budowa domu podatek nieruchomo�ci

14.09.2010Zachowek nie ma wp�ywu na wysoko�� podatku od sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytania podatnika: 1. Czy od podatku dochodowego odlicza si� koszt biura nieruchomo�ci, koszt remontu i podatek od spadku? 2. Czy w podatku dochodowym nale�y uwzgl�dni� wysoko�� wyp�aconego zachowku w wysoko�ci 110.000 z�, kt�ry de facto zmniejsza doch�d Wnioskodawczyni wynikaj�cy ze sprzeda�y mieszkania?
08.09.2010Orzecznictwo: Wydatek na budow� w�asnego budynku mieszkalnego
Tezy: Pod poj�ciem wydatku na budow� w�asnego budynku mieszkalnego (art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) u.p.d.o.f.), nale�y rozumie� taki rodzaj wydatku, kt�ry w spos�b nie budz�cy w�tpliwo�ci jest konieczny i niezb�dny do funkcjonowania tego� budynku mieszkalnego. Wydatek �w powinien by� nierozerwalnie zwi�zany z zaspakajaniem funkcji mieszkalnej danego obiektu.
06.09.2010B��d urz�dnika a mo�liwo�� odwo�ania si� od decyzji ustalaj�cej podatek
Z uzasadnienia: Zgodnie z art. 8 ust 1 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn warto�� nabytych rzeczy i praw maj�tkowych przyjmuje si� w wysoko�ci okre�lonej przez nabywc�, je�eli odpowiada ona warto�ci rynkowej tych rzeczy i praw. Zatem warto�� podana w zeznaniu SD-3 nie ma charakteru bezwzgl�dnie wi��cego i podlega weryfikacji organu pod k�tem jej poprawno�ci i rzetelno�ci. Organ zatem ocenia czy rzeczywi�cie podana przez podatnik�w cena jest poprawna, tj. czy odpowiada warto�ci rynkowej. Je�eli w wyniku tej analizy zakwestionuje t� warto��, wszcz�ta zostaje stosowna procedura z art. 8 ust 4 cyt ustawy maj�ca na celu ustalenie warto�ci rynkowej. Tym bardziej obowi�zkiem organu jest ustalenie prawid�owej warto�ci rzeczy i praw maj�tkowych nabywanych w drodze spadku je�eli warto�� t� podwa�aj� sami podatnicy.
30.08.2010PIT: Przekazanie mieszkania na podstawie umowy o do�ywocie
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni w zamian za dotychczasow� i do�ywotni� opiek� postanowi�a przepisa� na osob� niespokrewnion�, w ramach umowy o do�ywocie swoje mieszkanie, kt�rego jest jedynym w�a�cicielem. Czy w opisanej sytuacji jedynym nale�nym podatkiem b�dzie podatek od czynno�ci cywilnoprawnych w wysoko�ci 2% od warto�ci umowy p�acony przez osob� na kt�r� b�dzie przepisane mieszkanie u notariusza, czy mo�e osoba zbywaj�ca mieszkanie (Wnioskodawczyni-do�ywotnik) b�dzie musia�a zap�aci� r�wnie� podatek dochodowy?
25.08.2010Ulga mieszkaniowa: Dop�ata do wi�kszego mieszkania jest celem mieszkaniowym
Pytanie: W ubieg�ym roku odziedziczy�am po zmar�ej matce udzia� wynosz�cy 1/2 w mieszkaniu w�asno�ciowym. Postanowienie s�du o nabyciu spadku uprawomocni�o si� w styczniu tego roku. W czerwcu br. mieszkanie to zosta�o sprzedane. Uzyskany ze sprzeda�y doch�d planuj� wyda� na zakup mieszkania na rynku pierwotnym albo wt�rnym. Gdyby nie uda�oby mi si� kupi� mieszkania, planuj� wyda� uzyskany doch�d jako dop�at� do zamiany mojego i mojego m�a sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego na wi�ksze mieszkanie w�asno�ciowe. Czy dop�ata wynikaj�ca z umowy zamiany mieszkania na wi�ksze jest realizacj� celu mieszkaniowego, kt�ry zwalnia od obowi�zku zap�aty 19% podatku dochodowego?
