nadp�acony podatek nieruchomo�ci

03.11.2021Ustanowienie nieodp�atnej s�u�ebno�ci mieszkania przez zam�n� córk�
Córka zamierza ustanowi� na rzecz matki nieodp�atnie s�u�ebno�� mieszkania. Córka jest w zwi�zku ma��e�skim, w którym obowi�zuje wspólnota maj�tkowa. Córka i jej m�� maj� dom, na którym zostanie ustanowiona s�u�ebno�� osobista (s�u�ebno�� mieszkania). S�u�ebno�� zostanie ustanowiona na podstawie umowy - w formie aktu notarialnego - zawartej wy��cznie pomi�dzy matk� i córk�, na co m�� córki wyrazi zgod�. Czy matka b�dzie zwolniona w ca�o�ci z obowi�zku zap�aty podatku od nieodp�atnego nabycia prawa s�u�ebno�ci mieszkania?
02.11.2021Mo�liwo�� zwrotu PCC po rozwi�zaniu umowy do�ywocia
Podatnik zawar� umow� do�ywocia z wujem, której przedmiotem by�o jego mieszkanie w zamian za do�ywotnie utrzymanie, korzystanie z lokalu jako domownik. Od czynno�ci cywilnoprawnych podatnik zap�aci� podatek. Z uwagi na sprawy rodzinne umowy do�ywocia zosta�a rozwi�zana. Czy wp�acony podatek od czynno�ci cywilnoprawnych podlega zwrotowi?
29.10.2021Podatki i op�aty lokalne 2022: Stawki maksymalne w gór�, a minimalne bez zmian
Od 1 stycznia 2022 r. b�d� obowi�zywa�y nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodków transportowych oraz op�at lokalnych, tj. op�aty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z 22 lipca 2021 r. (M.P. poz. 724) i s� wy�sze w porównaniu z 2021 rokiem o 3,6%, czyli o wska�nik cen towarów i us�ug konsumpcyjnych w I pó�roczu 2021 r. w stosunku do I pó�rocza 2020 r. W tym roku stawki wzros�y o 3,9%. Natomiast stawki minimalne podatku od �rodków transportowych w przysz�ym roku b�d� obowi�zywa�y w wysoko�ci okre�lonej na 2021 r. Procentowy wska�nik kursu euro na dzie� 1 pa�dziernika 2021 r. w stosunku do kursu euro na dzie� 1 pa�dziernika 2020 r. jest bowiem ni�szy ni� 5%.
29.10.2021Darowizna udzia�u w nieruchomo�ci obci��onej hipotek�
Skoro przedmiotem darowizny b�dzie udzia� w nieruchomo�ci, to hipoteka b�dzie stanowi� obci��enie w proporcji odpowiadaj�cej temu udzia�u. Zatem warto�� udzia�u 1/2 w nieruchomo�ci, nabytego w drodze darowizny powinna by� pomniejszona o 1/2 cz�� kwoty hipoteki. Dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia jaka kwota kredytu pozosta�a do sp�acenia. Istotna jest kwota hipoteki, któr� zosta�a obci��ona nieruchomo��. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
28.10.2021Jak wycofa� �rodek trwa�y z firmy na cele prywatne
Przekazanie �rodka trwa�ego na cele prywatne nie wywo�uje �adnych skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przeniesienie nie stanowi zbycia sk�adnika maj�tkowego, poniewa� nadal pozostajesz w�a�cicielem. Natomiast podatek VAT od wycofania �rodka trwa�ego zap�acisz w sytuacji, gdy w chwili jego nabycia przys�ugiwa�o ci prawo do pe�nego lub cz�ciowego odliczenia podatku. Mo�esz mie� tak�e obowi�zek skorygowania VAT odliczonego przy nabyciu.
28.10.2021Podatki i op�aty lokalne 2022: Stawki maksymalne w gór�, a minimalne bez zmian
Od 1 stycznia 2022 r. b�d� obowi�zywa�y nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodków transportowych oraz op�at lokalnych, tj. op�aty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z 22 lipca 2021 r. (M.P. poz. 724) i s� wy�sze w porównaniu z 2021 rokiem o 3,6%, czyli o wska�nik cen towarów i us�ug konsumpcyjnych w I pó�roczu 2021 r. w stosunku do I pó�rocza 2020 r. W tym roku stawki wzros�y o 3,9%. Natomiast stawki minimalne podatku od �rodków transportowych w przysz�ym roku b�d� obowi�zywa�y w wysoko�ci okre�lonej na 2021 r. Procentowy wska�nik kursu euro na dzie� 1 pa�dziernika 2021 r. w stosunku do kursu euro na dzie� 1 pa�dziernika 2020 r. jest bowiem ni�szy ni� 5%.
28.10.2021PIT: Koszty sprzeda�y przy zamianie nieruchomo�ci
Podatnik odziedziczy� po swoim bracie nieruchomo�� gruntow� o powierzchni 4,47 ha. Urz�d gminy zatwierdzi� nowy podzia� gruntów po rozpatrzeniu wniosku podatnika oraz jego trzech s�siadów. W zwi�zku z tym podatnik naby� na podstawie umowy zamiany kilka dzia�ek. W nast�pnym roku podatnik sprzeda� jedn� z nich. Czy jako koszt uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci mo�na uzna� warto�� wyliczon� jako iloczyn powierzchni sprzedanej dzia�ki i ceny za 1 m² okre�lony w umowie zamiany (iloraz warto�ci w stosunku do ��cznej powierzchni nabytych dzia�ek)?
25.10.2021PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po up�ywie 6 lat od likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Przy ustaleniu �ród�a przychodu ze sprzeda�y sk�adników maj�tkowych wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, istotny jest okres jaki up�yn�� pomi�dzy dat� wycofania tych sk�adników maj�tkowych z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, b�d� dat� likwidacji tej dzia�alno�ci, a dat� ich sprzeda�y. Je�eli okres ten nie przekracza sze�ciu lat to przychód uzyskany ze sprzeda�y tych sk�adników maj�tkowych stanowi przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
22.10.2021PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po up�ywie 6 lat od likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Przy ustaleniu �ród�a przychodu ze sprzeda�y sk�adników maj�tkowych wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, istotny jest okres jaki up�yn�� pomi�dzy dat� wycofania tych sk�adników maj�tkowych z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, b�d� dat� likwidacji tej dzia�alno�ci, a dat� ich sprzeda�y. Je�eli okres ten nie przekracza sze�ciu lat to przychód uzyskany ze sprzeda�y tych sk�adników maj�tkowych stanowi przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
18.10.2021PIT: Sprz�t AGD, o�wietlenie i meble jako wydatki na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych nale�y uzna�, �e wydatki poniesione na zakup i monta� m.in. kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej, pralki, lodówki, o�wietlenia sufitowego i �ciennego wewn�trznego, czy mebli w zabudowie, mieszcz� si� w poj�ciu wydatków na w�asne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT - czytamy w najnowszej interpretacji ogólnej Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
15.10.2021PIT: Sprz�t AGD, o�wietlenie i meble jako wydatki na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych nale�y uzna�, �e wydatki poniesione na zakup i monta� m.in. kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej, pralki, lodówki, o�wietlenia sufitowego i �ciennego wewn�trznego, czy mebli w zabudowie, mieszcz� si� w poj�ciu wydatków na w�asne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT - czytamy w najnowszej interpretacji ogólnej Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
11.10.2021Polski �ad: Ulga dla pracuj�cych seniorów
PIT-0 dla seniorów ma by� zach�t� do pozostania na rynku pracy. B�d� z niego korzysta� zatrudnieni na etacie, pracuj�cy na zleceniach i przedsi�biorcy (skala, podatek liniowy i rycza�t), którzy mimo osi�gni�cia uprawnie� do emerytury zrezygnuj� z jej pobierania i b�d� dalej aktywni zawodowo. PIT-0 dla seniora b�dzie dzia�a� tak jak PIT-0 dla m�odych, tzn. obejmie m.in. roczny przychód z pracy do kwoty 85 528 z�.
08.10.2021Polski �ad: Ulga dla pracuj�cych seniorów
PIT-0 dla seniorów ma by� zach�t� do pozostania na rynku pracy. B�d� z niego korzysta� zatrudnieni na etacie, pracuj�cy na zleceniach i przedsi�biorcy (skala, podatek liniowy i rycza�t), którzy mimo osi�gni�cia uprawnie� do emerytury zrezygnuj� z jej pobierania i b�d� dalej aktywni zawodowo. PIT-0 dla seniora b�dzie dzia�a� tak jak PIT-0 dla m�odych, tzn. obejmie m.in. roczny przychód z pracy do kwoty 85 528 z�.
01.10.2021PIT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Osoby fizyczne, które na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci nabywaj� lokal u�ytkowy, zwykle zastanawiaj� si�, czy dokona� zakupu jako osoba prywatna, czy jako przedsi�biorca. Inne pytanie brzmi: jakie b�d� skutki podatkowe zwi�zane z ewentualnym zbyciem tego lokalu za jaki� czas? Warto przeanalizowa� mo�liwe scenariusze. Zawsze jednak trzeba liczy� si� z ryzykiem odmiennej kwalifikacji prawnopodatkowej danej czynno�ci, wynikaj�cej z ewentualnej przysz�ej zmiany przepisów podatkowych w tym zakresie.
01.10.2021NSA. Zwolnienie z PCC jako pomoc de minimis
Nie ma takiego przepisu prawa materialnego, który by zakazywa� dokonywania cz�ciowego zwolnienia podatkowego w zakresie podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Skoro limit pomocy de minimis ma posta� maksymalnej kwoty, to dopuszczalne jest równie� udzielenie tej pomocy poni�ej tego limitu (tej kwoty), a tym samym przyznanie zwolnienia do wysoko�ci tego limitu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
20.09.2021NSA: Nie ma zobowi�zania podatkowego, nie mo�e by� egzekucji
Nienale�ny podatek nie powinien by� egzekwowany, bez wzgl�du na to czy jego wysoko�� wynika z decyzji, czy z deklaracji podatkowej, szczególnie gdy zosta�y one wyeliminowane z obrotu prawnego. St�d te� eliminacja z obrotu prawnego tak decyzji, jak i deklaracji podatkowej, okre�laj�cych zobowi�zanie podatkowe powinna wywiera� ten sam skutek w post�powaniu egzekucyjnym. W ka�dym z tych przypadków upada podstawa prawna egzekucji ze skutkiem ex tunc (wstecz - dop. red.).
17.09.2021Prowizje po�redników w obrocie nieruchomo�ciami nie b�d� regulowane
Prowizje po�redników w obrocie nieruchomo�ciami s� do�� spore - bior�c pod uwag� du�� przewa�nie warto��, od której s� naliczane. Ale, z drugiej strony, nie ma obowi�zku korzystania z us�ug po�rednika, dodatkowo ich liczba po deregulacji tej profesji znacz�co si� zwi�kszy�a, i konkuruj� oni op�atami mi�dzy sob�. Czy w zwi�zku z tym zasadne jest oczekiwanie jednego z pos�ów, aby prowizje po�redników ograniczy� ustawowo, wzorem op�at notarialnych?
13.09.2021Najem prywatny - obowi�zek zap�aty podatku mimo zaleg�o�ci czynszowych?
M�� zajmuje si� w ramach swojej dzia�alno�ci gospodarczej mi�dzy innymi wynajmem nieruchomo�ci. Ja z kolei chc� w przysz�o�ci wynajmowa� swoje mieszkanie, pochodz�ce z maj�tku odr�bnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w zwi�zku z tym w�tpliwo�� - czy podobnie jak m��, b�d� musia�a p�aci� zaliczki na podatek dochodowy bez wzgl�du na to, czy najemca mieszkania zap�aci czynsz w terminie wynikaj�cym z umowy?
10.09.2021Powrót vatowca do zwolnienia podmiotowego
Podatnik, który utraci� prawo do zwolnienia sprzeda�y od podatku lub zrezygnowa� z niego, mo�e, na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, nie wcze�niej ni� po up�ywie roku, licz�c od ko�ca roku, w którym utraci� prawo lub zrezygnowa� ze zwolnienia, skorzysta� z niego ponownie.
08.09.2021Podatki 2021: Slim VAT 2 wejdzie w �ycie ju� w pa�dzierniku
Z pocz�tkiem pa�dziernika br. w �ycie wejdzie wi�kszo�� przepisów przewidzianych w tzw. pakiecie Slim VAT 2. Zmiany odnosz� si� m.in. wykonywania prawa do odliczenia podatku naliczonego, terminów na stosowanie ulgi na z�e d�ugi oraz p�ynno�ci finansowej firm stosuj�cych mechanizm podzielonej p�atno�ci. Nowelizacja ustawy o VAT i Prawa bankowego zosta�a ju� opublikowana w Dzienniku Ustaw.
07.09.2021Podatki 2021: Slim VAT 2 wejdzie w �ycie ju� w pa�dzierniku
Z pocz�tkiem pa�dziernika br. w �ycie wejdzie wi�kszo�� przepisów przewidzianych w tzw. pakiecie Slim VAT 2. Zmiany odnosz� si� m.in. wykonywania prawa do odliczenia podatku naliczonego, terminów na stosowanie ulgi na z�e d�ugi oraz p�ynno�ci finansowej firm stosuj�cych mechanizm podzielonej p�atno�ci. Nowelizacja ustawy o VAT i Prawa bankowego zosta�a ju� opublikowana w Dzienniku Ustaw.
06.09.2021Pakiet VAT e-commerce: Procedury szczególne OSS - obja�nienia podatkowe
1. Wprowadzenie Od 1 stycznia 2015 r. zosta� wprowadzony tzw. ma�y punkt kompleksowej obs�ugi (Mini One Stop Shop - MOSS). MOSS to system elektroniczny umo�liwiaj�cy przedsi�biorcom �wiadcz�cym na rzecz konsumentów (B2C) us�ugi telekomunikacyjne, nadawcze i elektroniczne w pa�stwach cz�onkowskich, w których nie maj� oni, co do zasady, siedziby dzia�alno�ci gospodarczej, zadeklarowanie i zap�acenie podatku VAT. MOSS umo�liwia, za pomoc� dedykowanego portalu internetowego, rozliczenie podatku VAT w sposób �atwy, w „jednym okienku”, oraz co istotne w jednym pa�stwie cz�onkowskim, w którym tacy przedsi�biorcy s� zidentyfikowani (pa�stwo cz�onkowskie identyfikacji).
01.09.2021Darowizna przedsi�biorstwa w rodzinie a VAT
Darowizna stanowi jeden z najcz�stszych sposobów przekazania przedsi�biorstwa w rodzinie. Z regu�y stanowi ono dorobek �ycia i st�d trudno si� dziwi� d��eniu do pozostawienia go w rodzinie. Intencj� darczy�cy jest przekazanie firmy najbli�szym w sytuacji gdy sam nie jest w stanie ni� efektywnie zarz�dza� np. z racji podesz�ego wieku.
01.09.2021Sprzeda� firmowej nieruchomo�ci a karta podatkowa
Skoro przychód z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci gospodarczej jest przychodem z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, a w przypadku podatnika, który z�o�y� wniosek o zastosowanie karty podatkowej, wszystkie przychody z tej dzia�alno�ci s� opodatkowane zgodnie z ustaw� o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. Przepisy tej ustawy, dotycz�ce opodatkowania kart� podatkow�, nie przewiduj� odr�bnego opodatkowania przychodów z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci. Wobec tego przychody te nie podlegaj� opodatkowaniu innemu ni� stawka karty podatkowej.
30.08.2021Zamiana mieszka� w PIT
W �wietle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umow� nieodp�atn�, a jej rezultatem jest nabycie na w�asno�� innej nieruchomo�ci. W nast�pstwie umowy zamiany maj� miejsce dwie czynno�ci, tj. zbycie i nabycie nieruchomo�ci. Nale�y przy tym zauwa�y�, �e opodatkowaniu podlega jedynie odp�atne zbycie, a nabycie jest w tym przypadku podatkowo oboj�tne. Zatem, je�eli w wyniku dokonanej transakcji zamiany podatnik naby� nieruchomo�� o wi�kszej warto�ci, ni� warto�� nieruchomo�ci zbywanej to czynno�� ta nie spowoduje powstania zobowi�zania podatkowego po jego stronie.
27.08.2021Korekta VAT przy zmianie przeznaczenia inwestycji
Podatnik podejmuj�c decyzj� o zmianie przeznaczenia inwestycji z dzia�alno�ci opodatkowanej na dzia�alno�� korzystaj�c� ze zwolnienia podmiotowego z podatku od towarów i us�ug, przed oddaniem jej do u�ytkowania, zobowi�zany jest do skorygowania odliczonego uprzednio podatku naliczonego przy nabyciu towarów i us�ug zwi�zanych z t� inwestycj� na podstawie art. 91 ust. 8 ustawy o VAT z uwzgl�dnieniem zasad wskazanych w art. 91 ust. 7d tej ustawy.
