rozliczenia najmu lokalu

17.02.2017Sprzeda� nieruchomo�ci u�ytkownikowi wieczystemu a VAT
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (Dz.U. z 2016 r. poz. 710 z pó�n. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug b�dzie podlega�a planowana przez Gmin� (…) sprzeda� prawa w�asno�ci nieruchomo�ci gruntowej po�o�onej przy ul. (…) na rzecz jej u�ytkownika wieczystego tj. Spó�dzielni Mieszkaniowej (…) w sytuacji gdy prawo u�ytkowania wieczystego ustanowiono po wej�ciu w�ycie ww. ustawy?
03.02.2017Parametry i wska�niki 2017: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �ród�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczególno�ci:
01.02.2017Obowi�zek rejestracji VAT przy wynajmie mieszkania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wynajmuje lokal mieszkalny znajduj�cy si� na terytorium Polski od lipca 2016 r., wynajem ma charakter wynajmu krótkotrwa�ego. Warto�� sprzeda�y nie przekroczy kwoty 150.000 z�. rocznie. W ramach przedmiotowego najmu podatnik wspó�pracuje z holenderskim portalem internetowym, z którym ma podpisan� umow� w zakresie po�rednictwa w najmie owego lokalu. Czy w opisanym stanie faktycznym podatnik ma obowi�zek z�o�y� zg�oszenia rejestracyjne VAT-R i VAT-R/UE?
27.01.2017Wydatki na wynajem mieszkania i u�yczony samochód w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy rachunek za najem lokalu stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy zbiorczy rachunek, wystawiony na koniec roku, za rzeczywiste zu�ycie mediów b�dzie stanowi� dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy rozliczenie kosztów podró�y s�u�bowej stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy rozliczenie wykorzystania samochodu osobowego niewprowadzonego do ewidencji �rodków trwa�ych stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu?
18.01.2017Amortyzacja. Jak ustali� warto�� pocz�tkow� przedmiotu leasingu?
Pytanie podatnika: Czy warto�� pocz�tkowa �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych ustalona w wysoko�ci warto�ci pocz�tkowej okre�lonej w umowie leasingu, równej sumie ustalonych w umowie kapita�owych cz�ci op�at oraz ewentualnej op�aty ko�cowej (za wykup przedmiotu leasingu), pomniejszonych o nale�ny podatek VAT, b�dzie podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych przez spó�k�?
13.01.201720 stycznia. Wybór formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, którzy w 2017 r. chc� op�aca� podatek od przychodów z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2017 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� równie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochodów przez jednego z ma��onków. Dotyczy to ma��onków mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wspólnego maj�tku.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
10.01.2017Obowi�zki p�atnika w zwi�zku z u�ywaniem przez pracownika samochodu s�u�bowego
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca, jako p�atnik podatku dochodowego od osób fizycznych, jest obowi�zany, na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r., do obliczenia, pobrania i wp�acania podatku dochodowego z tytu�u zgody pracodawcy na okazjonalne parkowanie samochodu s�u�bowego w miejscu zamieszkania, w sytuacji gdy pracownik nie ma prawa do u�ywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych (bowiem nie zawar� indywidualnej umowy z pracodawc�)?
09.01.2017Parkowanie samochodu pod domem pracownika podlega PIT?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca, jako p�atnik podatku dochodowego od osób fizycznych, jest obowi�zany, na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r., do obliczenia, pobrania i wp�acania podatku dochodowego z tytu�u zgody pracodawcy na okazjonalne parkowanie samochodu s�u�bowego w miejscu zamieszkania, w sytuacji gdy pracownik nie ma prawa do u�ywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych (bowiem nie zawar� indywidualnej umowy z pracodawc�)?
22.12.2016Zwolnienie z VAT wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�, na cele prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug? Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów trzecich, nie dla celów prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej, na ich cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug?
20.12.2016Wydatki na wytworzenie wzoru u�ytkowego jako koszt dzia�alno�ci
Pytanie: Spó�ka jest podatnikiem CIT oraz czynnym podatnikiem VAT. Spó�ka wytworzy�a wzór u�ytkowy i w zwi�zku z tym ponios�a niezb�dne wydatki min. op�aty urz�dowe, honorarium rzecznika patentowego. Spó�ka dokona�a zg�oszenia do Urz�du Patentowego RP przedmiotowego wzoru. Wzór ten b�dzie wykorzystywany w prowadzonej dzia�alno�ci. Czy wydatki poniesione na wytworzenie wzoru mo�na zaliczy� bezpo�rednio do kosztów uzyskania przychodów?
19.12.2016Amortyzacja �rodka trwa�ego po zmianie roku podatkowego
Podatnicy podatku dochodowego od osób prawnych maj� mo�liwo�� zmiany roku podatkowego. Modyfikacja rozlicze� CIT ma jednak wp�yw na amortyzacj� �rodków trwa�ych. Warto o tym pami�ta�.
09.12.2016PIT. Amortyzacja mieszkania wed�ug stawki 10 proc.
Pytanie podatnika: Czy zgodnie z art. 22j ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mog� zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji wynajmowanego mieszkania w wysoko�ci 10% w skali roku, przez okres 10 lat?
08.12.2016Zwolnienie z VAT wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�, na cele prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug? Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów trzecich, nie dla celów prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej, na ich cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug?
07.12.2016Wspólnoty mieszkaniowe. Zwolnienie z CIT dochodu z najmu dachu pod anten�
Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany z najmu cz�ci powierzchni dachu pod anten� stanowi dla Wspólnoty Mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i jednocze�nie czy dochód z tego tytu�u podlega zwolnieniu z art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, je�eli zostanie wydatkowany na gospodark� zasobami mieszkaniowymi?
06.12.2016Wydatki na remont mieszkania jako koszt podatkowy najmu
Pytanie: Planuj� przeznaczy� moje mieszkanie (odr�bna w�asno��) pod najem krótkotrwa�y lub gdy ta forma nie znajdzie zainteresowania, pod najem d�ugotrwa�y. Najem b�dzie mia� charakter incydentalny w zale�no�ci od ch�tnych. W zwi�zku z planowanym najmem ponios� wydatki na remont mieszkania. Czy przychody osi�gane z tytu�u krótkotrwa�ego najmu, które b�d� opodatkowane na zasadach ogólnych, b�dzie mo�na przy wyliczeniu dochodu pomniejszy� o koszty ich uzyskania, takie jak: op�aty za media, czynsz p�acony do wspólnoty, podatek od nieruchomo�ci, ubezpieczenie, koszty wyposa�enia, �rodki czysto�ci i wydatki na remont?
06.12.2016Amortyzacja �rodków trwa�ych w leasingu
Pytanie podatnika: Czy warto�� pocz�tkowa �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych ustalona w wysoko�ci warto�ci pocz�tkowej okre�lonej w umowie leasingu, równej sumie ustalonych w umowie kapita�owych cz�ci op�at oraz ewentualnej op�aty ko�cowej (za wykup przedmiotu leasingu), pomniejszonych o nale�ny podatek VAT, b�dzie podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych przez spó�k�?
25.11.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po wycofaniu jej z dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Co b�dzie stanowi�o koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci w ci�gu 6 lat od jej przekazania na cele osobiste, w sytuacji gdy wynajem opodatkowywany b�dzie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
24.11.2016Kiedy op�aty za media s� sk�adnikiem przychodu z najmu?
Pytanie: W zwi�zku z najmem lokalu u�ytkowego otrzymuje 2700 z� miesi�cznie. Od przedmiotowej nieruchomo�ci ponosz� op�at� do spó�dzielni mieszkaniowej w wysoko�ci 1163,35 z� miesi�cznie oraz podatek od nieruchomo�ci w wysoko�ci 58 z� miesi�cznie - jestem zobowi�zany do uregulowania tych nale�no�ci. Przychód z najmu opodatkowuj� rycza�tem w wysoko�ci 8,5 %. Czy rycza�t mo�e by� p�acony od przychodu z najmu pomniejszonego o wysoko�� comiesi�cznych op�at do spó�dzielni mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomo�ci?
23.11.2016Kiedy op�aty za media s� sk�adnikiem przychodu z najmu?
Pytanie: W zwi�zku z najmem lokalu u�ytkowego otrzymuje 2700 z� miesi�cznie. Od przedmiotowej nieruchomo�ci ponosz� op�at� do spó�dzielni mieszkaniowej w wysoko�ci 1163,35 z� miesi�cznie oraz podatek od nieruchomo�ci w wysoko�ci 58 z� miesi�cznie - jestem zobowi�zany do uregulowania tych nale�no�ci. Przychód z najmu opodatkowuj� rycza�tem w wysoko�ci 8,5 %. Czy rycza�t mo�e by� p�acony od przychodu z najmu pomniejszonego o wysoko�� comiesi�cznych op�at do spó�dzielni mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomo�ci?
22.11.2016Rycza�t od samochodów s�u�bowych nie uwzgl�dnia paliwa
Pytanie podatnika: Czy warto�� pieni�na nieodp�atnego �wiadczenia otrzymanego przez pracownika z tytu�u wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych, o której mowa w art. 12 ust. 2a-2b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obejmuje wszelkie �wiadczenia wynikaj�ce z tego tytu�u (udost�pnienie samochodu oraz koszty jego eksploatacji do celów prywatnych pracownika, w szczególno�ci koszty paliwa) i w rezultacie Spó�ka jako p�atnik podatku dochodowego od osób fizycznych jest zobowi�zana rozpozna� po stronie pracownika z tytu�u nieodp�atnego wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych wy��cznie przychód w wysoko�ci okre�lonej zgodnie z art. 12 ust. 2a-2b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz pobra� z tego tytu�u zaliczk� na podatek dochodowy od osób fizycznych?
17.11.2016Konsekwencje w VAT rozwi�zania spó�ki cywilnej mi�dzy ma��onkami
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z nieodp�atnym przekazaniem ca�ego przedsi�biorstwa spó�ki cywilnej na rzecz jednego ze wspólników, który b�dzie kontynuowa� dzia�alno�� prowadzon� dot�d przez spó�k�, wyst�pi obowi�zek dokonania spisu, o którym mowa w artykule 14 ust. 5 ustawy o VAT i obowi�zek zap�aty podatku VAT co do towarów wskazanych w artykule 14 ust. 1 ww. ustawy oraz czy wyst�pi obowi�zek zap�aty VAT co do towarów przekazanych wraz z przedsi�biorstwem?
27.10.2016Zwolnienie z VAT dostawy lokalu – towaru handlowego
Pytanie podatnika: Czy w momencie sprzeda�y opisanego we wniosku mieszkania dla osób fizycznych w celach mieszkalnych obowi�zuje Wnioskodawc� zwolnienie od podatku VAT?
21.10.2016Skutki podatkowe zawarcia umowy ubezpieczenia OC cz�onków zarz�du
Pytanie: Czy w przypadku podpisania umowy, uiszczone przez spó�k� sk�adki stanowi� b�d� przychód podlegaj�cy opodatkowaniu PIT cz�onków zarz�du, a spó�ka wyst�powa� b�dzie jako p�atnik podatku od osób fizycznych?
07.10.2016Sprzeda� samochodu poleasingowego a PIT - zmiana stanowiska fiskusa
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y samochodu wykupionego z leasingu na cele prywatne stanowi przych�d ze zbycia rzeczy (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o PIT, a w zwi�zku z tym powstanie on wy��cznie w sytuacji, gdy do sprzeda�y pojazdu dojdzie przed up�ywem p� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w kt�rym nast�pi�o nabycie, czyli wykup z leasingu?
06.10.2016Dzia�alno�� w mieszkaniu. Odliczenie VAT od wydatk�w na remont
Pytanie podatnika: Wnioskodawca obecnie prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na pracy biurowej w jednym z pomieszcze� zajmowanego mieszkania. Wnioskodawca planuje remont pomieszczenie wykorzystywanego do prowadzenia dzia�alno�ci polegaj�cy na wymianie drzwi wej�ciowych do pomieszczenia, na�o�enie g�adzi na �ciany oraz sufit, malowanie �cian i sufitu. Czy podatek VAT za materia�y oraz robocizn� zwi�zane z remontem ww. pomieszczenia mog� zosta� odliczone?
05.10.2016W kt�rym momencie zalicza� w koszty wynagrodzenia?
Pytanie podatnika: Czy koszty poniesione przez sp�k� w zwi�zku z tworzeniem we w�asnym zakresie programu komputerowego powinny by� potr�cane w tym roku, w kt�rym zosta�y poniesione, tj. w przypadku zakupu prac programistycznych od podmiot�w zewn�trznych - zgodnie z art. 15 ust. 4e ustawy o CIT, a w przypadku koszt�w wynagrodze� pracownik�w sp�ki zaanga�owanych w prace nad tworzeniem programu komputerowego - zgodnie z art. 15 ust. 4g ww. ustawy?
04.10.2016WSA. VAT przy refakturowaniu medi�w zwi�zanych z us�ug� najmu lokalu
Z uzasadnienia: Postanowienia umowne maj� znaczenie przy rozpatrywaniu kwestii z�o�ono�ci dostaw medi�w i us�ugi najmu, je�eli podstaw� tych uzgodnie� by�y wzgl�dy ekonomiczne (przyk�adowo zapisy umowne oparto na rzeczywistych kryteriach zu�ycia medi�w). Dlatego te� w przypadku us�ugi najmu, przepis art. 29a ust. 1 ustawy o VAT nale�y tak interpretowa�, �e op�aty wynikaj�ce z eksploatacji lokali przez najemc�, tj.: za energi� ciepln�, dostaw� wody, odbi�r �ciek�w i wyw�z nieczysto�ci powinny by� ujmowane do podstawy opodatkowania jako sk�adniki czynszu z tytu�u us�ugi najmu, chyba �e z umowy najmu zawartej pomi�dzy wynajmuj�cym a najemc� wynika jednoznacznie, �e op�aty te (wszystkie lub niekt�re) s� regulowane przez najemc� na rzecz wynajmuj�cego w spos�b odr�bny.
04.10.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Samo nabycie gruntu pod budow� nie wystarczy
Pytanie podatnika: Czy zakup dodatkowych kilku ar�w dzia�ki budowlanej od matki, kt�re powi�ksz� teren wok� domu, mie�ci si� w wydatkach na w�asne cele mieszkaniowe, okre�lonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i czy zakup dzia�ki budowlanej w innym odleg�ym miejscu ni� stoi budowany dom, kupionej od obcej osoby, r�wnie� mo�na zakwalifikowa� jako �rodki wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe?
30.09.2016VAT. Dokumentowanie us�ugi najmu lokalu stanowi�cego wsp�w�asno�� ma��e�sk�
Pytanie podatnika: Czy ka�dy z ma��onk�w jest odr�bnym podatnikiem podatku VAT z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci oraz czy faktury VAT z tytu�u najmu nieruchomo�ci powinny by� wystawiane przez oboje w�a�cicieli (50% warto�ci ka�da)? Czy ma��onkowie s� uprawnieni do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego stanowi�c� r�wnowarto�� 50% kwoty podatku wynikaj�cej z faktur (zaliczkowych) i ostatecznych, kt�re s� wystawione ��cznie na Wnioskodawczyni� i jej ma��onka - w zakresie, w jakim lokale s� wykorzystywane do wykonywania czynno�ci opodatkowanych? W kt�rym okresie rozliczeniowym przys�uguje im prawo do odliczenia podatku naliczonego?
29.09.2016VAT od przychod�w z najmu i dzier�awy we wsp�lnocie maj�tkowej
Pytanie podatnika: Czy z tytu�u umowy najmu lub dzier�awy podpisanej przez m�a Wnioskodawczyni osi�ga obr�t podlegaj�cy podatkowi od towar�w i us�ug?
21.09.2016Termin korekty VAT od wydatk�w na inwestycje w obcym �rodku trwa�ym
Pytanie podatnika: Ile lat wynosi okres korekty podatku naliczonego, o kt�rej mowa w art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, w przypadku poszczeg�lnych nak�ad�w na cudz� nieruchomo�� (lokal), stanowi�cych po stronie sp�ki inwestycje w obcym �rodku trwa�ym?
16.09.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Sprzeda� miejsca postojowego
Pytanie podatnika: Czy kwota pochodz�ca ze zbycia nieruchomo�ci, tj. prawa do miejsca postojowego, wydatkowana na remont mieszkania, tj. na w�asne cele mieszkaniowe, b�dzie korzysta� ze zwolnienia z opodatkowania zrycza�towanym podatkiem dochodowym z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
01.09.2016Odpisy amortyzacyjne po zmianie roku podatkowego
Odpisy amortyzacyjne ustala si�, przemna�aj�c warto�� pocz�tkow� sk�adnika maj�tku przez roczn� stawk� amortyzacyjn�. Skoro stawki okre�lone s� w skali roku, nale�y przyj��, �e dotycz� one okresu 12 miesi�cy. Zatem miesi�czny odpis amortyzacyjny powinien by� ustalony poprzez podzielenie rocznego odpisu amortyzacyjnego przez 12 miesi�cy.
31.08.2016Nowa dzia�alno�� a obowi�zek z�o�enia VAT-Z i spisu z natury
Pytanie podatnika: Czy prawid�owym jest zaniechanie z�o�enia „deklaracji VAT-Z” i niesporz�dzania remanentu likwidacyjnego po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej (zaprzestania �wiadczenia us�ug ksi�gowych) w celu opodatkowania podatkiem od towar�w i us�ug �wiadczonych us�ug najmu?
26.08.2016Amortyzacja logo nabytego w darowi�nie
Pytanie podatnika: Jak ustali� warto�� pocz�tkow� warto�ci niematerialnej i prawnej w postaci autorskich praw maj�tkowych do logo s�owno-graficznego otrzymanego przez Sp�k� w formie darowizny? Czy Wnioskodawczyni b�dzie uprawniona do zaliczania do koszt�w uzyskania przychod�w odpis�w amortyzacyjnych od autorskich praw maj�tkowych do logo s�owno-graficznego otrzymanych przez Sp�k� w darowi�nie, stosownie do przypadaj�cego Jej udzia�u w zysku?
22.08.2016Po�yczka od rodziny. Skutki w PIT
Pytanie: M�j ojciec udzieli� mi nieoprocentowanej po�yczki. Kwota po�yczki zosta�a przelana na m�j rachunek bankowy. Zaci�gni�cie po�yczki nie mia�o zwi�zku z dzia�alno�ci� gospodarcz�. W dalszej kolejno�ci zawarli�my porozumienie, na mocy kt�rego ojciec zwolni� mnie z obowi�zku zwrotu kwoty po�yczki pod tytu�em darmym, a ja przyj��em ww. zwolnienie z d�ugu. Czy ewentualny przych�d uzyskany z tytu�u otrzymania po�yczki oraz nast�pnie zwolnienia z obowi�zku zwrotu kwoty tej po�yczki jest zwolniony z opodatkowania PIT?
18.08.2016Nabycie praw i obowi�zk�w w sp�ce komandytowej a przych�d w PIT
Teza: Zbycie og�u praw i obowi�zk�w komandytariuszy w sp�ce komandytowej po cenie ni�szej od ceny rynkowej na rzecz nabywcy nie b�d�cego podmiotem powi�zanym w stosunku do zbywc�w, nie mo�e by� zakwalifikowane jako �wiadczenie nieodp�atne w rozumieniu art. 11 ust. 2 i ust. 2a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2012 r, poz. 361 z p�n. zm.), ani jako �wiadczenie cz�ciowo odp�atne (art. 11 ust. 2b tej ustawy).
16.08.2016PIT. Opodatkowanie przychod�w z wynajmowanego budynku u�ytkowego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest osob� fizyczn�, kt�ra prowadzi indywidualn� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie system�w zabezpiecze� mienia i os�b. Jednym z dodatkowych zakres�w prowadzonej przez niego dzia�alno�ci, s� us�ugi sklasyfikowane w PKD w grupowaniu 55.20 Z - tj. Obiekty noclegowe turystyczne miejsca kr�tkotrwa�ego zakwaterowania. Przychody z dzia�alno�ci rozliczane s� przy zastosowania podatku liniowego. Wnioskodawca zawar� umowy wynajmu jako osoba prywatna poza prowadzon� dzia�alno�ci�. Czy przych�d z wynajmowanego budynku u�ytkowego opodatkowa� rycza�tem w wysoko�ci 8,5%?
12.08.2016Jak ustali� warto�� pocz�tkow� mieszkania?
Pytanie podatnika: Czy przyj�cie do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej mieszkania wg cen rynkowych mieszka� z grudnia 2015 r. z uwzgl�dnieniem stopnia zu�ycia jest prawid�owe? Je�eli nie, to czy mo�na przyj�� jako warto�� mieszkania wycen� z aktu notarialnego?
28.07.2016Skutki podatkowe odpracowania zaleg�ego czynszu i innych op�at
Pytanie podatnika: Czy ze �wiadczenia rzeczowego, jakim by�oby odpracowanie zaleg�ego czynszu i innych op�at niezale�nych od w�a�ciciela w miejsce zap�aty �wiadczenia pieni�nego (zap�aty zaleg�ego czynszu i innych op�at), powstanie po stronie najemcy – d�u�nika znajduj�cego si� w trudnej sytuacji �yciowej przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu?
27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z najmu po�ow� miesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed�ug 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto�� pocz�tkow� mieszkania, stanowi�c� podstaw� odpis�w amortyzacyjnych, przyj�to cen� nabycia mieszkania powi�kszon� o koszty notarialne i op�aty s�dowe zwi�zane z wpisami do ksi�gi wieczystej?
25.07.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Dla kogo ulga mieszkaniowa?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na w�asne cele mieszkaniowe kupuj�c dwie nieruchomo�ci jedn� w Wielkiej Brytanii, drug� w Polsce?
25.07.2016Budowle i ich cz�ci a podatek od nieruchomo�ci
Tezy: 1. W przepisach prawa podatkowego brak jest zastrze�enia, �e opodatkowane elementy budowli musz� stanowi� samodzieln� budowl�. Przeciwnie – zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci podlegaj� r�wnie� cz�ci budowli zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Podatnikiem podatku od nieruchomo�ci mo�e by� zatem w�a�ciciel cz�ci budowli.
14.07.2016S�u�bowe mieszkanie a przych�d pracownika
Z uzasadnienia: Maj�c na uwadze realia niniejszej sprawy organy podatkowe przy ponownym rozpoznaniu sprawy powinny w szczeg�lno�ci rozpatrzy� - przyjmuj�c wskazane przez Trybuna� Konstytucyjny kryteria oceny - czy ponoszenie przez pracodawc� wydatk�w w celu zapewnienia pracownikowi miejsca zamieszkania (tu kwatera tymczasowa) jest �wiadczeniem poniesionym w interesie pracodawcy (poniewa� przyk�adowo to jemu przynosi konkretn� i wymiern� korzy�� w postaci prawid�owo i efektywnie wykonanej przez pracownika pracy), czy te� jest to �wiadczenie poniesione tylko w interesie pracownika.
13.07.2016WSA. Dokumentowanie faktur� zaliczki na poczet czynszu
Z uzasadnienia: Otrzymanie zaliczki na poczet �wiadczenia us�ug najmu, o kt�rych mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, nie rodzi powstania obowi�zku podatkowego. Z kolei w �wietle przepisu art. 106b ust. 1 pkt 4 ww. ustawy nie ma obowi�zku dokumentowania faktur� otrzymania cz�ci zap�aty przed wykonaniem us�ugi najmu, czyli nie ma obowi�zku wystawiania faktury zaliczkowej.
12.07.2016Wydatki na zakup gara�u w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zakupi� mieszkanie, z przeznaczeniem jego cz�ci do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej oraz osobno naby� miejsce parkingowe w hali gara�owej. Miejsce to stanowi odr�bny od lokalu mieszkalnego przedmiot nabycia, zakupione zosta�o w drodze odr�bnej umowy. Wykorzystywane jest wy��cznie w prowadzonej dzia�alno�ci oraz przechowywany jest tam samoch�d, b�d�cy �rodkiem trwa�ym dzia�alno�ci. Czy zakup miejsca parkingowego w hali gara�owej mo�na zaliczy� w koszty dzia�alno�ci?
07.07.2016S�u�bowe telefony wykorzystywane do cel�w prywatnych. Kiedy bez PIT?
Pytanie: Zawar�em umow� z operatorem sieci telefonicznej, w kt�rej okre�lono, �e jedyn� op�at� za wszelkie us�ugi rozm�w krajowych, przesy�ania wiadomo�ci i transferu danych jest sta�y abonament (bez limitu, czyli niezale�nie od ich ilo�ci), w zwi�zku z czym nie wycenia si� zrealizowanych po��cze� (umowa nie wskazuje stawki za 1 minut� po��czenia). Z ka�dego telefonu korzysta jeden i ten sam pracownik przez ca�y okres. Chc� dopu�ci� mo�liwo�� okazjonalnego wykorzystania przez pracownik�w telefon�w s�u�bowych do cel�w prywatnych. Czy wykonywanie prywatnych rozm�w powoduje powstanie po stronie pracownika przychodu ze stosunku pracy?
05.07.2016S�u�bowe telefony wykorzystywane do cel�w prywatnych. Kiedy bez PIT?
Pytanie: Zawar�em umow� z operatorem sieci telefonicznej, w kt�rej okre�lono, �e jedyn� op�at� za wszelkie us�ugi rozm�w krajowych, przesy�ania wiadomo�ci i transferu danych jest sta�y abonament (bez limitu, czyli niezale�nie od ich ilo�ci), w zwi�zku z czym nie wycenia si� zrealizowanych po��cze� (umowa nie wskazuje stawki za 1 minut� po��czenia). Z ka�dego telefonu korzysta jeden i ten sam pracownik przez ca�y okres. Chc� dopu�ci� mo�liwo�� okazjonalnego wykorzystania przez pracownik�w telefon�w s�u�bowych do cel�w prywatnych. Czy wykonywanie prywatnych rozm�w powoduje powstanie po stronie pracownika przychodu ze stosunku pracy?
30.06.2016Op�aty za odwo�anie rezerwacji lub zniszczenia w hotelu a VAT
Pytanie podatnika: Czy op�aty za sp�nione anulowanie rezerwacji i/lub rezygnacj� z us�ugi zakwaterowania powinny by� opodatkowane VAT? Czy op�aty za zniszczenia w apartamencie, dodatkowe sprz�tanie albo zgubione klucze powinny by� opodatkowane VAT? Czy Sp�ka post�puje prawid�owo wystawiaj�c z tytu�u pobrania powy�szych op�at noty ksi�gowe (obci��eniowe)?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczenia najmu lokalu