rozliczenia najmu lokalu

06.07.2009PIT od ugody a obowi�zek organ�w podatkowych zbadania przepis�w niepodatkowych
Twierdzenie, �e samo zawarcie ugody w rozumieniu art. 917 Kodeksu cywilnego, w kt�rej okre�lono kwot� odszkodowania, wyklucza zastosowanie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, nie jest s�uszne. W tym przypadku konieczne jest wcze�niejsze stwierdzenie istnienia pozosta�ych przes�anek warunkuj�cych to zwolnienie podatkowe. Skoro podatniczka wskaza�a przepisy ustawy, kt�re jej zdaniem powoduje zastosowanie przedmiotowego zwolnienia, tj. ustawy o zasadach zbywania mieszka�, to w pierwszym rz�dzie organ podatkowy powinien odnie�� si� do tego, czy kwota wynikaj�ca z ugody s�dowej stanowi odszkodowanie lub zado��uczynienie, a nast�pnie po pozytywnej odpowiedzi na to pytanie, czy wysoko�� lub zasady jej ustalenia wynikaj� wprost z przepis�w odr�bnych ustaw lub przepis�w wykonawczych, w tym ustawy o zasadach zbywania mieszka� b�d� ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami. Przepisy tych ustaw nie s� przepisami prawa podatkowego, niemniej odwo�uje si� do nich ustawa o podatku dochodowym od os�b fizycznych, co nak�ada na organ podatkowy obowi�zek ich zbadania – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
02.07.2009Odszkodowanie za wyrz�dzon� szkod� w maj�tku pracownik�w lub os�b trzecich bez podatku
Pytanie podatnika: Czy wyp�acane przez Sp�k� odszkodowanie stanowi przych�d po stronie os�b je otrzymuj�cych, a co za tym idzie czy istnieje po stronie Sp�ki obowi�zek wystawiania PIT–8C?
29.06.2009Warto�� pocz�tkowa nieruchomo�ci nabytej w drodze spadku
Pytanie podatnika: Czy w opisanej sytuacji mo�na przyj�� wynajmowane budynki na �rodki trwa�e i dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych w koszty podatkowe? W jakiej wysoko�ci przyj�� warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych?
26.06.2009Opodatkowanie najmu prywatnego i w ramach prowadzonej dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy dochody z najmu w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej mog� by� opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania nie zwi�zanego z dzia�alno�ci� gospodarcz� w formie rycza�tu?
10.06.2009Opodatkowanie VAT us�ug najmu
Tak�e w sytuacji, gdy najem sk�adnik�w maj�tku b�dzie stanowi� ci�g�e pobieranie po�ytk�w z rzeczy (cho�by na podstawie umowy zawartej z jednym podmiotem), nale�y – co do zasady – uzna� go za prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu VAT – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
01.06.2009Jak prawid�owo refakturowa� koszty ubezpieczenia lokalu u�ytkowego?
W przypadku gdy dany podmiot �wiadczy us�ug� o charakterze kompleksowym, lecz stanowi�c� w istocie jedno, niepodzielne �wiadczenie, to w�wczas nie jest dopuszczalne dzielenie tej us�ugi na cz�ci i dokonywanie refakturowania jej poszczeg�lnych element�w. Zatem kwota nale�na z tytu�u umowy najmu powinna obejmowa� r�wnie� koszty ubezpieczenia przedmiotu najmu, kt�rymi podatnik obci��a korzystaj�cego z tego przedmiotu – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Poznaniu.
01.06.2009Niezamortyzowana inwestycja w obcym �rodku trwa�ym nie stanowi kosztu
Pytanie podatnika: Czy podatnik zgodnie z uchylonym art. 16 ust. 41 oraz art. 15 ust. 4f znowelizowanej ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych mo�e po rozwi�zaniu umowy najmu, niezamortyzowan� cz�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym zaliczy� do koszt�w uzyskania przychodu?
27.05.2009Opodatkowanie odsetek od nieoprocentowanych po�yczek udzielonych pracownikom
Pytanie: Moja firma zamierza udziela� swoim pracownikom nieoprocentowanych po�yczek, przy czym zasady udzielania po�yczek b�d� jednakowe dla wszystkich pracownik�w spe�niaj�cych okre�lone warunki. Po�yczk� b�dzie m�g� otrzyma� pracownik, kt�ry jest zatrudniony na podstawie umowy o prac� na czas nieokre�lony. Moja firma nie prowadzi dzia�alno�ci w zakresie udzielania po�yczek i jest podatnikiem VAT. Czy warto�� odsetek w przypadku udzielenia pracownikowi nieoprocentowanej po�yczki stanowi dla niego przych�d?
22.05.2009Rozliczenie najmu przez ma��onk�w
Pytanie podatnika: Od jakiej kwoty przychod�w ma��onek opodatkowany w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych b�dzie op�aca� rycza�t od najmu w wysoko�ci 20%, w sytuacji gdy wsp�ma��onek op�aca podatek dochodowy od po�owy przychod�w z tego samego najmu na zasadach og�lnych?
14.05.2009Niezamortyzowana warto�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym nie stanowi KUP
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest stanowisko, �e strata odpowiadaj�ca niezamortyzowanej warto�ci pocz�tkowej inwestycji w obcy �rodek trwa�y w postaci wydatk�w poniesionych na dostosowanie zajmowanego na podstawie umowy najmu lokalu do prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, mo�e zosta� zaliczona przez sp�k� do koszt�w uzyskaniu przychod�w z jednoczesnym wycofaniem w/w nak�ad�w inwestycyjnych z ewidencji �rodk�w trwa�ych?
27.04.2009Orzecznictwo podatkowe: Kiedy sprzeda� nieruchomo�ci jest dzia�alno�ci� gospodarcz�
Skoro przych�d z planowanej sprzeda�y dotyczy nieruchomo�ci o charakterze niemieszkaniowych, nale��cych do ma��onk�w B. na zasadach ustawowej wsp�lno�ci ma��e�skiej, wykorzystywanych przez ma��onka wnioskodawczyni na potrzeby zwi�zane z prowadzon� przez niego dzia�alno�ci� gospodarcz�, a sk�adniki te stanowi� �rodki trwale i jako takie winny by� obj�te ewidencj� �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, to przychodu tego nie mo�na kwalifikowa� jako przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof.
21.04.2009Upad�o�� konsumencka w praktyce
W dniu 31 marca 2009 r. wesz�a w �ycie ustawa z 5 grudnia 2008 r. o zmianie ustawy Prawo upad�o�ciowe i naprawcze (dalej: pr. up. i n.), kt�ra wprowadza do prawa polskiego now� instytucj� w postaci upad�o�ci konsumenckiej. Jest to procedura odd�u�eniowa, kt�r� b�d� mog�y zastosowa� osoby fizyczne nieprowadz�ce dzia�alno�ci gospodarczej.
02.04.2009MF: Zwrot koszt�w wymiany okien nie jest przychodem
W zwi�zku z w�tpliwo�ciami zg�aszanymi przez organy podatkowe w zakresie stosowania przepis�w ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych do refundacji otrzymywanych z tytu�u wydatk�w poniesionych na wymian� stolarki okiennej: 1. od sp�dzielni mieszkaniowych przez osoby posiadaj�ce sp�dzielcze (lokatorskie i w�asno�ciowe) prawa do lokali mieszkalnych; 2. od w�a�cicieli mieszka� zak�adowych i komunalnych przez najemc�w tych lokali mieszkalnych, w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa, na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z p�n. zm.), uprzejmie wyja�niam:
20.03.2009Koszty uzyskania przychod�w z tytu�u wynajmu lokalu mieszkalnego
Pytanie podatnika: Kt�re czynniki s� moimi kosztami pomniejszaj�cymi przych�d: 1. Amortyzacja lokalu 2,5% od warto�ci (netto czy brutto) w skali roku, 2. Odsetki od kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, 3. Czynsz z tytu�u u�ytkowania lokalu do Sp�dzielni?
