rozliczanie dochod�w najmu

03.06.2022WSA. Przychód z dzier�awy znaku towarowego mo�na opodatkowa� rycza�tem
W przypadku dzier�awy prawa maj�tkowego przychód, jego warunki, okre�la tre�� umowy dzier�awy, nie za� tre�� prawa maj�tkowego. Jest to istotna ró�nica, która decyduje o tym, �e �ród�a przychodu w przypadku dzier�awy prawa maj�tkowego nale�y upatrywa� bezpo�rednio w tej dzier�awie, nie za� w prawie maj�tkowym. Ró�ne s� sposoby korzystania z praw maj�tkowych, st�d te� ró�ne b�d� �ród�a przychodów - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Olsztynie.
31.05.2022Najem prywatny budynku us�ugowego w PIT
Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawi� osobie oddaj�cej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu s� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� albo najem jest przedmiotem tej dzia�alno�ci wynajmowanie nieruchomo�ci traktowane jest jako pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza. Zatem, skoro najem budynku us�ugowego nie b�dzie odbywa� si� w warunkach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej to osi�gane przychody z tytu�u najmu mo�na zakwalifikowa� do odr�bnego �ród�a przychodów, jakim jest najem, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
24.05.2022Najem prywatny od 2023 r. tylko na rycza�cie
Zarówno przychody/dochody z najmu prywatnego podatnika, który takie przychody/dochody osi�ga� do 31 grudnia 2021 r., jak i podatnika, który pierwszy taki przychód/dochód osi�gnie od 1 stycznia 2022 r., mog� podlega� opodatkowaniu w 2022 r.: na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej albo rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dopiero od 2023 r. wejdzie w �ycie zasada, �e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy mog� by� opodatkowane wy��cznie rycza�tem, je�eli b�d� uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz�.
23.05.2022Najem prywatny od 2023 r. tylko na rycza�cie
Zarówno przychody/dochody z najmu prywatnego podatnika, który takie przychody/dochody osi�ga� do 31 grudnia 2021 r., jak i podatnika, który pierwszy taki przychód/dochód osi�gnie od 1 stycznia 2022 r., mog� podlega� opodatkowaniu w 2022 r.: na zasadach ogólnych wed�ug skali podatkowej albo rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dopiero od 2023 r. wejdzie w �ycie zasada, �e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy mog� by� opodatkowane wy��cznie rycza�tem, je�eli b�d� uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz�.
17.05.2022Dzia�alno�� gospodarcza a ulga PIT-0 dla rodzin 4+
Je�li z tzw. ulga dla rodzin 4+, obowi�zuj�cej od 1 stycznia 2022 r., korzysta przedsi�biorca w ramach pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, to kosztów uzyskania przychodów zwolnionych nie musi on wy��cza� z kosztów podatkowych zwi�zanych z t� dzia�alno�ci�. Mimo, �e ca�o�� lub cz�� przychodów z tej dzia�alno�ci b�dzie korzysta� ze zwolnienia, to poniesione koszty pozostan� kosztami uzyskania przychodów.
10.05.2022Ulga dla rodzin 4+: Nie wystarczy tylko wychowywa� dziecko
Obowi�zuj�ca od 1 stycznia 2022 r. tzw. ulga dla rodzin 4+ dotyczy rodziców, w tym rodziców zast�pczych, oraz opiekunów prawnych, bez wzgl�du na ich stan cywilny. Z ulgi mo�e skorzysta� podatnik, który w stosunku do co najmniej czworga dzieci: wykonywa� w�adz� rodzicielsk�; by� opiekunem prawnym dziecka, które z nim mieszka�o; by� rodzicem zast�pczym na podstawie orzeczenia s�du lub umowy zawartej ze starost�; wykonywa� ci��cy obowi�zek alimentacyjny lub by� rodzicem zast�pczym (w przypadku doros�ych, ucz�cych si� dzieci).
06.05.2022Podatki 2022: MF pozwoli na zmian� wyboru formy opodatkowania
W odpowiedzi na chaos i w�tpliwo�ci zwi�zane z Polskim �adem Ministerstwo Finansów wprowadzi mo�liwo�� zmiany wyboru formy opodatkowania za 2022 r. O tak� zmian� apelowa�o wcze�niej �rodowisko przedsi�biorców. Nad projektem zak�adaj�cym korekty w Polskim �adzie pracuje obecnie Sejm.
06.05.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
05.05.2022Podatki 2022: MF pozwoli na zmian� wyboru formy opodatkowania
W odpowiedzi na chaos i w�tpliwo�ci zwi�zane z Polskim �adem Ministerstwo Finansów wprowadzi mo�liwo�� zmiany wyboru formy opodatkowania za 2022 r. O tak� zmian� apelowa�o wcze�niej �rodowisko przedsi�biorców. Nad projektem zak�adaj�cym korekty w Polskim �adzie pracuje obecnie Sejm.
04.05.2022Nieoprocentowana po�yczka mi�dzy osobami fizycznymi bez PIT
Skoro strony umowy po�yczki ustali�y, �e po�yczka zostanie udzielona bez jakiegokolwiek wynagrodzenia dla po�yczkodawcy za udost�pnienie po�yczkobiorcy kapita�u, oznacza to, �e udzielona po�yczka ma charakter nieodp�atny. Zatem nieoprocentowana po�yczka, któr� zainteresowani zaci�gn�li od niespokrewnionych osób fizycznych, nie spowoduje powstania po ich stronie przychodu z tytu�u nieodp�atnego �wiadczenia. Tym samym, nie s� oni zobowi�zani do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych.
20.04.2022Wspólnota mieszkaniowa. Najem dachu pod maszt telefonii cyfrowej a zwolnienie z CIT
Wspólnota mieszkaniowa zawar�a umow� najmu cz�ci powierzchni dachu budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie techniczne w budynku mieszkalnym pozostaj�cego w zarz�dzie wspólnoty. Najemca na wynaj�tej powierzchni zamontowa� maszt telefonii cyfrowej umo�liwiaj�cy korzystanie mieszka�com z us�ug telekomunikacyjnej oraz sieci Internet. Czy przychody z tytu�u zawartej umowy podlegaj� zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
13.04.2022Domek letniskowy z ulg� mieszkaniow� w PIT
W sytuacji gdy przychód uzyskany z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci zostanie wydatkowany nie pó�niej ni� w okresie trzech lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie na budow� domu letniskowego, który to dom nie b�dzie spe�nia� funkcji rekreacyjnej, a b�dzie s�u�y� zaspokojeniu w�asnych potrzeb mieszkaniowych, to dochód uzyskany z tego tytu�u b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
05.04.2022Polski �ad wprowadza przej�ciowy podatek dla przyznaj�cych si� do ukrytych dochodów
Polski �ad proponuje podatnikom – przedsi�biorcom, jak i nieprowadz�cym dzia�alno�ci gospodarczej obywatelom, nowy podatek, który w za�o�eniu ma stanowi� nie tyle obci��enie, co form� abolicji uwalniaj�cej od ewentualnej odpowiedzialno�ci karnoskarbowej za nieujawnienie skarbówce i nierozliczenie swoich dochodów. To tzw. przej�ciowy rycza�t od dochodów, którego stawka wynosi 8 proc. podstawy opodatkowania. Co sk�ada si� na t� podstaw� i na czym polega przej�ciowy podatek dochodowy?
01.04.2022PIT za 2021: Darowizny na krwiodawstwo
Z ulgi skorzystasz, je�li odda�e� krew lub jej sk�adniki (jeste� honorowym dawc� krwi). Ulga przys�uguje w wysoko�ci iloczynu kwoty rekompensaty i litrów oddanej krwi lub jej sk�adników. Zarówno za oddanie krwi jak i jej sk�adników (np. osocza) przys�uguje ta sama stawka rekompensaty w wysoko�ci 130 z� za 1 litr. Odliczysz kwot� faktycznie dokonanej darowizny, nie wi�cej jednak ni� 6% twojego dochodu/przychodu. Wysoko�� darowizny udokumentujesz za�wiadczeniem od jednostki organizacyjnej, która realizuje zadania w zakresie pobierania krwi (czyli z RCKiK).
