nabycie dzia�ki vat

06.03.2012Sprzeda� lokali mieszkalnych a VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� lokali mieszkalnych, stanowi�cych w�asno�� Gminy, mo�e by� zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
23.02.2012Studium uwarunkowa� a zwolnienie z VAT
W zwi�zku z tym, �e studium uwarunkowa� i kierunk�w zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest �r�d�em prawa miejscowego (art. 9 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), nie mo�e ono stanowi� podstawy do ustalenia prawa do zwolnienia z podatku od towar�w i us�ug dostawy teren�w niezabudowanych innych ni� tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudow� na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towar�w i us�ug - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny we Wroc�awiu.
20.02.2012Sprzeda� prawa wieczystego u�ytkowania gruntu a korekta VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w 2008 r. zakupi� prawo do u�ytkowania wieczystego dzia�ki zabudowanej budynkiem niemieszkalnym i dzia�ki niezabudowanej. Budynek zosta� zasiedlony w styczniu 2009 r. W marcu 2011 r. Wnioskodawca sprzeda� ca�� nieruchomo��. Dla dzia�ki zabudowanej budynkiem zastosowano zwolnienie, natomiast dzia�k� niezabudowan� opodatkowano stawk� podstawow� 23%. Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Maj�c na uwadze, �e sprzeda� nast�pi�a przed up�ywem 10 lat licz�c do roku, w kt�rym nieruchomo�� zosta�a oddana do u�ytkowania, czy roczna korekta podatku VAT naliczonego dotyczy ca�ej transakcji, czy tylko cz�ci dotycz�cej nieruchomo�ci zabudowanej?
10.02.2012Zasady wystawiania faktur zaliczkowych
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka musi wykaza� VAT w fakturze dokumentuj�cej otrzymanie zaliczki w warto�ci brutto wraz z podatkiem stosunkowo: w cz�ci warto�ci opodatkowanej i w pozosta�ej cz�ci zwolnionej, bez wyszczeg�lnienia podatku jako czynno�ci zwolnionej, czy te� zastosowa� od ca�o�ci transakcji zwolnienie podatkowe wynikaj�ce z faktu, �e zaliczka dotyczy w przewa�aj�cej kwocie przysz�ej transakcji czynno�ci zwolnionej?
07.02.2012Darowizna przedsi�biorstwa a rozliczenie i korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy opisana darowizna przedsi�biorstwa nie podlega ustawie o podatku od towar�w i us�ug na mocy art. 6 pkt 1 ustawy o VAT? Czy w zwi�zku ze zbyciem przedsi�biorstwa na Wnioskodawczyni ci��y obowi�zek korekty naliczonego podatku VAT?
29.12.2011Sprzeda� maj�tku prywatnego a dzia�alno�� gospodarcza
Z uzasadnienia: Przyj�cie, �e dana osoba fizyczna sprzedaj�c dzia�ki budowlane dzia�a w charakterze podatnika prowadz�cego handlow� dzia�alno�� gospodarcz� (jako handlowiec) wymaga ustalenia, �e jej dzia�alno�� w tym zakresie przybiera form� zawodow� (profesjonaln�), czyli sta��. Nie jest dzia�alno�ci� handlow� sprzeda� maj�tku osobistego (prywatnego), kt�ry nie zosta� nabyty w celach odsprzeda�y (w celach handlowych), lecz spo�ytkowania w celach prywatnych.
14.12.2011Ulga na z�e d�ugi przy p�atno�ci w ratach
Z uzasadnienia WSA: W przypadku ustalenia w umowie, i� p�atno�� ma nast�powa� w ratach, o uprawdopodobnieniu nie�ci�galno�ci cz�ci wierzytelno�ci mo�na m�wi� dopiero po up�ywie 180 dni od p�atno�ci ka�dej raty.