05.03.2009Sprzeda� lokalu mieszkalnego a podstawa opodatkowania w PCC
Pytanie podatnika: W zwi�zku z brzmieniem art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, i� podstaw� opodatkowania umowy sprzeda�y jest warto�� rynkowa rzeczy lub prawa, kt�r� zgodnie z ust. 2 tego przepisu oblicza si� na podstawie cen przeci�tnych stosowanych w obrocie tego rodzaju rzeczami lub prawami maj�tkowymi (z uwzgl�dnieniem miejsca ich po�o�enia, stanu i stopnia zu�ycia) bez odliczania d�ug�w i ci�ar�w, powstaje pytanie jaka kwota w opisanym powy�ej stanie faktycznym powinna by� podstaw� opodatkowania podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych. Czy podstawa opodatkowania podatkiem powinna by� cena lokalu wraz z udzia�em w nieruchomo�ci wsp�lnej, czy te� cena jedynie udzia�u w nieruchomo�ci wsp�lnej (po odliczeniu koszt�w nak�ad�w)?
27.02.2009Zwrot nak�ad�w powinien by� dokumentowany faktur�
Pytanie podatnika: Czy poprawnym jest dokumentowanie zwrotu koszt�w prac wyko�czeniowych not� obci��eniow�?
19.02.2009Orzecznictwo: Wynajem maj�tku prywatnego i VAT
"...Maj�c powy�sze na uwadze nale�y zauwa�y�, �e zdezaktualizowa�a si� znaczna cz�� (wcze�niej s�usznych) pogl�d�w doktryny co do uznania za prowadzenia dzia�alno�ci opodatkowanej czynno�ci wynajmu sk�adnik�w maj�tku. Wydaje si�, �e tak�e w sytuacji, gdy najem sk�adnik�w maj�tku b�dzie stanowi� ci�g�e pobieranie po�ytk�w z rzeczy (cho�by na podstawie umowy zawartej z jednym podmiotem), nale�y co do zasadny uzna� go za prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu VAT..."
12.02.2009Opodatkowanie przychod�w z najmu
Pytanie podatnika: Czy przychodem osi�ganym z najmu przez wynajmuj�cego w rozumieniu art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne, b�dzie wy��cznie suma pieni�dzy wr�czana wynajmuj�cemu przez przysz�ego najemc� tytu�em czynszu za najem rozumianego jako wynagrodzenie za oddanie lokalu do u�ywania, czy tak�e - opr�cz powy�szego - suma odpowiadaj�ca op�atom ponoszonym przez najemc� (z umowy wynika, i� to on jest zobowi�zany do ich ponoszenia), zwi�zanym z przedmiotem najmu, w szczeg�lno�ci takim jak: czynsz uiszczany we wsp�lnocie mieszkaniowej, abonament za media oraz inne op�aty ustalane rycza�towo, jak r�wnie� op�aty za wod�, energi� elektryczn� oraz gaz, kt�re nie s� ustalane w spos�b rycza�towy?
11.02.2009�rodki trwa�e – relacje mi�dzy prawem bilansowym i prawem podatkowym
Zagadnienie �rodk�w trwa�ych nale�y do trudniejszych obszar�w dzia�alno�ci ka�dego przedsi�biorcy, g��wnie z uwagi na z�o�one przepisy rachunkowe i zmieniaj�ce si� przepisy podatkowe. Czytelniejsze przepisy ustawy o rachunkowo�ci nie przystaj� do przepis�w podatkowych: ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i od os�b prawnych. Nie u�atwia to �ycia przedsi�biorcom i ich ksi�gowym. W odniesieniu do �rodk�w trwa�ych powinno si� bowiem stosowa� zar�wno regu�y ksi�gowe wynikaj�ce z ustawy o rachunkowo�ci, jak i uregulowania prawa podatkowego.
