Przekazanie budynku na cele osobiste a obowiązek korekty VAT

Pytanie podatnika: Wnioskodawca, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, w latach 1996-1999 poniósł wydatki na budowę budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego. Podatek od towarów i usług od poniesionych wydatków został odliczony. Budynek przeznaczono na wynajem. W sierpniu 2008 r. Wnioskodawca poniósł wydatki na jego modernizację. Podatek naliczony od tych wydatków został odliczony. W bieżącym roku Wnioskodawca zamierza wycofać budynek z działalności i przeznaczyć na własne potrzeby. Czy przekazanie ww. budynku będzie podlegało opodatkowaniu VAT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 lipca 2012 r. (data wpływu 11 lipca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przekazania budynku na cele osobiste oraz obowiązku dokonania korekty odliczonego uprzednio podatku naliczonego związanego z jego budową i modernizacją - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2012 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przekazania budynku na cele osobiste oraz obowiązku dokonania korekty odliczonego uprzednio podatku naliczonego związanego z jego budową.

W przedmiotowym wniosku przedstawione zostało następujące zdarzenie przyszłe:

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie handlu opałem oraz punkt skupu surowców wtórnych. W okresie od marca 1996 r. do czerwca 1999 r., w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, poniósł Pan wydatki na budowę budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego. Podatek od towarów i usług od poniesionych wydatków został odliczony w latach 1996-1999. W związku z brakiem możliwości wykorzystania budynku w prowadzonej działalności gospodarczej przeznaczył Pan go na wynajem. Budynek składał się z części usługowo-handlowej i części mieszkalnej. Po raz pierwszy część mieszkalna została wynajęta dnia 10 sierpnia 2000 r., natomiast część usługowo-handlowa dnia 1 września 1998 r. Wartość początkowa budynku wyniosła 107.821,68 zł. Do ewidencji środków trwałych budynek wprowadzono dnia 1 czerwca 2006 r. W sierpniu 2008 r. poniósł Pan wydatki na jego modernizację w kwocie 6.158,25. Podatek naliczony od tych wydatków został odliczony. W bieżącym roku zamierza Pan wycofać budynek z działalności gospodarczej i przeznaczyć na własne potrzeby.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1. Czy przekazanie ww. budynku będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
2. Czy, w przypadku zwolnienia od podatku od towarów i usług (art. 43 ust. 1 pkt 10), wystąpi konieczność dokonania korekty podatku naliczonego (art. 91)?

Zdaniem Wnioskodawcy, przekazanie budynku na cele osobiste będzie korzystało ze zwolnienia od podatku zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Po powołaniu treści art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 2 pkt 1, art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 2 pkt 14 ww. ustawy stwierdził Pan, że do pierwszego zasiedlenia części mieszkalnej budynku doszło dnia 10 sierpnia 2000 r., a części handlowo-usługowej dnia 1 września 1998 r. Podniósł, iż bez wpływu na datę pierwszego zasiedlenia pozostaje data modernizacji budynku, ponieważ jej wartość nie przekracza 30% wartości początkowej budynku.

Zdaniem Pana, nie będzie zobowiązany do dokonania korekty podatku naliczonego, o której mowa w art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę dokonał w okresie od marca 1996 r. do czerwca 1999 r., kiedy nie obowiązywała ustawa o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. Natomiast w stosunku do wydatków na jego modernizację poniesionych w sierpniu 2008 r. nie wystąpi obowiązek korekty, ponieważ ich wartość wyniosła 6.158,25 i upłynął już okres, w którym dokonuje się korekty.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z brzmieniem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Z treści art. 7 ust. 1 powołanej ustawy wynika, że przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).

Stosownie do treści ust. 2 tego artykułu, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności:

1. przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowni...