inwestycja czy remont

19.07.2013Podatek od zwrot�w za wymian� okien
Interpelacja nr 17606 do ministra finans�w w sprawie traktowania jako przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu zwrotu wydatk�w poniesionych na wymian� stolarki okiennej dla sp�dzielc�w posiadaj�cych prawo odr�bnej w�asno�ci lokalu
18.07.2013Wsp�lnoty mieszkaniowe: Dochody opodatkowane i zwolnione
Pytanie podatnika: Czy przych�d z dzier�awy cz�ci parkingu i trawnika b�d�cego w zasobach mieszkaniowych Wsp�lnoty jest przychodem zwolnionym z podatku dochodowym od os�b prawnych?
12.07.2013Amortyzacja prywatnego samochodu wprowadzonego do maj�tku firmy
Z uzasadnienia: Skoro brak jest wszystkich dokument�w potwierdzaj�cych wydatki na remont samochodu, kt�rych zgodnie ze stanowiskiem NSA podatnik nie musia� gromadzi�, to nie ma mo�liwo�ci ustalenia jego warto�ci pocz�tkowej w oparciu o tak� dokumentacj�, a co nie pozwala na zastosowanie metody ustalania warto�ci pocz�tkowej opartej na zapisach art. 22g ust. 1 pkt. 1 i ust. 3 ustawy o PIT. Tym samym za warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego nale�y przyj�� jego wysoko�� wynikaj�c� z wyceny dokonanej przez podatnika, z uwzgl�dnieniem cen rynkowych �rodk�w trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia zu�ycia spornego samochodu.
11.07.2013Dotacja na za�o�enie firmy: Wystarczy umowa przedwst�pna najmu lokalu
Interpelacja nr 17694 do ministra pracy i polityki spo�ecznej w sprawie warunk�w przyznania dofinansowania dla os�b bezrobotnych na rozpocz�cie w�asnej dzia�alno�ci gospodarczej
11.06.2013Koszty uzyskania przychod�w: Rekonstrukcja. Remont czy ulepszenie?
Z uzasadnienia: Rekonstrukcja jest to odtworzenie ca�kowicie lub cz�ciowo zniszczonych przedmiot�w na podstawie zachowanych element�w. Przy rozstrzyganiu czy dane prace dotycz�ce �rodka trwa�ego stanowi� tzw. remont kapitalny czy te� rekonstrukcj� nale�y pami�ta�, �e ulepszenie charakteryzowa� musi wzrost warto�ci u�ytkowej �rodk�w trwa�ych w stosunku do warto�ci z dnia przyj�cia ich do u�ywania, mierzonej w szczeg�lno�ci okresem u�ywania, zdolno�ci� wytw�rcz�, jako�ci� produkt�w uzyskiwanych za pomoc� ulepszonych �rodk�w trwa�ych i kosztami ich eksploatacji. Je�li w wyniku danych prac odtworzeniowych nast�pi wzrost warto�ci u�ytkowej, prace te stanowi� b�d� rekonstrukcj�, a wi�c b�d� pracami ulepszeniowymi. Je�eli natomiast skutek taki nie wyst�pi, to b�dziemy mieli do czynienia z remontem.
05.06.2013Amortyzacja: Warto�� pocz�tkowa wed�ug wyceny podatnika
Z uzasadnienia: U�yte w art. 22g ust. 8 ustawy o PIT poj�cie "nie mo�e ustali�" winno by� odnoszone do okoliczno�ci obiektywnych, mo�e ono wynika� z ro�nych sytuacji, nie zosta�o bowiem wyra�nie przez prawodawc� okre�lone. Organ pomin�� mo�liwo�ci ustalenia warto�ci pocz�tkowej, wprowadzanego po raz pierwszy do ewidencji, �rodka trwa�ego - metod� okre�lon� w tym przepisie w sytuacji, gdy podatnik w odniesieniu do tego sk�adnika maj�tku nie mia� jeszcze obowi�zku gromadzi� dokument�w ksi�gowych i nie obci��a� go obowi�zek dokumentowania wydatk�w w spos�b, kt�ry uzale�nia uznanie ich za koszt uzyskania przychod�w. Wydaje si�, �e w�a�nie dla takich przypadk�w ustawodawca wprowadzi�, jako rozwi�zanie szczeg�lne, mo�liwo�� oceny warto�ci �rodka trwa�ego metod� okre�lon� w art. 22g ust. 8.
