09.01.2013Najem lokalu – podstawowe zasady Najem lokalu jest umową, w ramach której wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania w zamian za wynagrodzenie za korzystanie w postaci czynszu. Najem może być zawarty zarówno na czas oznaczony, jak i nieoznaczony. Obowiązkiem wynajmującego jest wydanie lokalu w stanie przydatnym do umówionego użytku oraz utrzymanie tego lokalu w stanie przydatnym do korzystania w okresie trwania umowy. Obowiązki najemcy to zapłata czynszu oraz używanie przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem. Czynsz może być płatny w pieniądzach bądź w innych świadczeniach. Umowa wygasa z upływem okresu, na jaki została zawarta, jak również na skutek jej wypowiedzenia przez jedną ze stron.
23.10.2012Kaucja pobierana przez wynajmującego a podatek dochodowy Problematykę najmu lokali mieszkalnych uregulowano w ustawie z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93, z późn. zm., dalej: K.c.) oraz w ustawie z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., nr 31, poz. 266, z późn. zm., dalej: ustawa o ochronie praw lokatorów).
09.08.2012Kaucja a moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu importu usług Pytanie podatnika: Spółka ma zamiar podpisać umowę najmu samochodu osobowego ze słowackim przedsiębiorcą, na okres dłuższy niż 6 miesięcy. Wydzierżawiający jest podatnikiem VAT zarejestrowanym dla potrzeb VAT-UE. Miejscem świadczenia usługi będzie Polska, a usługa ta będzie traktowana jako import usług. Warunkiem rozpoczęcia umowy najmu jest wpłata kaucji. Kaucja ta nie będzie zwrócona w całości po zakończeniu umowy tylko rozliczana kolejnymi fakturami za czynsz. W którym momencie wystąpi obowiązek podatkowy z tytułu importu usług, czy w momencie uregulowania kaucji, czy też w momencie otrzymania kolejnych faktur za czynsz?
31.07.2012Rozliczenie opakowań zwrotnych dla celów VAT Kupione przez firmę towary bardzo często otrzymywane są w opakowaniach, które służą jako zabezpieczenie podczas transportu, a następnie trafiają z powrotem do sprzedawców w celu dalszego ich wykorzystania. Powstaje pytanie czy obrót opakowaniami zwrotnymi podlega opodatkowaniu VAT? Jeśli tak, to kiedy powstaje obowiązek podatkowy oraz jak należy udokumentować wydanie opakowań zwrotnych?
02.07.2012Opodatkowanie VAT odszkodowania za utracone korzyści Z uzasadnienia: Kwota pobrana przez wynajmującą z kaucji wpłaconej przez najemcę nie posiada cech wynagrodzenia za świadczoną usługę, nie pozostaje bowiem w żadnym przyczynowym związku z żadną czynnością będącą przedmiotem opodatkowania VAT. Tym samym brak tu cechy odpłatności. Przedmiotowa kwota posiada natomiast klasyczne cechy odszkodowania. Stanowi zadośćuczynienie, jest odszkodowaniem za utracone przyszłe korzyści, które skarżąca czerpałaby z umowy najmu pojazdów, a nie jest "wynagrodzeniem za wyrażenie zgody". Otrzymana przez wynajmującą kwota nie jest ekwiwalentem za usługę, lecz konsekwencją zdarzenia wcześniejszego, tj. naruszenia przez najemcę warunków umowy i jej zerwania.
03.06.2011Kaucji zwrotnych nie ujmuje się w PKPiR Pytanie podatnika: Klienci firmy Wnioskodawcy będą mieli możliwość darmowego wypożyczenia oraz kupna produktów informatycznych online. Z wypożyczeniem będzie się wiązała kaucja - zabezpieczenie gwarancyjne dotrzymywania warunków licencji. Kaucja jest z założenia zawsze zwrotna w całości kwoty po rozwiązaniu umowy wypożyczenia zgodnie z jej postanowieniami. Kaucja przepada w przypadkach opisanych w umowie. W momencie zaistnienia takiego zdarzenia wystawiana jest faktura VAT, a kaucja jest transferowana na poczet jej opłacenia. Czy można księgować kaucje w sposób zaproponowany w stanowisku Wnioskodawcy?
13.05.2011Zwrot VAT podróżnym – nowe zasady Osoby fizyczne, niemające stałego miejsca zamieszkania na terytorium Unii Europejskiej, mają prawo do otrzymania zwrotu podatku zapłaconego przy nabyciu towarów, które w stanie nienaruszonym zostały przez nie wywiezione poza terytorium UE w bagażu osobistym.
13.09.2010Ewidencjonowanie na kasie kaucji oraz kary umownej Pytania podatnika:
1. Czy pobierana kaucja przy zamówieniu towaru, która to kaucja będzie zwracana klientowi przy ostatecznej realizacji zamówienia - będzie rodziła obowiązek podatkowy i będzie wymagała wprowadzenia na kasę fiskalną?
2. Czy kara umowna za niezrealizowanie zamówienia jest obrotem w VAT i wymaga wprowadzenia na kasę fiskalną?
19.08.2010Dokumentowanie fakturą VAT usług pokrytych z kaucji gwarancyjnej Pytanie podatnika: Czy zaliczenie kaucji gwarancyjnej pobranej od najemcy tytułem ewentualnych odszkodowań i szkód na poniesione przez wynajmującego nakłady i wydatki w usunięciu usterek i uszkodzeń w lokalu, rodzi obowiązek wystawienia faktury VAT w celu rozliczenia kaucji gwarancyjnej?
19.07.2010Pozwy grupowe już możliwe 19 lipca wchodzą w życie przepisy ustawy o pozwach grupowych, które ułatwiają dochodzenie roszczeń z powodu strat poniesionych w związku ze stosowaniem przez przedsiębiorców w umowach postanowień wpisanych do rejestru klauzul niedozwolonych. Zgodnie z nowymi rozwiązaniami, możliwość taką ma grupa co najmniej 10 osób – zarówno konsumentów, jak i przedsiębiorców.
11.05.2010Zarzut naruszenia prawa materialnego poprzez błędną wykładnię nie może służyć podważeniu ustaleń faktycznych 1. Podkreślić przede wszystkim należy, iż aby zarzut naruszenia przepisów postępowania odniósł skutek pożądany przez stronę składającą skargę kasacyjną, winna ona wykazać, iż naruszenie to jest na tyle istotne, iż mogło mieć wpływ na wynik postępowania.
2. Z żadnej części uzasadnienia zaskarżonego wyroku nie można jednak wysnuć wniosku, iż Sąd uznał istnienie oszczędności na początek badanego roku podatkowego za nieistotne. Przeciwnie, jego treść wskazuje na to, iż uwzględnienie ich przy wyliczeniu wysokości przychodu pochodzącego ze źródeł nieujawnionych lub nieznajdujących pokrycia w ujawnionych źródłach było zgodne z prawem.
3. Zarzut naruszenia prawa materialnego poprzez błędną jego wykładnię nie może jednak służyć podważeniu ustaleń faktycznych.
29.04.2010Otrzymanie kaucji gwarancyjnej a obowiązek w VAT Pytanie podatnika: W którym momencie powstaje po stronie Spółki powstaje obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług w związku z otrzymaniem przedmiotowej kaucji gwarancyjnej?
08.03.2010Będą nowe zasady zwrotu podatku VAT podróżnym? Sejmowa komisja „Przyjazne Państwo” przyjęła do dalszych prac legislacyjnych przedłożony przez PKPP Lewiatan projekt ograniczenia barier biurokratycznych dotyczących zwrotu podatku VAT podróżnym. Zdaniem Konfederacji, wejście w życie proponowanych rozwiązań zdecydowanie poprawi komfort dokonywania zakupów w Polsce przez podróżnych spoza Unii, ułatwi rozwój działalności firm pośredniczących w zwrocie podatku VAT oraz upodobni polskie rozwiązania prawne w tej dziedzinie do standardów europejskich.
