Prawo budowlane do zmiany. Niewielkie budynki bez formalności
Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w przypadku których powierzchnia zabudowy wynosi do 70 m2, nie będzie wymagać uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, ustanawiania kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Przygotowane w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii zmiany w Prawie budowlanym mogą wejść w życie jeszcze w bieżącym roku.
Nowelizacja, która jest częścią tzw. Polskiego Ładu, ma w praktyce ułatwić budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz niewielkich budynków rekreacji indywidualnej.
„Obecnie w trybie zgłoszenia można budować wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne wyłącznie te, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Powoduje to, że realizacja takich budynków w trybie zgłoszenia jest ograniczona. W konsekwencji powyższego budynki mieszkalne jednorodzinne są budowane w oparciu o pozwolenie na budowę, co znacznie wydłuża czas ich realizacji. Także obowiązek ustanowienia kierownika budowy dla takich budynków oraz prowadzenia dziennika budowy powoduje dodatkowe koszty dla inwestora” – czytamy w uzasadnieniu projektu.
Po zmianach budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 z poddaszem (o łącznej powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 90 m2) nie będzie wymagać pozwolenia na budowę, dziennika budowy i ustanowienia kierownika budowy. Wystarczająca w takim przypadku ma być procedura zgłoszenia.
Projekt noweli zakłada przy tym, że jeden taki budynek będzie mógł powstać na działce o powierzchni minimum 1000 m2. Ten limit ma zagwarantować, że ułatwienia będą służyć tylko celom indywidualnym, a nie budowie osiedli wieloobiektowych.
Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z 2 sierpnia 2021 r.) o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Nowe przepisy mają wejść w życie po miesiącu od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Z projektem nowelizacji można się zapoznać tutaj.
mp
Ostatnie artykuły z tego działu
- Czy klimatyzację można odliczyć w ramach ulgi mieszkaniowej w PIT?
- Poważne problemy z decyzjami o warunkach zabudowy
- MF: Od 1 stycznia 2025 r. ma obowiązywać nowa definicja budowli i budynku
- Przedawnienie zobowiązań podatkowych. Sejm pracuje nad istotnym projektem
- Zasady ustalania stażu pracy. Rząd szykuje ważną nowelizację
- Zasiłek pogrzebowy zostanie podwyższony do 7 tys. zł
- Kontrola kont bankowych przez skarbówkę zagraża prywatności?
- Wakacje składkowe dla mikroprzedsiębiorców. Ustawa już przyjęta przez Sejm
- Projekt "Aktywny rodzic" po pierwszym czytaniu w Sejmie
- Zamrożenie cen energii i bon energetyczny
Wszystkie artykuły z tego działu »
Dodaj nowy komentarz