Wydatki poniesione na dostosowanie lokalu mieszkalnego na użytkowy jako koszt uzyskania przychodu

Pytanie podatnika: Czy w świetle przepisów art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2006 r., w przypadku gdy wartość budynku ustalono w sposób uproszczony, wydatki poniesione na dostosowanie lokalu mieszkalnego na użytkowy w celu jego wynajmu, można bezpośrednio zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.

Wnioskiem z dnia 27.03.2006 r. (data wpływu 29.03.2006 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25.04.2006 r. podatniczka zwróciła się do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu z zapytaniem, czy w świetle przepisów art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2006 r., w przypadku gdy wartość budynku ustalono w sposób uproszczony, wydatki poniesione na dostosowanie lokalu mieszkalnego na użytkowy w celu jego wynajmu, można bezpośrednio zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.

Stan faktyczny przedstawiony we wniosku:

Jest Pani współwłaścicielką nieruchomości położonej w XXX. W kamienicy znajduje się 11 lokali mieszkalnych. Jeden z nich zajmuje Pani sama. Lokal mieszkalny położony na parterze, z którego mieszkańcy przeprowadzili się przekształca Pani na lokale użytkowe.

Po zakończeniu remontu lokale zostały wynajęte osobom trzecim w celu prowadzenia w nich działalności gospodarczej.

Pozostałe lokale znajdujące się w kamienicy - mieszkalne są wynajęte lokatorom.

Wartość początkowa całej kamienicy została ustalona metodą uproszczoną kilka lat temu. Złożony wniosek dotyczy tyko kosztów poniesionych na zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na dwa użytkowe.

Pani zdaniem, wydatki poniesione na dostosowanie lokalu mieszkalnego na użytkowy można bezpośrednio zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu, zgodnie z art. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako wydatki poczynione na poczet przyszłych przychodów w zakresie wynajmowania lokali sklepowych.

Jednocześnie oświadcza, że nie toczy się żadne postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa oraz postępowanie przed sądami administracyjnymi.

Rozpatrując powyższy wniosek Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu stwierdza:

Stosownie do postanowień art.22 ust.1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Wykładnia językowa użytego przez ustawodawcę zwrotu „wszelkie koszty poniesione w celu uzyskania przychodu” oz...