26.08.2021Podatki 2021: Pakiet Slim VAT 2 coraz bli�ej
Nowelizacja obejmuj�ca tzw. pakiet Slim VAT 2 czeka obecnie ju� tylko na publikacj� w Dzienniku Ustaw, a wi�kszo�� nowych regulacji wejdzie w �ycie 1 pa�dziernika br. Nowy pakiet zawiera w sumie kilkana�cie zmian, które w za�o�eniu powinny u�atwi� rozliczanie podatku VAT.
25.08.2021Podatki 2021: Pakiet Slim VAT 2 coraz bli�ej
Nowelizacja obejmuj�ca tzw. pakiet Slim VAT 2 czeka obecnie ju� tylko na publikacj� w Dzienniku Ustaw, a wi�kszo�� nowych regulacji wejdzie w �ycie 1 pa�dziernika br. Nowy pakiet zawiera w sumie kilkana�cie zmian, które w za�o�eniu powinny u�atwi� rozliczanie podatku VAT.
23.08.2021Sprzeda� dzia�ki z fundamentami budynku i mediami zwolniona z VAT
Sprzeda� dzia�ki zabudowanej stacj� transformatorow� wraz ze znajduj�cymi si� na niej fundamentami budynku i przy��czem energetycznym podlega opodatkowaniu, w odniesieniu do ca�o�ci przedmiotu sprzeda�y, jako odp�atna dostawa towarów na terytorium kraju. Przy czym sprzeda� ta b�dzie w ca�o�ci korzysta� ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i us�ug. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
17.08.2021Ulga abolicyjna w PIT - obja�nienia podatkowe
Obja�nienia podatkowe dotycz� zasad stosowania ulgi abolicyjnej, o której mowa w art. 27g ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Celem obja�nie� jest przedstawienie sposobu prawid�owego zastosowania ulgi abolicyjnej przy rozliczaniu podatku dochodowego od dochodów osób fizycznych osi�ganych za granic�.
16.08.2021Ulga abolicyjna w PIT - obja�nienia podatkowe
Obja�nienia podatkowe dotycz� zasad stosowania ulgi abolicyjnej, o której mowa w art. 27g ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Celem obja�nie� jest przedstawienie sposobu prawid�owego zastosowania ulgi abolicyjnej przy rozliczaniu podatku dochodowego od dochodów osób fizycznych osi�ganych za granic�.
11.08.2021Podatki i op�aty lokalne 2022: Wzrosn� stawki maksymalne
W Monitorze Polskim opublikowano nowe obwieszczenie dotycz�ce górnych granic stawek kwotowych podatków i op�at lokalnych na rok 2022. W efekcie stawki maksymalne zostan� podwy�szone, a zmiana ta jest zbie�na ze wska�nikiem inflacji. Przyk�adowo, w przypadku podatku od nieruchomo�ci stawka dla budynków mieszkalnych lub ich cz�ci nie b�dzie mog�a by� wy�sza ni� 0,89 z� od 1 m2 powierzchni u�ytkowej (obecnie to 0,85 z�).
10.08.2021Podatki i op�aty lokalne 2022: Wzrosn� stawki maksymalne
W Monitorze Polskim opublikowano nowe obwieszczenie dotycz�ce górnych granic stawek kwotowych podatków i op�at lokalnych na rok 2022. W efekcie stawki maksymalne zostan� podwy�szone, a zmiana ta jest zbie�na ze wska�nikiem inflacji. Przyk�adowo, w przypadku podatku od nieruchomo�ci stawka dla budynków mieszkalnych lub ich cz�ci nie b�dzie mog�a by� wy�sza ni� 0,89 z� od 1 m2 powierzchni u�ytkowej (obecnie to 0,85 z�).