01.12.2011Podzia� maj�tku ma��onk�w a PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci
Skoro podatniczka naby�a wraz z m�em do maj�tku wsp�lnego przedmiotow� nieruchomo��, a wsp�lno�� ustawowa jest wsp�lno�ci� bezudzia�ow� to prawo w�asno�ci nieruchomo�ci nie przys�ugiwa�o jej jedynie w po�owie, lecz by�a ona wsp�uprawniona do ca�o�ci nieruchomo�ci. W zwi�zku z tym nieuprawnionym jest twierdzenie organ�w podatkowych, �e podatniczka na skutek podzia�u maj�tku wsp�lnego naby�a nieruchomo��, a dopiero w wyniku podzia�u maj�tku wsp�lnego naby�a drug� po�ow� nieruchomo�ci nale��c� do m�a.
21.10.2011Opodatkowanie VAT dostawy gruntu
Pytanie podatnika: Czy poprawnie zastosowano stawk� ZW na fakturze VAT dokumentuj�cej dostaw� gruntu?
22.09.2011Stawka VAT na ogr�dek taka jak na mieszkanie
Z uzasadnienia: Nie ma �adnego uzasadnienia do okre�lania innej stawki podatku VAT ni� maj�ca zastosowanie do lokalu mieszkalnego, dla gruntu stanowi�cego wsp�w�asno�� w�a�cicieli wszystkich lokali i nabywanego ��cznie z lokalem mieszkalnym a wykorzystywanego jako ogr�dek. Skoro udzia� w gruncie zaj�ty na ogr�dek przydomowy dzieli los zbywanego lokalu mieszkalnego, to w ocenie s�du nie ma �adnych podstaw a�eby w spos�b sztuczny wyodr�bnia� z kompleksowej b�d� co b�d� transakcji sprzeda�y, prawo do korzystania z rzeczonego ogr�dka.
18.08.2011Zwrot VAT za materia�y budowlane do domku letniskowego
Je�eli ca�oroczny budynek letniskowy b�dzie s�u�y� zaspokojeniu w�asnych potrzeb mieszkaniowych, tj. b�dzie spe�nia� funkcj� mieszkaln� (lokum, w kt�rym koncentruje si� �ycie rodzinne), to – po spe�nieniu wszystkich warunk�w okre�lonych w ustawie – podatnikowi przys�uguje prawo do ubiegania si� o zwrot cz�ci wydatk�w poniesionych na zakup materia��w budowlanych w zwi�zku z realizowan� inwestycj� – orzek� Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 20 maja 2011 r. nr IPPB2/415-265/11-4/AK.
12.08.2011Sprzeda� dzia�ek budowlanych a VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� dzia�ek budowlanych nabytych w drodze spadku z 1998 roku jest zwolniona z podatku VAT?
28.07.2011Sprzeda� gruntu w u�ytkowaniu wieczystym a VAT
Sprzeda� gruntu na rzecz dotychczasowego u�ytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug – wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w �odzi w interpretacji z 14 lipca 2011 r. nr IPTPP1/443-208/11-2/ALN.
27.07.2011Taksa notarialna – czyli ile i za co zap�acimy u notariusza
W przypadku braku wymogu ustawowego o formie czynno�ci prawnej decyduj� zainteresowane strony. Istnieje jednak spora grupa czynno�ci prawnych, kt�re cho� nie musz� mie� postaci aktu notarialnego, to ze wzgl�du np. na du�� warto�� przedmiotu umowy powinny mie� tak� w�a�nie form�. Tak sporz�dzony dokument b�dzie stanowi� odpowiednie zabezpieczenie dowodowe na wypadek ewentualnego sporu.
25.07.2011Wp�yw momentu otrzymania zaliczek na poczet dostawy gruntu na jej opodatkowanie VAT
Pogl�d organ�w podatkowych, �e dzia�ki b�d�ce przedmiotem dostawy mia�y by� w przysz�o�ci nieruchomo�ciami przeznaczonymi na cele budowlane w �adnej mierze nie uprawnia� tych organ�w do przyj�cia, �e w sprawie powinna mie� zastosowanie stawka 22% podatku - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Krakowie.
