budowa domu podatek nieruchomo�ci

20.10.2014Umorzenie zaleg�o�ci podatkowej zale�y od urz�dnika
Z uzasadnienia: Pomimo tego, �e interes podatnika przemawia za przyznaniem ulgi podatkowej w postaci umorzenia zaleg�o�ci podatkowej, Dyrektor Izby Skarbowej pozostaj�c w granicach uznania administracyjnego, wynikaj�cego z art. 67a § 1 pkt 3 Ordynacji podatkowej m�g� odm�wi� przyznania tej ulgi.
17.10.2014Sprzeda� gara�u a �r�d�o przychodu w PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni powinna sprzeda� gara�u zakwalifikowa� jako inne �r�d�o przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, a uzyskan� przez Ni� cz�� ceny, stosownie do przypadaj�cego Jej udzia�u, powinna zgodnie z art. 8 ust. 1 ww. ustawy ujawni� jako przych�d z innych �r�de� w zeznaniu rocznym w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.10.2014Ulga mieszkaniowa w PIT po �lubie podatnika
Pytanie podatnika: Czy je�li pieni�dze ze sprzeda�y Wnioskodawczyni przeznaczy na zakup nieruchomo�ci nale��cej obecnie do ma��onka i sp�at� zaci�gni�tego przez niego kredytu hipotecznego to czy b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia okre�lonego w art. art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1, je�li przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pi po zawarciu zwi�zku ma��e�skiego?
16.10.2014Strata podatkowa nie przes�dza o trudnej sytuacji
Z uzasadnienia: Powstanie straty, nie oznacza jeszcze utraty p�ynno�ci finansowej. Innymi s�owy, wykazanie jedynie straty w bilansie nie przes�dza automatycznie o zaistnieniu przes�anek przyznania prawa pomocy.
09.10.2014Sprzeda� gruntu wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej a PIT
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przedstawionego stanu faktycznego sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu stanowi� b�dzie przych�d z tytu�u prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, czy te� b�dzie to �r�d�o przychodu o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
25.09.2014Koszty przy sprzeda�y mieszkania nabytego w spadku
Pytanie: Po �mierci brata 9 czerwca 2012 r. udzia�y w spadku naby�em ja, m�j drugi brat, bratanek i dwie bratanice. 10 wrze�nia 2013 r. s�d dokona� dzia�u spadku przyznaj�c stanowi�ce mas� spadkow� mieszkanie na moj� wy��czn� w�asno�� i zobowi�za� mnie do sp�aty r�wnowarto�ci cz�ci jak� nabyli pozostali spadkobiercy. Czy przychodem ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego jest cena rynkowa, czy cena sprzeda�y widniej�ca w akcie notarialnym oraz czy kwoty zap�acone innym spadkobiercom stanowi� koszt uzyskania przychodu?
12.09.2014Nieaktualna ewidencja a podatek od nieruchomo�ci
U�yty w art. 21 ust. 1 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne zwrot „wymiar podatku” nale�y interpretowa� w ten spos�b, �e przy ustalaniu zobowi�zania podatkowego w podatku od nieruchomo�ci winny zosta� uwzgl�dnione zar�wno elementy przedmiotowe jak i podmiotowe zawarte w ewidencji grunt�w i budynk�w, przy czym informacje dotycz�ce funkcji (u�ytkowego przeznaczenia) zar�wno gruntu, jak i budynku (lokalu) maj� dla organu podatkowego charakter wi��cy i nie mog� by� przeze� samodzielnie korygowane w ramach post�powania podatkowego, bez zmiany tych wpis�w w ewidencji grunt�w - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.09.2014Sp�ata kredytu a zwolnienie z PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e uzna� wydatkowanie przychodu na sp�at� kredytu hipotecznego, kredytu got�wkowego i po�yczki konsolidacyjnej, zaci�gni�tych na budow� sprzedanego domu jako doch�d wolny od podatku w zwi�zku z wydatkowaniem go na w�asne cele mieszkaniowe? Jak� kwot� nale�y uzna� za wydatek na w�asne cele mieszkaniowe w przypadku zakupu mieszkania na kredyt... Czy b�dzie to cena wynikaj�ca z aktu notarialnego czy te� kwota faktycznie sp�aconego kredytu zaci�gni�tego na zakup mieszkania w okresie dw�ch lat?