20.08.2010Remont w zamian za czynsz b�dzie przychodem wynajmuj�cego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wynajmuje podpiwniczenie domu na ma�� gastronomi� od 1 lipca 2009 r. Zgodnie z umow� najmu i aneksem do niej, Wnioskodawca do ko�ca 2009 r. nie otrzymuje zap�aty za wynajem w zamian za kompensat� - remont zewn�trzny budynku. W jakiej wysoko�ci nale�y op�aca� podatek od wynajmu podpiwniczenia budynku na ma�� gastronomi� i od kiedy 2010 roku?
09.08.2010MF: Zasady odliczania strat od dochod�w kapita�owych zgodne z Konstytucj� RP
Interpelacja nr 16490 do ministra finans�w w sprawie odliczenia od przychod�w poniesionych strat
20.07.2010Likwidacja dzia�alno�ci – Sprzeda� sk�adnik�w maj�tku
Zdarza si�, �e po likwidacji dzia�alno�ci opodatkowanej na zasadach og�lnych pozostan� niesprzedane wcze�niej �rodki trwa�e (lub sk�adniki wyposa�enia), kt�re b�dziemy zbywa� ju� po zako�czeniu dzia�alno�ci. Wiele os�b ma w�tpliwo�ci, w jaki spos�b opodatkowa� uzyskany w ten spos�b doch�d (i czy ten doch�d wyst�pi). Najcz�ciej pope�nianym b��dem jest stosowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych (dalej: updof), kt�ry pozwala nie ustala� przychodu (i co za tym idzie – podatku), je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane w przypadku odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych po up�ywie 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – po up�ywie p� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w kt�rym nast�pi�o nabycie. Tymczasem w przypadku sk�adnik�w maj�tkowych u�ywanych wcze�niej w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej zastosowanie znajduje inny przepis ustawy o pdof.
13.07.2010Opodatkowanie sprzeda�y wygranego w loterii samochodu
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku ze sprzeda�� samochodu wygranego w loterii nale�y zap�aci� podatek? Je�li tak, to na jakim formularzu podatkowym nale�y wykaza� t� sprzeda�?
07.07.2010Sprzeda� nieruchomo�ci u�ywanej na potrzeby dzia�alno�ci gospodarczej
Z uzasadnienia: Od dnia 1 stycznia 2003 r. sprzeda� nieruchomo�ci niemieszkalnych zwi�zanych z wykonywan� dzia�alno�ci� gospodarcz� stanowi przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej i to niezale�nie od tego czy nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej.
02.07.2010Ulga meldunkowa nie obejmuje grunt�w
Pytanie podatnika: Czy „uldze meldunkowej”, o kt�rej m�wi art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, podlega przych�d uzyskany ze sprzeda�y ca�ej nieruchomo�ci czy tylko ze sprzeda�y jej cz�ci sk�adowej - budynku mieszkalnego?
09.06.2010Sprzeda� samochodu nabytego w spadku a obowi�zek podatkowy
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku ze sprzeda�� samochodu Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana zap�aci� podatek dochodowy od os�b fizycznych?
08.06.2010PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze zasiedzenia
Zapytanie nr 6523 do ministra finans�w w sprawie konsekwencji podatkowych sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w drodze zasiedzenia oraz mo�liwo�ci skorzystania z ulgi podatkowej w przypadku przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzeda�y na zakup dzia�ki budowlanej
07.06.2010VAT: Sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu zabudowanego
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu z posadowionymi na tym gruncie budynkami b�dzie korzysta�a ze zwolnienia od podatku VAT?
06.05.2010Ulga mieszkaniowa: Pochodzenie kwoty wydatkowanej na cele mieszkaniowe nie jest istotne dla skorzystania z ulgi

Teza: Brak jest podstaw prawnych do kwestionowania prawa skar��cej do skorzystania ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit.a) ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w przypadku gdy skar��ca wydatkowa�a w terminie ustawowym �rodki pieni�ne b�d�ce w jej posiadaniu inne ni� uzyskane ze sprzeda�y.
27.04.2010Orzecznictwo: Ustalenie podatku od dochod�w z nieujawnionych �r�de�
Tezy: 1. Zadaniem organu podatkowego - w ramach post�powania prowadzonego na podstawie art. 20 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) - jest por�wnanie dw�ch, ustalonych w toku tego post�powania warto�ci: wielko�ci poniesionych w roku podatkowym wydatk�w (zgromadzonego w tym okresie mienia) z mieniem zgromadzonym w roku podatkowym oraz latach poprzednich. Przepis art. 20 ust. 3 updof wyra�nie natomiast wskazuje, �e przez mienie zgromadzone w roku podatkowym oraz latach poprzednich nale�y rozumie� nie ka�de sk�adniki maj�tkowe, jakimi dysponowa� faktycznie podatnik, ale tylko takie, kt�re pochodz� z przychod�w opodatkowanych lub wolnych od podatku.
23.04.2010Orzecznictwo: Ulga mieszkaniowa a pochodzenie �rodk�w pieni�nych
Teza: Brak jest podstaw prawnych do kwestionowania prawa skar��cej do skorzystania ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (tzw. ulga mieszkaniowa), w przypadku gdy skar��ca wydatkowa�a w terminie ustawowym �rodki pieni�ne b�d�ce w jej posiadaniu inne ni� uzyskane ze sprzeda�y.
21.04.2010Opodatkowanie zamiany mieszka�
Pytania podatnika: Czy umowa zamiany stanowi „odp�atne zbycie w drodze zamiany nieruchomo�ci” w rozumieniu art. 30e ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych? Czy i kt�ra ze stron przedmiotowej umowy zamiany nieruchomo�ci jest zobowi�zana do zap�aty podatku dochodowego od os�b fizycznych, tj. kto i w jakiej wysoko�ci uzyska� przych�d i czy dosz�o w og�le do uzyskania przychodu?
16.04.2010Darowizna nieruchomo�ci hipotecznej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wsp�lnie z bratem Markiem N oraz jego �on� Mariol� N. wzi�li kredyt mieszkaniowy. Za uzyskany kredyt zosta� zakupiony dom mieszkalny wraz z dzia�k�. Poniewa� brat Wnioskodawcy wraz z �on� maj� problemy ze sp�at� kredytu, chc� przekaza� Wnioskodawcy ww. nieruchomo�� wraz z zaci�gni�tym kredytem. Przekazanie mog�oby odby� si� w drodze darowizny. Czy nale�y zap�aci� podatek od spadk�w i darowizn, czy te� w zwi�zku z ustanowionymi hipotekami i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk�w i darowizn ustanowione hipoteki zostan� potraktowane jako d�ugi i ci�ary, i podatku nie nale�y odprowadza�?
31.03.2010Orzecznictwo: Cz�ciowo odp�atne pe�nienie funkcji cz�onka zarz�du mo�e generowa� przych�d
Z uzasadnienia: �wiadczenie otrzymane przez podatnika - sp�k� z ograniczon� odpowiedzialno�ci�, w postaci pe�nienia przez wsp�lnika tej�e sp�ki funkcji prezesa lub cz�onka zarz�du bez wynagrodzenia - w sytuacji, gdy spe�niaj�cy uzyska lub ma uzyska� w przysz�o�ci wzajemnie pewn� korzy�� maj�tkow� (w szczeg�lno�ci tzw. dywidend�) - nie jest "nieodp�atnym �wiadczeniem" w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 u.p.d.o.p. Nie ma przy tym znaczenia, czy to �wiadczenie wzajemne ma tak� sam�, czy te� zbli�on� warto�� ekonomiczn�. A zatem jedynie w przypadku, gdy funkcj� cz�onka zarz�du sp�ki pe�ni nieodp�atnie (lub cz�ciowo odp�atnie) jej wsp�lnik, po stronie sp�ki nie powstaje przych�d z nieodp�atnego (cz�ciowo odp�atnego) �wiadczenia.
10.03.2010Orzecznictwo WSA: Opodatkowanie opcji walutowych
Z uzasaadnienia: Za wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 30b ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych nale�y uzna� ca�okszta�t dzia�a� podatnika, kt�re mo�na zakwalifikowa� jako s�u��ce celom prowadzonej przez podatnika aktywno�ci gospodarczej. S� to nie tylko dzia�ania polegaj�ce na wytwarzaniu, wykorzystywaniu czy sprzeda�y rzeczy, jak te� �wiadczeniu us�ug lecz wszelkie czynno�ci zwi�zane w spos�b po�redni z ow� aktywno�ci� gospodarcz�, jak np. wszelkie czynno�ci organizatorskie, zabezpieczaj�ce. Mo�na tutaj m�wi� o wszystkich czynno�ciach podatnika b�d�cych konsekwencj� podj�cia przez niego dzia�alno�ci gospodarczej. (...) Zatem, skoro w tre�ci art. 30b ust. 4 trudno jest dopatrzy� si� zaw�enia terminu "w wykonywaniu dzia�alno�ci gospodarczej" do "przedmiotu dzia�alno�ci gospodarczej" a stanowisko podatnika mie�ci si� w kontek�cie j�zykowym powo�anej normy prawnej to wydaje si�, �e nic nie stoi na przeszkodzie aby zawarte przez podatnika opcje walutowe potraktowa� jako realizowane w wykonywaniu dzia�alno�ci gospodarczej.