20.06.2011D�ugi spadkowe nie maj� wp�ywu na podatek od sprzeda�y nieruchomo�ci
D�ugi spadkowe jakkolwiek wp�ywaj� na wysoko�� podstawy opodatkowania podatkiem od spadk�w i darowizn, pozostaj� bez wp�ywu na ustalenie tej podstawy w podatku dochodowym od os�b fizycznych w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w drodze spadku. Ustawodawca enumeratywnie wymieni� bowiem co mo�e by� kosztem uzyskania przychodu w wypadku sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku a sp�ata d�ug�w nie zosta�a wymieniona w art. 22 ust. 6d ustawy. Z samej swej istoty d�ugi nie mog� pomniejsza� przychodu do opodatkowania, bo d�ugi nie s�u�� nigdy uzyskania przychodu, przych�d cz�sto jest natomiast wydatkowany na sp�at� d�ug�w, kt�re obci��aj� spadkobierc� - wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z dnia 08.02.2011 r., sygn. IBPBII/2/415-1205/11/CJS.
16.06.2011WSA: Ocieplenie �cian budynku podnosi warto�� pocz�tkow� lokali
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o CIT nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
30.05.2011Zwrot VAT za materia�y budowlane na budow� domku letniskowego
Pytanie podatnika: Ma��onkowie wybudowali dom ca�oroczny na dzia�ce o statusie rekreacyjnym. Nast�pi� ju� odbi�r budynku przez architekta. Ma��onkowie zamierzaj� si� wprowadzi� do wybudowanego budynku w maju 2011 r. Dom spe�nia wszystkie wymogi, by m�c w nim mieszka� przez ca�y rok. Ma��onkowie z�o�yli wniosek o przekwalifikowanie przedmiotowej dzia�ki na dzia�k� budowlan�. Dom b�dzie miejscem zamieszkania ma��onk�w. Czy Wnioskodawczyni wraz z ma��onkiem mog� odliczy� podatek VAT poniesiony przy zakupie materia��w budowlanych przeznaczony na budow� ww. nieruchomo�ci?
08.04.2011Podzia� wsp�w�asno�ci nie jest dostaw� w VAT
Pytanie podatnika: Czy czynno�� podzia�u gruntu zgodnie z procentowym udzia�em pomi�dzy wsp�w�a�cicielami podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug?
01.04.2011NSA: Wydatki marketingowe wymagaj� starannego dokumentowania
Tezy: Je�eli zwi�zek kosztu uzyskania przychodu, o kt�rym mowa w art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). nie zosta� udowodniony, to zagadnienie, w kt�rym momencie zaliczy� wydatek do koszt�w uzyskania przychod�w w rozumieniu art. 22 ust. 4 tej ustawy nie istnieje.
01.04.2011Grunty nie podlegaj� amortyzacji
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni (wsp�lnik sp�ki cywilnej) na podstawie umowy darowizny sta�a si� w�a�cicielk� niezabudowanej nieruchomo�ci gruntowej. Na tej nieruchomo�ci wsp�lnicy sp�ki cywilnej, za zgod� jej w�a�ciciela, zamierzaj� dokona� inwestycji w postaci budowy obiektu gastronomicznego, odliczaj�c przy tym podatek VAT jaki b�dzie poniesiony na zakup towar�w i us�ug do budowy. Czy sp�ka cywilna w ewidencji �rodk�w trwa�ych prawid�owo b�dzie ujmowa� warto�� rodka trwa�ego jako sum� warto�ci dzia�ki oraz nak�ad�w poniesionych przez sp�k� cywiln� na budow�?
23.03.2011Prywatna sprzeda� dzia�ek budowlanych bez VAT
Je�li podatnik, w chwili nabycia nieruchomo�ci, nie dzia�a jako osoba wykonuj�ca dzia�alno�� gospodarcz�, sprzeda� przez niego dzia�ek pod budow� nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug. Stanowisko to potwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z 4 marca 2011 r. nr ILPP2/443-184/08/11-S/ISN.
21.03.2011NSA: Prowizja bankowa nie zmniejszy podatku od sprzeda�y nieruchomo�ci
Koszty prowizji nie stanowi� kredytu, lecz zobowi�zanie wobec banku w zwi�zku ze �wiadczeniem us�ug z tytu�u udzielonego kredytu. Ich sp�ata nie stanowi podstawy do zastosowania zwolnienia, o kt�rym mowa w art. 21 ust 1 pkt 32 lit. e ustawy. Nie s� wydatkiem na cele okre�lone w powo�ywanym przepisie, lecz wydatkiem w celu uzyskania kredytu z banku.