22.08.2014Zamiana nieruchomo�ci. Rozliczenie koszt�w podatkowych
Pytanie podatnika: Czy przy zbyciu nieruchomo�ci w drodze zamiany w 2014 r. od warto�ci zbywanych nieruchomo�ci mo�na odliczy� uiszczon� przez Wnioskodawc� i jego ma��onka w 2010 r. cen� nabycia wskazanych nieruchomo�ci, kt�ra to uiszczona przez nich w 2010 r. cena stanowi� b�dzie koszty uzyskania przychodu wskazanych nieruchomo�ci?
19.08.2014Amortyzacja znaku towarowego
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie m�g� dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych stanowi�cych koszt uzyskania przychodu od znaku towarowego obj�tego prawem ochronnym, nabytego w drodze darowizny, kt�ry b�dzie wykorzystywany gospodarczo dla potrzeb prowadzonej jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej lub sp�ki osobowej, od warto�ci ustalonej w darowi�nie okre�lonej jako warto�� rynkowa?
30.07.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z dokonaniem wydatk�w na zakup materia��w budowlanych nale�y pomniejszy� kwot� wydatk�w poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe o kwot� zwr�conego VAT otrzymanego z urz�du skarbowego w zwi�zku z wnioskiem VZM-1?
24.07.2014Czy spadkobierca ma prawo do przej�cia ulgi podatkowej?
Pytanie podatnika: Czy zwolnienie z opodatkowania dochod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych stanowi prawo maj�tkowe, kt�re podlega przej�ciu przez spadkobierc�w? Czy fakt wydatkowania przed �mierci� dochodu ze zbycia lokalu mieszkalnego na zakup lokalu mieszkalnego , mimo niezawarcia przez niego ostatecznej umowy przeniesienia w�asno�ci ww. lokalu uprawnia rodzic�w, jako jego spadkobierc�w do skorzystania przys�uguj�cego mu z mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych zwolnienia podatkowego?
24.07.2014Sprzeda� prywatnych rzeczy a podatek dochodowy
Teza: Sukcesywna sprzeda� przedmiot�w sk�adaj�cych sie na prywatn� kolekcj� antyk�w, kt�re nie zosta�y nabyte w celu ich odsprzeda�y, zwi�zana z zamiarem zbycia ca�ej kolekcji, nie stanowi dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
07.07.2014Odst�pienie od umowy sprzeda�y a zwrot PCC
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawcy nale�y si� zwrot zap�aconego podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w kwocie 1600 z� od umowy cywilnoprawnej sprzeda�y pojazdu zawartej w dniu 23 lutego 2014 r., od kt�rej odst�piono?
27.06.2014Sprzeda� udzia�u w nieruchomo�ci. Jak rozliczy� przych�d?
Z uzasadnienia: Z mocy art. 19 ust. 1 ustawy o PIT przychodem z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych jest ich warto�� wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie, pomniejszona o koszty odp�atnego zbycia. Przychodem z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci jest cena okre�lona w umowie - pomniejszona o koszty odp�atnego zbycia, a nie kwota pieni�dzy, kt�r� faktycznie podatnik otrzyma� do dyspozycji. Innymi s�owy, bez wp�ywu na wysoko�� przychodu do opodatkowania pozostaje to w jaki spos�b wsp�w�a�ciciele dokonali podzia�u uzyskanej kwoty ze sprzeda�y.