28.05.2013Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2013 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 23 maja 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za I kwarta� 2013 r. wynios�a 4019 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w III kwartale 2013 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, wzrosn� w por�wnaniu z kwotami z II kwarta�u 2013 r. (cena 1 m2 za IV kwarta� 2012 r. wynios�a 3837 z�). Dlatego te� warto troch� poczeka� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go dopiero w lipcu br., zyskamy wy�sze limity.
20.05.2013Stawka VAT na us�ugi budowlane
Pytanie podatnika: Klienci coraz cz�ciej s� zainteresowani kompleksow� us�ug�, czyli wykonaniem zam�wionych przez nich element�w z kamienia wraz z zamontowaniem tych�e element�w w miejscu przeznaczenia. Jak� stawk� VAT nale�y opodatkowa� us�ugo budowlane?
09.05.2013Odszkodowanie z polisy sprawcy wypadku a przych�d w PIT
Czy otrzymane przez podatnika odszkodowanie z polisy sprawcy wypadku, na pokrycie poniesionych koszt�w remontu powypadkowego samochodu, nie obj�tego ubezpieczeniem dobrowolnym AC, nale�y zaliczy� do przychod�w podatkowych?
02.05.2013Remont i ulepszenie �rodk�w trwa�ych. Konsekwencje podatkowe
Skutki remont�w, ulepszenia czy modernizacji �rodk�w trwa�ych bardzo cz�sto s� przedmiotem wyja�nie� organ�w podatkowych. Problemem jest to, �e ustawy o podatkach dochodowych nie precyzuj� u�ytych w nich poj��: przebudowa, adaptacja, rozbudowa, rekonstrukcja, modernizacja. Brak jest tak�e definicji poj�cia remont.
19.04.2013Zwrot VAT za materia�y budowlane: Rozdzielno�� maj�tkowa a podpisy ma��onk�w na wniosku
Pytanie: Od pa�dziernika 2007 r. pomi�dzy mn� a moj� �on� istnieje rozdzielno�� maj�tkowa, a od sierpnia 2008 r. toczy si� sprawa rozwodowa, kt�ra mo�e potrwa� jeszcze kilka lat. W okresie 2009-2011 przeprowadzi�em remont domu, kt�rego jest jedynym w�a�cicielem. Czy mog� skorzysta� z prawa do zwrotu cz�ci zap�aconego podatku VAT, zap�aconego w zwi�zku z wykonanymi pracami remontowymi ww. domu, w sytuacji w kt�rej nie mog� uzyska� podpisu mojej �ony?
16.04.2013Amortyzacja mieszkania: Dokumentowanie wydatk�w remontowych paragonami
Ustawodawca nie nak�ada na wynajmuj�cych szczeg�lnych wymog�w w zakresie dokumentowania wydatk�w uznawanych za koszty uzyskania przychod�w z najmu. W zwi�zku z tym za ich udokumentowanie nale�y przyj�� ka�dy dokument, z kt�rego b�dzie wynika� fakt poniesienia i zwi�zek z uzyskanym przychodem. Dokumentami takimi mog� by� zar�wno faktury VAT jak i paragony fiskalne wraz z wyci�gami bankowymi potwierdzaj�cymi zap�at�.
29.03.2013Zwrot VAT za materia�y budowlane dla spadkobierc�w
Pytanie: W czerwcu 2012 r. zmar�a moja matka, kt�ra by�a w�a�cicielem mieszkania, w kt�rym wraz z ni� zamieszkiwa�em i w kt�rym jestem zameldowany na pobyt sta�y. Przed �mierci� matki by� przeprowadzony gruntowny remont mieszkania. Faktury za materia�y budowlane za 2011 r. i 2012 r. s� wystawione na imi� i nazwisko mojej matki. Czy b�d�c spadkobierc� mieszkania mog� wyst�pi� do urz�du skarbowego o zwrot VAT za materia�y budowlane u�yte przy remoncie? Czy mog� z�o�y� formularz i do��czy� faktury wystawione na moj� matk�?
05.03.2013Rozliczenie roczne: Darowizny na ko�cieln� dzia�alno�� charytatywno-opieku�cz�
Z uzasadnienia: Dzia�alno�� charytatywno-opieku�cza Ko�cio�a nie mo�e by� rozumiana wy��cznie jako realizowanie osobistego, materialnego wsparcia, w tym edukacyjno-wychowawczego i zdrowotnego osoby korzystaj�cej z takiej pomocy. Oczywistym jest, �e wykonuj�c swoje pos�annictwo Ko�ci� musi dysponowa� odpowiedni� baza materialn�, w tym budynkami, czy te� boiskami sportowymi. Je�li zatem dzia�alno�� taka maj�ca znamiona charatatywno-opieku�czej ma by� prowadzona w budynkach nale��cych do parafii, to ich remonty, przebudowa, a nawet budowa powinna zosta� zaliczona do realizuj�cej cele wymienione w art. 39 ustawy o stosunku Pa�stwa do Ko�cio�a Katolickiego.
27.02.2013Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w II kwartale 2013 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 21 lutego 2013 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za IV kwarta� 2012 r. wynios�a 3837 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w II kwartale 2013 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, nieznacznie spadn� w por�wnaniu z kwotami z I kwarta�u 2013 r. (cena 1 m2 za III kwarta� 2012 r. wynios�a 3915 z�). Dlatego te� warto pospieszy� si� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go do 31 marca br., zyskamy troch� wy�sze limity (zobacz: Limity zwrotu w I kwartale 2013 r.).
20.02.2013PIT 2012: Ulga dla honorowych krwiodawc�w
Kim jest honorowy krwiodawca? Honorowy dawca krwi to osoba, kt�ra odda�a nieodp�atnie krew lub jej sk�adniki i zosta�a zarejestrowana w jednostce organizacyjnej publicznej s�u�by krwi, np. regionalnym centrum krwiodawstwa i krwiolecznictwa.
13.02.2013PIT 2012: Ulga rehabilitacyjna w pytaniach i odpowiedziach
1. Podatnik ma orzeczony umiarkowany stopie� niepe�nosprawno�ci, ponosi spore wydatki na zakup lek�w (oko�o 250 z� miesi�cznie), by� te� na odp�atnym turnusie rehabilitacyjnym. Czy powy�sze wydatki mo�e odliczy� w ramach ulgi rehabilitacyjnej (wydatki na leki w nadwy�ce ponad 100 z� miesi�cznie), je�li jego jedynym �r�d�em przychodu jest dzia�alno�� gospodarcza opodatkowana na zasadach rycza�tu ewidencjonowanego?
11.02.2013PIT 2012: Darowizny w pytaniach i odpowiedziach
1. Podatnik uzyskuj�cy dochody z dzia�alno�ci gospodarczej opodatkowanej na zasadach rycza�tu dokona� darowizny na rzecz organizacji po�ytku publicznego. Czy mo�e tak� darowizn� odliczy�, je�li nie uzyskuje �adnych innych dochod�w?
04.02.2013Sprzeda� nieruchomo�ci w 2013 r. a podatek PIT
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
30.01.2013Po�yczki got�wkowe – ranking aktualnych ofert
Oferty po�yczek got�wkowych w bankach s� bardzo mocno zr�nicowane. Firma doradcza Expander wzi�a pod lup� oferty pi�cioletnich kredyt�w na kwot� 15 tys. z�. Jak si� okazuje, koszty wahaj� si� od 6 do a� 16 tys. z�. Najlepiej w rankingu wypad�y Deutsche Bank, Bank Pocztowy oraz Credit Agricole.
