obliczenie powierzchni u�ytkowej

25.03.2014Podatek od nieruchomo�ci: Wakacje podatkowe tak�e dla nabywcy budynku
Z uzasadnienia: Wyk�adnia j�zykowa, systemowa i celowo�ciowa art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych uzasadnia twierdzenie, �e okre�lony w tym przepisie moment powstania obowi�zku podatkowego dotyczy wszystkich nowo wybudowanych budynk�w lub budowli, niezale�nie od tego, czy ich w�a�cicielem lub posiadaczem jest inwestor, czy te� nabywca.
12.03.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane (stary system): Limity zwrotu w II kwartale 2014 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 20 lutego 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za IV kwarta� 2013 r. wynios�a 4228 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w II kwartale 2014 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, wzrosn� w por�wnaniu z I kwarta�em 2014 r. (cena 1 m2 za III kwarta� 2013 r. wynios�a 3975 z�). Dlatego te� warto troch� poczeka� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go dopiero w kwietniu zyskamy znacznie wy�sze limity. Przypominamy jednak, �e od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach mo�na si� ubiega� tylko w odniesieniu do materia��w budowlanych nabytych do ko�ca grudnia 2013 r.
11.03.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane (stary system): Limity zwrotu w II kwartale 2014 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 20 lutego 2014 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za IV kwarta� 2013 r. wynios�a 4228 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w II kwartale 2014 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, wzrosn� w por�wnaniu z I kwarta�em 2014 r. (cena 1 m2 za III kwarta� 2013 r. wynios�a 3975 z�). Dlatego te� warto troch� poczeka� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go dopiero w kwietniu zyskamy znacznie wy�sze limity. Przypominamy jednak, �e od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach mo�na si� ubiega� tylko w odniesieniu do materia��w budowlanych nabytych do ko�ca grudnia 2013 r.
07.03.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane w 2014 r. - nowy system
Osoba fizyczna, kt�ra po dniu 1 stycznia 2014 r. ponios�a wydatki na zakup materia��w budowlanych zwi�zanych z inwestycj� mieszkaniow�, na kt�re od 1 maja 2004 r. wzros�a stawka podatku VAT, ma prawo ubiega� si� o zwrot cz�ci tych wydatk�w.
06.03.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane w 2014 r. - stary system
Je�li w okresie od dnia 30 kwietnia 2004 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. ponios�e� wydatki na zakup materia��w budowlanych zwi�zanych z inwestycj� mieszkaniow�, na kt�re od 1 maja 2004 r. wzros�a stawka podatku VAT z 7% na 22% lub wy�sz� (23%), mo�esz odzyska� cz�� wydatk�w poniesionych na ten cel.
25.02.2014NSA: Z�y stan firmowego budynku a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Poj�cie wzgl�d�w technicznych nie obejmuje swoim zakresem technologicznych, ekonomicznych, jak r�wnie� finansowych przyczyn braku mo�liwo�ci wykorzystywania przedmiotu opodatkowania do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, ma ono bowiem normatywny kontekst determinowany kryteriami formalnymi w�a�ciwymi dla przepis�w prawa budowlanego.
25.02.2014Podatki 2014: Podatek od nieruchomo�ci nieznacznie w g�r�
Do pierwszego dnia marca urz�dy miast i gmin powinny dostarczy� w�a�cicielom mieszka� i dom�w informacje nt. tegorocznej wysoko�ci podatku od nieruchomo�ci. Pierwsza rata powinna zosta� zap�acona do po�owy przysz�ego miesi�ca. W zwi�zku ze stosunkowo nisk� inflacj� stawki maksymalne wzros�y nieznacznie.
24.02.2014Podatki 2014: Podatek od nieruchomo�ci nieznacznie w g�r�
Do pierwszego dnia marca urz�dy miast i gmin powinny dostarczy� w�a�cicielom mieszka� i dom�w informacje nt. tegorocznej wysoko�ci podatku od nieruchomo�ci. Pierwsza rata powinna zosta� zap�acona do po�owy przysz�ego miesi�ca. W zwi�zku ze stosunkowo nisk� inflacj� stawki maksymalne wzros�y nieznacznie.
11.02.2014Odzyskasz VAT z bezp�atnym programem Formularz VZM-1 podatki.biz
Mo�liwo�ci, zwi�zane ze zwrotem cz�ci wydanego podatku VAT przy wydatkach zwi�zanych z zaspokojeniem w�asnych potrzeb mieszkaniowych zosta�y od 01.01.2014 r. znacznie ograniczone. O nowych zasadach pisalismy ostatnio sporo. Jednak nie wszyscy wiedz�, �e poniesienie wydatk�w w roku poprzednim i latach wcze�niejszych w dalszym ci�gu upowa�niaj� do starania si� o zwrot – w zale�no�ci od daty poniesienia wydatk�w nawet do ko�ca 2018 roku. A kwoty wchodzace w gr� s� cz�sto niebagatelne.
23.01.2014Podatek od spadk�w i darowizn - zmiany dla III grupy podatkowej
W �rod� wesz�a w �ycie nowelizacja ustawy o podatku od spadk�w i darowizn, kt�ra przywraca osobom z III grupy podatkowej, czyli dalekim krewnym i osobom niespokrewnionym, prawo do ulgi podatkowej (ulga mieszkaniowa). Nowela dostosowa�a przepisy do wyroku Trybuna�u Konstytucyjnego z 2011 r.
23.12.2013Podatek od nieruchomo�ci: Opodatkowanie cz�ci wsp�lnych budynk�w do zmiany?
Interpelacja nr 21906 w sprawie opodatkowania cz�ci wsp�lnych w budynkach, w kt�rych wyodr�bniono w�asno�� lokali.
17.12.2013Podatek od budynku z cz�ciowym dachem
Definicja budynku, o kt�rej mowa w art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych przewiduje cztery przes�anki, zaistnienie kt�rych warunkuje opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci. Musi by� to obiekt budowlany, kt�ry jest trwale zwi�zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc� przegr�d budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Przyj�cie, �e obiekt posiadaj�cy 50% dachu, stanowi budynek w rozumieniu powo�anego przepisu, rozszerza jasn� literalnie jednoznaczn� definicj� budynku, na budynki, kt�re posiadaj� cze�� dachu, tworz�c tym samym dodatkowy przedmiot opodatkowania.
16.12.2013Wa�ny wyrok: Przedmiot opodatkowania musi by� okre�lony w ustawie a nie w interpretacji
W prawie podatkowym obowi�zuje nakaz wyk�adni �cis�ej, a w szczeg�lno�ci zakaz takiej wyk�adni rozszerzaj�cej przepis�w prawa podatkowego, kt�ra zwi�ksza�aby zakres obci��e� podatkowych podatnika. Dopuszczalna jest jednak wyk�adnia rozszerzaj�ca na korzy�� podatnika.
16.12.2013Stawka VAT na monta� rolet i markiz
Pytanie podatnika: Czy osoba fizyczna prowadz�ca dzia�alno�� gospodarcz�, b�d�ca producentem rolet i �wiadcz�ca us�ugi monta�u rolokaset, �aluzji zewn�trznych naokiennych, rolet, moskitier oraz markiz mo�e zastosowa� dla wykonywanej przez siebie us�ugi obni�on� stawk� podatku od towar�w i us�ug 8%?
11.12.2013VAT od sprzeda�y gruntu z cudzym budynkiem
Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie by�o sporne, �e w�a�cicielem gruntu byli ma��onkowie i �e w�asno�� tego gruntu nie zosta�a przeniesiona na sp�k�. Sp�ka ta wybudowa�a jedynie na cudzym gruncie zesp� 8 budynk�w mieszkalnych i przys�ugiwa�o jej wobec w�a�ciciela roszczenie o zwrot warto�ci poczynionych nak�ad�w. Tym samym, dostawy grunt�w wraz z posadowionymi na nich budynkami mog�o dokona� wy��cznie ma��e�stwo jako w�a�ciciele grunt�w. Oznacza to, �e na podstaw� opodatkowania z tytu�u dokonanej sprzeda�y sk�ada� si� powinna warto�� gruntu oraz warto�� nak�ad�w w postaci budynk�w, kt�re ��cznie powinny by� uwidocznione na fakturze VAT.
10.12.2013Podatek od nieruchomo�ci: Zmiana stawek podatku w trakcie roku
Je�eli art. 5 ust. 1-4 i art. 20a ustawy o podatkach i op�atach lokalnych nie wprowadzaj� zakazu uchwalenia przez rad� gminy stawek podatku od nieruchomo�ci w trakcie roku podatkowego - to tym samym nie wprowadzaj� one zakazu wyodr�bnienia w trakcie roku podatkowego z dotychczas obowi�zuj�cego przedmiotu opodatkowania nowego, bardziej szczeg�owego przedmiotu opodatkowania - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.12.2013Wydatki na imprez� dla pracownik�w w kosztach dzia�alno�ci
1. Finansowanie osobom zatrudnionym oraz ich rodzinom rozrywki i wypoczynku nie ma bezpo�redniego zwi�zku z uzyskiwanymi przez Sp�k� przychodami w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych. Na tej podstawie, z uwagi na sk�ad osobowy uczestnik�w takiej imprezy, wydatek ten nie mo�e zosta� uznany za koszt podatkowy.
02.12.2013Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w I kwartale 2014 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 21 listopada 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za III kwarta� 2013 r. wynios�a 3975 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w I kwartale 2014 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, wzrosn� w por�wnaniu z IV kwarta�em 2013 r. (cena 1 m2 za II kwarta� 2013 r. wynios�a 3879 z�). Dlatego te� warto troch� poczeka� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go dopiero w styczniu przysz�ego roku, zyskamy wy�sze limity. Z zakupami materia��w budowlanym nie nale�y jednak zwleka�. Od 1 stycznia 2014 r. o zwrot VAT na dotychczasowych zasadach b�dzie mo�na si� ubiega� tylko w odniesieniu do materia��w nabytych do ko�ca grudnia 2013 r.
26.11.2013Podatek od spadk�w i darowizn - powr�t ulgi dla III grupy
Do Senatu trafi�a uchwalona w ubieg�ym tygodniu przez pos��w nowela ustawy o zmianie ustawy o podatku od spadk�w i darowizn oraz ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Ustawa przywr�ci ulg� mieszkaniow� dla os�b z tzw. III grupy podatkowej, czyli dalekich krewnych oraz os�b niespokrewnionych.
21.11.2013Program "Mieszkanie dla M�odych". Kto ma szans� na zwrot VAT?
W styczniu uruchomiony zostanie nowy program wsparcia pn. „Mieszkanie dla M�odych”, b�d�cy nast�pc� wygaszonej z ko�cem 2012 r. „Rodziny na Swoim”. Poza dop�atami na mieszkania z rynku pierwotnego, mo�liwe b�dzie uzyskanie zwrotu cz�ci podatku VAT za materia�y budowlane.