10.02.2009Orzecznictwo: Dochody z najmu ma�oletniego syna
Odnosz�c si� do meritum sprawy stwierdzi� nale�y, i� jak trafnie wywiedziono w zaskar�onej decyzji, ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) wprowadza og�lna zasad�, opodatkowania dochod�w ma�oletnich dzieci. Zgodnie z tre�ci� z art. 7 ust. 1 w/w ustawy dochody ma�oletnich dzieci w�asnych i przysposobionych, z wyj�tkiem dochod�w z ich pracy, stypendi�w oraz dochod�w z przedmiot�w oddanych im do swobodnego u�ytku, dolicza si� do dochod�w rodzic�w, (...) chyba, ze rodzicom nie przys�uguje prawo pobierania po�ytk�w ze �r�de� przychod�w dzieci.
02.02.2009Uproszczona amortyzacja nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni prawid�owo dokonuje odpis�w amortyzacyjnych budynku mieszkalnego (kamienica), kt�rego wsp�w�a�cicielami s� osoby fizyczne nieprowadz�ce dzia�alno�ci gospodarczej, z tytu�u najmu lokali, wyliczaj�c miesi�czny odpis amortyzacyjny w spos�b: powierzchnia u�ytkowa budynku (zgodna z deklaracj� podatku od nieruchomo�ci) × kwota 988 z� × stawka 1,5% : 12 miesi�cy?
30.01.2009Orzecznictwo podatkowe: Definicja budynku w ustawie o podatku dochodowym od os�b fizycznych
W Polskiej Klasyfikacji Obiekt�w Budowlanych (PKOB) wprowadzonej rozporz�dzeniem Rady Ministr�w z 30 grudnia 1999 r. (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.) przez budynek rozumie si� zadaszony obiekt budowlany wraz z wbudowanymi instalacjami i urz�dzeniami technicznymi, wykorzystywany dla potrzeb sta�ych oraz przystosowany do przebywania ludzi, zwierz�t lub ochrony przedmiot�w. Do wyposa�enia budynku zalicza si� wszystkie instalacje wbudowane w konstrukcje budynku na sta�e, w tym d�wigi osobowe.
29.01.2009Termin odliczenia podatku VAT z refaktury
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka powinna odlicza� podatek VAT zawarty w refakturze wystawionej przez wynajmuj�cego w miesi�cu, w kt�rym przypada termin p�atno�ci w tej refakturze?
28.01.2009Nie ma podstaw do aktualizacji kwoty do ustalania warto�ci pocz�tkowej lokali
Interpelacja nr 6090 do ministra finans�w w sprawie wyja�nienia kwestii braku aktualizacji kwoty okre�lonej w art. 22g ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, przyjmowanej przez podatnik�w do ustalenia w spos�b uproszczony warto�ci pocz�tkowej budynk�w mieszkalnych lub lokali mieszkalnych wynajmowanych, wydzier�awianych albo u�ywanych przez w�a�ciciela na cele prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej
26.01.2009MF: Wprowadzanie dla pewnej grupy pracownik�w odmiennych regulacji jest nieuzasadnione
Interpelacja nr 6075 do ministra finans�w w sprawie zmian w przepisach dotycz�cych podatku dochodowego od os�b fizycznych w celu umo�liwienia w wi�kszym zakresie odliczenia od podstawy opodatkowania koszt�w dojazdu do pracy i zakwaterowania poza miejscem zamieszkania, zwi�zanych z wykonywan� prac�
20.01.2009Przedsi�biorca przed s�dem – jak napisa� pozew?
Kontrahent maj�cy siedzib� w Warszawie zawar� z nasz� firm� umow� o roboty budowlane. Na mocy tej umowy zobowi�zali�my si� wykona� remont lokalu u�ytkowego po�o�onego w Krakowie, w kt�rym mie�ci si� oddzia� kontrahenta. Zgodnie z umow� za wykonane prace mieli�my otrzyma� wynagrodzenie w wysoko�ci 9500 z�, p�atne w ci�gu 14 dni od odbioru rob�t. Roboty zosta�y wykonane, a ich odbi�r potwierdzony protoko�em odbioru oraz faktur� VAT nr 34/08 z 16 marca 2008 r. Odbi�r faktury potwierdzi� kontrahent w�asnor�cznym podpisem. Pomimo up�ywu terminu p�atno�ci na konto naszej firmy nie wp�yn�a um�wiona kwota. Co zrobi�, aby odzyska� nale�no��?
15.01.2009Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2008 roku
Formularz jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw� ”, i kt�rzy w roku podatkowym:
05.01.2009MF: Informator PIT
Opodatkowanie podatkiem dochodowym os�b fizycznych reguluj� dwie ustawy: - ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), - ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niekt�rych przychod�w osi�ganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Ich zakres om�wiono poni�ej w odr�bnych tytu�ach, umownie nazwanych: „Zakres podstawowy” i „Rycza�t”.
05.01.2009Zwrot VAT od zakupu lokalu z tytu�u wykonywania us�ugi najmu na cele inne ni� mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy ma��onkowie maj� prawo w miesi�cu wyst�pienia sprzeda�y opodatkowanej wyst�pi� o zwrot bezpo�redni nadwy�ki VAT naliczonego od zakupu lokalu nad nale�nym z tytu�u wykonywania us�ugi najmu na cele niemieszkalne w terminie preferencyjnym to jest 60 dni?
19.12.2008Upad�o�� konsumencka mo�liwa od przysz�ego roku
W pierwszych miesi�cach 2009 r. zaczn� obowi�zywa� przepisy, kt�re umo�liwi� d�u�nikom og�oszenie upad�o�ci konsumenckiej. Prezydent podpisa� nowelizacj� ustawy o prawie upad�o�ciowym i naprawczym. Wed�ug resortu gospodarki, chocia� nowe rozwi�zania adresowane s� do os�b fizycznych, skorzystaj� z nich r�wnie� przedsi�biorcy b�d�cy wierzycielami niewyp�acalnych d�u�nik�w.
15.12.2008Podatek od nieruchomo�ci a koszty uzyskania przychodu
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� w koszty uzyskania przychod�w wydatki poniesione na op�at� podatku od nieruchomo�ci za budynek oraz grunty pod dzia�alno�� gospodarcz�?
05.12.2008Klasyfikacja wydatk�w poniesionych na inwestycje
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka mo�e rozliczy� bezpo�rednio w kosztach uzyskania przychod�w, tzn. nie kapitalizowa� w warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego jako koszty wytworzenia koszty wskazane w pkt e), j-o), tj.: — koszty ubezpiecze� inwestycji w trakcie realizacji, — koszty organizacji przetarg�w, — koszty bada� i pomiar�w geologicznych i geodezyjnych, — koszty likwidacji �rodk�w trwa�ych (np. koszty rozbi�rki) ��cznie z nieumorzon� cz�ci� ich warto�ci pocz�tkowej (likwidacja jest bezpo�rednio zwi�zana z procesem inwestycyjnym), — koszty zwi�zane z uzyskaniem pozwole� budowlanych, �rodowiskowych, itp., niezb�dnych do realizacji danego projektu inwestycyjnego, — op�aty za u�ytkowanie gruntu i ubezpieczenia obiektu w czasie budowy oraz podatek od nieruchomo�ci od dzia�ek, nabytych wy��cznie w celach prowadzenia inwestycji, — koszty zwi�zane z uregulowaniem stanu prawnego grunt�w, — koszty osobowe po�rednie, tj. koszty wynagrodze�, narzut�w na wynagrodzenia, delegacji zwi�zanych z inwestycjami i inne koszty pracownik�w zaanga�owanych w proces wytwarzania �rodka trwa�ego (np. inwestorzy nadzoru) oraz pracownik�w zaanga�owanych w proces ustalania warunk�w przy��czeniowych (zawierania um�w przy��czeniowych), tj. koszty dotycz�ce os�b, kt�re nie s� zaanga�owane wy��cznie w wytworzenie danego �rodka trwa�ego?