04.03.2010Sp�dzielcze prawo do lokalu, ulga meldunkowa i sprawiedliwo�� podatkowa
Interpelacja nr 13626 do ministra finans�w w sprawie sprzecznych z zasad� pa�stwa prawa praktyk organ�w skarbowych oraz zmiany niekorzystnego stanowiska w stosunku do sposobu naliczania pocz�tkowego terminu okresu uprawniaj�cego do zwolnienia podatkowego w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego
22.02.2010Odp�atne zbycie nieruchomo�ci – opodatkowanie przychodu (dochodu)
Ministerstwo Finans�w udost�pni�o podatnikom poradnik dotyczacy opodatkowania przychodu (dochodu) z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci. Poniewa� odp�atne zbycie nieruchomo�ci i jego skutki podatkowe rodz� wiele pyta�, publikujemy informacje ministersrstwa, kt�re b�d� na pewno dobrym wst�pem do dok�adnego poznania tej tematyki.
19.01.2010Sprzeda� mieszkania nabytego na podstawie umowy cesji
Pytanie podatnika: Czy warto�� umowy cesji mo�e by� uznana za koszt nabytego lokalu mieszkalnego?
18.01.2010Kupno mieszkania unijnego uprawnia do „starej” ulgi mieszkaniowej?
Interpelacja nr 13135 do ministra finans�w w sprawie przychodu (dochodu) z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw okre�lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do u�ytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., do kt�rych stosuje si� przepisy tej ustawy w brzmieniu obowi�zuj�cym przed dniem 1 stycznia 2007 r.
06.01.2010Broszura informacyjna do zeznania PIT-39 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2009 roku.
MINISTERSTWO FINANS�W FORMULARZ PIT-39 JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, kt�rzy w roku podatkowym uzyskali przychody z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. opodatkowanych na zasadach okre�lonych w art. 30e ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�”.
05.01.2010Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2009 roku
MINISTERSTWO FINANS�W Formularz jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw� ”, i kt�rzy w roku podatkowym:
14.12.2009Orzecznictwo WSA: Nieterminowe z�o�enie o�wiadczenia grozi utrat� ulgi
Z uzasadnienia: Skar��ca nie z�o�y�a w�a�ciwemu naczelnikowi urz�du skarbowego o�wiadczenia, o kt�rym mowa w ust. 21 art. 21 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, ani w terminie 14 dni liczonym od dnia zbycia udzia�u w lokalu mieszkalnym, ani te� w terminie przed�u�onym przez Ministra Finans�w do dnia 30 kwietnia 2008 r. Podatnicy nie mogli wi�c powo�ywa� si� na zwolnienie od podatku dochodowego okre�lone w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 126 (ulga meldunkowa) ustawy podatkowej i to niezale�nie od tego, czy brak dope�nienia terminowego z�o�enia tego o�wiadczenia jest nast�pstwem braku z ich strony nale�ytej staranno�ci w prowadzeniu w�asnych spraw, czy te� stanowi konsekwencj� zdarze� od podatnik�w niezale�nych. Termin do z�o�enia tego o�wiadczenia jest terminem prawa materialnego i nie podlega� on przywr�ceniu przez organ podatkowy.
14.12.2009Ulga meldunkowa nie dotyczy gruntu
Pytania podatnika: 1. Czy ulga meldunkowa dotyczy r�wnie� gruntu, na kt�rym ten budynek stoi? 2. Czy Wnioskodawczyni powinna ui�ci� podatek od r�nicy pomi�dzy warto�ci� gruntu w 2007 roku a 2009 roku? Je�li tak, to jak dokona� oblicze�?