13.11.2013Sieci technologiczne w budynku a podatek od nieruchomo�ci
Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci jest budynek, czyli obiekt budowlany trwale zwi�zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc� przegr�d budowlanych, posiadaj�cy fundamenty i dach wraz z instalacjami i urz�dzeniami technicznymi. Istniej�ce w budynku instalacje gazowe, elektroenergetyczne, wodoci�gowe, telekomunikacyjne, kanalizacyjne stanowi� zatem cz�� budynku jako obiektu budowlanego, a nie cz�� sieci (budowli), do kt�rej musz� by� (aby dzia�a�) przy��czone - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
29.10.2013Podatek od nieruchomo�ci za piwnic�
Interpelacja nr 20918 do ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej w sprawie wliczania powierzchni u�ytkowej piwnicy do podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci
29.10.2013Sprzeda� rzeczy ruchomych nabytych w spadku a PIT
Pytanie podatnika: W grudniu 2011 r. zmar� m�� Wnioskodawczyni. Spadek po zmar�ym naby�a Wnioskodawczyni - �ona spadkodawcy, w 1/2 cz�ci i c�rka spadkodawcy, w 1/2 cz�ci. C�rka przekaza�a nieodp�atnie swoj� cz�� maj�tku na Zainteresowan�. W sk�ad spadku wchodzi�y m.in. samoch�d osobowy, nabyty przez ma��onk�w na prawach wsp�lno�ci ustawowej w 2009 r. oraz bro� my�liwska, kt�ra nie stanowi�a wsp�lnego maj�tku. Nabyte rzeczy Wnioskodawczyni sprzeda�a. Od jakiej cz�ci sprzedanego spadku, Wnioskodawczyni powinna zap�aci� podatek?
24.10.2013Prywatna podr� samochodem zarejestrowanym na firm� a koszty podatkowe
Wykorzystuj�c samoch�d zarejestrowany na firm� do cel�w prywatnych, przedsi�biorca nie mo�e zaliczy� do koszt�w uzyskania przychodu odpis�w amortyzacyjnych. Koszty paliwa oraz inne koszty eksploatacji pojazdu mog� by� natomiast zaliczane do koszt�w podatkowych tylko w limitowanej przepisami wysoko�ci.
24.10.2013Wykonanie instalacji gazowej a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy realizuj�c powy�sze zadanie tj. instalacj� zewn�trzn� (ze zbiornikiem gazu p�ynnego oraz przy��czem) i wewn�trzn� (od zaworu odcinaj�cego do odbiornika) nale�y je traktowa� jako jedn� us�ug� i obj�� obni�on� 8% stawk� jako us�ug� dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego?
18.10.2013Podatki 2014: Stawki podatk�w i op�at lokalnych
Od 1 stycznia 2014 r. b�d� obowi�zywa�y nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodk�w transportowych oraz op�at lokalnych. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu ministra finans�w z 7 sierpnia 2013 r. (M. P. z 2013 r., poz. 724) i wzrosn� wobec 2013 roku o 0,9%, czyli o wska�nik cen towar�w i us�ug konsumpcyjnych w I p�roczu 2013 r. w stosunku do II p�rocza 2012 r. Przypomnijmy, �e rada gminy nie musi uchwala� stawek maksymalnych i mo�e pozostawi� stawki podatk�w i op�at na poziomie z poprzedniego roku. Zgodnie z ww. obwieszczeniem g�rne granice stawek kwotowych na rok 2014 wynios�:
15.10.2013Podatek od towar�w i us�ug w dzia�alno�ci deweloperskiej
Przedsi�biorc�w, kt�rzy s� deweloperami, tj. buduj� domy mieszkalne, po czym wyodr�bniaj� w nich lokale mieszkalne lub te� buduj� domy jednorodzinne, a nast�pnie odp�atnie przenosz� ich w�asno�� na nabywc�w, obowi�zuj� mi�dzy innymi przepisy ustawy z 16 wrze�nia 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), czyli tzw. „ustawy deweloperskiej”. Wprowadza ona pewne regulacje, kt�re maj� na celu przede wszystkim ochron� kupuj�cych, ale jednocze�nie wp�ywaj� na rozliczenia podatkowe dewelopera.
02.10.2013Stawka VAT na rozbi�rk� budynku
Do prac rozbi�rkowych mieszkaniowego obiektu budowlanego nie ma i nie mia�a zastosowania obni�ona stawka podatku od towar�w i us�ug, za wyj�tkiem przypadk�w, gdy prace te stanowi� konieczny element przebudowy takiego obiektu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.09.2013VAT jako koszt uzyskania przychodu przedsi�biorcy
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w nieodliczony podatek VAT od zakup�w zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� i sprzeda�� mieszan�?Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w nieodliczony podatek VAT od zakup�w zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� i sprzeda�� mieszan�?