24.03.2022Najem prywatny - obowi�zek zap�aty podatku mimo zaleg�o�ci czynszowych?
M�� zajmuje si� w ramach swojej dzia�alno�ci gospodarczej mi�dzy innymi wynajmem nieruchomo�ci. Ja z kolei chc� w przysz�o�ci wynajmowa� swoje mieszkanie, pochodz�ce z maj�tku odr�bnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w zwi�zku z tym w�tpliwo�� - czy podobnie jak m��, b�d� musia�a p�aci� zaliczki na podatek dochodowy bez wzgl�du na to, czy najemca mieszkania zap�aci czynsz w terminie wynikaj�cym z umowy?
24.03.2022Jak odliczy� sk�adki ZUS przy rozliczaniu podatków
Przeczytaj, jakie sk�adki przedsi�biorca mo�e odliczy� przy rozliczeniu podatku za siebie i za pracowników. Sprawd�, co odliczysz od dochodu, a co – od podatku.
24.03.2022PIT za 2021: Rozliczenie osoby samotnie wychowuj�cej dzieci
Osoba wychowuj�ca dziecko sama b�d�ca: opiekunem prawnym dziecka lub jednym z rodziców (biologicznym lub przysposabiaj�cym) - która jest pann�, kawalerem, wdow�, wdowcem, rozwódk�, rozwodnikiem albo osob�, w stosunku do której s�d orzek� separacj� w rozumieniu odr�bnych przepisów, lub osob� pozostaj�c� w zwi�zku ma��e�skim, je�eli jej ma��onek zosta� pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa kar� pozbawienia wolno�ci, ma mo�liwo�� rozliczenia si� w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowuj�cych. Ten preferencyjny sposób rozliczenia mo�liwy jest po spe�nieniu ni�ej wymienionych warunków.
23.03.2022Najem prywatny - obowi�zek zap�aty podatku mimo zaleg�o�ci czynszowych?
M�� zajmuje si� w ramach swojej dzia�alno�ci gospodarczej mi�dzy innymi wynajmem nieruchomo�ci. Ja z kolei chc� w przysz�o�ci wynajmowa� swoje mieszkanie, pochodz�ce z maj�tku odr�bnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w zwi�zku z tym w�tpliwo�� - czy podobnie jak m��, b�d� musia�a p�aci� zaliczki na podatek dochodowy bez wzgl�du na to, czy najemca mieszkania zap�aci czynsz w terminie wynikaj�cym z umowy?
16.03.2022[22.03.2022] Szkolenie on-line: Polski �ad - zmiany w podatku PIT od 2022 roku
Rok 2022 przynosi najwi�ksz� rewolucj� podatkow� od wielu lat. G�ówna grupa zmian dotyczy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zrycza�towanego podatku od przychodów ewidencjonowanych. Obok zmian najbardziej nag�a�nianych, takich jak podwy�szenie kwoty wolnej od podatku i progu podatkowego, w uchwalonych przez Sejm przepisach pojawi�o si� kilkadziesi�t innych rozwi�za�, których wp�yw na sytuacj� osób fizycznych, szczególnie przedsi�biorców i osób o wy�szych ni� �rednie dochodach jest bardzo istotny.
09.03.2022Polski �ad – nowe zasady rozliczania najmu
Polski �ad wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe regu�y zmieniaj� sytuacj� osób fizycznych wynajmuj�cych swoje mieszkania prywatne, jak i oferuj�cych najem w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Jedn� z kluczowych modyfikacji jest likwidacja mo�liwo�ci rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegaj� pozosta�e zmiany, kogo dotycz� i od kiedy obowi�zuj�? Jakie decyzje w 2022 roku musz� podj�� w�a�ciciele mieszka� i inne podmioty osi�gaj�ce przychody z najmu?