26.11.2009Orzecznictwo NSA: Sprzeda� maj�tku osobistego nie podlega VAT
Tylko taka aktywno�� handlowa obywatela jego maj�tkiem czyni go podatnikiem podatku od towar�w i us�ug w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, kt�ra przybiera form� zawodow� (profesjonaln�), czyli sta�� (powtarzalno�� czynno�ci i zamiar ich d�u�szej kontynuacji), a w konsekwencji zorganizowan�. Sprzeda� kilku dzia�ek budowlanych lub przeznaczonych pod zabudow�, wskazuj�ca na ograniczony ilo�ciowo zakres realizacji tej sprzeda�y, a tym samym jej okazjonalno��, a nie zamiar cz�stotliwego realizowania takiej dzia�alno�ci, nie mo�e by� kwalifikowana jako prowadzenie handlowej dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
10.11.2009PKPiR krok po kroku – odcinek 5
W dzisiejszym odcinku zajmujemy si� ksi�gowaniem przychod�w pozosta�ych, kt�re ewidencjonujemy w kolumnie 8. Zaliczy� do nich mo�emy przychody ze sprzeda�y �rodk�w trwa�ych oraz wyposa�enia, otrzymane dotacje przedmiotowe, subwencje i inne nieodp�atne �wiadczenia z wyj�tkiem tych, kt�re stanowi� zwrot wydatk�w poniesionych na zakup lub wytworzenie �rodka trwa�ego, otrzymane kary umowne, uzyskane �wiadczenia w naturze i �wiadczenia nieodp�atne, odsetki od �rodk�w pieni�nych trzymanych na rachunkach bankowych otrzymywanych w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�.
10.11.2009Zachowek a podstawa opodatkowania sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy warto�� zachowku b�dzie mia�a wp�yw na wysoko�� podatku, kt�ry podatniczka b�dzie zobowi�zana zap�aci�?
30.10.2009Skutki podatkowe zamiany mieszka�
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z ma��onk� zamierza dokona� zamiany mieszkania, kt�rego s� w�a�cicielami od 1996 r. Czy opisana zamiana b�dzie zwolniona z podatku?
23.09.2009Orzecznictwo podatkowe: Wystarczy meldunek jednego z ma��onk�w
Je�eli jednak art. 21 ust. 22 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych stanowi, �e ww. zwolnienie (tzw. ulga meldunkowa) ma zastosowanie ��cznie do obojga ma��onk�w, to w ocenie S�du - uwzgl�dniaj�c okoliczno��, �e analizowane zwolnienie ma charakter przedmiotowy, a wi�c dotyczy przychod�w ze sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych - obejmuje ono ca�o�� przychod�w ze zbycia nieruchomo�ci (praw maj�tkowych) w przypadku spe�nienia warunk�w zwolnienia przez co najmniej jednego z ma��onk�w. Tylko wtedy zwolnienie podatkowe b�dzie mia�o zastosowanie ��cznie do obojga ma��onk�w.
04.09.2009Opodatkowanie umowy po�yczki zawartej przez podmiot powi�zany
Pytanie podatnika: Czy zawierane przez Wnioskodawc� umowy po�yczki b�d� podlega� podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych?
01.09.2009Sprzeda� nieruchomo�ci w dzia�alno�ci gospodarczej
Pytania podatnika: 1. Czy przychody/straty ze sprzeda�y posiadanych przez Sp�k� lokali mieszkalnych b�d� dla Wnioskodawcy, w cz�ci przypadaj�cej na jego udzia� w zysku Sp�ki, przychodem/strat� ze �r�d�a przychodu podanego w art. 10 ust. 1 pkt 3 (pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza) updof, czy te� s� przychodem/strat� ze �r�d�a przychodu podanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, z uwzgl�dnieniem art. 10 ust. 2 pkt 3 updof? 2. Co oznacza poj�cie „wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� oraz przy prowadzeniu dzia��w specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu, gruntu lub udzia�u w gruncie albo prawa u�ytkowania wieczystego gruntu lub udzia�u w takim prawie, zwi�zanych z tym budynkiem lub lokalem, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udzia�u w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej lub udzia�u w takim prawie”, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 3 updof?