26.11.2009Kaucja gwarancyjna podlegająca zwrotowi nie podlega VAT Pytanie podatnika: Wnioskodawca zawarł z inwestorem umowę na wykonanie robót budowlanych. W umowie tej zawarto klauzulę, że „dla zabezpieczenia wykonania umowy, inwestor przekaże Wykonawcy, w terminie 60 dni od daty zawarcia umowy, kaucję gwarancyjną w wysokości 500 000 (pięćset tysięcy) złotych, kaucja podlega zwrotowi w terminie 30 dni od daty odbioru końcowego". Czy otrzymaną kaucję gwarancyjną należy opodatkować podatkiem od towarów i usług?
11.03.2009Pozwy zbiorowe wkrótce także w Polsce Sądy będą mogły prowadzić sprawy w tzw. postępowaniu grupowym – przewiduje projekt ustawy przyjęty przez rząd. Chodzi o możliwość rozstrzygnięcia podobnych spraw wielu osób lub podmiotów w jednym postępowaniu sądowym. Zaproponowane przepisy ułatwią dostęp do sądu w sytuacjach, gdy wspólne dochodzenie roszczeń jest korzystniejsze dla zainteresowanego niż indywidualne występowanie na drogę sądową. Pozwolą także odciążyć sądy od rozpatrywania wielu podobnych spraw oraz zmniejszyć koszty postępowania sądowego. Z nowych przepisów będą mogli skorzystać np. przedsiębiorcy, którzy zawarli umowy o opcje walutowe.
23.10.2008Dyrektywa ochroni wczasowiczów Parlament Europejski przyjął przepisy, dzięki którym konsumenci w całej UE otrzymają lepszą ochronę podczas zakupu i odsprzedaży ofert wakacyjnych w formie korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie („timeshare”) lub podobnych ofert dotyczących korzystania ze statków wycieczkowych, barek lub przyczep kempingowych, a także w przypadku przystąpienia do „klubów zniżek wakacyjnych”.
08.10.2008Ostatnie miejsca na konferencję: Problemy podatkowe 2008/2009 Już w poniedziałek i wtorek (13 i 14.10.2008 r.) w warszawskim hotelu Polonia Palace odbędzie się współorganizowana przez MDDP Akademia Biznesu i www.podatki.biz konferencja „Problemy podatkowe 2008/2009 ze szczególnym uwzględnieniem nowelizacji ustawy o podatku VAT”.
26.09.2008Zwrot podatku podatnikom VAT UE bez płacenia kaucji Zwrotu różnicy podatku podatnikom zarejestrowanym jako podatnicy VAT UE rozpoczynającym wykonywanie czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz podatnikom, którzy rozpoczęli wykonywanie takich czynności w okresie krótszym niż 12 miesięcy należy dokonywać na ogólnych zasadach określonych w art. 87 ww. ustawy o podatku od towarów i usług, bez konieczności złożenia przez podatnika kaucji, o której mowa w art. 97 ust. 7 tej ustawy.
16.09.2008Leasing – podatkowe wątpliwości Stan faktyczny: Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych, a rozlicza się na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Koszty uzyskania przychodów ujmuje według zasady kasowej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawarł umowę leasingu operacyjnego. Pytanie: czy i ewentualnie kiedy do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć wynikającą z umowy leasingu operacyjnego wartość opłaty wstępnej, opłaty manipulacyjnej, czynszu inicjalnego, rat leasingowych?