23.02.2022PIT za 2021: Ulga rehabilitacyjna
Ponios�e� wydatki na cele rehabilitacyjne lub zwi�zane z u�atwieniem wykonywania czynno�ci �yciowych? Sprawd�, czy mo�esz skorzysta� z ulgi rehabilitacyjnej. Dla kogo ulga Z ulgi mo�esz skorzysta�, je�li: jeste� osob� niepe�nosprawn� lub masz na utrzymaniu osob� niepe�nosprawn� oraz ponios�e� wydatki na rehabilitacj� lub ponios�e� wydatki zwi�zane z u�atwieniem wykonywania czynno�ci �yciowych.
22.02.2022Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r. - na podstawie przepisu przej�ciowego w ustawie Polski �ad [1] - podatnicy, którzy osi�gaj� przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze (czyli z tzw. najmu prywatnego), mog� stosowa� formy opodatkowania obowi�zuj�ce na 31 grudnia 2021 r.
21.02.2022Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT
Od 1 stycznia do 31 grudnia 2022 r. - na podstawie przepisu przej�ciowego w ustawie Polski �ad [1] - podatnicy, którzy osi�gaj� przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz innych umów o podobnym charakterze (czyli z tzw. najmu prywatnego), mog� stosowa� formy opodatkowania obowi�zuj�ce na 31 grudnia 2021 r.
16.02.2022PIT-28 za 2021 nale�y z�o�y� do ko�ca lutego
Przychody opodatkowane w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych rozliczasz z urz�dem skarbowym na formularzu PIT-28/PIT-28S. Masz na to czas do ko�ca lutego roku nast�puj�cego po roku podatkowym. Je�li ten termin wypada w sobot� lub dzie� ustawowo wolny od pracy (niedziel� lub �wi�ta), z�ó� zeznanie w kolejnym dniu po dniu lub dniach wolnych od pracy. PIT-28/PIT-28S za 2021 r. nale�y wi�c z�o�y� do 28 lutego 2022 r.
16.02.2022PIT za 2021: Odliczenie sk�adek na ubezpieczenie zdrowotne
Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatek, obliczony wed�ug skali lub 19% stawk� liniow�, w pierwszej kolejno�ci ulega obni�eniu o kwot� sk�adki na ubezpieczenie zdrowotne. Nale�y pami�ta�, �e odliczeniu podlega jedynie cz�� sk�adki zdrowotnej. Odliczana kwota nie mo�e przekroczy� 7,75% podstawy wymiaru tej sk�adki. Dodajmy tak�e, �e ustawodawca nie wymaga przyporz�dkowania odliczanej kwoty sk�adki do podatku wynikaj�cego z przychodów, którego uzyskanie by�o podstaw� poniesienia sk�adki, tzn. je�eli podatnik z powodu niskiego podatku z dzia�alno�ci gospodarczej nie ma mo�liwo�ci odliczenia pe�nej wysoko�ci sk�adek, to mo�e odliczy� dalsz� cz�� sk�adek od podatku wynikaj�cego np. ze stosunku pracy.
15.02.2022PIT-28 za 2021 nale�y z�o�y� do ko�ca lutego
Przychody opodatkowane w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych rozliczasz z urz�dem skarbowym na formularzu PIT-28/PIT-28S. Masz na to czas do ko�ca lutego roku nast�puj�cego po roku podatkowym. Je�li ten termin wypada w sobot� lub dzie� ustawowo wolny od pracy (niedziel� lub �wi�ta), z�ó� zeznanie w kolejnym dniu po dniu lub dniach wolnych od pracy. PIT-28/PIT-28S za 2021 r. nale�y wi�c z�o�y� do 28 lutego 2022 r.
14.02.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
18.01.2022Obowi�zki p�atnika: Zapewnienie pracownikom dowozu do/z pracy
Zapewnienie pracownikom dojazdów do i z miejsca pracy innymi �rodkami transportu ni� te, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 14a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wi��e si� z obowi�zkiem rozpoznania po ich stronie przychodu z tytu�u nieodp�atnych �wiadcze�.