07.02.2011Opodatkowanie transakcji na rynku nieruchomo�ci w obrocie prywatnym
Znaczna cz�� transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci odbywa si� na rynku nieprofesjonalnym. Cech� tych transakcji jest, �e sprzedaj�cymi s� osoby, kt�re zbywaj� nieruchomo�ci incydentalnie. Powszechno�� opodatkowania podatkiem dochodowym powoduje, �e i taka sprzeda� wymaga ustalenia podstawy opodatkowania oraz naliczenia i odprowadzenia podatku. Ustawodawca umie�ci� jednak w ustawie o podatku dochodowym od os�b fizycznych przepisy ustanawiaj�ce pewnego rodzaju ulgi i zwolnienia z podatku. Sytuacja podatkowa nie jest jednak prosta. W ci�gu ostatnich lat zmieniano przepisy – i obecnie w celu ustalenia wysoko�ci opodatkowania nale�y rozpozna� moment wybudowania (nabycia) nieruchomo�ci. Od tego zale�y bowiem spos�b, w jaki opodatkowany zostanie doch�d z jej sprzeda�y.
07.02.2011WSA: Odsetki od kredytu zmniejszaj� podatek przy sprzeda�y domu
Z uzasadnienia: Do koszt�w wytworzenia nale�y zaliczy� wszystkie koszty poniesione w celu wytworzenia przedmiotu sprzeda�y. W rozpoznawanej sprawie przedmiotem sprzeda�y opr�cz nieruchomo�ci gruntowej (kt�ra zosta�a nabyta), by� r�wnie� budynek mieszkalny (kt�ry zosta� wybudowany przez podatniczk� i jej m�a). Koszt budowy tego budynku b�dzie kosztem jego wytworzenia. Natomiast charakter nak�ad�w mog� mie� koszty zwi�zane z remontem czy modernizacj� budynku. W przypadku finansowania budowy z kredytu, faktyczny jej koszt b�dzie wy�szy ni� w przypadku sfinansowania budowy ze �rodk�w w�asnych. W takiej sytuacji kosztem wytworzenia budynku mieszkalnego b�d� r�wnie� sp�acone odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na budow� domu.
17.01.2011PIT: Opodatkowanie sprzeda�y mieszkania (domu lub gruntu)
Sprzeda� mieszkania domu czy dzia�ki to jedna z sytuacji, w kt�rej mo�e powsta� obowi�zek zap�aty podatku dochodowego od os�b fizycznych. Ustalenie zasad opodatkowania sprzeda�y nieruchomo�ci nie jest jednak zbyt proste – w ci�gu ostatnich lat zmieniano przepisy – i obecnie w celu ustalenia wysoko�ci opodatkowania nale�y rozpozna� moment wybudowania (nabycia) nieruchomo�ci – od tego bowiem zale�y spos�b, w jaki opodatkowany zostanie doch�d z jej sprzeda�y.
25.11.2010Nieodp�atne przekazanie: Wycofanie pawilonu handlowego ze sp�ki cywilnej
Pytania podatnika: 1. Czy w przypadku zaprzestania u�ywania i wycofania z dzia�alno�ci gospodarczej pawilonu handlowego czynno�� ta nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem VAT? 2. Je�li czynno�� wycofania z dzia�alno�ci gospodarczej pawilonu handlowego b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem VAT to wg jakiej stawki i od jakiej warto�ci?