24.06.2014NSA: Ewidencja grunt�w i budynk�w nie zawsze jest wi��ca
Z uzasadnienia: Dop�ki dane ewidencyjne nie zostan� zmienione we w�a�ciwym trybie administracyjnym, maj� one charakter wi��cy dla organu podatkowego przy wymiarze podatku od nieruchomo�ci, nawet przed danymi ujawnionymi w dziale pierwszym ksi�gi wieczystej. Natomiast stwierdzenie oczywistych wad ewidencji grunt�w i budynk�w, polegaj�cych na nieuwzgl�dnieniu w niej (na ewidencyjnie opisanej dzia�ce gruntu) realnie istniej�cego budynku, stanowi�cego odr�bny przedmiot opodatkowania, uprawnia, a nawet obliguje organ podatkowy do dokonania samodzielnych ustale� maj�cych na celu skonkretyzowanie rzeczywistego przedmiotu opodatkowania, a co za tym idzie r�wnie� podstawy opodatkowania.
23.05.2014Zapis testamentowy jako koszt przy sprzeda�y mieszkania
Pytanie: Po zmar�ej matce w 2013 r., wraz z czw�rk� rodze�stwa, odziedziczy�em spadek (lokal mieszkalny). W testamencie matka zobowi�za�a ka�dego ze spadkobierc�w do wyp�aty tytu�em zapisu kwoty 3000 z� na rzecz swojej opiekunki. Mieszkanie zosta�o sprzedane. Czy ci��y na mnie obowi�zek zap�aty podatku dochodowego od os�b fizycznych od ca�ej kwoty uzyskanej ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym, cz te� mam mo�liwo�� pomniejszenia jej o kwot� wynikaj�c� z wykonania zapisu testamentowego?
15.05.2014Cele mieszkaniowe a ulga w PIT
Pytanie podatnika: Czy koszty poniesione na remont w postaci: zakupu i monta�u instalacji klimatyzuj�cej stanowi� b�d� wydatki na cele mieszkaniowe, a tym samym b�d� wolne od podatku dochodowego?
14.05.2014Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
14.05.2014Sprzeda� nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy za korzystaj�ce ze zwolnienia w ramach ulgi mieszkaniowej nale�y uzna� wydatki na zakup: urz�dze� do kuchni, o�wietlenia, drzwi wewn�trznych, zabudowy wn�kowej, luster trwale przymocowanych do �cian, baterii �azienkowych i kuchennych oraz rolet okiennych? Czy za wydatki na nabycie lokalu mieszkalnego mo�na uzna� wydatki poniesione na op�aty notarialne i wpis do ksi�gi wieczystej dotycz�ce nabycia lokalu oraz poniesione na po�rednika sprzeda�y nieruchomo�ci (prowizj�) z tytu�u sprzeda�y nabytego wcze�niej mieszkania, kt�rego sprzeda� pozwoli�a na nabycie nowego lokalu mieszkalnego?
22.04.2014Samochody. Zmiany w VAT a podatki dochodowe
Obowi�zuj�ce od 1 kwietnia 2014 r. zmiany w zakresie rozliczania VAT od samochod�w wprowadzi�y wiele zamieszania. Tego nie da si� ukry�. Sprawd�my, w jaki spos�b mog� one r�wnie� wp�yn�� na kwestie podatku dochodowego i koszty uzyskania przychod�w.
22.04.2014Samochody. Zmiany w VAT a podatki dochodowe
Obowi�zuj�ce od 1 kwietnia 2014 r. zmiany w zakresie rozliczania VAT od samochod�w wprowadzi�y wiele zamieszania. Tego nie da si� ukry�. Sprawd�my, w jaki spos�b mog� one r�wnie� wp�yn�� na kwestie podatku dochodowego i koszty uzyskania przychod�w.