25.11.2008Ulga meldunkowa przy sprzeda�y budynku mieszkalnego wielorodzinnego
Pytanie podatnika: Czy w my�l art. 30e ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wnioskodawczyni b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia w zap�acie podatku dochodowego w zwi�zku ze sprzeda�� ca�ej kamienicy (budynku) po rocznym zameldowaniu si� w tej kamienicy?
19.11.2008Rekompensata za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy najmu
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przedstawionego stanu faktycznego nale�ne Wnioskodawcy na mocy porozumienia wynagrodzenie stanowi odp�atno�� za �wiadczenie us�ug przez Wnioskodawc� i powinno by� powi�kszone o podatek VAT?
17.11.2008Zwrot koszt�w wymiany stolarki okiennej
W zwi�zku z pismem znak (…) dotycz�cym wykazywania w zeznaniach podatkowych os�b fizycznych kwot otrzymanych tytu�em zwrotu koszt�w wymiany stolarki okiennej w lokalach zak�adowych oraz komunalnych, Ministerstwo Finans�w uprzejmie informuje, i� podziela pogl�d, �e w przypadku gdy obowi�zek wymiany okien w lokalu oddanym do u�ywania na podstawie umowy najmu spoczywa na wynajmuj�cym, to zwrot najemcy poniesionych przez niego nak�ad�w zwi�zanych z t� wymian� nie stanowi przychodu w rozumieniu przepis�w ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. W konsekwencji najemca nie jest zobowi�zany do wykazania i opodatkowania w zeznaniu podatkowym otrzymanej refundacji.
14.11.2008Amortyzacja u�ywanego budynku niemieszkalnego
Pytanie podatnika: Czy mo�liwe jest zastosowanie podwy�szonej stawki amortyzacyjnej, tak aby okres amortyzacji wyni�s� 10 lat?
10.11.2008Amortyzacja budynk�w i budowli wybudowanych na cudzym gruncie
Pytanie podatnika: Czy nak�ady inwestycyjne poniesione na odbudow� hali oraz zakupienie �rodk�w trwa�ych mo�na potraktowa� jako inwestycj� w obcych �rodkach trwa�ych i amortyzowa�?
05.11.2008Dow�z do/z pracy stanowi dla pracownik�w przych�d
Pytanie podatnika: Czy warto�� dowozu pracownik�w z punktu zbiorczego w � do miejsca pracy w R (i z powrotem) stanowi dla pracownik�w przych�d do opodatkowania w sytuacji, gdy pracodawca – ponosz�cy koszty dowozu – rozlicza si� z przewo�nikiem w spos�b rycza�towy, niezale�nie od ilo�ci przewo�onych os�b?
03.11.2008MF o opodatkowaniu �rodk�w gromadzonych na funduszu remontowym przez osoby wynajmuj�ce
Interpelacja nr 4844 do ministra finans�w w sprawie wy��czenia �rodk�w finansowych gromadzonych na funduszu remontowym przez w�a�cicieli prywatnych budynk�w wielomieszkaniowych z podstawy opodatkowania
15.10.2008Sprzeda� nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci gospodarczej
Pytania podatnika: 1. W jakiej wysoko�ci Wnioskodawca zap�aci podatek od sprzeda�y nieruchomo�ci? 2. Jak� moc prawn� maj� ustawy o podatku od os�b fizycznych oraz ustawy o podatku od towar�w i us�ug sprzed roku 2007 w stosunku do obecnie obowi�zuj�cych ustaw, odno�nie nabycia i sprzeda�y nieruchomo�ci Wnioskodawca?
13.10.2008Opodatkowanie po�yczki dla pracownika
W praktyce gospodarczej pracodawcy cz�sto udzielaj� pracownikom po�yczek na specjalnych, cz�sto preferencyjnych warunkach. Czy w takiej sytuacji pracownik otrzymuje nieodp�atne �wiadczenie? Czy otrzymanie przez pracownika takiej po�yczki skutkuje powstaniem obowi�zku podatkowego?
