obliczenie powierzchni użytkowej

• 25.09.2008UOKiK: Warunki przejęcia sieci Plus przez Biedronkę
  Jeronimo Martins Dystrybucja może przejąć sieć sklepów Plus – zdecydowała prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Właściciel Biedronki musi jednak sprzedać 38 placówek, a w trzech kolejnych wynająć część powierzchni handlowej.
• 24.09.2008Utrata prawa do ulgi mieszkaniowej
  Pytanie podatnika: Czy w przypadku zawarcia umowy dożywocia powstaje obowiązek zapłaty podatku od spadków i darowizn w sytuacji, gdy przedmiot umowy dożywocia został otrzymany przed upływem 5 lat?
• 15.09.2008Minister finansów nie może ingerować w konstytucyjne prawa jednostek samorządu terytorialnego
  Zapytanie nr 1750 do ministra finansów w sprawie wysokości stawek podatku od nieruchomości
• 11.09.2008Odliczenie VAT od zakupów inwestycyjnych
  Pytanie podatnika: Czy Spółka miała prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, zawartego w fakturach dokumentujących zakup towarów i usług niezbędnych do wybudowania obiektu budowlanego, którego część jest wykorzystywana na działalność zwolnioną od podatku VAT, a część na działalność opodatkowaną – w takiej części procentowej, jaką wynajmowana część nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT pozostaje w ogólnej powierzchni wybudowanej nieruchomości?
• 08.07.2008W Sejmie o ułatwieniach w budownictwie
  Sejmowa komisja infrastruktury omawia pakiet poselskich zmian w ustawach dotyczących budownictwa i zagospodarowania przestrzennego. Konfederacja Pracodawców Polskich ma nadzieję, że wprowadzenie ich w życie ułatwi procesy inwestycyjne i obniży ich koszty. Obecnie zgromadzenie zezwoleń niezbędnych do budowy domu mieszkalnego zajmuje inwestorowi średnio rok. Według KPP wystarczyłaby rejestracja projektu w odpowiednim urzędzie.
• 26.06.2008Sprzedaż nieruchomości wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntów
  Pytanie podatnika: Czy w tej sytuacji istnieje obowiązek uiszczenia zryczałtowanego podatku od całości przychodu ze sprzedaży, czy może tylko ze sprzedaży prawa do użytkowania wieczystego gruntu?
• 09.06.2008Orzecznictwo podatkowe: Sprzedaż komórek lokatorskich
  Opodatkowanie stawką 22% komórek lokatorskich sprzedawanych razem z lokalem mieszkalnym i stanowiącym jego część składową nie znajduje oparcia w art. 146 par. 1 pkt. 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług.
• 21.05.2008Podstawa opodatkowania dla robót podlegających opodatkowaniu różnymi stawkami
  Pytanie podatnika: Czy w zakresie opisanego powyżej zdarzenia przyszłego roboty budowlano-montażowe wykonane po dniu 1 stycznia 2008 r. powinny być opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, czy też należy stosować inną/inne stawki?
• 12.05.2008Orzecznictwo podatkowe: Zachowanie prawa do ulgi mieszkaniowej
  Ulga z art.16 ustawy o podatku od spadków i darowizn przysługuje także w przypadku zbycia przedmiotu darowizny w celu nabycia budynku w "stanie surowym, zamkniętym".
• 28.04.2008Podstawa opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn
  Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 12 października 2007 r., sygn. akt II FSK 1014/06
• 25.04.2008Wybudowanie i modernizacja budynku (budowli) a obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości
  Pytanie: Jesteśmy firmą deweloperską, płacimy podatek od nieruchomości od zakupionego gruntu, na którym prowadzimy inwestycję. Budujemy kilka budynków mieszkalnych na jednej inwestycji. W którym momencie mamy zaprzestać płacenia podatku od gruntu a zacząć płacić od budynku? Oczywiście w sytuacji gdy są jeszcze w danym budynku nie sprzedane mieszkania. Czy mamy traktować wszystkie budynki jako jedną inwestycję, czy też rozdzielać? (nie wszystkie budynki są budowane jednocześnie, więc są sytuacje kiedy jedne budynki są już sprzedane a jedne jeszcze w trakcie budowy).
• 21.04.2008Zakładowe na spółdzielcze, spółdzielcze na własność - bez podatku
  Interpelacja nr 806 do ministra finansów w sprawie obowiązku zapłaty podatku dochodowego od przekształcenia mieszkań spółdzielczych, będących wcześniej zakładowymi, w odrębną własność
• 26.03.20081000 pytań o podatki – Uproszczona amortyzacja mieszkań
  Zamierzam wynająć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i przeznaczyć je na wykonywanie działalności gospodarczej. Czy mogę zastosować stawkę amortyzacyjną w wysokości 1,5%?
• 28.02.2008Sprzedaż nieruchomości i przeznaczenie przychodu na spłatę kredytu
  Pytanie podatnika: Czy spłata kredytu inwestycyjnego -biznes hipoteka w okresie od 19.04.2005 r. do 18.04.2007 r. zaciągniętego na zakup nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno- usługowym, skutkuje zwolnieniem z uiszczenia podatku dochodowego od przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat?
• 21.02.2008Cena 1 m kw. w IV kwartale 2007
  Według Głównego Urzędu Statystycznego cena 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w IV kwartale ubiegłego roku wyniosła niespełna 2,9 tys. zł i była niższa o prawie 5 proc. w porównaniu z III kwartałem.
• 30.01.2008Komunikat MF w sprawie obowiązku podatkowego przy dokonywaniu przekształceń własnościowych mieszkań spółdzielczych
  W związku z pojawiającymi się wątpliwościami w sprawie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych przy dokonywaniu przekształceń własnościowych mieszkań spółdzielczych stosownie do postanowień ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa podatkowego przez organy podatkowe oraz organy kontroli skarbowej, na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z późn. zm.), uprzejmie wyjaśniam co następuje.
• 09.01.2008Zwrot niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (2) – Limity zwrotu podatku
  W poprzednim artykule omówiłam podmioty uprawnione do zwrotu VAT. Dzisiaj o zasadach zwrotu i wielkościach limitów, stosowanych przy ustalaniu jego wielkości. Należy podkreślić, iż w ramach omawianej ulgi zwrotowi podlega tylko część kwot podatku VAT zawartego w posiadanych przez podatnika oryginałach faktur VAT. Przypominam jednocześnie, że muszą to być faktury wystawione w okresie od 1 maja 2004 r. i dokumentujące wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z budową budynku mieszkalnego, nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny, spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach, a także remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
• 04.12.2007Wartość początkowa rozbudowanego budynku
  Pytanie podatnika: Czy można zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od wartości początkowej budynku, ustalonej w oparciu o wycenę biegłego z roku 2006? Przy czym budynek nabyty w w roku 1989 i rozbudowywano w latach 1994-97.
• 19.11.2007Cena 1 m kw. w III kwartale
  Na koniec września o 391 zł - w porównaniu z II kwartałem br. - wzrosła cena 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego – poinformował GUS.
• 09.11.2007Zbycie budynku mieszkalnego a ulga w podatku od spadków i darowizn
  Pytanie podatnika: Czy dokonując darowizny budynku mieszkalnego wraz z gospodarstwem rolnym uchybi warunkom zachowania ulgi z art. 16 pomimo zbycia przedmiotowego budynku nadal będzie zamieszkiwać w dotychczasowym budynku mieszkalnym?
• 09.10.2007Utrzymany niższy VAT w budownictwie
  1 stycznia 2008 r. wejdą w życie przepisy, dzięki którym utrzymany zostanie 7-proc. VAT w budownictwie mieszkaniowym. Od piątku podpisana przez prezydenta nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym - czeka na publikację w Dzienniku Ustaw.
• 28.09.2007Remont i modernizacja lokalu wykorzystywanego w działalności gospodarczej
  Wydatki poniesione na remont lub modernizację lokalu wykorzystywanego w działalności gospodarczej mogą zostać zaliczone do kosztów podatkowych w dwojaki sposób, w zależności od charakteru wykonywanych prac. Jeśli prowadzone prace mają charakter remontowy, odtworzeniowy, to niezależnie od wysokości wydatków, mogą one zostać wliczone w koszty bezpośrednio, a więc w dacie ich poniesienia. Natomiast, jeśli w grę wejdą roboty inwestycyjne, mające na celu ulepszenie lokalu, na które ponadto wydane zostanie więcej niż 3,5 tys. zł, przedsiębiorca będzie musiał zastosować do nich amortyzację, a więc odpowiednio podnieść wartość lokalu jako środka trwałego i zmienić wysokość odpisów amortyzacyjnych.
• 20.09.2007Sejm: Obrady skrócone, część senackich poprawek do ustaw przyjęta
  Do jednego dnia zostało skrócone ostatnie posiedzenie Sejmu. Posłowie rozpatrzyli poprawki Senatu tylko do sześciu ustaw, w tym pięciu dotyczących spraw gospodarczych.
• 20.08.2007Orzecznictwo — Wniosek o interpretację złożony w trakcie kontroli
  Wnioskiem z dnia 9 lutego 2006 r. (data wpływu do organu) Jarosław K. zwrócił się do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Radomiu o udzielenie na podstawie art. 14 a § 1 Ordynacji podatkowej, informacji o zakresie stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności, do którego ze źródeł przychodu wymienionego w art. 10 ust. 1 tej ustawy należy zaliczyć uzyskiwane przez niego przychody z najmu.
• 06.08.2007Maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych w 2008 roku
  Ministerstwo Finansów opublikowało w internecie obwieszczenie z dnia 26 lipca 2007 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2008 r. Kwoty maksymalnych stawek są następujące (w nawiasie kwoty obowiązujące w tym roku):
• 25.07.2007Pomoc dla młodych przedsiębiorców oraz innowatorów
  Masz świetny pomysł na biznes, ale boisz się wysokich kosztów założenia interesu, opracowania patentu czy bezwzględnej konkurencji na rynku? A może zakończyłeś konstruowanie swojego wynalazku i nie wiesz, co zrobić ze swoim odkryciem? Nie jesteś zdany na samego siebie, istnieje szereg instytucji oraz programów stworzonych specjalnie po to, by wspomagać młodych przedsiębiorców oraz innowatorów.
• 19.07.2007Uwagi ZRP do projektu nowelizacji ustawy o podatku VAT oraz ustawy o zwrocie niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym
  Zdaniem Związku Rzemiosła Polskiego zaproponowane przez rząd regulacje nie w pełni wykorzystują możliwości wynikające z wymogów określonych dyrektywami Unii Europejskiej. Nie ma m.in. powodów, aby pojęcie „remontu budynków mieszkalnych”, do którego ma mieć zastosowanie 7-procentowa stawka VAT, ograniczać tylko do remontów części wspólnej budynków oraz wymiany okien i drzwi wejściowych.
• 10.07.2007Ulga odsetkowa
  Interpelacja nr 7497 do ministra finansów w sprawie zmiany limitu ulgi podatkowej na spłatę odsetek od kredytów hipotecznych
• 27.06.2007Rząd przyjął projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług
  Na posiedzeniu w dniu 26 czerwca br. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, przedłożony przez ministra finansów. Najważniejsze zmiany wprowadzone do ustawy o podatku od towarów i usług umożliwią stosowanie preferencyjnej 7 proc. stawki VAT na nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 mkw i jednorodzinne domy do 220 mkw.
• 19.06.2007Rodzina na swoim?
  Interpelacja nr 7084 do ministra budownictwa w sprawie rządowego programu „Rodzina na swoim”
• 14.06.2007Uproszczona amortyzacja mieszkań niekorzystna dla podatników
  Interpelacja nr 7020 do ministra finansów w sprawie amortyzacji mieszkań
• 15.05.2007Cena 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2007 r.
  Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 15 maja 2007 r. w sprawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2007 r.