20.07.2009Orzecznictwo podatkowe: Sprzeda� dzia�ek rekreacyjnych a podatek VAT
W ramach zwolnienia wynikaj�cego z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie mie�ci si� dostawa teren�w przeznaczonych w studium uwarunkowa� i kierunk�w zagospodarowania przestrzennego na cele wypoczynkowo-rekreacyjne z mo�liwo�ci� zabudowy (zabudowa letniskowa, turystyczno-rekreacyjna, budownictwo rekreacji indywidualnej, budownictwo rezydencyjce, budownictwo inne).
03.07.2009Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w wyniku odwo�ania darowizny stanowi jej nabycie
Pytanie podatnika: Czy b�d�c w�a�cicielem nieruchomo�ci przez 30 lat i w dobrej wierze z my�l�, �e syn uszanuje w�asno��, obiecuj�c budow� domu Wnioskodawczyni musi p�aci� tak wysoki podatek? Czy wobec zaistnia�ych okoliczno�ci Wnioskodawczyni powinna odprowadzi� podatek dochodowy ze zbycia przedmiotowej nieruchomo�ci?
28.05.2009Orzecznictwo podatkowe: Z�o�enie o�wiadczenia wyd�u�a termin przedawnienia podatkowego
Maj�c na uwadze tre�� art. 28 ust 3 oraz art. 21 ust 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych podatnik sk�adaj�c o�wiadczenie o zamiarze przeznaczenia w ci�gu dw�ch lat od dnia sprzeda�y nieruchomo�ci cz�ci przychod�w na cele mieszkaniowe, z jednej strony wp�yn�� na zmian� terminu p�atno�ci podatku, z drugiej przyj�� ryzyko wyd�u�enia rozpocz�cia biegu terminu przedawnienia zobowi�zania podatkowego, o kt�rym mowa w art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej.
11.05.2009Zbycie mieszkania w drodze umowy do�ywocia z ustanowieniem s�u�ebno�ci mieszkania
Pytanie podatnika: Czy zbycie lokalu mieszkalnego w drodze umowy do�ywocia zawartej przed up�ywem pi�ciu lat od daty jego nabycia spowoduje powstanie obowi�zku zap�aty podatku dochodowego od os�b fizycznych?
22.04.2009Ulgi w PIT przy sprzeda�y nieruchomo�ci zale�� od daty jej nabycia
Pytanie: Razem z bratem, w drodze dziedziczenia ustawowego po zmar�ej 15 grudnia 2006 r. matce, nabyli�my mieszkanie, a dok�adniej sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Sprawy formalne zwi�zane z nabyciem wspomnianej nieruchomo�ci zosta�y za�atwione na podstawie postanowienia s�du z 19 lipca 2007 r. W najbli�szym czasie zamierzamy sprzeda� ww. nieruchomo��. Poniewa� by�am zameldowana w tym mieszkaniu tylko na pobyt czasowy, mam w�tpliwo�ci, czy b�d� mog�a skorzysta� z ulgi meldunkowej.
06.04.2009Opodatkowanie zniesienia wsp�w�asno�ci
Pytanie: Razem z przyjacielem jeste�my wsp�w�a�cicielami dw�ch dzia�ek. Zamierzamy nieodp�atnie znie�� wsp�w�asno�� tych nieruchomo�ci poprzez ich podzia� na dwie odr�bne cz�ci, tak aby ka�dy z nas sta� si� w�a�cicielem jednej z nich. Dodam, �e na jednej z nich wybudowa�em w ca�o�ci w�asnym nak�adem dom mieszkalny o warto�ci ok. 250 tys. z�. Czy b�d� zobowi�zany do zap�aty podatku od spadk�w i darowizn od po�owy warto�ci budynku na tej podstawie, �e nab�d� po podziale nieruchomo�� o wi�kszej warto�ci?
03.04.2009Przedawnienie zobowi�zania podatkowego
Pytanie podatnika: 1. Jaka jest podstawa prawna ��dania przed�o�enia dokument�w potwierdzaj�cych wydatkowanie kwoty uzyskanej ze sprzeda�y na w�asne cele mieszkaniowe, maj�c na wzgl�dzie, i� zobowi�zania podatkowe zwi�zane z tym zdarzeniem prawnym uleg�y, zgodnie z art. 70 par. 1 Ordynacji podatkowej przedawnieniu? 2. Na jakiej podstawie naczelnik urz�du skarbowego ��da od podatnika przed�o�enia dokument�w w sytuacji, gdy podatnik nie ma obowi�zku ich przechowywania?