18.04.2014Konkubinat: Likwidacja wsp�lnej lokaty a podatek od darowizny
Z uzasadnienia: Przepisy prawa cywilnego, prawa rodzinnego i opieku�czego oraz prawa podatkowego nie reguluj� kwestii dotycz�cych stosunk�w maj�tkowych (i ich skutk�w podatkowych) pomi�dzy konkubentami, dlatego przypadku likwidacji lokaty - je�eli �rodki na za�o�enie tej lokaty pochodzi�y rzeczywi�cie z odr�bnych maj�tk�w stron, to r�wnie� w tej samej cz�ci (proporcji) stanowi� ich maj�tek odr�bny. Darowizn� w takiej sytuacji stanowi�oby wi�c jedynie przekazanie do maj�tku �rodk�w pochodz�cych z cz�ci stanowi�cej w�asno�� konkubenta.
16.04.2014Ulga mieszkaniowa w PIT: Sp�ata kredytu hipotecznego zaci�gni�tego w kraju UE
Pytanie podatnika: W sierpniu 2012 r. w darowi�nie, Wnioskodawczyni otrzyma�a lokal mieszkalny, kt�ry w tym samym miesi�cu zosta� sprzedany. Pieni�dze ze sprzeda�y ww. lokalu (w ramach zwolnienia od podatku) Zainteresowana przeznaczy�a na sp�at� kredytu hipotecznego. Kredyt ten na zakup mieszkania ma��onkowie zaci�gn�li wsp�lnie w 2006 r. Czy Wnioskodawczyni mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej w ca�o�ci - z tytu�u sp�aty kredytu hipotecznego - zaci�gni�tego w kraju Unii Europejskiej?
13.03.2014Zamiana nieruchomo�ci a ulga meldunkowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy mo�na stwierdzi�, �e nabycie spadku nast�pi�o w momencie jego otwarcia, a zatem doch�d powsta�y w wyniku zbycia nieruchomo�ci w drodze zamiany korzysta� z prawa do zwolnienia od podatku?
20.02.2014PIT za 2013. Jaki formularz wybra�?
Zgodnie z ustaw� o PIT, po zako�czeniu roku podatkowego - w terminie do 30 kwietnia roku nast�pnego - podatnicy podatku dochodowego maj� obowi�zek z�o�y� w urz�dzie skarbowym zeznanie o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym. Obowi�zuj� tutaj nast�puj�ce zeznania: PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39. Na jakim wi�c formularzu nale�y rozliczy� dochody?
06.02.2014Podatki na �wiecie: Irlandia obni�y opodatkowanie nieruchomo�ci
Irlandzki rz�d zapowiedzia�, �e poprze ka�d� w�adz� lokaln�, kt�ra zdecyduje si� w przysz�ym roku na obni�enie kontrowersyjnego podatku lokalnego od nieruchomo�ci (local property tax – LPT). Uzale�niony od warto�ci rynkowej nieruchomo�ci podatek od 2015 r. b�dzie m�g� by� podnoszony/obni�any nawet o 15 proc. wzgl�dem podstawowej, sztywnej stawki.
05.02.2014Ulga mieszkaniowa w PIT: Zamiana mieszka� w rodzinie a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy w wyniku zamiany mieszka� pomi�dzy Wnioskodawczyni� a Jej rodzicami, dla Wnioskodawczyni powstanie obowi�zek zap�aty podatku dochodowego? Je�li tak, to od jakiej kwoty b�dzie liczony?
24.01.2014Sprzeda� samochodu kredytowanego wykorzystywanego w zlikwidowanej dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: W 2008 r. w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� zosta� zakupiony na kredyt samoch�d osobowy. W 2011 r. prowadzona dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta. Natomiast w 2012 r. dosz�o do zawarcia umowy sprzeda�y samochodu, w wyniku kt�rej kupuj�cy przej�� od Wnioskodawcy sp�acenie zaci�gni�tego kredytu i samoch�d. Wnioskodawca w rozliczeniu nie otrzyma� �adnych pieni�dzy, w umowie sprzeda�y zosta�a wykazana pozosta�a kwota do sp�aty. Czy ma on obowi�zek w zeznaniu rocznym wykaza� kwot� pozosta�ego do sp�aty kredytu jako przych�d i j� opodatkowa�?
