�a praktykanta na praktyk�?
05.09.2011Opodatkowanie najmu prywatnego po likwidacji dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni przez kilka lat prowadzi�a dzia�alno�� gospodarcz�, kt�r� zlikwidowa�a w lutym 2011 r. W ramach dzia�alno�ci, poza innymi przychodami uzyskiwa�a r�wnie� przychody z najmu cz�ci nieruchomo�ci, kt�rej jest w�a�cicielk�. Po likwidacji, w marcu 2011 r., z�o�y�a w urz�dzie skarbowym o�wiadczenie, �e od miesi�ca marca b�dzie uzyskiwa� przychody z tzw. najmu prywatnego. Jednocze�nie o�wiadczy�a, �e wybiera opodatkowanie rycza�tem wg stawki 8,5%. Przedmiotem najmu b�dzie r�wnie� nieruchomo��, z kt�rej do ko�ca lutego uzyskiwa�a przychody w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Czy ww. o�wiadczenie o wyborze opodatkowania jest skuteczne?
01.08.2011Prawo do odliczenia VAT przez gmin�
Pytanie podatnika: Czy Gmina i Miasto ma mo�liwo�� odliczenia podatku naliczonego dotycz�cego inwestycji od nale�nego lub ubiega� si� o jego zwrot?
18.07.2011Pocz�stunek w formie szwedzkiego sto�u nie jest przychodem pracownika
Z uzasadnienia WSA: W przypadku, gdy warto�ci �wiadcze� nie mo�na przyporz�dkowa� do �wiadcze� uzyskiwanych przez konkretnego pracownika, gdzie op�ata jest wnoszona rycza�towo, bez wzgl�du na to, czy pracownik ze �wiadcze� korzysta� czy te� nie korzysta�, brak jest podstaw do ustalenia dla konkretnego pracownika kwoty przychodu uzyskanego z tytu�u finansowania przez pracodawc� koszt�w organizowanej imprezy; nie spos�b bowiem stwierdzi�, czy pracownik rzeczywi�cie otrzyma� owe �wiadczenie i jaka jest jego warto��. Pracodawca w takiej sytuacji nie jest zobowi�zany obliczy�, pobra� i odprowadzi� do w�a�ciwego urz�du skarbowego zaliczk� na podatek dochodowy od os�b fizycznych od tych przychod�w.
10.06.2011Zmiana formy opodatkowania w trakcie roku
Pytanie podatnika: Czy istnieje mo�liwo�� w ci�gu roku przej�cia z formy opodatkowania na zasadach og�lnych na form� p�acenia podatku zrycza�towanego od przychodu zwi�zanego z wynajmowaniem lokalu w wysoko�ci 8,5%?
20.05.2011Opodatkowanie dochod�w z najmu
Wynajem sk�adnik�w maj�tkowych, niezwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, mo�e stanowi� odr�bne �r�d�o przychod�w. Przychody (dochody) uzyskiwane z najmu mog� by� opodatkowane rycza�tem od przychod�w ewidencjonowanych lub wed�ug zasad og�lnych. Zasady opodatkowania najmu wyja�ni� szczeg�owo Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 29 kwietnia 2011 r. nr IPTPB2/415-11/11-2/MP.
11.04.2011Najem samochodu a obowi�zek prowadzenia ewidencji przebiegu
Pytanie podatnika: Sp�ka zawar�a umow� najmu samochodu osobowego na okres 48 miesi�cy z firm� zajmuj�c� si� profesjonalnie us�ugami wynajmu d�ugoterminowego samochod�w. Czy koszty zwi�zane z wynajmowanym samochodem osobowym na cele prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej stanowi� koszty uzyskania przychod�w w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, bez konieczno�ci prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu?
25.03.2011Wsp�lne rozliczenie z dzieckiem, kt�re uko�czy�o studia w trakcie roku
Pytanie: Jestem wdow� od 1998 r. W lutym 2010 r. moja c�rka uko�czy�a 25 lat, natomiast w lipcu ubieg�ego roku obroni�a prac� magistersk�. Przez ca�y 2010 r. c�rka by�a na moim utrzymaniu, tzn. nie pracowa�a i nie osi�gn�a �adnego dochodu. Czy mam prawo do rozliczenia si� jako matka samotnie wychowuj�ca dziecko?
11.03.2011Orzecznictwo: Najem czy us�ugi noclegowe?
Dla zakwalifikowania danej us�ugi najmu do grupowania 55.2 PKWiU i uzyskania przychod�w ze �wiadczenia us�ug najmu obiekt�w noclegowych turystyki oraz innych miejsc kr�tkotrwa�ego zakwaterowania, o kt�rych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne, Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm) nie ma znaczenia to, czy s� one �wiadczone dla jednostek gospodarki narodowej czy dla ludno�ci.
11.03.2011P�ac�c tylko alimenty nie wychowujemy samotnie dziecka
Pytanie: Na pocz�tku 2010 r. rozwiod�em si�. Zgodnie z orzeczeniem s�du p�ac� alimenty na mojego 7-letniego syna, kt�ry mieszka ze swoj� matk�, a moj� by�� on�. Dodam, �e nie zosta�em pozbawiony w�adzy rodzicielskiej. Widuj� si� z synem kilka razy w tygodniu. Cz�sto zabieram go do siebie na kilka dni. Opr�cz wspomnianych aliment�w, regularnie op�acam dodatkowe lekcje j�zyka angielskiego dla syna. Czy przys�uguje mi prawo opodatkowania dochod�w w spos�b przewidziany dla os�b samotnie wychowuj�cych dzieci?
09.03.2011Po rozwodzie mo�na rozliczy� si� wsp�lnie z dzieckiem
Pytanie: W lipcu ubieg�ego roku rozwiod�am si�. Na moim utrzymaniu pozostaje 21-letnia c�rka, kt�ra studiuje dziennie. C�rka nie uzyska�a �adnych dochod�w w 2010 roku. M�j by�y m��, jeszcze przed rozwodem, wyprowadzi� si� z domu w kt�rym mieszkam razem z c�rk�. Czy z racji tego, �e uzyska�am rozw�d w trakcie 2010 roku, a wi�c nie by�am osob� rozwiedzion� przez pe�ny rok podatkowy, mog� rozliczy� si� jako osoba samotnie wychowuj�ca dziecko?
03.03.2011Umowa pomi�dzy ma��onkami bez wp�ywu na opodatkowanie przychod�w z najmu
Pytanie podatnika: Czy zawarta mi�dzy ma��onkami umowa o pobieraniu dochod�w z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci przez �on� co do wskazanych nieruchomo�ci, a przez Wnioskodawc� co do pozosta�ych, obj�tych ustrojem wsp�lno�ci maj�tkowej, b�dzie skutkowa�a opodatkowaniem tych�e otrzymanych kwot odr�bnie u �ony i odr�bnie u m�a (a proporcja warto�ciowa ich nie b�dzie wynosi� 50%:50%)? W jakim terminie ma��onkowie mog� zawrze� ww. umow�?
02.03.2011Ulga prorodzinna: Stypendium jest dochodem dziecka
Pytanie: M�j syn ma 21 lat i studiuje dziennie na politechnice. W ubieg�ym roku otrzyma� z urz�du marsza�kowskiego stypendium w kwocie 5000 z�. Stypendium zosta�o wyp�acone jednorazowo i pomniejszone o zaliczk� na podatek dochodowy. By� to jedyny doch�d jaki syn otrzyma� w 2010 r. Czy w tej sytuacji mog� odliczy� w zeznaniu podatkowym ulg� prorodzinn�?
28.02.2011Ulga prorodzinna po rozwodzie
Pytanie: W ubieg�ym roku rozwiod�em si�. S�d powierzy� w�adz� rodzicielsk� nad naszym pi�cioletnim synem by�ej �onie, jednocze�nie nie pozbawiaj�c mnie w�adzy rodzicielskiej. S�d na�o�y� na mnie alimenty na rzecz syna w kwocie 800 z� miesi�cznie. Rozliczaj�c PIT za 2010 r., miedzy mn� a by�� on� powsta� sp�r o proporcj�, w jakiej mo�emy skorzysta� z ulgi. Uwa�am, �e w zwi�zku z tym, �e s�d nie pozbawi� mnie w�adzy rodzicielskiej i wykonuje j� nadal, cho� w spos�b ograniczony, mam prawo do skorzystania z ulgi na dzieci w takiej samej wysoko�ci, jak by�a ma��onka, czyli 50% na 50%. Czy i w jakiej proporcji mog� skorzysta� z ulgi z tytu�u wychowywania dzieci?
28.02.2011Refakturowanie ubezpieczenia samochodu przy jego wynajmie
Pytanie podatnika: Czy w umowie najmu, kt�rej przedmiotem jest oddanie do korzystania samochodu, dopuszczalne jest, �e koszty ubezpieczenia samochodu nie b�d� stanowi�y elementu czynszu najmu oraz �e Zainteresowany b�dzie je refakturowa� z uwzgl�dnieniem tej samej stawki VAT (zwolnienia od VAT), kt�ra by�a uwidoczniona na fakturze wystawionej przez sprzedawc� us�ug?
16.02.2011Najem u�ytkowy mo�na zamieni� na prywatny
Pytanie podatnika: Od 2009 roku Wnioskodawczyni wynajmuje trzy lokale us�ugowe w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Wybra�a jako form� opodatkowania podatek liniowy wg stawki 19% zgodnie z art. 30c ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, a nast�pnie od 2010 roku podatek na zasadach og�lnych. Czy Wnioskodawczyni mo�e zlikwidowa� dzia�alno�� gospodarcz� w ramach kt�rej wynajmuje lokale i rozpocz�� tzw. „prywatny” najem tych lokali opodatkowuj�c go zrycza�towanym podatkiem dochodowym wg stawki 8,5% jako najem prywatny?