25.01.2013Samoopodatkowanie mieszka�c�w tylko poprzez referendum lokalne
O samoopodatkowaniu mieszka�c�w danej gminy b�dzie mo�na decydowa� jedynie na podstawie wynik�w referendum lokalnego – przewiduje to podpisana w czwartek przez prezydenta Bronis�awa Komorowskiego nowelizacja ustawy o referendum lokalnym oraz ustawy o samorz�dzie gminnym.
04.01.2013Zmiany w zasi�gu dzia�ania dyrektor�w UKS
Interpelacja nr 10713 do ministra finans�w w sprawie skutk�w planowanej zmiany zasi�gu terytorialnego urz�d�w kontroli skarbowej
01.01.2013Broszura informacyjna do za��cznika PIT/D sk�adanego wraz z zeznaniem PIT-28, PIT-36 lub PIT-37 za 2012 rok
Za��cznik PIT/D przeznaczony jest dla podatnik�w, kt�rzy w zeznaniu podatkowym za 2012 r. Dokonuj� odlicze� z tytu�u wydatk�w poniesionych:
24.12.2012Podatki 2013. Zmiany w PIT i CIT: Nowe zasady korekty koszt�w podatkowych
W Dzienniku Ustaw z 2012 r., poz. 1342, zosta�a opublikowana ustawa z dnia 16 listopada 2012 r. o redukcji niekt�rych obci��e� administracyjnych w gospodarce. Ustawa ta wejdzie w �ycie z dniem 1 stycznia 2013 r. Wymieniona ustawa nowelizuje ustaw� z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz ustaw� z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych wprowadzaj�c rozwi�zanie polegaj�ce na obowi�zku dokonywania korekty koszt�w uzyskania przychod�w w przypadku nieuregulowania kwoty wynikaj�cej z faktury lub innego dokumentu w ci�gu 30 dni od daty up�ywu terminu p�atno�ci ustalonego przez strony, a w przypadku gdy termin p�atno�ci jest d�u�szy ni� 60 dni – nieuregulowania jej w ci�gu 90 dni od dnia zaliczenia kwoty wynikaj�cej z faktury lub innego dokumentu do koszt�w uzyskania przychod�w (dalej: koszt�w podatkowych).
06.12.2012Ulga mieszkaniowa w PIT w spadku
Z uzasadnienia: Spadkobiercy mog� skorzysta� z ulgi mieszkaniowej, ale pod warunkiem, �e przych�d (b�d� jego cz��) na okre�lone cele wydatkowa� spadkodawca. Zatem, je�eli spadkodawca nie zd��y� przed �mierci� wydatkowa� otrzymanych ze sprzeda�y przychod�w na cele mieszkaniowe, spadkobiercy zobowi�zani s� do zap�aty 10% podatku od kwoty uzyskanej ze sprzeda�y praw do lokalu mieszkalnego.
03.12.2012Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w I kwartale 2013 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 22 listopada 2012 r. cena metra kwadratowego powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za III kwarta� 2012 r. wynios�a 3915 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w I kwartale 2013 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, do�� znacznie spad�y w por�wnaniu z kwotami z IV kwarta�u 2012 r. (cena 1 m2 za II kwarta� 2012 r. wynios�a 4103 z�). Warto zatem pospieszy� si� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go do 31 grudnia br., zyskamy wy�sze limity (zobacz: Limity zwrotu w IV kwartale 2012 r.).