10.01.2014PCC: Zamiana nieruchomo�ci w rodzinie
Pytanie podatnika: Czy zamiana domu jednorodzinnego na mieszkanie w�asno�ciowe mi�dzy rodzicami, a c�rk� jest zwolniona od PCC na podstawie art. 9 ust. 5 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych? Czy je�eli cz�� nieruchomo�ci jest przekazana w formie darowizny mi�dzy rodzicami i c�rk� to podatek PCC nale�y policzy� od ca�o�ci warto�ci nieruchomo�ci czy te� od warto�ci nieruchomo�ci pomniejszonej o kwot� darowizny?
12.12.2013Podatek dochodowy od sprzeda�y gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y udzia�u w gara�u wielostanowiskowym w wysoko�ci 20.000,00 z� zwolniony jest z podatku dochodowego od os�b fizycznych w przypadku przeznaczenia tego dochodu w ci�gu dw�ch lat od sprzeda�y, na zakup lokalu mieszkalnego?
11.12.2013Przekazywanie pieni�dzy w zwi�zku partnerskim. Darowizna czy wsp�lne utrzymanie?
Do partner�w z konkubinatu nie mog� by� stosowane przepisy Kodeksu rodzinnego i opieku�czego odnosz�ce si� do os�b pozostaj�cych w zwi�zku ma��e�skim. Zatem, je�eli osoby �yj�ce w zwi�zkach partnerskich nie b�d� posiada�y dowod�w, �e pieni�dze przekazywane przez nie id� na wsp�lne utrzymanie, to �rodki te zostan� uznane za darowizn� podlegaj�c� opodatkowaniu.
11.12.2013Sprzeda� gara�u a ulga mieszkaniowa w PIT
Interpelacja nr 21814 do ministra finans�w w sprawie opodatkowania dochod�w ze sprzeda�y mieszka� i gara�y przez cz�onk�w wsp�lnot i sp�dzielni mieszkaniowych
25.11.2013Sprzeda� nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego a prawo do ulgi przy meldunku ma��onka
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem lokalu mieszkalnego, przy czym stron� kupuj�c� wymienion� w akcie notarialnym z 23 pa�dziernika 2008 r. jest tylko wnioskodawca, bez ma��onki, cho� by� ju� wtedy w zwi�zku ma��e�skim. W mieszkaniu tym zameldowana jest tylko �ona. Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa�a ulga meldunkowa przy sprzeda�y ww. lokalu? Czy od 1 stycznia 2014 r. (po up�ywie 5 pe�nych lat) bez wzgl�du na wszystko Wnioskodawca b�dzie zwolniony z podatku?
20.11.2013PIT: Sprzeda� mieszkania po przekszta�ceniu w odr�bn� w�asno��
Pytanie podatnika: Czy maj�c na uwadze fakt, �e w roku 1996 wnioskodawca naby� sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego, a w 2009 r. dokona� przekszta�cenia tego lokalu w odr�bn� w�asno�� jest zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego w przypadku jego sprzeda�y?
13.11.2013Ulga meldunkowa: Co zrobi� kiedy fiskus wprowadzi� w b��d?
Interpelacja nr 21015 do ministra finans�w w sprawie tzw. ulgi meldunkowej
06.11.2013Podatki na �wiecie: Wielka Brytania opodatkuje niekt�rych cudzoziemc�w
Wielka Brytania prawdopodobnie wprowadzi podatek od zysk�w kapita�owych (capital gains tax – CGT) dla cudzoziemc�w, kt�rzy inwestuj� w nieruchomo�ci. Jak donosi brytyjska telewizja Sky News, dzi�ki takiemu zabiegowi ograniczony mia�by zosta� wzrost cen dom�w, szczeg�lnie tych zlokalizowanych na terenie Londynu.
31.10.2013Przych�d ze zbycia papier�w warto�ciowych a PIT
Teza: Przych�d z odp�atnego zbycia zdematerializowanych papier�w warto�ciowych powstaje z chwil� zawarcia umowy zobowi�zuj�cej do ich przeniesienia na nabywc� i dokonania odpowiedniego zapisu o tym zbyciu na rachunku papier�w warto�ciowych nabywcy.
29.10.2013Sprzeda� rzeczy ruchomych nabytych w spadku a PIT
Pytanie podatnika: W grudniu 2011 r. zmar� m�� Wnioskodawczyni. Spadek po zmar�ym naby�a Wnioskodawczyni - �ona spadkodawcy, w 1/2 cz�ci i c�rka spadkodawcy, w 1/2 cz�ci. C�rka przekaza�a nieodp�atnie swoj� cz�� maj�tku na Zainteresowan�. W sk�ad spadku wchodzi�y m.in. samoch�d osobowy, nabyty przez ma��onk�w na prawach wsp�lno�ci ustawowej w 2009 r. oraz bro� my�liwska, kt�ra nie stanowi�a wsp�lnego maj�tku. Nabyte rzeczy Wnioskodawczyni sprzeda�a. Od jakiej cz�ci sprzedanego spadku, Wnioskodawczyni powinna zap�aci� podatek?
22.10.2013�r�d�a przychodu w PIT: Reklama na prywatnych stronach internetowych
Pytanie: Jestem osob� fizyczn�, nieprowadz�c� dzia�alno�ci gospodarczej. Uzyskuj� przychody z tytu�u udost�pnienia miejsca reklamowego na moich prywatnych stronach internetowych. Jak powinienem rozliczy� te przychody? Czy b�d� m�g� wybra� zrycza�towan� form� opodatkowania?
18.10.2013Zabudowa kuchni wraz z wyposa�eniem jako wydatek mieszkaniowy
Pytanie: W marcu 2010 r. zawar�em umow� sprzeda�y mieszkania nabytego w styczniu tego samego roku. 30 kwietnia 2011 r. z�o�y�em zeznanie podatkowe PIT-39 wraz z za��cznikami deklaruj�c przeznaczenie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe. Czy wydatek na wykonanie indywidualnego zam�wienia zabudowy kuchni wraz z wyposa�eniem, udokumentowany faktur�, poniesiony w trakcie budowy w�asnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego mo�e zosta� uznany za wydatek na w�asne cele mieszkaniowe?
15.10.2013Podatek od towar�w i us�ug w dzia�alno�ci deweloperskiej
Przedsi�biorc�w, kt�rzy s� deweloperami, tj. buduj� domy mieszkalne, po czym wyodr�bniaj� w nich lokale mieszkalne lub te� buduj� domy jednorodzinne, a nast�pnie odp�atnie przenosz� ich w�asno�� na nabywc�w, obowi�zuj� mi�dzy innymi przepisy ustawy z 16 wrze�nia 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), czyli tzw. „ustawy deweloperskiej”. Wprowadza ona pewne regulacje, kt�re maj� na celu przede wszystkim ochron� kupuj�cych, ale jednocze�nie wp�ywaj� na rozliczenia podatkowe dewelopera.
03.10.2013Sprzeda� mieszkania a opodatkowanie PIT
Pytanie podatnika: Czy w razie przekszta�cenia sp�dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, nabytego w 1992 r. w odr�bne prawo w�asno�ci do lokalu (w 2012 r.), a nast�pnie sprzeda�y tego lokalu przed up�ywem 5 lat (w 2013 r.), licz�c od ko�ca roku, w kt�rym to przekszta�cenie nast�pi�o, powstanie przych�d do opodatkowania z tytu�u odp�atnego zbycia tego lokalu?
