Firma na ryczałcie: Rekompensata za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu
![](/media/Image/artykuly/artykuly_top/dom19.jpg)
Skoro otrzymana rekompensata jest następstwem wcześniejszego rozwiązania umowy najmu zawartej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, to uzyskany przychód z tego tytułu powinien być powiązany z tym źródłem przychodu. Przepisy nie określają odrębnej stawki ryczałtu dla otrzymanych rekompensat, zatem kwotę tę, jako związaną z usługami najmu świadczonymi w ramach działalności gospodarczej, należy opodatkować zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. d) tej ustawy o ryczałcie.
We wniosku o interpretację przedsiębiorczyni wyjaśniła, że prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości niemieszkalnych sklasyfikowaną pod symbolem PKWiU 68.20.1 Wynajem i obsługa nieruchomości własnych lub dzierżawionych. W ramach tej działalności umowę najmu lokalu użytkowego na czas określony dziesięciu lat. W związku z zaistnieniem przyczyn ekonomicznych najemca zwrócił się z propozycją wcześniejszego rozwiązania umowy najmu. W wyniku przeprowadzonych negocjacji zostało zawarte porozumienie na mocy którego najemca zobowiązał się do zapłaty na rzecz przedsiębiorczyni rekompensatę.
W związku z powyższym przedsiębiorczyni zapytała, czy kwotę uzyskaną od najemcy w związku z wcześniejszym rozwiązaniem umowy najmu należy opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym jako przychód z najmu lokalu, czy też zaliczyć ją do przychodów z innych źródeł. W jej opinii, rekompensata stanowi przychód z tytułu umowy najmu.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w wydanej interpretacji wskazał:
Podatnik prowadzący działalność gospodarczą, dla której jako formę opodatkowania wybrał ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, w zakresie ustalania przychodów z działalności zobowiązany jest stosować art. 14 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co wynika z ww. art. 6 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
W myśl art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, za przychód z działalności, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3, uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- WSA. Podatek od nieruchomości nie obniży ryczałtu od najmu prywatnego
- Firmowy najem na ryczałcie a limit 200 tys. zł dla małżonków
- Stawka ryczałtu dla działalności wytwórczej. Uwaga na materiały
- Czy zwrot podatku od nieruchomości od najemcy należy opodatkować?
- NSA. Najem zorganizowany i ciągły może być nadal najmem prywatnym
- Formy rozliczeń nie można wybrać przelewem - fiskus nie zmienia zdania
- Najem krótkoterminowy jako najem prywatny
- Czy od podnajmu nieruchomości należy płacić ryczałt?
- Doradztwo informatyczne podlega 12% ryczałtowi
- WSA. Informatycy przegrywają spór o 8,5% stawkę ryczałtu