10.10.2012Sprzeda� nieruchomo�ci: Narz�dzia i odzie� robocza jako wydatki na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Wydatki na nabycie narz�dzi (szpachla, p�dzle, mieszad�o, paca styropianowa, brzeszczot, wiert�a, szlifierka, paca styropianowa, szlifierka, imad�o, pilarka), odzie�y (moro, r�kawice i buty gumowe), element�w wyposa�enia domu (m.in. meble, dywan, �ar�wki), drobnych materia��w (papier �cierny, szufelka, zmiotka, tablica, drabina, mydelniczka, wieszaki, ta�ma malarska, p�yn do mycia paneli, kosz), oraz materia��w zu�ytych do zagospodarowania terenu wok� domu (siatka ogrodzeniowa) nie stanowi� wydatk�w na cele mieszkaniowe, a tym samym nie mog� obni�y� kwot� dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci.
10.10.2012Remont �rodka trwa�ego w kosztach uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka mo�e zaliczy� wydatki na remont �rodka trwa�ego, rozliczane w czasie dla cel�w rachunkowych, do podatkowych koszt�w uzyskania przychod�w, jednorazowo w dacie poniesienia tzn. na dzie�, na kt�ry uj�to koszt w ksi�gach rachunkowych (zaksi�gowano) na podstawie otrzymanej faktury, tj. na bie��co w okresie, w kt�rym koszt remontu zosta� uj�ty na koncie zobowi�za�?
09.10.2012Zwrot VAT za materia�y budowlane: Remont u�yczonego lokalu w rozbudowywanym budynku
Z uzasadnienia: Okoliczno��, �e proces budowlany nadbudowy budynku nie zosta� zako�czony nie ma wp�ywu na zawart� umow�. Podatniczka legitymowa�a si� podpisan� z rodzicami umow� u�yczenia, kt�ra jest zaliczana do tytu��w prawnych do budynku (lokalu) mieszkalnego (art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego). W umowie tej okre�lono cel jej zawarcia polegaj�cy na wyko�czeniu nadbudowanej cz�ci, przez przeprowadzenie remontu i dostosowanie do w�asnych potrzeb mieszkaniowych, dlatego nie mo�na si� zgodzi� z stanowiskiem organ�w podatkowych, �e do czasu zg�oszenia zako�czenia rozbudowy budynku mieszkalnego prawo do zwrotu przys�uguje jedynie osobom fizycznym, kt�re zako�czy�y proces budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - procesu inwestycyjnego polegaj�cego na nadbudowie budynku mieszkalnego.
04.10.2012Sp�ata na rzecz by�ego ma��onka a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: W styczniu 2011 r. Wnioskodawczyni odziedziczy�a po zmar�ym ojcu 1/4 mieszkania. Udzia� ten sprzeda�a w listopadzie tego samego roku. Opr�cz ww. udzia�u posiada wsp�lnie z by�ym m�em mieszkanie w�asno�ciowe. Wyrokiem s�du Wnioskodawczyni zosta�a zobowi�zana do sp�aty po�owy warto�ci mieszkania na rzecz by�ego m�a. Czy sp�ata na rzecz m�a dokonana ze �rodk�w uzyskanych ze sprzeda�y cz�ci mieszkania po ojcu stanowi wydatek na cele mieszkaniowe?
02.10.2012Realizacja potrzeb mieszkaniowych a podatek od sprzeda�y nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Wydatkowanie przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na nabycie lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, jednak nie w celu zamieszkiwania w tym lokalu, lecz w celu odsprzeda�y go z zyskiem lub te� w celu wynajmowania go i uzyskiwania z tego tytu�u przychodu z najmu, nie spe�nia warunku zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. W takim wypadku celem dzia�ania podatnika nie jest d��enie do spe�nienia, zrealizowania potrzeby mieszkaniowej, ale d��enie do osi�gni�cia zysku. Nabywane mieszkanie jest �rodkiem do jego osi�gni�cia.
01.10.2012Ulga rehabilitacyjna a zwrot VAT za materia�y budowlane
Pytanie podatnika: Czy faktury wed�ug ceny brutto na materia�y budowlane, kt�re zosta�y uwzgl�dnione w zeznaniu za 2011 r. jako odliczenie w ramach ulgi rehabilitacyjnej (remont mieszkania w celu przystosowania do niepe�nosprawno�ci) Wnioskodawczyni mo�e za��czy� do wniosku o zwrot VAT za materia�y budowlane?