03.09.2008Konferencja: Podatki 2008/2009 - Warszawa W dniach 13.10 i 14.10.2008 r. w Warszawie, w Hotelu Mercure odbędzie się konferencja organizowana wspólnie przez MDDP Akademia i www.podatki.biz. Tematem konferencji będą bieżące problemy podatkowe i planowane zmiany w VAT, CIT i PIT, które omówią zaproszeni do uczestnictwa w konferencji znani praktycy stosowania prawa. Wśród prowadzących znajdują się:
02.09.2008KPP przeciwna wprowadzaniu zabezpieczeń w miejsce kaucji Podczas wtorkowego posiedzenia Sejm zajmie się zmianami w ustawie o podatku od towarów i usług. Jedną z najważniejszych kwestii będzie zniesienie tzw. kaucji gwarancyjnej. To rozwiązanie przewidziane jest zarówno w projekcie autorstwa komisji „Przyjazne Państwo”, jak i projekcie rządowym. Drugi z tych projektów skrytykowała Konfederacja Pracodawców Polskich.
11.07.2008Kaucja gwarancyjna sprzeczna z prawem unijnym Europejski Trybunał Sprawiedliwości orzekł w czwartek, że polskie przepisy nakładające na nowych podatników obowiązek wpłacenia kaucji gwarancyjnej w wysokości 250 tys. zł w celu uniknięcia wydłużonego terminu zwrotu nadpłaty w podatku VAT – są niezgodne unijnymi dyrektywami.
09.07.2008Rząd przyjął projekt zmian w przepisach dotyczących VAT Uproszczenie rozliczania podatku od towarów i usług, zniesienie ograniczeń formalnoprawnych, dostosowanie przepisów krajowych do wymogów unijnych, a także uwzględnienie wyroków Trybunału Konstytucyjnego, które zapadły w 2007 r. przewiduje przyjęty przez rząd projekt obszernej noweli dotyczącej podatku VAT.
03.07.2008Propozycja likwidacji kaucji gwarancyjnej Sejmowa komisja „Przyjazne Państwo” przedstawiła projekt nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług. Dokumnet zakłada likwidację kaucji gwarancyjnej dla nowych firm wnioskujących o skrócenie terminu zwrotu VAT. Propozycję popiera Krajowa Izba Gospodarcza.
25.06.2008Plusy i minusy nowelizacji ustawy o VAT Doprecyzowanie i uproszczenie przepisów, zniesienie albo przynajmniej zmniejszenie barier administracyjnych i prawnych – to, zdaniem Konfederacji Pracodawców Polskich, podstawowe zalety planowanej przez rząd nowelizacji ustawy o VAT. Organizacja ocenia projekt pozytywnie, mimo że nie spełnia on wszystkich oczekiwań przedsiębiorców.
24.06.2008Zwrot nadwyżki podatku naliczonego Pytanie podatnika: W którym miesiącu rozliczeniowym w deklaracji VAT-7 Spółka będzie mogła wykazać 60 dniowy zwrot nadwyżki podatku naliczonego?
19.06.2008VAT i podróżni Osoby fizyczne niemające stałego miejsca zamieszkania na terytorium Wspólnoty, nazywane "podróżnymi", mają prawo do otrzymania zwrotu podatku zapłaconego przy nabyciu towarów na terytorium kraju, które w stanie nienaruszonym zostały wywiezione przez nie poza terytorium Wspólnoty w ich bagażu osobistym. Zwrot turystyczny przysługuje tylko wtedy, gdy towary zostaną wywiezione z terytorium kraju poza terytorium Wspólnoty. Wywóz towarów do innego kraju członkowskiego uniemożliwia ubieganie się o zwrot zapłaconego podatku.
09.06.2008Użytkowanie samochodu osobowego na podstawie umowy leasingu operacyjnego – skutki prawnopodatkowe - przykłady Przykład nr 1: Podatnik zawarł z firmą leasingową na czas określony (np.4 lata) umowę leasingu operacyjnego na używanie samochodu osobowego. Przedmiot leasingu przez cały okres używania go przez Korzystającego pozostaje własnością firmy leasingowej, czyli finansującego. Zatem, finansujący jest właścicielem przedmiotu leasingu i dokonuje odpisów amortyzacyjnych.