24.11.2010Brak podpisu ma��onka pozbawi prawa do zwrotu VAT
Pytanie podatnika: W 2007 r. Wnioskodawczyni postanowi�a naby� dzia�k� budowlan� oraz rozpocz�� na tej dzia�ce budow� domu. Zakup zosta� sfinansowany kredytem hipotecznym. Niezale�nie od faktu, �e kredytobiorc� byli oboje ma��onkowie, Wnioskodawczyni samodzielnie, z w�asnej pensji sp�aca�a raty kredytu. W dniu 20 kwietnia 2009 r. ma��onkowie zawarli umow� o podzia� maj�tku wsp�lnego. Zgodnie z t� umow� Wnioskodawczyni naby�a na wy��czn� w�asno�� powy�sz� nieruchomo�� gruntow�, a tak�e przej�a prawa i obowi�zki wynikaj�ce z umowy kredytu hipotecznego. Ponadto, wszystkie faktury VAT dokumentuj�ce nabycie materia��w budowlanych z przeznaczeniem na budow� domu wystawiane by�y na Wnioskodawczyni� oraz op�acane z jej w�asnych �rodk�w finansowych. Czy istnieje mo�liwo�� indywidualnego z�o�enia wniosku VZM-1 przez Wnioskodawczyni�, bez konieczno�ci umieszczania w nim podpisu wsp�ma��onka?
15.11.2010WSA: Dzier�awa grunt�w przeznaczonych na cele rolnicze jest zwolniona z VAT
Z uzasadnienia: Normodawca jako kryterium zwolnienia od opodatkowania dzier�awy grunt�w przeznaczonych na cele rolnicze odwo�a� si� do przeznaczenia terenu, a nie do sposobu aktualnego wykorzystania terenu. Zatem, grunty stanowi�ce przedmiot zawartej przez stron� dzier�awy obj�te by�y zwolnieniem z opodatkowania zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towar�w i us�ug. w zwi�zku z § 13 ust. 1 pkt 4 rozporz�dzenia Ministra Finans�w z 28 listopada 2008 r. w sprawie wykonania niekt�rych przepis�w ustawy o podatku od towar�w i us�ug, z mocy kt�rego zwalnia si� od podatku dzier�aw� grunt�w przeznaczonych na cele rolnicze, a tak�e zbycie prawa u�ytkowania wieczystego tych grunt�w. O przeznaczeniu terenu decyduje plan zagospodarowania przestrzennego – nie ma bowiem znaczenia faktyczny i aktualny spos�b wykorzystania gruntu o jakim mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a wy��cznie jego formalne przeznaczenie.
27.09.2010WSA: Odliczenie VAT z faktur stwierdzaj�cych czynno�ci niedokonane
Chc�c zastosowa� przepis art. 88 ust. 3a pkt 4 lit. a ustawy o podatku od towar�w i us�ug, zgodnie z kt�rym nie stanowi� podstawy do obni�enia podatku nale�nego m.in. faktury stwierdzaj�ce czynno�ci, kt�re nie zosta�y dokonane, nale�y wykaza�, �e faktura zawieraj�ca podatek naliczony dokumentuje czynno�� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug, kt�ra jednak w rzeczywisto�ci nie zosta�a dokonana. Wa�ny jest tu aspekt ekonomiczny czynno�ci, a nie cywilnoprawny. Czynno�ci�, kt�ra podlega opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug jest bowiem przeniesienie prawa do rozporz�dzania towarami jak w�a�ciciel (art. 7 ust. 1 ustawy), a nie skuteczne - w sensie cywilnoprawnym - przeniesienie prawa w�asno�ci.
23.09.2010VAT: Sprzeda� teren�w niezabudowanych bez planu zagospodarowania przestrzennego
Z uzasadnienia wyroku WSA: Studium uwarunkowa� i kierunk�w zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa miejscowego. Jest to bowiem akt kierownictwa wewn�trznego, kt�rego postanowienia nie mog� jednak wp�ywa� na sytuacj� obywateli i ich organizacji, a wi�c podmiot�w, kt�re nie s� adresatami przedmiotowego studium, jako �e nie zaliczaj� si� do kategorii organ�w administracji. Nienormatywno�� studium uwarunkowa� i zagospodarowania przestrzennego powoduje, �e na jego podstawie nie mo�e by� okre�lony przedmiot opodatkowania ani pozosta�e elementy stosunku prawnopodatkowego. Zatem, w sytuacji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy, w celu ustalenia czy teren, na kt�rym po�o�ona jest konkretna nieruchomo��, jest terenem budowlanym lub przeznaczonym pod zabudow� nale�y odwo�a� si� do zapis�w zamieszczonych w ewidencji grunt�w i budynk�w.