06.08.2021PIT: Wynajem mieszkania nie pozbawia prawa do ulgi
Podatnik wraz z ma��onk� w cz�ci przeznaczy� przychód uzyskany ze sprzeda�y mieszkania na zakup, równie� do ma��e�skiego maj�tku wspólnego, innego mieszkania i zwi�zane z tym koszty transakcyjne (wynagrodzenie po�rednika, notariusza, podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�ata s�dowa). Pocz�tkowo mieszkanie b�dzie wynajmowane. Czy dochód osi�gni�ty ze sprzeda�y mieszkania b�dzie w cz�ci zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
05.08.2021Sprzeda� samochodu poleasingowego w PIT
Sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
04.08.2021NSA. Podatek od nieruchomo�ci od obiektów budowlanych na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste
Na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 3 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych i w zw. z art. 235 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, podatnikiem podatku od nieruchomo�ci odno�nie do obiektów budowlanych wzniesionych na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste jest u�ytkownik wieczysty, tak�e w przypadku, w którym wymienione obiekty wzniesione zosta�y przez dzier�awc� gruntu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.08.2021Sprzeda� samochodu poleasingowego w PIT
Sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
02.08.2021VAT: Refakturowanie podatku od nieruchomo�ci
Podatek od nieruchomo�ci stanowi�cy element rozlicze� z bior�cym nieruchomo�� w dzier�aw�, jest nale�no�ci� zwi�zan� z odp�atnym �wiadczeniem us�ugi dzier�awy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug na zasadach w�a�ciwych dla wi��cego strony stosunku cywilnoprawnego. Z uwagi na fakt, �e koszt podatku od nieruchomo�ci zalicza si� do elementów �wiadczenia nale�nego z tytu�u umowy dzier�awy, to stanowi wraz z czynszem zap�at� za to �wiadczenie b�d�c� podstaw� opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
29.07.2021Raport BCC: Polski �ad - analiza projektu ustawy podatkowej
Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw („Projekt Ustawy”) realizuj�cy postulaty programu podatkowego Polskiego �adu zak�ada popraw� sytuacji osób o dochodach minimalnych, co nale�y oceni� pozytywnie. Podniesienie kwoty wolnej do 30.000 z� jest jak najbardziej zasadne. Równie� zwi�kszenie progu podatkowego do 120.000 z� jest bardzo wa�nym krokiem, tym bardziej, �e przez ostatnie 12 lat �rednie wynagrodzenie wzros�o o ponad 70%, a tym samym podatnicy szybciej byli opodatkowani wy�sz� stawk� podatkow� 32%. Projekt Ustawy wprowadza tak�e tzw. ulg� dla klasy �redniej dla osób zatrudnionych na umow� o prac� i zarabiaj�cych okre�lony poziom przychodów.
28.07.2021Raport BCC: Polski �ad - analiza projektu ustawy podatkowej
Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw („Projekt Ustawy”) realizuj�cy postulaty programu podatkowego Polskiego �adu zak�ada popraw� sytuacji osób o dochodach minimalnych, co nale�y oceni� pozytywnie. Podniesienie kwoty wolnej do 30.000 z� jest jak najbardziej zasadne. Równie� zwi�kszenie progu podatkowego do 120.000 z� jest bardzo wa�nym krokiem, tym bardziej, �e przez ostatnie 12 lat �rednie wynagrodzenie wzros�o o ponad 70%, a tym samym podatnicy szybciej byli opodatkowani wy�sz� stawk� podatkow� 32%. Projekt Ustawy wprowadza tak�e tzw. ulg� dla klasy �redniej dla osób zatrudnionych na umow� o prac� i zarabiaj�cych okre�lony poziom przychodów.
26.07.2021Podatek od nieruchomo�ci w przypadku wynajmu krótkoterminowego
W przypadku wynaj�cia przez w�a�ciciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwa�ego zakwaterowania, spe�niona jest przes�anka zaj�cia tych lokali na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej.
23.07.2021Podatek od nieruchomo�ci w przypadku wynajmu krótkoterminowego
W przypadku wynaj�cia przez w�a�ciciela lokalu mieszkalnego profesjonalnemu podmiotowi prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu obiektów turystycznych i miejsc krótkotrwa�ego zakwaterowania, spe�niona jest przes�anka zaj�cia tych lokali na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej.