02.10.2008Opodatkowanie przychodu z tytu�u najmu
Pytania podatnika: 1. W jaki spos�b z takich dochod�w (czynszu, odst�pnego) Wnioskodawczyni powinna rozlicza� si� z urz�dem skarbowym? 2. Czy wydatki poniesione w zwi�zku z remontami i inwestycjami mog� by� odliczone od dochodu?
01.10.2008Rozliczenie nak�ad�w w u�yczonym lokalu
Pytanie podatnika: Czy koszty ww. inwestycji rozliczane w czasie jako koszty podatkowe poprzez odpisy amortyzacyjne s� zgodne z art. 22j ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
26.09.2008Zawarcie ugody s�dowej a data powstania obowi�zku podatkowego w VAT
Pytania podatnika: 1. Z jak� dat� powinna by� wystawiona faktura: a) z dat� zawarcia ugody, tj. 16 listopada 2007 r., b) z dat� nadania ugodzie klauzuli wykonalno�ci, tj. 11 lutego 2008 r., c) z dat� otrzymania protoko�u, d) z inn� dat� ze wskazaniem w�a�ciwej daty sprzeda�y? 2. Czy na fakturze powinny by� wyszczeg�lnione wszystkie pozycje przekazywanego maj�tku? Czy w tre�ci faktury wystarczy wskazanie kwot odpowiadaj�cych warto�ci opodatkowanej podatkiem VAT wed�ug 22 % i warto�ci zwolnionej od podatku VAT z powo�aniem si� na protok� zawartej ugody?
24.09.2008Utrata prawa do ulgi mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy w przypadku zawarcia umowy do�ywocia powstaje obowi�zek zap�aty podatku od spadk�w i darowizn w sytuacji, gdy przedmiot umowy do�ywocia zosta� otrzymany przed up�ywem 5 lat?
11.09.2008Us�uga serwisowa a prawo do odliczenia podatku VAT
Uprawnienie do odliczenia podatku naliczonego wynikaj�cego z faktur dokumentuj�cych zakup us�ugi serwisowej i wystawionych z g�ry za ca�y rok kalendarzowy – nie jest takie oczywiste i budzi szereg w�tpliwo�ci.
11.09.2008Odliczenie VAT od zakup�w inwestycyjnych
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka mia�a prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, zawartego w fakturach dokumentuj�cych zakup towar�w i us�ug niezb�dnych do wybudowania obiektu budowlanego, kt�rego cz�� jest wykorzystywana na dzia�alno�� zwolnion� od podatku VAT, a cz�� na dzia�alno�� opodatkowan� – w takiej cz�ci procentowej, jak� wynajmowana cz�� nieruchomo�ci opodatkowana podatkiem VAT pozostaje w og�lnej powierzchni wybudowanej nieruchomo�ci?
10.09.2008Zwrot koszt�w remontu wynajmowanego mieszkania nie jest przychodem
Pytania podatnika: Czy otrzymane pieni�dze stanowi� w �wietle ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych przych�d, a je�eli tak to czy mo�na skorzysta� ze zwolnienia od tego podatku? Czy kwoty nie stanowi�ce przychodu podlega�y wykazaniu w zeznaniu za 2007 r.?
25.08.2008Bezumowne korzystanie z lokalu a VAT
Pytanie podatnika: Czy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug?
29.07.2008Zakup znaku towarowego w celu dalszej odsprzeda�y
Pytanie podatnika: Czy sp�ka ma mo�liwo�� dokonania zaliczenia warto�ci zakupionego znaku towarowego do koszt�w uzyskania przychodu w momencie kiedy nast�pi�a b�d� nast�pi w ci�gu roku od zawarcia umowy sprzeda�y dalsza odsprzeda� znaku?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczenia najmu lokalu