15.02.2011Rozliczenie straty w PIT
Rozliczenie straty ze �r�d�a przychod�w polega na tym, �e o wysoko�� tej straty mo�na obni�y� doch�d uzyskany z danego �r�d�a w najbli�szych kolejno po sobie nast�puj�cych pi�ciu latach podatkowych, przy czym wysoko�� obni�enia w kt�rymkolwiek z tych lat nie mo�e przekroczy� 50% kwoty straty. Szczeg�owe zasady rozliczenia wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 18 stycznia 2011 r. nr IPPB1/415-998/10-5/MS.
08.02.2011Wynajmuj�cy mieszkania nie zawsze mo�e p�aci� rycza�t
Pytanie podatnika: Czy przychody z wynajmu mieszka� (niezale�nie od ilo�ci wynajmowanych mieszka�, nawet 30), uzyskiwane w spos�b zorganizowany i ci�g�y nie b�d� dzia�alno�ci� gospodarcz� i do ich opodatkowania Wnioskodawca b�dzie m�g� zastosowa� stawk� podatku zrycza�towanego w wysoko�ci 8,5%, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�gni�tych przez osoby fizyczne?
19.01.2011Ulga rodzinna r�wnie� na studenta
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni z�o�y�a wsp�lnie z m�em zeznanie podatkowe PIT-37. W zeznaniu tym odliczy�a ulg� prorodzinn� na pe�noletnie dziecko, urodzone dnia 13 pa�dziernika 1985 r., studiuj�ce w dw�ch etapach: w lutym c�rka uko�czy�a studia licencjackie, zda�a egzamin i zosta�a przyj�ta na studia magisterskie, kt�re rozpocz�a od pa�dziernika. Czy ulga prorodzinna na pe�noletnie dziecko, studiuj�ce w dw�ch etapach (studia licencjackie i studia magisterskie) przys�uguje w pe�nej wysoko�ci (tj. w kwocie 1.112,04 z� za 12 miesi�cy), czy tylko za 5 miesi�cy (stycze�, luty, pa�dziernik, listopad, grudzie�)?
19.01.2011Liczba mieszka� nie wp�ywa na klasyfikacj� wynajmu
Pytanie podatnika: Czy podatnik nie prowadz�cy dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na najmie lokali mieszkalnych zobowi�zany jest do sk�adania deklaracji PIT-28/A? Czy z�o�enie takiego formularza oznacza automatyczne zakwalifikowanie dochodu jako przychodu z tytu�u prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej? Czy aby uzna�, �e wynajmowanie lokali jest dokonywane w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, musz� one stanowi� wy��czn� w�asno�� podatnika, czy te� mog� by� wsp�w�asno�ci� podatnika i innej osoby trzeciej? Czy liczba wynajmowanych lokali przes�dza o zakwalifikowaniu wynajmu jako dzia�alno�ci gospodarczej?
18.01.2011Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2010 roku
MINISTERSTWO FINANS�W Formularz jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw� ”, i kt�rzy w roku podatkowym:
18.01.2011Broszura informacyjna do zeznania PIT-36 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2010 roku
FORMULARZ PIT-36 JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy niezale�nie od liczby �r�de� przychod�w:
07.01.2011Wynajem nieruchomo�ci otrzymanej od sp�ki
Pytanie podatnika: Czy nieodp�atnie otrzyman� ze sp�ki nieruchomo��, b�d�c� ich w�asno�ci� prywatn�, ma��onkowie, jako osoby nie prowadz�ce dzia�alno�ci gospodarczej, mog� wynaj�� innemu podmiotowi gospodarczemu z zastosowaniem zrycza�towanego podatku dochodowego w wysoko�ci 8,5%?
28.12.2010PIT 2010/11: Nowe zasady ��cznego rozliczenia ma��onk�w
Ma��onkowie – co do zasady – podlegaj� odr�bnemu opodatkowaniu PIT. Po spe�nieniu okre�lonych warunk�w, mog� jednak rozliczy� si� wsp�lnie. Od stycznia 2011 roku b�d� obowi�zywa� nieco inne zasady ��cznego rozliczenia ma��onk�w. Nowe regu�y dotycz� ju� zezna� podatkowych sk�adanych za 2010 rok. Zgodnie z tre�ci� art. 6 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), dochody ma��onk�w podlegaj� odr�bnemu opodatkowaniu.
24.12.2010Jak opodatkowa� najem?
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest opodatkowanie przychodu z najmu prywatnego w formie zrycza�towanego podatku dochodowego wg stawki 8,5%? Czy stawka zrycza�towanego podatku w wysoko�ci 8,5% w 2010 r. ma zastosowanie do ca�o�ci przychod�w osi�gni�tych przez wnioskodawc� z tytu�u najmu, czy po przekroczeniu przychod�w stanowi�cych r�wnowarto�� 4 ty�. euro od nadwy�ki op�acany b�dzie rycza�t w wysoko�ci 20%?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczanie dochod�w najmu