12.03.2008KIG: Rządowy projekt nie spełnia oczekiwań przedsiębiorców Krajowa Izba Gospodarcza krytykuje rządowy projekt nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług. Przedstawiona nowelizacja nie spełnia wielu oczekiwań przedsiębiorców – uważa KIG.
29.02.2008PKPP Lewiatan: Projekt nowelizacji VAT mógłby być lepszy Nie jest to jeszcze oczekiwana głęboka reforma – tak projekt zmian w ustawie o VAT ogłoszony przez Ministerstwo Finansów oceniła Polska Konfederacja Pracodawców Prywatnych Lewiatan. Przedsiębiorcy podkreślają, że propozycja MF uwzględnia tylko część postulatów zgłaszanych przez to środowisko.
14.11.2007Zwrot VAT dla cudzoziemców Interpelacja nr 9160 do ministra finansów w sprawie zasad regulujących prawo do zwrotu podatku od towarów i usług kupowanych w Polsce przez nabywców spoza Unii Europejskiej
13.08.2007Zwrot kaucji gwarancyjnej a różnice kursowe Pytanie podatnika: dotyczy możliwości ujęcia w kosztach uzyskania przychodu różnic występujących przy zwrocie kaucji gwarancyjnej zwrotnej.
05.07.2007Rozliczenie kaucji gwarancyjnej Pytanie podatnika: Czy może pomniejszyć fakturę sprzedaży usług o kwotę 5% ogólnej wartości brutto, tj. kaucji gwarancyjnej zatrzymanej przez usługobiorcę oraz czy kwota potrąconej kaucji jest kosztem uzyskania przychodów?
05.06.2007Wydatki związane z użytkowaniem najętego samochodu i koszt uzyskania przychodów Zarówno w małej jednoosobowej działalności gospodarczej, jak i w potężnej firmie możemy spotkać się sytuacją, kiedy to przedsiębiorstwo nie posiada nabytych na własność samochodów, a korzysta z aut przyjętych do użytku w drodze umowy najmu.
04.04.2007Zwrot nadwyżki podatku VAT w przypadku braku sprzedaży opodatkowanej Dość często się zdarza, że przedsiębiorca, który dopiero rozpoczyna prowadzenie działalności gospodarczej ponosi jedynie nakłady inwestycyjne, natomiast nie odnotowuje żadnej sprzedaży. Jeżeli odlicza od zakupów inwestycyjnych podatek naliczony, a nie posiada żadnej sprzedaży, powstaje nadwyżka podatku naliczonego nad należnym. Nie jest to większy problem, jeżeli podatnik zamierza w najbliższym czasie rozpocząć dokonywanie dostaw lub świadczyć usługi, z tytułu których będzie występował podatek należny. Schody zaczynają się wtedy, gdy podatnik rozpoczyna długoletnią inwestycje (np. budowę), a nie będzie dokonywał dostawy towarów lub świadczenia usług.
29.03.2007Zmiany w VAT korzystne czy nie? Interpelacja nr 5828 do ministra finansów w sprawie planowanych zmian w zakresie podatku VAT
18.12.2006Rozliczenie leasingu w trakcie trwania umowy: Co jest przychodem leasingodawcy, a co kosztem leasingobiorcy Bezpośrednie skutki podatkowe umów leasingowych dla stron przejawiają się m.in. w sposobie rozliczenia opłat występujących w podstawowym okresie trwania umowy leasingowej. Okres ten, to czas oznaczony, na jaki została zawarta ta umowa, z wyłącze-niem czasu, na który może być przedłużona lub skrócona, według art. 23 a pkt 2 ustawy z 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) zwanej dalej updof oraz art. 17a pkt 2 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tj. Dz. U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 ze zm.), zwanej dalej updop.
29.10.2006Zwolnienie z podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Pytanie podatnika: Czy na mocy art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlega zwolnieniu od podatku przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczony na spłatę w całości zaciągniętego, przed dokonaniem zakupu tego lokalu, kredytu w PKO BP?