• 09.05.2007RM popiera poselski projekt zmian ustawy o finansowym wsparciu rodziny w nabywaniu własnego mieszkania
  Rada Ministrów zajęła stanowisko wobec poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodziny w nabywaniu własnego mieszkania, przedłożone przez ministra budownictwa. RM popiera rozwiązania zawarte w poselskim projekcie. Posłowie zaproponowali zmianę polegającą na zwiększeniu średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
• 11.04.2007Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku a prawo do ulgi mieszkaniowej
  Pytanie: W 2006 r. nabyłem w drodze dziedziczenia ustawowego budynek mieszkalny. Skorzystałem z ulgi przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W tym roku zamierzam przekazać wspomnianą nieruchomości w formie darowizny swojemu synowi. Czy spowoduje to utratę prawa do ulgi i konieczność zapłaty podatku? Dodam, że po dokonaniu darowizny nadal będę zamieszkiwał w tym budynku.
• 26.03.2007Opłata skarbowa w budownictwie
  Stanowisko wspólne Ministerstwa Budownictwa, Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego oraz Ministerstwa Finansów dotyczące stosowania przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz.1635) i rozporządzenia z dnia 21 grudnia 2006r. w sprawie dokumentowania zapłaty opłaty skarbowej oraz trybu jej zwrotu (Dz. U. Nr 246, poz.1804) przy załatwianiu indywidualnych spraw z zakresu Prawa budowlanego oraz przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• 06.03.2007Zmiany w zwrocie VAT osobom fizycznym
  Pytanie: Ostatnio zmieniły się przepisy dotyczące zwrotu VAT osobom fizycznym. Co powinienem wiedzieć, aby prawidłowo złożyć wniosek o zwrot? 
• 06.03.2007Darowizna budynku i ulga odsetkowa
  Pytanie podatnika: Czy podlegają odliczeniu odsetki od kredytu zaciągniętego na dokończenie budowy budynku mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie od rodziców?
• 15.02.2007Cena 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał
  Cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2006 r. wyniosła 2619 zł.
• 12.02.2007Ustalanie proporcji w związku z odliczeniem VAT
  Pytanie podatnika: 1. Jaka część kwoty wydatków poniesionych na wybudowanie w budynku lokali (z których część zostanie przeznaczona celem wykonywania czynności opodatkowanych, a część celem wykonywania czynności opodatkowanych jak i zwolnionych) jest związana z czynnościami opodatkowanymi, tj. czynnościami w związku z którymi przysługuje podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego? 2. Sposób ustalenia kwoty podatku naliczonego, o którą można pomniejszyć podatek należny, w przypadku ponoszenia wydatków na wybudowanie dwóch lokali użytkowych, które będą wykorzystywane przez Podatnika do wykonywania czynności opodatkowanych i zwolnionych.
• 22.01.2007Podatek od nieruchomości
  Podatek od nieruchomości należy do grupy podatków majątkowych. Oznacza to, że jest podatkiem wiążącym się z posiadaniem gruntu, budynku, czy budowli. Nie jest on natomiast w żaden sposób uzależniony od dochodów, ani też korzyści uzyskiwanych z danej nieruchomości. Obowiązek zapłaty tego podatku wynika z samego faktu władania nieruchomością, co wynika z uregulowań ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844, z późn. zm.), która nie przewiduje możliwości modyfikowania obowiązku podatkowego ze względu na osobę podatnika.
• 04.01.2007Współwłasność a podatek od nieruchomości
  Współwłasność nieruchomości wymaga nie tylko współdziałania w korzystaniu z niej, ale także w ponoszeniu związanych z nią ciężarów podatkowych. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844, z późn. zm.) stanowi, iż współwłaściciele gruntów lub obiektów budowlanych zobowiązani są do solidarnego uiszczania podatku od nieruchomości. Co to w praktyce oznacza? I czy w każdym przypadku wszyscy współwłaściciele odpowiedzialni są za zapłatę tego podatku, czy też, w zależności od sposobu używania nieruchomości, jeden z nich może wziąć na siebie ten obowiązek? Co w sytuacji, gdy nieruchomość jest współwłasnością osoby fizycznej oraz osoby prawnej? A gdy jeden ze współwłaścicieli prowadzi na wspólnej nieruchomości działalność gospodarczą? I czy ma znaczenie fakt, że podmioty wspólnie korzystające z nieruchomości nie są jej właścicielami, lecz jedynie posiadaczami samoistnymi? W niniejszym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.