23.09.2013Bonus dla najemcy a VAT
Samo zawarcie przez najemc� umowy najmu, z jednoczesn� p�atno�ci� otrzyman� od wynajmuj�cego, je�eli nie towarzysz� mu inne dzia�ania lub zaniechania najemcy, nie stanowi �wiadczenia us�ug, o kt�rym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.09.2013Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w IV kwartale 2013 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 22 sierpnia 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za II kwarta� 2013 r. wynios�a 3879 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w IV kwartale br., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, b�d� ni�sze w por�wnaniu z III kwarta�em 2013 r. (cena 1 m2 za I kwarta� 2013 r. wynios�a 4019 z�). Dlatego te� warto pospieszy� si� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go do 30 wrze�nia, zyskamy troch� wy�sze limity (zobacz: Limity zwrotu w III kwartale 2013 r.).
16.08.2013Obni�ka czynszu dla najemcy lokalu zak�adowego a PIT
Interpelacja nr 18358 w sprawie obowi�zku opodatkowania b�d� odst�pienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od os�b fizycznych obni�ki czynszu dla najemcy lokalu zak�adowego z uwagi na jego niskie dochody
16.08.2013Stawka VAT na us�ugi budowlano-monta�owe
Pytanie podatnika: Czy w przedstawionej sytuacji Wnioskodawca mo�e opodatkowa� ww. us�ug� budowlano-monta�ow� wraz z materia�ami i towarem jedn� stawk� VAT 8%?
12.08.2013Sprzeda� mieszka� i miejsc parkingowych a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w�a�ciwa b�dzie sprzeda� w przysz�o�ci lokali mieszkalnych wraz z przynale�nym do niej prawem do korzystania z miejsca postojowego w podziemnym gara�u ze stawk� 8% VAT?
09.08.2013Stawka VAT na us�ugi budowlano-monta�owe
Pytanie podatnika: Czy w przedstawionej sytuacji Wnioskodawca mo�e opodatkowa� ww. us�ug� budowlano-monta�ow� wraz z materia�ami i towarem jedn� stawk� VAT 8%?
02.08.2013Warto�� pocz�tkowa wyremontowanego �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zakupi� zabudowan� nieruchomo�� w sk�ad kt�rej wchodz� obiekty wymagaj�ce kapitalnego remontu. Przewidywane wydatki s�u��ce do doprowadzenia tego �rodka trwa�ego do eksploatacji przekrocz� kwot� 3500 z�. Po zako�czeniu nak�ad�w Wnioskodawca wprowadzi te obiekty do ewidencji �rodk�w trwa�ych jako jedn� pozycj�. Czy warto�� poniesionych nak�ad�w odtworzeniowych mo�na zaliczy� bezpo�rednio w koszty dzia�alno�ci gospodarczej jako remont obiekt�w, czy te� zgodnie z art. 22g ust 17 ustawy o podatku rozlicza� je nale�y poprzez odpisy amortyzacyjne jako zwi�kszenie warto�ci pocz�tkowej?
30.07.2013Zwrot VAT za materia�y budowlane: Limit zwrotu przy nowej inwestycji
Pytanie: W grudniu 2009 r. z�o�y�am pierwszy wniosek o zwrot VAT, dotycz�cy remontu mieszkania i tym samym naby�am prawo do zwrotu podatku wed�ug limitu na remont mieszkania w latach 2009-2013. W 2013 zamierzam rozpocz�� budow� domu i tym samym z�o�y� kolejny wniosek w tym roku o zwrot VAT-u budowlanego. Czy b�dzie mi przys�ugiwa�o prawo do zwrotu z tytu�u wydatk�w zwi�zanych z budownictwem mieszkaniowym poniesionych po 1 maja 2004 r. (VZM), w zwi�zku z budow� domu przez okres pi�cioletni 2013-2018?