31.03.2009O zastosowaniu ulgi decyduje okres zameldowania
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e korzysta� ze zwolnienia w podatku dochodowym z tytu�u sprzeda�y mieszkania (tzw. ulgi meldunkowej) na podstawie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zmianami)?
19.03.2009Skutki podatkowe odp�atnego dzia�u spadku i zniesienia wsp�w�asno�ci
Pytanie podatnika: Czy na gruncie art. 30e ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych powstaje obowi�zek podatkowy oraz czy stanowisko wnioskodawczyni jest prawid�owe?
27.02.2009Opodatkowanie sprzeda�y nieruchomo�ci
Z dniem 1 stycznia 2009 r. ustawodawca wprowadzi� w �ycie nowe przepisy, kt�re reguluj� zasady obowi�zuj�ce przy sprzeda�y nieruchomo�ci. W aktualnym stanie prawnym mo�liwe s� trzy odr�bne re�imy prawne, kt�re znajduj� swoje zastosowanie do zbycia maj�tku nieruchomego. W zwi�zku z tym podatnicy maj� du�e trudno�ci, �eby w spos�b w�a�ciwy opodatkowa� dokonywane transakcje. Aby okre�li�, jakie przepisy ustawy nale�y wzi�� pod uwag� w okre�lonym stanie faktycznym, konieczne jest ustalenie momentu zakupu domu lub mieszkania, kt�ry decyduje o zasadach obowi�zuj�cych przy ich sprzeda�y. Moment ten wyznacza oczywi�cie data podpisania aktu notarialnego.
03.02.2009Orzecznictwo: Sprzeda� lokali budowanych na wynajem opodatkowana VAT
W przedmiotowej sprawie, (uwzgl�dniaj�c stan faktyczny uzupe�niony w skardze) skar��cy pa�stwo M. i J. P. wraz z pa�stwem M. i J. S. w 1999 r. nabyli jako wsp�w�a�ciciele w udziale - cz�ci dzia�k� budowlan� nr 92 obszaru 1192 m- pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. W 2000 r. uzyskali pozwolenie na budow� "zespo�u zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z podzia�em na dziesi�� lokali mieszkalnych". Prace budowlane przebiega�y w latach 2001 - 2005 i jeszcze nie zosta�y zako�czone. W roku 2004, jak twierdz� skar��cy, skorzystali z ulgi w podatku dochodowym od os�b fizycznych z tytu�u budowy lokali mieszkalnych na wynajem. Obecnie pa�stwo P. wraz z pa�stwem S. zamierzaj� doko�czy� budow� budynku i zby� 10 mieszka�. Problem dotyczy odpowiedzi na pytanie, czy sprzeda� tych�e mieszka� podlega� b�dzie opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug.
03.02.2009Sprzeda� dzia�ki nabytej w wyniku zniesienia wsp�w�asno�ci
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca powinien sk�ada� PIT-23 wraz z o�wiadczeniem? Jak powinien post�pi� dalej?
27.01.2009Opodatkowanie ustanowienia hipoteki
Pytania podatnika: 1. Czy zabezpieczenie d�ugu o okre�lonej znanej warto�ci (np. 100 jednostek pieni�nych) hipotek� zwyk�� na dw�ch nieruchomo�ciach oznacza konieczno�� zap�aty podatku od czynno�ci cywilnoprawnych od ka�dej czynno�ci ustanowienia hipoteki zwyk�ej, czy tylko od jednej? 2. Czy w przypadku ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie zwrotu nale�no�ci g��wnej wraz z odsetkami prawid�owa jest zap�ata podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w wysoko�ci jak w przypadku ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelno�ci o wysoko�ci nieustalonej? 3. Czy w przypadku ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie zwrotu nale�no�ci g��wnej wraz z odsetkami w razie skorzystania przez Sp�k� z kredytu odnawialnego, czyli tzw. linii kredytowej, prawid�owa jest zap�ata PCC w wysoko�ci jak w przypadku ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelno�ci o wysoko�ci nieustalonej?
19.01.2009Podzia� maj�tku a podatek od sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy istnieje po stronie Wnioskodawczyni obowi�zek zap�aty zrycza�towanego podatku dochodowego ze sprzeda�y nieruchomo�ci, wskazanego w art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

budowa domu podatek nieruchomo�ci