27.09.2012Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w IV kwartale 2012 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 24 sierpnia 2012 r. cena 1 m2 powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za II kwarta� 2012 r. wynios�a 4103 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w IV kwartale 2012 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, nieznacznie spad�y w por�wnaniu z kwotami z III kwarta�u 2012 r. (cena 1 m2 za I kwarta� 2012 r. wynios�a 4130 z�). Warto zatem pospieszy� si� ze z�o�eniem pierwszego wniosku wyznaczaj�cego 5-letni limit ulgi. Sk�adaj�c go do 30 wrze�nia br. zyskamy nieco wy�sze limity (zobacz: Limity zwrotu w III kwartale 2012 r.). Natomiast dla os�b sk�adaj�cych wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 pa�dziernika do 31 grudnia 2012 r. limity zwrotu wynios�:
20.09.2012W�asne cele mieszkaniowe: Remont domu wybudowanego na dzia�ce ma��onka
Pytanie: W 2005 r. odziedziczy�am udzia� wynosz�cy 1/6 w lokalu mieszkalnym, a w 2011 r. odziedziczy�am kolejny udzia� wynosz�cy 1/3 w ww. lokalu. Tym samym m�j udzia� w tym mieszkaniu wynosi 1/2. Obecnie wraz z drugim wsp�w�a�cicielem (bratem) zamierzam sprzeda� przedmiotowy lokal, a uzyskane ze sprzeda�y �rodki przeznaczy� na remont domu wybudowanego razem z m�em na dzia�ce, kt�r� m�� otrzyma� od swoich rodzic�w w drodze darowizny. Czy cz�� uzyskanych �rodk�w ze sprzeda�y ww. mieszkania przeznaczonych na remont domu, w kt�rym mieszkam wraz z ma��onkiem, b�dzie zwolniona z opodatkowania?
14.09.2012Roboty budowlane a VAT. Stawka podstawowa czy obni�ona?
Pytanie podatnika: Czy mo�na zastosowa� stawk� podatku od towar�w i us�ug w wysoko�ci 8% w przypadku prac polegaj�cych na budowie przy��czy wodoci�gowo-kanalizacyjnych do budynk�w mieszkalnych i wykonywanych zar�wno wewn�trz jak i poza jego bry��?
27.08.2012Sprzeda� nieruchomo�ci a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy Gmina sprzedaj�c nieruchomo��, w momencie jest sprzeda�y powinna naliczy� i odprowadzi� do Urz�du Skarbowego podatek VAT nale�ny od sprzeda�y, czy nieruchomo�� ta w postaci budynk�w wraz z gruntem b�dzie korzysta�a ze zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug?
20.08.2012Skutki podatkowe powypadkowego remontu samochodu firmowego
Zdarzenie w ruchu drogowym (kolizja lub wypadek), w kt�rym uczestniczy samoch�d firmowy, poci�ga za sob� zwykle tak�e pewne konsekwencje na gruncie podatkowym. Warto wiedzie�, jak rozliczy� koszty poniesione na napraw� pojazdu oraz ewentualne otrzymane odszkodowanie. Zasady te s� niezale�ne od tego czy jest to samoch�d ci�arowy, czy osobowy.
20.08.2012Nak�ady inwestycyjne na modernizacj� cz�ci wsp�lnych budynku
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o p.d.o.p. warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o p.d.o.p. nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
16.08.2012Koszty po�rednie – uj�cie podatkowe i bilansowe
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przedstawionego stanu faktycznego rozpoznanie w czasie dla cel�w podatkowych wydatk�w stanowi�cych po�rednie koszty uzyskania przychodu, zgodnie z art. 15 ust. 4 d ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, jest mo�liwe wy��cznie w sytuacji, gdy dotycz� one okresu o definitywnie ustalonej d�ugo�ci, kt�ra nie musi pokrywa� si� z d�ugo�ci� okresu, w jakim wydatki te s� rozliczane dla cel�w bilansowych?
27.07.2012Ekspektatywa prawa do lokalu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Jedynie definitywne nabycie nieruchomo�ci skutkuje prawem do skorzystania z ulgi podatkowej. St�d te� dokonana przez podatnika czynno�� przeznaczenia �rodk�w z tytu�u sprzeda�y domu na zakup ekspektatywy w�asno�ciowego prawa do lokalu, kt�ra w za�o�eniu swym zmierza�a i niejako warunkowa�a nabycie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego, to nie jest r�wnoznaczna z nabyciem tego prawa, warunkuj�c� skorzystanie z prawa do zwolnienia podatkowego.
23.07.2012Ulga mieszkaniowa: Zakup materia��w budowlanych na podstawie umowy cywilnoprawnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w czerwcu 2005 r. naby� mieszkanie w�asno�ciowe, kt�re sprzeda� w lipcu 2010 r. Wnioskodawca postanowi� skorzysta� z tzw. ulgi mieszkaniowej i uzyskan� kwot� ze sprzeda�y przeznaczy� w ci�gu dw�ch lat na remont i modernizacj� w�asnego budynku mieszkalnego. Wnioskodawca ma mo�liwo�� zakupu cz�ci niezb�dnych materia��w budowlanych i wyko�czeniowych od osoby prywatnej. Czy cywilnoprawna umowa kupna-sprzeda�y ww. materia��w b�dzie zaakceptowana przez urz�d skarbowy, jako dow�d potwierdzaj�cy wydatkowanie kwoty przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci na remont lub modernizacj� domu?
17.07.2012Stawka VAT na rozbi�rk� budynku
Z uzasadnienia: Us�ugi polegaj�ce na wykonywaniu rozbi�rki budynk�w, bez wzgl�du na symbol PKOB obiektu kt�rego dotycz�, cho� wi�� si� z wykonywanymi robotami budowlanymi, nie stanowi� us�ug zwi�zanych z dostaw�, budow�, remontem, modernizacj�, termomodemizacj� lub przebudow� obiekt�w budowlanych lub ich cz�ci, o kt�rych mowa w art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, zaliczonych do budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym. W przypadku bowiem rozbi�rki budynk�w, konsekwencj� jest likwidacja obiektu mieszkalnego, nie za� jego budowa, przebudowa, remont, czy modernizacja. Zatem, prace rozbi�rkowe podlegaj� opodatkowaniu stawk� podstawow�.
11.07.2012Dochody z podatku od �rodk�w transportowych a remonty dr�g
Interpelacja nr 5295 do ministra finans�w w sprawie rozwa�enia zmian w zakresie naliczania, poboru i wykorzystania podatku od �rodk�w transportu
11.07.2012Przedp�ata na zakup lokalu a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Wnioskodawca przeznaczy �rodki uzyskane ze zbycia mieszkania nabytego w 2010 r. na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera. Uzyskane z odp�atnego zbycia mieszkania (odr�bnej w�asno�ci) �rodki finansowe wp�aci na konto developera do dnia 31 grudnia 2012 r., jako przedp�at� na mieszkanie, kt�re zamierza kupi�. Czy taka p�atno�� (przedp�ata) mo�e by� uznana jako wydatek na cel mieszkaniowy i spe�ni warunek zwolnienia z podatku z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy?
09.07.2012VAT na remont o�rodka wychowawczego
Interpelacja nr 5288 do ministra finans�w w sprawie stawki podatku VAT naliczanego przy remontach budynk�w przeznaczonych na m�odzie�owe o�rodki wychowawcze
04.07.2012Zwrot VAT za materia�y budowlane: Dzia�alno�� w remontowanym mieszkaniu
Pytanie podatnika: Wnioskodawca planuje wznowi� dzia�alno�� gospodarcz� w lokalu b�d�cym jego w�asno�ci�, przy czym lokal ten b�dzie wykorzystywany w cz�ci zar�wno na potrzeby zwi�zane z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� jak r�wnie� w cz�ci tego lokalu Wnioskodawca b�dzie zamieszkiwa�. Wnioskodawca zamierza dokona� remontu i wyko�czenia tego lokalu. Nast�pnie zamierza wyst�pi� do urz�du skarbowego o zwrot podatku VAT za us�ugi remontowo/budowlane oraz zakup materia��w budowlanych. Czy Wnioskodawcy b�dzie przys�ugiwa� zwrot niekt�rych wydatk�w zwi�zanych z remontem lokalu w kt�rym zamierza mieszka� i prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz�?
14.06.2012Opodatkowanie VAT sprzeda�y lokali wyodr�bnionych z budynku
Pytanie podatnika: Wnioskodawcy posiadaj� ci budynek wielorodzinny, kt�ry nabyli jako przedmiot u�ywany nie p�ac�c podatku VAT od transakcji przeniesienia w�asno�ci. Obecnie zamierzaj� przeprowadzi� remont budynku, jak i jego rozbudow� o dwie dodatkowe kondygnacje. Po przeprowadzeniu remontu i rozbudowy zamierzaj� dokona� sprzeda�y wyodr�bnionych lokali mieszkalnych i u�ytkowych. Nak�ady na remont istniej�cych kondygnacji nie przekrocz� 30% warto�ci zakupu nieruchomo�ci. Czy przy sprzeda�y lokali wyodr�bnionych w remontowanej/nadbudowanej cz�ci budynku nale�y nalicza� podatek VAT?
12.06.2012Podatkowe skutki remontu i ulepszenia �rodk�w trwa�ych
Ustawa o podatku dochodowym od os�b prawnych nie precyzuje u�ytych w niej poj�� przebudowa, adaptacja, rozbudowa, rekonstrukcja, modernizacja. Brak jest tak�e definicji poj�cia remont. Przeprowadzenie powy�szych czynno�ci ma jednak zasadnicze skutki na gruncie rozliczenia podatku dochodowego.
06.06.2012Ustalenie warto�ci nieruchomo�ci przez organ podatkowy
Z uzasadnienia: Dla okre�lenia warto�ci nieruchomo�ci uzasadnione jest przeprowadzenie na okoliczno�� przywo�ywanych cech przeprowadzonego przez podatnika remontu dodatkowego post�powania dowodowego a nast�pnie uzupe�niaj�cego dowodu z pisemnej b�d� ustnej (do protoko�u) opinii bieg�ego. Tego rodzaju po��czenie czynno�ci w�asnych organu podatkowego oraz czynno�ci bieg�ego b�dzie w pe�ni uzasadnione i spe�niaj�ce wymogi art. 6 ust. 4 ustawy o PCC, zgodnie z kt�rym okre�lenia warto�ci przedmiotu czynno�ci cywilnoprawnej dokonuje nie bieg�y, ale organ podatkowy z uwzgl�dnieniem opinii bieg�ego.
30.05.2012Zwrot VAT na materia�y budowlane: Limity zwrotu w III kwartale 2012 r.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z dnia 23 maja 2012 r. cena 1 m2 powierzchni u�ytkowej budynku mieszkalnego za I kwarta� 2012 r. wynios�a 4130 z�. Oznacza to, �e limity zwrotu VAT za materia�y budowlane w III kwartale 2012 r., kt�re s� obliczane na podstawie tego wska�nika, znacz�co wzros�y w por�wnaniu z kwotami z II kwarta�u 2012 (cena 1 m2 za IV kwarta� 2011 r. wynios�a 3829 z�). Zatem, dla os�b fizycznych sk�adaj�cych wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 lipca do 30 wrze�nia 2012 r. limity zwrotu wynios�:

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

inwestycja czy remont