Do Sejmu trafił projekt ws. dodatkowego opodatkowania flipowania mieszkań

Posłowie Lewicy skierowali do Sejmu projekt nowelizacji, który zakłada dodatkowe opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) tzw. flipowania mieszkań. Projekt przewiduje wprowadzenie dodatkowych stawek podatku w sytuacji sprzedaży lokali mieszkalnych w krótkim okresie czasu od zakupu. Nowelizacja miałaby wejść w życie z początkiem 2025 r.

„Projekt ma na celu opodatkowanie tzw. flipowania mieszkań, czyli zjawiska polegającego na zakupie mieszkań w niskiej cenie, a następnie szybkiej ich odsprzedaży z zyskiem. Jednocześnie celem ustawy nie jest pozyskanie dodatkowych środków do budżetu, lecz wprowadzenie dodatkowych stawek ma po prostu zniechęcić do spekulacyjnego obrotu nieruchomościami” – czytamy w uzasadnieniu projektu.

Zgłoszony przez Lewicę projekt przewiduje wprowadzenie trzech nowych stawek podatku od czynności cywilnoprawnych dla umów sprzedaży nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne. W praktyce stawki mają wynosić: 10 proc. – dla sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem roku od jego zakupu; 6 proc. – dla sprzedaży lokalu mieszkalnego w okresie od roku, ale przed upływem dwóch lat od jego zakupu; 4 proc. – dla sprzedaży lokalu mieszkalnego w okresie od dwóch lat, ale przed upływem trzech lat od jego zakupu.

Zaproponowano również wyższy podatek dla samych flipperów – w momencie zakupu przez nich trzeciego i kolejnego mieszkania w 5-letnim cyklu. W efekcie w sytuacji, gdy kupujący w okresie pięciu lat liczonych od końca roku, w którym kupił pierwszy lokal mieszkalny, kupuje: trzecie mieszkanie – umowa zostanie objęta stawką PCC na poziomie 3 proc.; czwarte mieszkanie – umowa zostanie objęta stawką PCC na poziomie 4 proc.; piąte i kolejne mieszkanie – umowa zostanie objęta stawką PCC na poziomie 5 proc.

Wprowadzenie zmian przewiduje poselski – zgłoszony przez klub parlamentarny Lewicy – projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Projekt trafił do Sejmu 29 marca 2024 r.

Nowe przepisy miałyby wejść w życie 1 stycznia 2025 r.

Z projektem nowelizacji można się zapoznać tutaj.

mp