24.09.2013Podatek od umowy do�ywocia przy wsp�lno�ci maj�tkowej ma��e�skiej
Z uzasadnienia: Z uwagi na wsp�lno�� maj�tkow�, nie mo�na wyodr�bni� udzia��w, kt�re podatniczka oraz - odr�bnie - jej m�� posiadali w chwili nabycia nieruchomo�ci w ma��e�stwie, to nie mo�na te� przyj��, �e pi�cioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomo�ci w drodze spadku. Tym samym nie mo�na by�o przyj��, �e pi�cioletni termin biegnie w cz�ci od daty nabycia cz�ci nieruchomo�ci w drodze spadku. Zatem, je�eli od wsp�lnego z m�em kupna domu do zawarcia umowy do�ywocia min�o ponad pi�� lat, to podatniczka nie musi p�aci� PIT.
12.09.2013Zwrot VAT za materia�y budowlane dla samoistnego posiadacza
Pytanie podatnika: Czy jako samoistny posiadacz budynku wnioskodawca ma prawo do z�o�enia i odliczenia VAT z wydatk�w mieszkaniowych?
03.09.2013Op�aty eksploatacyjne i amortyzacja lokalu a brak najmu
Pytanie: Prowadz� m.in. dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu lokali u�ytkowych i mieszkalnych (odr�bna w�asno��). Z powodu sytuacji kryzysowej, cz�� lokali u�ytkowych i mieszkalnych nie jest wynajmowana. Jako w�a�ciciel, musz� ponosi� koszty eksploatacyjne tych lokali, takie jak czynsz, dostawa ciep�a, energii elektrycznej i inne. Ponadto, zamierzam r�wnie� je amortyzowa�. Czy ponoszone koszty eksploatacyjne, w czasie niewynajmowania lokali, stanowi� koszty uzyskania przychod�w dla cel�w podatkowych (��cznie z amortyzacj�)?
30.08.2013Wa�na interpretacja: Dzia� spadku a podatek dochodowy
Skoro nabycie udzia�u podlega�o opodatkowaniu podatkiem od spadk�w i darowizn, to w sprawie znajdzie zastosowanie art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, zgodnie z kt�rym przepis�w ww. ustawy nie stosuje si� do przychod�w podlegaj�cych przepisom o podatku od spadk�w i darowizn.
31.07.2013Sprzeda� nieruchomo�ci z hipotek� w PIT-39
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest, �eby w zeznaniu rocznym PIT-39 w poz. 20 uj�� przych�d ze sprzeda�y nieruchomo�ci jako r�nic� pomi�dzy cen� okre�lon� w akcie notarialnym a ca�kowit� sp�at� zad�u�enia z tytu�u kredytu zabezpieczonego hipotek� zgodnie z dyspozycj� zawart� w art. 19 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
23.07.2013Ulga meldunkowa przy rozdzielno�ci maj�tkowej mi�dzy ma��onkami
Pytanie: W 2008 r. kupi�em wraz z ma��onk� mieszkanie oraz udzia� w prawie wieczystego u�ytkowania dzia�ki gruntu pod budynkiem, przy czym, zgodnie z obowi�zuj�cym w naszym ma��e�stwie ustrojem umownej rozdzielno�ci maj�tkowej, po�ow� nieruchomo�ci naby�em ja, a drug� po�ow� moja �ona. W lokalu tym zameldowana na pobyt sta�y (od lipca 2008 r. do dnia jego zbycia) by�a tylko moja �ona. W 2012 r. sprzedali�my ww. mieszkanie. Czy jestem uprawniony do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej?
20.06.2013Sprzeda� zad�u�onego mieszkania a PIT
Interpelacja nr 17121 do ministra finans�w w sprawie podstawy opodatkowania przy sprzeda�y zad�u�onych lokali mieszkalnych nabytych w drodze spadku

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

budowa domu podatek nieruchomo�ci