16.09.2010Sprzeda� grunt�w rolnych
Pytanie podatnika: Czy przych�d uzyskany ze sprzeda�y nieruchomo�ci w ca�o�ci podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od os�b fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku od towar�w i us�ug (sprzeda� ca�o�ci lub cz�ci nieruchomo�ci wchodz�cej w sk�ad gospodarstwa rolnego)?
27.08.2010PCC: Licytacyjna sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu
Z uzasadnienia: Tylko licytacyjna sprzeda� budynku znajduj�cego si� na gruncie, jako sprzeda� rzeczy (nieruchomo�ci), jest z mocy art. 2 pkt 3 ustawy o PCC zwolniona z podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Ze zwolnienia tego nie korzysta natomiast licytacyjna sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu, gdy� przedmiotem zbycia jest tu prawo, a nie rzecz. R�wnie� w doktrynie przyjmuje si�, �e w przypadku dokonywania w trybie post�powania egzekucyjnego i upad�o�ciowego sprzeda�y praw maj�tkowych, czynno�� taka nie podlega wy��czeniu z opodatkowania.
14.07.2010Prawo do odliczenia podatku naliczonego na podstawie duplikatu faktury VAT
Pytanie podatnika: W 2009 r. zakupi�a Pani wraz z m�em dzia�ki rekreacyjne od Agencji Nieruchomo�ci Rolnych. Dzia�ki zosta�y nabyte w celu budowy w przysz�o�ci ma�ego o�rodka rekreacyjnego, celem prowadzenia w nim dzia�alno�ci gospodarczej, opodatkowanej podatkiem od towar�w i us�ug. Nabycie przedmiotowego gruntu zosta�o udokumentowane aktem notarialnym, w kt�rym jako nabywc� okre�lono ma��onk�w - ma��onkowie nie posiadaj� rozdzielno�ci maj�tkowej. Sprzedawca wystawi� r�wnie� faktur� VAT, dokumentuj�c� t� transakcj�. Faktury tej nigdy Pani nie otrzyma�a i nie posiada wiedzy, co si� z ni� sta�o. Zakup tego gruntu nie zosta� te� zaksi�gowany w prowadzonych w zwi�zku z dzia�alno�ci� gospodarcz� ewidencjach. W zwi�zku z zauwa�onym brakiem z�o�y�a Pani wniosek do sprzedawcy o wystawienie duplikatu przedmiotowej faktury. Czy przys�uguje Pani prawo do odliczenia podatku od towar�w i us�ug na podstawie duplikatu faktury?
13.07.2010Orzecznictwo: Kiedy zbywca nieruchomo�ci staje si� przedsi�biorc� i podatnikiem VAT
Z uzasadnienia: S�d pierwszej instancji celnie zwr�ci� uwag� na okoliczno��, �e skar��ca sk�adaj�c o�wiadczenie, i� w maju 2005 r. nie prowadzi�a dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, nie wykaza�a w �aden spos�b jaki by� inny zamiar zakupu opodatkowanej przez organ nieruchomo�ci, nie wykaza�a i� przedmiotow� nieruchomo�� zakupi�a na przyk�ad z przeznaczeniem na w�asn� dzia�alno�� gospodarcz�.
07.06.2010Tygodniowy przegl�d wydarze� www.podatki.biz
Zwrot wk�adu mieszkaniowego bez PIT; S�dowe zniesienie wsp�w�asno�ci dzia�ki a VAT; Charytatywne SMS-y zwolnione z VAT; Ekwiwalenty dla zleceniobiorcy bez sk�adek ZUS; Nowe limity dorabiania do renty lub emerytury; �wiadczenia dla bezrobotnych w g�r�; Wzros�a wysoko�� zasi�ku pogrzebowego; Wy�szy limit sk�adki chorobowej; Zasi�ek powodziowy dla uczni�w; Losowanie do OFE coraz bli�ej; ZUS przypomina o prawie do zasi�ku opieku�czego
25.05.2010Moment powstania obowi�zku podatkowego przy odszkodowaniu za przej�cie gruntu przez gmin�
Nawet w�wczas, gdy wysoko�� odszkodowania za przej�cie dzia�ek przez gmin� zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nie jest jeszcze znana (np. nadal trwaj� negocjacje pomi�dzy stronami ), a w�asno�� dzia�ek zosta�a ju� przeniesiona na rzecz Skarbu Pa�stwa (jednostki samorz�du terytorialnego), to obowi�zek podatkowy w takiej sytuacji powstaje na zasadach okre�lonych w art. 19 ust. 4 ustawy o VAT. Przepis art. 19 ust. 4 ustawy o VAT stanowi, �e je�eli dostawa towaru lub wykonanie us�ugi powinny by� potwierdzone faktur�, obowi�zek podatkowy powstaje z chwil� wystawienia faktury, nie p�niej jednak ni� 7. dnia, licz�c od dnia wydania towaru – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w �odzi.
28.04.2010Przeznaczenie nieruchomo�ci firmowych na wynajem prywatny a VAT
Pytanie podatnika: Jakie skutki w podatku VAT spowoduje przeniesienie lokali u�ytkowych z ewidencji firmy i wynajmu w ramach dzia�alno�ci gospodarczej do niefirmowego wynajmu?
16.04.2010Orzecznictwo: Tabela amortyzacyjna zamiast ewidencji �rodk�w trwa�ych
Z uzasadnienia: W ocenie S�du, zaskar�ona decyzja wydana zosta�a z naruszeniem przepis�w post�powania, przyjmuj�c b��dnie, �e tabela amortyzacyjna nie spe�nia wymog�w formalnych ewidencji �rodk�w trwa�ych i nie mo�e by� z ni� uto�samiana. W zwi�zku z tym, za zasadne nale�a�o uzna� twierdzenia Skar��cego, �e przedstawienie tabel amortyzacyjnych stanowi�o wystarczaj�c� podstaw� do dokonania odpis�w amortyzacyjnych, z uwagi na tre�� art. 22n ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizyczynych, kt�ry wskazuje na wag� istnienia samej ewidencji �rodk�w trwa�ych, a nie innych dokument�w �r�d�owych.
22.02.2010Odp�atne zbycie nieruchomo�ci – opodatkowanie przychodu (dochodu)
Ministerstwo Finans�w udost�pni�o podatnikom poradnik dotyczacy opodatkowania przychodu (dochodu) z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci. Poniewa� odp�atne zbycie nieruchomo�ci i jego skutki podatkowe rodz� wiele pyta�, publikujemy informacje ministersrstwa, kt�re b�d� na pewno dobrym wst�pem do dok�adnego poznania tej tematyki.
10.02.2010Uznanie aportu przedsi�biorstwa za zorganizowan� cz�� przedsi�biorstwa
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest stanowisko, i� w �wietle art. 5a pkt 4 ustawy o PIT oraz art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, i� Przedsi�biorstwo mo�e by� uznane co najmniej za „zorganizowan� cz�� przedsi�biorstwa”?
26.01.2010Ulga odsetkowa na doko�czenie budowy
Pytanie podatnika: W jaki spos�b ustali� wysoko�� kwoty odsetek przypadaj�cych do odliczenia od dochodu w zeznaniu podatkowym w sytuacji, gdy wysoko�� kredytu zaci�gni�tego na potrzeby mieszkaniowe przewy�sza kwot� 189.000,00 z� i gdy ten kredyt zosta� w cz�ci przeznaczony na zakup od os�b fizycznych dzia�ki z rozpocz�t� budow�?
12.01.2010Orzecznictwo: Udzia� w sp�ce handlowej bez osobowo�ci prawnej i status prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz�

Teza: Stosownie do art. 5b ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych fakt udzia�u osoby fizycznej w handlowej sp�ce niemaj�cej osobowo�ci prawnej (n. w sp�ce jawnej) nie powoduje automatycznie, �e osob� tak� mo�na traktowa� jako podatnika prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz� w rozumieniu art. 67b par. 1 ustawy Ordynacja podatkowa. Przychody wsp�lnika z udzia�u w sp�ce handlowej niemaj�cej osobowo�ci prawnej uznaje si� jedynie za przychody z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, co nie znaczy, �e on sam tak� dzialalno�� prowadzi.
14.12.2009Ulga meldunkowa nie dotyczy gruntu
Pytania podatnika: 1. Czy ulga meldunkowa dotyczy r�wnie� gruntu, na kt�rym ten budynek stoi? 2. Czy Wnioskodawczyni powinna ui�ci� podatek od r�nicy pomi�dzy warto�ci� gruntu w 2007 roku a 2009 roku? Je�li tak, to jak dokona� oblicze�?
26.11.2009Orzecznictwo NSA: Sprzeda� maj�tku osobistego nie podlega VAT
Tylko taka aktywno�� handlowa obywatela jego maj�tkiem czyni go podatnikiem podatku od towar�w i us�ug w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, kt�ra przybiera form� zawodow� (profesjonaln�), czyli sta�� (powtarzalno�� czynno�ci i zamiar ich d�u�szej kontynuacji), a w konsekwencji zorganizowan�. Sprzeda� kilku dzia�ek budowlanych lub przeznaczonych pod zabudow�, wskazuj�ca na ograniczony ilo�ciowo zakres realizacji tej sprzeda�y, a tym samym jej okazjonalno��, a nie zamiar cz�stotliwego realizowania takiej dzia�alno�ci, nie mo�e by� kwalifikowana jako prowadzenie handlowej dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
16.09.2009Orzecznictwo podatkowe: Opodatkowanie VAT zbycia dzia�ki rolnej po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego
Producentem w rozumieniu VAT jest ten kto samodzielnie produkuje, wytwarza okre�lony towar. Chodzi zatem o samodzielne dzia�anie podmiotu celem wytworzenia nowego towaru. Takie za� dzia�anie ze swej istoty nie dotyczy gruntu. Grunt nigdy nie jest dobrem materialnym, kt�re powstaje jako wynik procesu produkcji. Ponadto trudno przypisa� skar��cemu charakter producenta albowiem produkcj� nie jest przedk�adanie wniosk�w do organ�w administracji publicznej czy te� innych podmiot�w w celu podzia�u nieruchomo�ci czy dokonania stosownych przy��czy. A przecie� s� to jedyne czynno�ci, kt�re w tej sprawie podatnik dokonuje samodzielnie.
25.08.2009Ustalenie koszt�w uzyskania w przypadku zbycia nieruchomo�ci wniesionej aportem do sp�ki
Pytanie podatnika: W jakiej wysoko�ci nale�y ustali� koszty uzyskania przychod�w w przypadku odp�atnego zbycia przez sp�k� nieruchomo�ci wniesionej do sp�ki aportem?
18.08.2009Dostawa nieruchomo�ci w drodze umowy zamiany a zwolnienie z VAT
Pytanie podatnika: Czy w my�l art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT dostawa budynku w drodze umowy zamiany b�dzie podlega�a zwolnieniu od podatku od towar�w i us�ug?
20.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Sprzeda� dzia�ek rekreacyjnych a podatek VAT
W ramach zwolnienia wynikaj�cego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie mie�ci si� dostawa teren�w przeznaczonych w studium uwarunkowa� i kierunk�w zagospodarowania przestrzennego na cele wypoczynkowo-rekreacyjne z mo�liwo�ci� zabudowy (zabudowa letniskowa, turystyczno-rekreacyjna, budownictwo rekreacji indywidualnej, budownictwo rezydencyjce, budownictwo inne).
03.07.2009Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w wyniku odwo�ania darowizny stanowi jej nabycie
Pytanie podatnika: Czy b�d�c w�a�cicielem nieruchomo�ci przez 30 lat i w dobrej wierze z my�l�, �e syn uszanuje w�asno��, obiecuj�c budow� domu Wnioskodawczyni musi p�aci� tak wysoki podatek? Czy wobec zaistnia�ych okoliczno�ci Wnioskodawczyni powinna odprowadzi� podatek dochodowy ze zbycia przedmiotowej nieruchomo�ci?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

nabycie dzia�ki vat