• 17.12.2006Mieszkanie jako miejsce prowadzenia działalności
  Prowadzenie działalności we własnym mieszkaniu jest zjawiskiem powszechnym w naszej rzeczywistości. Prowadzenie działalności w mieszkaniu ma swoje plusy i minusy. Z jednej strony wiele wydatków można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Z drugiej przy określaniu wydatków stanowiących koszt uzyskania przychodów mogą pojawić się liczne wątpliwości, czy rzeczywiście dany wydatek może być kosztem, czy też nie. Wskazana jest więc daleko idąca ostrożność, aby nie narazić się na ewentualny, kosztowny spór z fiskusem.
• 04.12.2006Przepisy ustawy o pdof, dotyczące amortyzacji, w wersji obowiązującej od 1.1.2007 r.
  W tekście wytłuszczoną czcionką zaznaczone są dodane lub zmienione przepisy w brzmieniu obowiązującym od 1.1.2007 r. Przepisy obowiązujące dotychczas bez wyróżnień.
• 28.11.2006Odliczenie w ramach ulgi odsetkowej odsetek od kredytu zaciągniętego w kolejnym banku na spłatę poprzedniego kredytu
  Pytanie: Na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych skorzystałem z odliczenia od dochodu wykazanego we wspólnym zeznaniu małżonków spłaconych odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego. Czy mogę skorzystać z ulgi odsetkowej w sytuacji zaciągnięcia nowego kredytu na spłatę poprzedniego kredytu mieszkaniowego na korzystniejszych warunkach finansowych?
• 22.11.2006Podatek od nieruchomości i prawo budowlane
  Często nieświadomie błędnie wypełniamy deklarację służącą ustaleniu wysokości podatku od nieruchomości. Definicje zawarte w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych budzą wątpliwości, często i urzędnicy mają trudności z prawidłowym kwalifikowaniem poszczególnych typów nieruchomości dla celów podatkowych, o czym świadczy spora ilość pism kierowanych z ministerstwa finansów do organów samorządowych.
• 14.11.2006Cena 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał
  Jak poinformował Główny Urząd Statystyczny cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2006 r. wyniosła 2557 zł.
• 29.10.2006Pomiar powierzchni użytkowej budynku lub jego części na potrzeby podatku od nieruchomości
  Pismo LK-832-13/MS/06/41 Zastępcy Dyrektora Departamentu Podatków Lokalnych i Katastru z 4 maja 2006 r. do urzędu miasta (...)
• 15.10.2006Stawki podatków i opłat lokalnych na 2007 rok
  Na stronie internetowej Ministerstwa Finansów ukazał się projekt obwieszczenia Ministra Finansów w sprawie wysokości górnych granic stawek kwotowych w podatkach i opłatach lokalnych na rok 2007.
• 20.09.2006Nabycie prawa do ulgi mieszkaniowej mimo posiadania budynku mieszkalnego w trakcie budowy
  Pytanie: Otrzymam w darowiźnie od matki mieszkanie o powierzchni użytkowej 72 m2. Chciałbym skorzystać z ulgi art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Czy nabędę prawo do ulgi mieszkaniowej posiadając działkę na której trwa budowa budynku mieszkalnego nie odebranego przez urząd nadzoru budowlanego?
• 12.09.2006Wysokość podatku od nieruchomości dla pustostanu przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej
  Pytanie podatnika: Czy, w świetle stanu prawnego uregulowanego przez art. 2 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a, b i d ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w deklaracji podatkowej na podatek od nieruchomości, pustostany stanowiące własność PP, które od chwili ich nabycia były przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej i których nigdy nie przekwalifikowano, stosownie do obowiązujących przepisów, na lokale mieszkalne, można zakwalifikować jako powierzchnie mieszkalne w całości, czy też należy dokonać rozgraniczenia powierzchni mieszkalnej faktycznie zamieszkałej od powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą?

« poprzednia strona | następna strona »