rozliczenia najmu lokalu

27.06.2007Przych�d najemc�w z tytu�u umorzonych zaleg�o�ci czynszowych jest przychodem z innych �r�de�
Pytanie podatnika: Czy umorzone najemcom lokali mieszkalnych wierzytelno�ci pieni�ne stanowi� przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu oraz czy opodatkowaniu podlegaj� tak�e udzielone w czynszu bonifikaty?
22.06.2007Ustanowienie odr�bnej w�asno�ci lokalu
Pytanie podatnika: Czy ustanowienie przez podatnika VAT odr�bnej w�asno�ci lokalu jest opodatkowane podatkiem VAT?
04.06.2007Opodatkowanie podatkiem VAT czynno�ci najmu lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: dotyczy czynno�ci najmu lokalu u�ytkowego, w sytuacji gdy umow� najmu tego lokalu podpisa�a �ona wnioskodawcy.
25.05.2007Przychody z najmu lub dzier�awy – zasady wp�acania zaliczek na podatek dochodowy
Umowy najmu i dzier�awy uregulowane s� w art. 659-709 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z p�n. zm.). Przez umow� najmu wynajmuj�cy zobowi�zuje si� odda� najemcy rzecz do u�ywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi�zuje si� p�aci� wynajmuj�cemu um�wiony czynsz. Natomiast przez umow� dzier�awy wydzier�awiaj�cy zobowi�zuje si� odda� dzier�awcy rzecz do u�ywania i pobierania po�ytk�w przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzier�awca zobowi�zuje si� p�aci� wydzier�awiaj�cemu um�wiony czynsz. Obie te umowy r�ni� si� zasadniczo. W umowie najmu najemca mo�e u�ywa� rzeczy, ale nie mo�e z niej pobiera� po�ytk�w, natomiast w umowie dzier�awy dzier�awca mo�e u�ywa� rzeczy i pobiera� z niej po�ytki. Mog� to by� zar�wno po�ytki naturalne (p�ody rolne), jak r�wnie� po�ytki prawa (czynsz podnajmu).
23.04.2007Moment powstania przychodu w podatku dochodowym od os�b fizycznych
I. Uwagi wst�pne Ustawa o podatku dochodowym od os�b fizycznych1) stanowi, �e momentem powstania przychodu, co do zasady, nie jest moment powstania nale�no�ci pieni�nej, lecz moment rzeczywistego otrzymania lub postawienie do dyspozycji podatnika kwoty tej nale�no�ci. Jest to tzw. metoda kasowa powstania przychodu. Ustawa ta jednak�e przewiduje, �e w przypadku niekt�rych �r�de� przychod�w opodatkowaniu podlegaj� przychody nale�ne, cho�by nie zosta�y faktycznie otrzymane (metoda memoria�owa powstania przychodu). Powy�sze jest zgodne z polityk� fiskaln� Rzeczypospolitej Polskiej, w kt�rej zasad� jest na�o�enie obowi�zk�w podatkowych na osoby fizyczne i prawne uzyskuj�ce dochody z w�asnej dzia�alno�ci gospodarczej, niezale�nie od rzeczywi�cie uzyskiwanych dochod�w i z�agodzenie tych obowi�zk�w podatkowych wzgl�dem os�b uzyskuj�cych przychody z pracy najemnej, w rolnictwie b�d� im pokrewnych.
11.04.2007Zbycie nieruchomo�ci nabytej w drodze spadku a prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2006 r. naby�em w drodze dziedziczenia ustawowego budynek mieszkalny. Skorzysta�em z ulgi przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn. W tym roku zamierzam przekaza� wspomnian� nieruchomo�ci w formie darowizny swojemu synowi. Czy spowoduje to utrat� prawa do ulgi i konieczno�� zap�aty podatku? Dodam, �e po dokonaniu darowizny nadal b�d� zamieszkiwa� w tym budynku.
04.04.2007Najem i dzier�awa nieruchomo�ci w pytaniach i odpowiedziach- cz�� VI
Pytanie: Jak opodatkowa� przychody z najmu nieruchomo�ci otrzymanej w drodze spadku?
03.04.2007Najem i dzier�awa nieruchomo�ci w pytaniach i odpowiedziach – cz�� V
Pytanie: Czy przychody z wynajmu nieruchomo�ci, uzyskiwane poza dzia�alno�ci� gospodarcz� mog� by� opodatkowane podatkiem liniowym 19%?
30.03.2007Wydatki z tytu�u remontu zakupionego lokalu u�ytkowego jako KUP
Pytanie podatnika: dotyczy uznania za koszt uzyskania przychodu wydatk�w zwi�zanych z robotami budowlanymi w lokalu u�ytkowym.
02.03.2007Bezp�atny transport pracownik�w
Pytanie: Podpisa�em z przewo�nikiem indywidualn� umow� na dow�z pracownik�w. Op�ata za te us�ugi ustalona zosta�a w spos�b rycza�towy (bez wzgl�du na ilo�� przewo�onych os�b). Czy �wiadczenie na rzecz pracownik�w w sytuacji kiedy trudno ustali�, kt�rzy pracownicy korzystaj� z bezp�atnego transportu i w jakim zakresie jest przychodem pracownika?
01.03.2007Najem i dzier�awa nieruchomo�ci w pytaniach i odpowiedziach – cz�� III
Kontynuujemy publikacj� odpowiedzi na najcz�ciej pojawiaj�ce si� pytania dotycz�ce problem� podatkowych pojawiaj�cych si� w przypadku najmu i dzier�awy nieruchomo�ci. Dzisiaj nieco wi�cej o opodatkowaniu zrycza�towanym.
22.02.2007Najem i dzier�awa nieruchomo�ci w pytaniach i odpowiedziach – cz�� I
Rozpoczynamy publikacj� cyklu odpowiedzi na pytania dotycz�ce problematyki najmu i dzier�awy. Raz w tygodniu odpowiemy na najcz�ciej pojawiaj�ce si� w zwi�zku z najmem i dzier�aw� pytania.
19.02.2007Rozliczenie straty ze �r�d�a przychod�w w podatku dochodowym od os�b fizycznych
Specyfika prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej polega na tym, �e cz�sto przedsi�biorca ponosi znaczne koszty na pocz�tku dzia�alno�ci, ale zyski osi�ga dopiero po kilku latach. Tymczasem okres rozliczeniowy w podatku dochodowym od os�b fizycznych ma charakter roczny. Ustawodawca, zdaj�c sobie spraw� z takiej sytuacji, wprowadzi� w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. 00.14.176) regulacje umo�liwiaj�ce rozliczanie straty ze �r�d�a przychod�w (art. 9).
16.02.2007Najem lokalu mieszkalnego b�d�cego we wsp�w�asno�ci
Pytanie podatnika: Czy doch�d z tytu�u najmu wsp�w�asno�ci mieszkania opodatkowuje si� osobno u ka�dego ze wsp�w�a�cicieli czy tylko u tego wsp�w�a�ciciela, kt�ry na mocy pisemnego porozumienia w�ada mieszkaniem, ponosi wszelkie koszty zwi�zane z jego utrzymaniem i doch�d z najmu jest jego wy��czn� w�asno�ci�?
09.02.2007Opodatkowanie podatkiem VAT najmu lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci najmu lokalu u�ytkowego (stanowi�cego wsp�w�asno�� ustawow�), w sytuacji gdy umow� najmu tego lokalu podpisa�a tylko �ona wnioskodawcy, nie podlegaj� opodatkowaniu u wnioskodawcy?
17.01.2007Zwolnienia z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w 2007 roku.
Zwolnienia z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych mo�na podzieli� na zwolnienia przedmiotowe (dotycz� okre�lonych czynno�ci) i podmiotowe (te odnosz� si� do wskazanych w ustawie podmiot�w i organizacji. W 2007 r. pozostaje wi�kszo�� zwolnie� obowi�zuj�cych dotychczas, ale cz�� zwolnie� zlikwidowano, a dla cz�ci z nich zosta�y na nowo okre�lone warunki, po spe�nieniu kt�rych mo�na ze zwolnienia skorzysta�. Pojawi�o si� te� nowe zwolnienie - po�yczek udzielanych w kr�gu os�b bliskich.
07.01.2007Wynajem nieruchomo�ci a VAT
Umowa najmu nieruchomo�ci jest jedn� z cz�ciej zawieranych um�w. Reguluj� j� przepisy Kodeksu cywilnego oraz, odno�nie lokali mieszkalnych, ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator�w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z p�n. zm.). Pod poj�ciem wynajmu, rozumiemy oddanie komu� do korzystania (w najem) nieruchomo�ci b�d� inne rzeczy. Zawarcie umowy rodzi dla wynajmuj�cego okre�lone skutki podatkowe, w tym r�wnie� w sferze podatku VAT.
19.12.2006Odpracowanie zaleg�ego czynszu a przych�d osoby fizycznej
Pytanie podatnika: Czy u najemc�w lokali komunalnych powstanie przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu w zwi�zku z odpracowaniem przez nich zobowi�za� z tytu�u zaleg�ych czynsz�w?
17.12.2006Mieszkanie jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci
Prowadzenie dzia�alno�ci we w�asnym mieszkaniu jest zjawiskiem powszechnym w naszej rzeczywisto�ci. Prowadzenie dzia�alno�ci w mieszkaniu ma swoje plusy i minusy. Z jednej strony wiele wydatk�w mo�na zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w. Z drugiej przy okre�laniu wydatk�w stanowi�cych koszt uzyskania przychod�w mog� pojawi� si� liczne w�tpliwo�ci, czy rzeczywi�cie dany wydatek mo�e by� kosztem, czy te� nie. Wskazana jest wi�c daleko id�ca ostro�no��, aby nie narazi� si� na ewentualny, kosztowny sp�r z fiskusem.
04.12.2006Przepisy ustawy o pdof, dotycz�ce amortyzacji, w wersji obowi�zuj�cej od 1.1.2007 r.
W tek�cie wyt�uszczon� czcionk� zaznaczone s� dodane lub zmienione przepisy w brzmieniu obowi�zuj�cym od 1.1.2007 r. Przepisy obowi�zuj�ce dotychczas bez wyr�nie�.
21.11.2006Zastosowanie ulgi remontowo-modernizacyjnej
Pismo Departamentu Podatk�w Dochodowych z dnia 4 sierpnia 2006 r., sygn. DD3-033-55/IMD/06/523, w sprawie ulgi remontowo-modernizacyjnej
30.10.2006Bezp�atne korzystanie z pomieszcze� przy realizacji umowy ze sp�k� francusk� podlega opodatkowaniu
Pytanie podatnika: 1. Czy przychody uzyskiwane z tytu�u umowy o �wiadczenie przez podatnika us�ug na rzecz sp�ki francuskiej s� przychodami z dzia�alno�ci gospodarczej i powinny by� wykazywane odpowiednio w PIT-5L i PIT-36L ��cznie z przychodami osi�ganymi z tytu�u sprzeda�y detalicznej? 2. Czy obowi�zuj�c� ewidencj� zdarze� wymienionych w powy�szym pytaniu jest podatkowa ksi�ga przychod�w i rozchod�w, czy te� ksi�ga handlowa? 3. Czy bezp�atne korzystanie z pomieszcze� udost�pnionych przez sp�k� francusk� podlega opodatkowaniu i w jakiej formie?
29.10.2006Zwolnienie z podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego
Pytanie podatnika: Czy na mocy art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych podlega zwolnieniu od podatku przych�d ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego przeznaczony na sp�at� w ca�o�ci zaci�gni�tego, przed dokonaniem zakupu tego lokalu, kredytu w PKO BP?
18.10.2006Opodatkowanie transakcji na rynku nieruchomo�ci
Interpelacja nr 3919 do ministra finans�w w sprawie projektu ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych zawieraj�cego zmiany w opodatkowaniu inwestowania na rynku nieruchomo�ci oraz zwi�zanych z nim skutk�w spo�ecznych
10.09.2006Zwrot zaliczek na podatek dochodowy naliczonych od nieistniej�cego dochodu
Pytanie: W 2004 roku podpisa�em umow� najmu lokalu. Dochody z tego �r�d�a opodatkowane s� na zasadach og�lnych (art. 27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych). W okresie trwania umowy najemca op�nia si� z op�atami czynszu. Jednak pomimo, �e faktycznie nie uzyskuj� przychod�w z najmu, w deklaracjach na zaliczk� miesi�czn� na podatek dochodowy PIT-5 wykazuj� doch�d z powy�szego �r�d�a przychod�w. Do ko�ca br. powy�sza umowa najmu zostanie rozwi�zana. Jak powinienem rozliczy� wp�acone do ko�ca 2006 r zaliczki na poczet podatku dochodowego, gdy zostan� one obliczone oraz zap�acone od nale�nego, ale nieuzyskanego dochodu z tytu�u najmu?
06.09.2006Ulga mieszkaniowa a konieczno�� zmiany warunk�w mieszkaniowych
Pytanie: Czy przys�uguje mi ulga z art. 16 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn w sytuacji, gdy sprzedam mieszanie przed up�ywem 5 lat od dnia z�o�enia zeznania w zwi�zku z konieczno�ci� zmiany warunk�w mieszkaniowych?
03.07.2006Zwrot VAT z tytu�u poniesionych wydatk�w na remont mieszkania wynajmowanego
Pytanie podatnika: Czy w obowi�zuj�cym stanie prawnym, przys�uguje prawo do zwrotu cz�ci wydatk�w poniesionych na zakup materia��w budowlanych w zwi�zku z remontem wynajmowanego lokalu mieszkalnego.
28.06.2006Zwrot zaliczki a powstanie obowi�zku podatkowego w podatku od towar�w i us�ug z tytu�u otrzymanej zaliczki
Pytanie: W ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej jako wynajmuj�cy zawar�am umow� najmu lokalu, na podstawie kt�rej najemca zobowi�zany by� do wp�acenia wynajmuj�cemu zaliczk� na poczet przysz�ego najmu, w dw�ch r�wnych ratach. Przed wydaniem przedmiotu najmu najemca wp�aci� pierwsz� rat� zaliczki, w zwi�zku z czym wystawi�am faktur� zaliczkow�. Nast�pnie zwr�ci�am najemcy wp�acon� rat� zaliczek w ca�o�ci i wystawi�am faktur� koryguj�c�. Z�o�y�am tak�e o�wiadczenie o rozwi�zaniu umowy najmu. Ju� po wypowiedzeniu umowy najemca wp�aci� drug� rat� zaliczki, kt�r� r�wnie� jemu zwr�ci�am. Czy jestem zobowi�zana do wystawienia faktury zaliczkowej w sytuacji, gdy przed up�ywem 7 dni od daty otrzymania zaliczki dokona�am zwrotu pe�nej kwoty zaliczki na rzecz najemcy i czy w takiej sytuacji powsta� obowi�zek podatkowy w VAT z tytu�u otrzymanej zaliczki?
26.06.2006Nabycie w spadku mieszkania a mo�liwo�� skorzystania z ulgi mieszkaniowej
Pytanie: Czy w przypadku, gdy jestem wsp�w�a�cicielem mieszkania i nabywam w drodze spadku od rodzic�w inny lokal mieszkalny, znajduje zastosowanie przepis art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn (tzw. ulga mieszkaniowa)?
20.06.2006Okre�lenie wysoko�ci przychod�w z najmu w zrycza�towanym podatku dochodowym
Pytanie: W styczniu 2006 r. z�o�y�am w urz�dzie skarbowym pisemne o�wiadczenie o wyborze opodatkowania przychod�w uzyskanych w 2006 r. z tytu�u najmu w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych. Zamierzam zawrze� umow� najmu, zgodnie z kt�r� najemca, opr�cz ustalonego przez strony umowy czynszu najmu, b�dzie op�aca�: czynsz dla sp�dzielni mieszkaniowej, wod�, energi� elektryczn�, gaz, rachunki telefoniczne, RTV oraz TV kablow�. Tym razem ksi��eczki op�at pozostan� u mnie, a wp�aty z tytu�u wy�ej wymienionych op�at b�d� regulowane do r�k w�asnych wynajmuj�cego. Czy w tej sytuacji przych�d stanowi kwota czynszu najmu ustalona w umowie najmu, czy te� kwota czynszu najmu powi�kszona o uiszczane przez w�a�ciciela lokalu op�aty?
30.05.2006Przychody z tytu�u najmu lokalu i obowi�zek rejestracji jako czynny podatnik VAT
Pytanie podatnika: Czy z tytu�u uzyskiwania czynszu najmu, gdy przedmiotem najmu jest lokal, kt�ry naby�em, mo�e zosta� zarejestrowana moja �ona w roku podatkowym 2006 jako podatnik podatku od towar�w i us�ug czynny z uwagi na fakt istnienia wsp�w�asno�ci ustawowej pomi�dzy ma��onkami, czy tez nadal podatnikiem podatku od towar�w i us�ug czynnym mog� by� wy��cznie ja?
21.05.2006Jak ustali� warto�� pieni�n� �wiadcze� nieodp�atnych
Zgodnie z art. 11 ust. 1 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. 00.14.176) przychodami s� otrzymane lub pozostawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieni�dze i warto�ci pieni�ne oraz warto�� otrzymanych �wiadcze� w naturze i innych nieodp�atnych �wiadcze�. Ustawa nie zawiera jednak�e definicji nieodp�atnego �wiadczenia. Zgodnie z przepisami prawa cywilnego (art. 353 K.c., Dz. U. 64.16.93) �wiadczeniem jest zachowanie si� d�u�nika zgodne z tre�ci� zobowi�zania. Przedmiotem nieodp�atnego �wiadczenia nie s� rzeczy, lecz �wiadczenie us�ug. Za nieodp�atne �wiadczenie nie mo�na uzna� sytuacji, gdy dokonuj�cy �wiadczenia ma z tego tytu�u w przysz�o�ci uzyska� korzy�� maj�tkow�.
16.05.2006Opodatkowanie kaucji pobieranej z tytu�u wynajmu lokalu
Pytanie: Prowadz� dzia�alno�� w zakresie wynajmu pomieszcze�. W 2005 r. podpisa�am umow� o najem lokalu z przeznaczeniem na dzia�alno�� gospodarcz�. W umowie zawarto zapis o wp�acie przez najemc� kaucji, kt�ra powinna by� dokonana w ci�gu 7 dni po przekazaniu najemcy lokalu. Nast�pnie kaucja ta zostanie od dnia 01.06.2006 r. przez okres 3 miesi�cy zaliczana na poczet najmu, tzn.: miesi�czna warto�� czynszu w tym okresie zostanie pomniejszona miesi�cznie o 1/3 kwoty wp�aconej kaucji. Czy wspomniana kaucja podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug i nale�y j� fakturowa�?
15.05.2006W�a�ciciele nieruchomo�ci w Trybunale Konstytucyjnym
17 i 23 maja 2006 r. w Trybunale Konstytucyjnym odb�d� si� rozprawy, istotne dla w�a�cicieli nieruchmo�ci, kt�rzy wynajmuj� je na cele mieszkaniowe. W obu sprawach chodzi o przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokator�w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
12.04.2006Skorzystanie z ulgi remontowej po zniesieniu wsp�lno�ci maj�tkowej
Pytanie: Od 2000 roku zamieszkuje wraz z m�em i dzieckiem w mieszkaniu komunalnym. G��wnym najemc� tego lokalu jest bezrobotny ma��onek. W 2003 roku zawarli�my notarialn� umow� o wy��czeniu wsp�lno�ci ustawowej. Z kolei w 2005 roku ponios�am nak�ady finansowe zwi�zane z remontem mieszkania. Nak�ady te udokumentowane s� fakturami wystawionymi imiennie na mnie. Czy w takiej sytuacji mam prawo do skorzystania z ulgi na remont i modernizacj� lokalu mieszkalnego?
02.04.2006Podatek od nieruchomo�ci i przychody z tytu�u najmu
Pytanie: Jestem w�a�cicielk� lokalu u�ytkowego, kt�ry wynajmuj� innej osobie do cel�w prowadzenia w nim dzia�alno�ci gospodarczej. Poniewa� posiadam tytu� prawny do przedmiotowego lokalu jestem obowi�zana odprowadza� do urz�du miasta podatek od nieruchomo�ci. Jednak obowi�zek ten zosta� scedowany na najemc� na mocy postanowie� umowy najmu, kt�remu z tego tytu�u wystawiam rachunki. Czy warto�� podatku od nieruchomo�ci, kt�r� obci��any jest najemca jest dla mnie przychodem z tytu�u najmu lokalu u�ytkowego jako "przychody z najmu przekazywane na cele podatku od nieruchomo�ci przez najemc�" skoro dla najemcy stanowi koszt uzyskania przychodu?
30.03.2006Post�powanie uproszczone.
Post�powanie uproszczone zosta�o wprowadzone do Kodeksu post�powania cywilnego, aby przeciwdzia�a� przed�u�aj�cym si� okresom za�atwiania spraw. Chodzi tu o szybkie za�atwienie spraw drobnych i prostych w post�powaniu maksymalnie odformalizowanym.
27.03.2006�wiadczenie pomocy i opieki jako przych�d z tytu�u najmu
Pytanie: Chc� odda� do bezp�atnego u�ytkowania cze�� domu w zamian za nieodp�atne �wiadczenie opieki i pomocy. Czy w zwi�zku z tym powstanie u mnie przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu?
06.03.2006Aukcje internetowe i podatek od czynno�ci cywilnoprawnych
Prowadz�c sprzeda� lub nawet kupuj�c na aukcjach internetowych powinni�my mie� �wiadomo��, i� fiskus mo�e upomnie� si� o swoje prawa, wynikaj�ce z przepis�w dotycz�cych podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. To opracowanie ma na celu wyja�nienie, kiedy spoczywa na osobach prowadz�cych transakcje internetowe obowi�zek podatkowy, a kiedy i jak ustrzec si� przed k�opotami ze strony urz�du podatkowego.
28.02.2006Koszty s�dowe w sprawach cywilnych od 2.03.2006 r.
2 marca 2006 r. wchodzi w �ycie nowa Ustawa z 28 lipca 2005 r. o kosztach s�dowych w sprawach cywilnych. Zast�puje ustaw� o tej samej nazwie z 1967 r. (Dz.U. z 2002 r. nr 9, poz. 88 z p�n. zm.). Przestanie te� obowi�zywa� rozporz�dzenie w sprawie okre�lenia wysoko�ci wpis�w w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1996 r. nr 154, poz. 753 z p�n. zm.).
26.02.2006Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s�dowych w sprawach cywilnych
2 marca 2006 r. wchodzi w �ycie nowa ustawa o kosztach s�dowych, uchylaj�ca ustaw� z dnia 13 czerwca 1967 r. o kosztach s�dowych w sprawach cywilnych. Dzisiaj publikujemy tekst ustawy, a wkr�tce artyku� omawiaj�cy najwa�niejsze zmiany.
23.02.2006Decyzja Izby Skarbowej w �odzi w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 02.02.2006 r., syg. PBI-2/4117/IN-12/USSieradz/05/JF
Pytanie podatnika: Czy doradca podatkowy maj�cy pe�nomocnictwo do sk�adania deklaracji podatkowych w imieniu podatnika i na jego rzecz, ma prawo do sk�adania deklaracji PIT-5, podpisywanych wy��cznie przez siebie?
09.02.2006Interpretacja II US PB IB /415-54/294a/60/05/KSz z 14.10.2005 r. - Drugi Urz�d Skarbowy w Bia�ymstoku
Pytanie podatnika: Czy od r�nicy mi�dzy cen� rynkow� a cen� zakupu mieszkania zak�adowego wraz z gruntem trzeba b�dzie zap�aci� podatek dochodowy od os�b fizycznych i otrzyma� informacj� PIT-8C od by�ego zak�adu pracy?;czy doch�d ten nale�y ��czy� z innymi dochodami w rozliczeniu rocznym?; czy poniesione przez podatnika dodatkowe koszty b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychodu, kt�re b�dzie mo�na odliczy� od przychodu?
29.12.2005Interpretacja US POIV 43/440/P/i/1/2005 z dnia 21.03.2005 r. - Urz�d Skarbowy w Chorzowie
Pytanie podatnika: Czy podatnikowi, kt�ry w drodze spadku naby� w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego przys�uguje prawo do ulgi mieszkaniowej, o kt�rej mowa w art. 16 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn, w sytuacji gdy jest on wraz z �on� w trakcie budowy domu mieszkalnego?
14.12.2005Ulga remontowa - Dwa mieszkania - dwa fundusze?
Pytanie: Jestem z m�em w�a�cicielem mieszkania, w kt�rym mieszkam oraz mieszkania, kt�re kupili�my dla c�rki, w kt�rym mieszka c�rka z m�em. P�ac� fundusz remontowy za obydwa mieszkania. Czy mog� odliczy� od podatku kwoty funduszu remontowego za obydwa mieszkania ? Moim zdaniem mog�.
14.12.2005Ulga remontowa - Mieszkanie od developera - p�niejsze przeniesienie w�asno�ci
Pytanie: Mieszkanie od developera kupi�em w 2001 r. W grudniu 2002 r. nast�pi� odbi�r mieszkania oraz jego zasiedlenie. Do dnia dzisiejszego nie posiadam notarialnego aktu w�asno�ci, a jedynie zapis w umowie zobowi�zuj�cy developera do przeniesienia w�asno�ci przedmiotu umowy na kupuj�cego. Czy w zwi�zku z powy�szym poniesione wydatki na modernizacj� lokalu mieszkalnego mo�na odliczy� w zeznaniu podatkowym posiadaj�c jedynie ww. dokumenty.
14.12.2005Ulga remontowa - umowa u�yczenia
Pytanie: Czy umowa u�yczenia lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zamieszka�ym r�wnie� przez w�a�ciciela - stanowi tytu� prawny i uprawnia bior�cego do u�ywania ww. lokal do ulgi remontowej z tytu�u poniesionych wydatk�w na remont, modernizacj� element�w konstrukcyjnych budynku (zmian� pokrycia dachowego).
14.12.2005Ulga remontowa - Umowa przedwst�pna
Pytanie: Czy zawarcie umowy przedwst�pnej zakupu nieruchomo�ci uprawnia podatnika do korzystania z odliczenia z tytu�u ulgi remontowej?
14.12.2005Ulga remontowa – tytu� prawny i modernizacja nowego lokalu mieszkalnego
1. Co oznacza termin "zasiedlenie lokalu mieszkalnego"? Czy ponoszenie op�at czynszowych �wiadczy o tym, �e lokal jest zasiedlony? 2. Co oznacza termin "tytu� prawny do lokalu"? Jakie dokumenty �wiadcz� o tym, �e posiada si� tytu� prawny do lokalu mieszkalnego? 3. Czy mo�liwo�� zameldowania si� w lokalu �wiadczy ju� o tym, �e posiada si� do niego tytu� prawny? 4. Czy i od kiedy przys�uguje mi prawo do korzystania z ulgi na remont i modernizacj� lokalu mieszkalnego? Czy ulga ta przys�uguje przed "zasiedleniem"? 5. Czy mo�na wyka�cza� mieszkanie (a wi�c je modernizowa�) korzystaj�c z ulgi remontowo- modernizacyjnej?.
16.11.2005Interpretacja PD/415-29/05 z dnia 06.07.2005 r. - Pierwszy Urz�d Skarbowy w Krakowie
Pytanie podatnika: Czy odpisy amortyzacyjne od sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego (mieszkania hipotecznego), b�d�cego przedmiotem najmu w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej mo�na zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczenia najmu lokalu