04.07.2013Budownictwo mieszkaniowe: Stawka VAT a powierzchnia u�ytkowa
Przy obliczaniu powierzchni u�ytkowej lokalu i budynku na potrzeby ustalania limit�w, o kt�rych mowa w art. 41 ust. 12b ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w us�ug, celem skorzystania z obni�onej stawki podatku od towar�w i us�ug, podatnicy s� uprawnieni do wyliczenia „powierzchni u�ytkowych” w oparciu o jedn� z normatywnych definicji, kt�ra umo�liwi obliczenie powierzchni u�ytkowej zar�wno budynk�w mieszkalnych jak i lokali mieszkalnych. Wyliczenia „powierzchni u�ytkowych” mo�na dokona� r�wnie� w oparciu o normy stosowane w budownictwie, nawet je�eli nie s� one obligatoryjne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
18.06.2013PIT: Podatkowe skutki prowadzenia firmy w domu
Przedsi�biorcy, a zw�aszcza ci, kt�rzy prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� bez zatrudniania pracownik�w, niejednokrotnie wykonuj� j� we w�asnym mieszkaniu. Czasem przeznaczaj� na ten cel jedynie ma�y fragment powierzchni, jeden pok�j, rzadziej ca�y lokal. W ten spos�b zmniejszaj� ekonomiczne koszty prowadzonej dzia�alno�ci. Zainteresowani s� jednak tym, by w kosztach uzyskania przychod�w m�c rozliczy� cz�� wydatk�w mieszkaniowych, takich jak op�aty eksploatacyjne, czy ewentualnie tak�e cz�� koszt�w zakupu tego lokalu. Powinni pami�ta� o tym, �e nie zawsze jest to mo�liwe.
14.06.2013Podatek od nieruchomo�ci od piwnicy
Z uzasadnienia: Skoro piwnica jest pomieszczeniem przynale�nym do samodzielnego lokalu mieszkalnego, nie b�dzie stanowi�a odr�bnego, od samodzielnego lokalu mieszkalnego, przedmiotu opodatkowania. Podlega zatem opodatkowaniu tak jak lokal mieszkalny, a wi�c najni�sz� stawk� podatkow� przewidzian� w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, dla budynk�w mieszkalnych lub ich cz�ci, albowiem zaspokajaj� one podstawowe potrzeby bytowe ludzi w zakresie zamieszkiwania.
12.06.2013Podatek od spadk�w: Ulga dla os�b zaliczanych do III grupy podatkowej
Pytanie: Naby�am w spadku mieszkanie. Nabycie nast�pi�o z tytu�u „polecenia testamentowego”. Sprawowa�am opiek� nad spadkodawczyni�. Nie posiadam notarialnie po�wiadczonej umowy o opiek�. Zamiast takiej umowy, posiadam o�wiadczenie c�rki spadkodawczyni, �e sprawowa�am opiek� nad jej matk� przez 8 lat przed �mierci�. Czy mo�na by� zwolnionym z podatku b�d�c w III grupie podatkowej, nie maj�c umowy z podpisem notarialnie po�wiadczonym, ale faktycznie sprawuj�c opiek� nad spadkodawczyni�?
28.05.2013Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2013 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 23 maja 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za I kwarta� 2013 r. wynios�a 4019 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w III kwartale 2013 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, wzrosn� w por�wnaniu z kwotami z II kwarta�u 2013 r. (cena 1 m2 za IV kwarta� 2012 r. wynios�a 3837 z�). Dlatego te� warto troch� poczeka� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go dopiero w lipcu br., zyskamy wy�sze limity.
20.05.2013Stawka VAT na us�ugi budowlane
Pytanie podatnika: Klienci coraz cz�ciej s� zainteresowani kompleksow� us�ug�, czyli wykonaniem zam�wionych przez nich element�w z kamienia wraz z zamontowaniem tych�e element�w w miejscu przeznaczenia. Jak� stawk� VAT nale�y opodatkowa� us�ugo budowlane?
15.05.2013Program MdM zatwierdzony. Koniec zwrotu VAT za materia�y budowlane
Rz�d przyj�� we wtorek projekt ustawy o utworzeniu programu „Mieszkanie dla M�odych”, kt�ry ruszy z pocz�tkiem 2014 r. M�ode osoby b�d� mog�y liczy� na wsparcie zakupu jedynie nowych mieszka�. Program sfinansowany zostanie praktycznie w ca�o�ci z oszcz�dno�ci z tytu�u likwidacji zwrotu podatku VAT za materia�y budowlane.
10.05.2013Stawka VAT na lokale mieszkalne
Pytanie podatnika: Jak� stawk� podatku VAT Sp�ka powinna opodatkowa� sprzeda� poszczeg�lnych lokali w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych z ca�oroczn� funkcj� rekreacyjn�, wypoczynkow�, przygotowanych do ca�orocznego zamieszkania, a tym samym do sta�ego zamieszkania?
18.04.2013Rz�d nak�ada nowy obowi�zek na buduj�cych domy
Dla nowych budynk�w sporz�dzane b�d� musia�y by� �wiadectwa charakterystyki energetycznej – przewiduje projekt za�o�e� do nowej ustawy, przyj�ty we wtorek przez Rad� Ministr�w. Jak zapewnia rz�d, nowy obowi�zek dotyczy� ma tylko sytuacji, gdy budynek jest wznoszony, a nast�pnie sprzedawany nowemu nabywcy lub wynajmowany.
17.04.2013U�ywanie firmowego samochodu do cel�w prywatnych a koszty dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni w ramach dzia�alno�ci gospodarczej wykorzystuje samoch�d osobowy, stanowi�cy �rodek trwa�y w firmie. Na zakup tego samochodu zaci�gn�a kredyt. Jest to jej jedyny �rodek lokomocji, dlatego te� czasami wykorzystuje go do cel�w prywatnych. Czy w przypadku sporadycznego u�ytkowania samochodu (�rodka trwa�ego) na cele prywatne, poza pomniejszeniem ilo�ci zu�ytego paliwa, nale�y pomniejszy� amortyzacj�, odsetki od kredytu, koszty zakupu cz�ci, remont�w i ubezpieczenia?
16.04.2013Amortyzacja mieszkania: Dokumentowanie wydatk�w remontowych paragonami
Ustawodawca nie nak�ada na wynajmuj�cych szczeg�lnych wymog�w w zakresie dokumentowania wydatk�w uznawanych za koszty uzyskania przychod�w z najmu. W zwi�zku z tym za ich udokumentowanie nale�y przyj�� ka�dy dokument, z kt�rego b�dzie wynika� fakt poniesienia i zwi�zek z uzyskanym przychodem. Dokumentami takimi mog� by� zar�wno faktury VAT jak i paragony fiskalne wraz z wyci�gami bankowymi potwierdzaj�cymi zap�at�.
22.03.2013PIT: Warto�� pocz�tkowa �rodk�w trwa�ych. Koszt wytworzenia
Zasady ustalania warto�ci pocz�tkowej �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych, kt�ra stanowi podstaw� obliczenia odpis�w amortyzacyjnych, okre�la art. 22g ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. Prawid�owe ustalenie warto�ci pocz�tkowej �rodk�w trwa�ych jest bardzo istotne, poniewa� jej wysoko�� kszta�towa� b�dzie warto�� odpis�w amortyzacyjnych.
27.02.2013Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w II kwartale 2013 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 21 lutego 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za IV kwarta� 2012 r. wynios�a 3837 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w II kwartale 2013 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, nieznacznie spadn� w por�wnaniu z kwotami z I kwarta�u 2013 r. (cena 1 m2 za III kwarta� 2012 r. wynios�a 3915 z�). Dlatego te� warto pospieszy� si� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go do 31 marca br., zyskamy troch� wy�sze limity (zobacz: Limity zwrotu w I kwartale 2013 r.).

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

obliczenie powierzchni u�ytkowej