25.06.2006Przejęcie i połączenie spółek kapitałowych Proces łączenia się podmiotów prawa handlowego może dotyczyć spółek o tożsamej formie prawnej; w konsekwencji dochodzi do znacznej kapitalizacji funduszy pozostających w ich dyspozycji. Tę właśnie cechę wykazują łączenia się spółek kapitałowych pomiędzy sobą.
25.06.2006RPO: Kaucja gwarancyjna w podatku VAT niezgodna z prawem unijnym Polski przedsiębiorca rozpoczynający działalność gospodarczą na terenie Unii Europejskiej zobowiązany jest wpłacić kaucję w wysokości 250 tys. zł (około 62 tys. euro). W przeciwnym razie otrzyma zwrot nadwyżki naliczonego VAT z półrocznym opóźnieniem. Powodem wprowadzenia w ustawie o podatku od towarów i usług instytucji kaucji gwarancyjnej była próba zabezpieczenia się przed nadużyciami polegającymi na wyłudzaniu podatku przez nowo utworzone firmy, które następnie "znikają". Stąd uznano, że termin 180 dni jest czasem, w którym można dokonywać wymiany informacji pomiędzy państwami członkowskimi w celu weryfikacji prawidłowości rozliczenia podatnika. Instytucja kaucji gwarancyjnej jako zabezpieczenia budżetu przed nadużyciami ze strony potencjalnych oszustów podatkowych pozostaje w sprzeczności z wymogami VI Dyrektywy VAT oraz Konstytucji RP.
06.06.2006Kwartalne rozliczanie VAT dla wszystkich a ryczałtowy VAT dla podatników, których obroty w poprzednim roku nie przekroczyły 35 000 euro Na posiedzeniu Rady Ministrów, które odbyło się 6 czerwca 2006 r. Rada przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz o zmianie niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra finansów. Nowelizacja zakłada możliwość rozliczania podatku VAT w formie ryczałtu kwotowego dla podatników świadczących niektóre rodzaje usług (np. związane z malowaniem wnętrz, naprawą zegarków i obuwia, usługi szklarskie). Dotyczyć to będzie podatników, których obroty w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyły 35 000 euro i którzy nie zatrudniają więcej niż 2 osoby oraz nie wykonują innych czynności nieobjętych ryczałtem.
24.05.2006Leasing operacyjny, leasing finansowy Kiedy umowa leasingu będzie umową leasingu operacyjnego, a kiedy leasingu finansowego? Czy klasyfikacja zależy jedynie od określenia, kto dokonuje amortyzacji leasingowanego składnika majątkowego?
16.05.2006Opodatkowanie kaucji pobieranej z tytułu wynajmu lokalu Pytanie: Prowadzę działalność w zakresie wynajmu pomieszczeń. W 2005 r. podpisałam umowę o najem lokalu z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. W umowie zawarto zapis o wpłacie przez najemcę kaucji, która powinna być dokonana w ciągu 7 dni po przekazaniu najemcy lokalu. Następnie kaucja ta zostanie od dnia 01.06.2006 r. przez okres 3 miesięcy zaliczana na poczet najmu, tzn.: miesięczna wartość czynszu w tym okresie zostanie pomniejszona miesięcznie o 1/3 kwoty wpłaconej kaucji. Czy wspomniana kaucja podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i należy ją fakturować?
12.02.2006Czekają nas zmiany w systemie podatkowym W sobotę na konferencji prasowej urzędnicy ministerstwa finansów przedstawili kilkadziesiąt propozycji zmian i ułatwień, które mają zostać wprowadzone jeszcze w tym roku lub od pierwszego stycznia roku 2007. Zmiany można podzielić na dwie grupy – ułatwiające życie podatnika, ale nie mające wpływu na wysokość obciążeń podatkowych oraz na zmiany, które będą miały wpływ na wysokość podatków płaconych przez podatników (niektóre proponowane zmiany mogą zwiększyć obciążenia podatkowe).