17.01.2022Polski �ad i rodzina - pytania i odpowiedzi
B�d� chcia� rozliczy� si� wspólnie z �on� z PIT za 2022 rok. �ona b�dzie zatrudniona wy��cznie na umow� o prac� i osi�gnie przychody ze stosunku pracy w kwocie ok. 50 tys. z�. Ja prowadz� dzia�alno�� gospodarcz� opodatkowan� wed�ug skali i osi�gam znacznie wy�sze dochody. Co b�dzie w przypadku, gdy �adne z nas nie spe�ni prawa do ulgi dla klasy �redniej, ale ��cznie je spe�nimy? Czy we wspólnym rozliczeniu za 2022 rok b�dziemy mogli zastosowa� ulg� dla klasy �redniej?
14.01.2022VAT 2022: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
14.01.2022Polski �ad i rodzina - pytania i odpowiedzi
B�d� chcia� rozliczy� si� wspólnie z �on� z PIT za 2022 rok. �ona b�dzie zatrudniona wy��cznie na umow� o prac� i osi�gnie przychody ze stosunku pracy w kwocie ok. 50 tys. z�. Ja prowadz� dzia�alno�� gospodarcz� opodatkowan� wed�ug skali i osi�gam znacznie wy�sze dochody. Co b�dzie w przypadku, gdy �adne z nas nie spe�ni prawa do ulgi dla klasy �redniej, ale ��cznie je spe�nimy? Czy we wspólnym rozliczeniu za 2022 rok b�dziemy mogli zastosowa� ulg� dla klasy �redniej?
13.01.2022Polski �ad i pracownik - pytania i odpowiedzi
B�d� chcia� rozliczy� si� wspólnie z �on� z PIT za 2022 rok. �ona b�dzie zatrudniona wy��cznie na umow� o prac� i osi�gnie przychody ze stosunku pracy w kwocie ok. 50 tys. z�. Ja prowadz� dzia�alno�� gospodarcz� opodatkowan� wed�ug skali i osi�gam znacznie wy�sze dochody. Co b�dzie w przypadku, gdy �adne z nas nie spe�ni prawa do ulgi dla klasy �redniej, ale ��cznie je spe�nimy? Czy we wspólnym rozliczeniu za 2022 rok b�dziemy mogli zastosowa� ulg� dla klasy �redniej?
13.01.2022Polski �ad i pracownik - pytania i odpowiedzi
B�d� chcia� rozliczy� si� wspólnie z �on� z PIT za 2022 rok. �ona b�dzie zatrudniona wy��cznie na umow� o prac� i osi�gnie przychody ze stosunku pracy w kwocie ok. 50 tys. z�. Ja prowadz� dzia�alno�� gospodarcz� opodatkowan� wed�ug skali i osi�gam znacznie wy�sze dochody. Co b�dzie w przypadku, gdy �adne z nas nie spe�ni prawa do ulgi dla klasy �redniej, ale ��cznie je spe�nimy? Czy we wspólnym rozliczeniu za 2022 rok b�dziemy mogli zastosowa� ulg� dla klasy �redniej?
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
12.01.2022Podatki 2022: Mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
W ramach tzw. Nowego �adu zakazano wykazywania w kosztach uzyskania przychodu wszelkich wydatków poniesionych na zakup oraz remonty lub modernizacj� lokali mieszkalnych. Rozwi�zanie to sprawi, �e wynajmowanie mieszkania zostanie niespodziewanie potraktowane jako nieetyczny biznes obarczony najsurowsz� sankcj� w postaci zakazu ujmowania w kosztach wydatków (ogromnych przecie�) poniesionych na zakup mieszkania i jego remont. Sankcja ta dotknie jednak najbardziej prywatne osoby inwestuj�ce w nieruchomo�ci cz�sto po to, by zabezpieczy� swój kapita� przed skutkami galopuj�cej inflacji, takimi jak gwa�towna utrata warto�ci �rodków zgromadzonych na lokatach czy kontach bankowych.
29.12.2021Skala podatkowa w 2022 r.
Skala podatkowa lub inaczej opodatkowanie na zasadach ogólnych, to podstawowa forma opodatkowania dzia�alno�ci gospodarczej. Je�eli nie wybierzesz innej formy opodatkowania, b�dziesz p�aci� podatek dochodowy wed�ug stawki 17% oraz 32% od nadwy�ki dochodu ponad kwot� 120 000 z�.
17.12.2021Nie mo�na w trakcie roku zmieni� stawki amortyzacji
Czy firma jest uprawniona do zastosowania w odniesieniu do poprzednich lat podatkowych stawki amortyzacji podatkowej obni�onej do dowolnej wysoko�ci (nawet bliskiej zeru) dla wybranych �rodków trwa�ych (tzn. takich, które podlegaj� lub podlega�y amortyzacji podatkowej), dla których przyj�to metod� amortyzacji liniowej, zgodnie z zasadami okre�lonymi w art. 16i ust. 1 ustawy o CIT?
14.12.2021Podatek liniowy - na czym polega i kto mo�e z niego skorzysta�
Podatek liniowy oznacza, �e dochody przedsi�biorcy z dzia�alno�ci gospodarczej s� opodatkowane 19% stawk� podatku, niezale�nie od ich wysoko�ci. Nie mo�na ich ��czy� z dochodami z innych �róde�. Dowiedz si� wi�cej o tym podatku.
26.11.2021Nieoprocentowana po�yczka mi�dzy osobami fizycznymi bez PIT
Skoro strony umowy po�yczki ustali�y, �e po�yczka zostanie udzielona bez jakiegokolwiek wynagrodzenia dla po�yczkodawcy za udost�pnienie po�yczkobiorcy kapita�u, oznacza to, �e udzielona po�yczka ma charakter nieodp�atny. Zatem nieoprocentowana po�yczka, któr� zainteresowani zaci�gn�li od niespokrewnionych osób fizycznych, nie spowoduje powstania po ich stronie przychodu z tytu�u nieodp�atnego �wiadczenia. Tym samym, nie s� oni zobowi�zani do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych.
23.11.2021Polski �ad uderzy podatkowo w wynajmuj�cych i najemców
W 2022 r. pogorszy si� sytuacja podatników wynajmuj�cych nieruchomo�ci. Nowe przepisy w ramach tzw. Polskiego �adu ogranicz� swobod� wyboru rozliczenia dzia�alno�ci i jednocze�nie pozbawi� t� grup� prawa do zaliczania w koszty amortyzacji. Eksperci Business Centre Club oceniaj�, �e zmiany uderz� w praktyce równie� w najemców.
22.11.2021Polski �ad uderzy podatkowo w wynajmuj�cych i najemców
W 2022 r. pogorszy si� sytuacja podatników wynajmuj�cych nieruchomo�ci. Nowe przepisy w ramach tzw. Polskiego �adu ogranicz� swobod� wyboru rozliczenia dzia�alno�ci i jednocze�nie pozbawi� t� grup� prawa do zaliczania w koszty amortyzacji. Eksperci Business Centre Club oceniaj�, �e zmiany uderz� w praktyce równie� w najemców.
19.11.2021Adaptacja mieszka� na wynajem a prawo do odliczenia VAT
Us�ugi, które b�d� �wiadczone przez przedsi�biorc� polegaj�ce na najmie lokali mieszkalnych, b�d� korzysta�y ze zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug. Zatem, wydatki dokonywane w celu adaptacji mieszka� nie b�d� s�u�y�y do wykonywania czynno�ci podlegaj�cych opodatkowaniu, których nast�pstwem by�oby powstanie zobowi�zania podatkowego (podatku nale�nego). W konsekwencji, nie b�dzie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentuj�cych te wydatki.
16.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustali� przychód z najmu?
