Przekazanie firmowego budynku na najem prywatny a korekta VAT

Pytanie podatnika: Czy wycofanie przez Wnioskodawcę budynku ze składników majątkowych przedsiębiorstwa do majątku prywatnego będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy w związku z wycofaniem budynku z przedsiębiorstwa Wnioskodawca będzie zobowiązany do dokonania korekty podatku naliczonego?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 5 grudnia 2016 r. (data wpływu 7 grudnia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 7 lutego 2017 r. (dopłata), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności wycofania budynku z ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa w celu wynajmu „prywatnego” oraz braku obowiązku dokonania korekty odliczonego podatku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony w dniu 7 lutego 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności wycofania budynku z ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa w celu wynajmu „prywatnego” oraz braku obowiązku dokonania korekty odliczonego podatku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku od podatku od towarów i usług (dalej: podatnik VAT). W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, w szczególności w zakresie handlu, wpisaną do CEIDG (dalej: Przedsiębiorstwo) poniósł Pan nakłady na wybudowanie budynku (dalej: Budynek). Budynek został posadowiony na gruncie niestanowiącym Pana własności. W trakcie budowy Budynku był Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT i dokonywał odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z jego wybudowaniem, w szczególności od materiałów budowlanych i usług budowlanych. Od momentu wybudowania Budynek jest wykorzystywany w prowadzonej przez Pana opodatkowanej podatkiem VAT działalności gospodarczej.

Budynek został zaliczony do środków trwałych Przedsiębiorstwa i podlega amortyzacji, jego wartość jest wyższa niż 15.000,00 zł.

Zamierza Pan przekształcić Przedsiębiorstwo w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka), która zostanie wpisana do rejestru przedsiębiorców KRS z momentem przekształcenia.

Przed przekształceniem, ze względu na skutki cywilnoprawne, zamierza Pan wycofać Budynek z działalności gospodarczej (wycofać z ewidencji środków trwałych). Po wycofaniu Budynku z Przedsiębiorstwa i przekształceniu Przedsiębiorstwa w Spółkę będzie Pan świadczył usługę najmu Budynku na rzecz Spółki. Najem Budynku będzie tzw. najmem prywatnym na cele niemieszkalne.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

• Czy wycofanie przez Pana Budynku ze składników majątkowych Przedsiębiorstwa do majątku prywatnego będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT ?
• Czy w związku z wycofaniem Budynku z Przedsiębiorstwa będzie Pan zobowiązany do dokonania korekty podatku naliczonego?

Zdaniem Wnioskodawcy, wycofanie Budynku z Przedsiębiorstwa nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT. Nie będzie to bowiem odpłatna dostawy towarów, jak również odpłatne świadczenie usług w rozumieniu art. 5 ustawy o VAT. Wycofanie Budynku z Przedsiębiorstwa nie będzie stanowiło także przekazania na cele osobiste podatnika w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, ponieważ Budynek po wycofaniu z Przedsiębiorstwa nadal będzie wykorzystywany do czynności opodatkowanych VAT - najem.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Natom...