12.07.2021Rekompensata z tytu�u rozwi�zania umowy dzier�awy podlega VAT
Ustalanie statusu wyp�acanego wynagrodzenia, jako podlegaj�cego b�d� nie opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug, nale�y ocenia� w kontek�cie zwi�zku z konkretnym �wiadczeniem. Zatem, je�eli p�atno�� o charakterze odszkodowawczym nie b�dzie mia�a bezpo�redniego zwi�zku z �adn� czynno�ci� maj�c� charakter �wiadczenia ze strony wydzier�awiaj�cego, wówczas kwota otrzymanych odszkodowa� nie b�dzie mie�ci�a si� w katalogu czynno�ci wymienionych w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug i jako taka nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu tym podatkiem.
06.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
02.07.2021MF nie planuje podatku katastralnego
W mediach od jakiego� czasu pojawiaj� si� informacje, �e rz�d planuje wprowadzi� podatek katastralny. Podatek katastralny to podatek od warto�ci posiadanej nieruchomo�ci. Wprowadzenie takiego podatku oznacza�oby, �e podatek do uiszczenia by�by tym wy�szy, im dro�sza by�aby nieruchomo��. Dla wielu Polaków oznacza to du�e k�opoty finansowe, a nawet sprzeda� nieruchomo�ci i przeniesienie si� do ta�szego lokum.
14.06.2021VAT przy sprzeda�y przez osob� fizyczn� w�asnej nieruchomo�ci
Nie istnieje uniwersalny model umo�liwiaj�cy stwierdzenie, i� taka transakcja dotycz�ca nieruchomo�ci podlega VAT a inna nie. Jest to spowodowane faktem, i� w przypadku osób fizycznych mo�e mie� miejsce (i cz�sto ma) przep�yw z maj�tku firmowego do prywatnego. Raz jest on wykorzystywany w dzia�alno�ci profesjonalnej innym razem do celów prywatnych. I jest to zale�ne jedynie od woli w�a�ciciela nieruchomo�ci. A�eby zagadnienie sta�o si� jeszcze bardziej skomplikowane, dla posiadania statusu podatnika VAT nie jest konieczne dope�nianie jakichkolwiek warunków formalnych.
10.06.2021Obowi�zek podatkowy w VAT przy refakturowanie mediów
W ramach prowadzonej dzia�alno�ci przedsi�biorca m.in. wynajmuje powierzchnie biurowe. Zgodnie z zapisami zawieranych umów dzier�awca obok czynszu odr�bnie jest obci��any kosztami op�at dodatkowych (w sk�ad których wchodz� op�aty m.in. za energi� elektryczn�, gaz, wod� i �cieki). W takich sytuacjach, umowy o dostawy mediów zawierane s� przez przedsi�biorc� z ich bezpo�rednimi dostawcami. W którym momencie powstaje obowi�zek podatkowy w przypadku refakturowania na dzier�awców kosztów mediów? Jaka powinna by� data sprzeda�y na wystawionych refakturach?
09.06.2021Obowi�zek podatkowy w VAT przy refakturowanie mediów
W ramach prowadzonej dzia�alno�ci przedsi�biorca m.in. wynajmuje powierzchnie biurowe. Zgodnie z zapisami zawieranych umów dzier�awca obok czynszu odr�bnie jest obci��any kosztami op�at dodatkowych (w sk�ad których wchodz� op�aty m.in. za energi� elektryczn�, gaz, wod� i �cieki). W takich sytuacjach, umowy o dostawy mediów zawierane s� przez przedsi�biorc� z ich bezpo�rednimi dostawcami. W którym momencie powstaje obowi�zek podatkowy w przypadku refakturowania na dzier�awców kosztów mediów? Jaka powinna by� data sprzeda�y na wystawionych refakturach?
01.06.2021Mieszkanie wynaj�te czy w�asno�ciowe? Która opcja jest bardziej korzystna?
Przys�owiowy dach nad g�ow� jest jedn� z niezb�dnych rzeczy, które zapewniaj� bezpiecze�stwo i godne �ycie. W Polsce wiele osób marzy, aby kupi� swoje w�asne mieszkanie, a w tym celu zaci�gaj� d�ugoletnie kredyty. Z kolei na zachodzie Europy znacznie wi�ksz� popularno�ci� cieszy si� wynajem. Jakie wady i zalety ma zakup w�asnego M, a jakie wynajmu mieszkania od osoby trzeciej? Odpowied� znajdziesz poni�ej.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

nadp�acony podatek nieruchomo�ci