Podatniczka wynaj�a mieszkanie i zdecydowa�a si� odprowadza� z tego tytu�u rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umow�, wynajmuj�cy (podatniczka) jest zobowi�zany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz op�at za wod�, ogrzewanie i pr�d, a p�atno�ci tych dokonuje ze �rodków w�asnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstaw� do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawid�owym jest przyj�cie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pomini�ciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemc� kosztów eksploatacyjnych?
09.11.2021Wynajem nieruchomo�ci po�o�onych w Wielkiej Brytanii mo�na opodatkowa� rycza�tem
Podatnik jest obywatelem Wielkiej Brytanii, ale rezydentem podatkowym w Polsce. Jest w�a�cicielem nieruchomo�ci mieszkalnej po�o�onej w Wielkiej Brytanii, z której uzyskuje przychody z wynajmu prywatnego na cele wy��cznie mieszkalne, nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej na terenie Wielkiej Brytanii. Czy na gruncie przepisów obowi�zuj�cych od 1 stycznia 2021 r. przychód z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci mieszkalnej w Wielkiej Brytanii mo�e by� rozliczony w Polsce na zasadzie rycza�tu ewidencjonowanego?
05.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustali� przychód z najmu?
Podatniczka wynaj�a mieszkanie i zdecydowa�a si� odprowadza� z tego tytu�u rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umow�, wynajmuj�cy (podatniczka) jest zobowi�zany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz op�at za wod�, ogrzewanie i pr�d, a p�atno�ci tych dokonuje ze �rodków w�asnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstaw� do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawid�owym jest przyj�cie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pomini�ciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemc� kosztów eksploatacyjnych?
20.10.2021Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie od przychodów ewidencjonowanych
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
18.10.2021Polski �ad: Wspólne rozliczenie z dzieckiem do likwidacji, a w zamian 1500 z�
Zgodnie z tzw. Polskim �adem przyj�tym na posiedzeniu Sejmu 1 pa�dziernika 2021 r., zeznanie za rok 2021 ma by� ostatnim zeznaniem w którym samotni rodzice b�d� mogli rozliczy� si� wspólnie z dzieckiem. Zamiast tej preferencji ustawodawca zaproponowa� ulg� w wysoko�ci 1500 z�, któr� samotny rodzic b�dzie móg� odliczy� od podatku. Kwota ta ma by� taka sama dla wszystkich rodziców. Okazuje si� jednak, �e nie wszyscy rodzice b�d� mogli z tej ulgi skorzysta�, a lepiej zarabiaj�cy, w porównaniu do obecnie obowi�zuj�cej preferencji, strac�.
15.10.2021Polski �ad: Wspólne rozliczenie z dzieckiem do likwidacji, a w zamian 1500 z�
Zgodnie z tzw. Polskim �adem przyj�tym na posiedzeniu Sejmu 1 pa�dziernika 2021 r., zeznanie za rok 2021 ma by� ostatnim zeznaniem w którym samotni rodzice b�d� mogli rozliczy� si� wspólnie z dzieckiem. Zamiast tej preferencji ustawodawca zaproponowa� ulg� w wysoko�ci 1500 z�, któr� samotny rodzic b�dzie móg� odliczy� od podatku. Kwota ta ma by� taka sama dla wszystkich rodziców. Okazuje si� jednak, �e nie wszyscy rodzice b�d� mogli z tej ulgi skorzysta�, a lepiej zarabiaj�cy, w porównaniu do obecnie obowi�zuj�cej preferencji, strac�.
08.10.2021Podatki 2022: Nowa ulga dla rodzin 4+
Polski �ad zosta� przyj�ty na posiedzeniu Sejmu 1 pa�dziernika 2021 r. Znalaz�y si� w nim nowe rozwi�zania dotycz�ce m.in. du�ych rodzin. PIT-0 dla rodzin 4+ to ulga adresowana do rodziców (w tym zast�pczych i opiekunów prawnych), którzy wychowuj� co najmniej 4 dzieci. Z tego zwolnienia b�d� mogli skorzysta� wszyscy niezale�nie od tego czy s� pracownikami, przedsi�biorcami, wychowuj� dzieci razem, czy s� samotnymi rodzicami.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczanie dochod�w najmu