rozliczenia najmu lokalu

26.01.2018U�yczenie mieszkania osobie bliskiej
Mam zamiar u�yczy� mieszkania bratankowi. Mieszkanie stanowi moj� w�asno��, i poprzednio wynajmowa�am je komercyjnie, uzyskuj�c przychody z tzw. najmu prywatnego. Czy takie u�yczenie spowoduje u bratanka konieczno�� zap�aty podatku dochodowego?
23.01.2018Kiedy najem prywatny staje si� dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem mieszkania, w którym nie mieszka. Jest to g�ówna okoliczno��, która przyczyni�a si� do czynno�ci zwi�zanych z wynajmem. Oferta wynajmu jest zamieszczona w mediach w celu znalezienia wynajmuj�cego. Mieszkanie jest wynajmowane na ró�ne okresy w zale�no�ci od zapotrzebowania wynajmuj�cych osób. Czynno�ci wynajmu s� wykonywane w celach dodatkowego zarobku bez wzgl�du na rezultat gdy� g�ównym �ród�em zarobkowym jest praca na etacie. Jaki rycza�t Wnioskodawca powinien p�aci� zarówno w przypadku najmu krótkoterminowego jak i d�ugoterminowego?
17.01.2018Parametry i wska�niki 2018: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �ród�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczególno�ci:
11.01.2018Podatki 2018: Umorzone nale�no�ci czynszowe ju� bez podatku PIT
Od pocz�tku roku obowi�zuje nowe zwolnienie podatkowe, które dotyczy umorzonych nale�no�ci czynszowych. Zwolnienie z podatku dochodowego wprowadzono bezpo�rednio do ustawy o podatku PIT.
10.01.2018Termin z�o�enia zg�oszenia VAT-R
Pytanie: Wnioskodawca w 2018 roku planuje wraz z �on�, która jest czynnym podatnikiem VAT zakup nieruchomo�ci - lokalu u�ytkowego, który jest i b�dzie wynajmowany. Obecny w�a�ciciel lokalu zawar� umow� najmu na czas nieokre�lony. Czy Wnioskodawca mo�e zarejestrowa� si� jako podatnik VAT czynny przed zakupem nieruchomo�ci?
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
22.12.2017VAT: Warunki stosowania zwolnienia przy dostawie nieruchomo�ci zabudowanej
Dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich cz�ci kluczowym jest ustalenie, kiedy nast�pi�o pierwsze zasiedlenie i jaki up�yn�� okres od tego momentu.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
14.12.2017Podatki 2018: Zmiany w zwolnieniach z PIT
Zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, które wejd� w �ycie 1 stycznia 2018 r., nie omin� tak�e zwolnie� przedmiotowych (art. 21). Celem tych zmian jest ujednolicenie opodatkowania wygranych w grach hazardowych, a tak�e podniesienie limitu zwolnie� w zakresie m.in. zapomóg z funduszu zak�adowej organizacji zwi�zkowej otrzymywanych w przypadku indywidualnych zdarze� losowych, �wiadcze� z ZF�S, czy dop�at do wypoczynku. W ustawie pojawi� si� równie� nowe zwolnienia, które do tej pory regulowane by�y w rozporz�dzeniach, a dotycz�ce szkole� z zakresu opieki paliatywnej lub hospicyjnej, czy umorzonych nale�no�ci zwi�zanych z lokalem mieszkalnym.
13.12.2017Podatki 2018: Zmiany w zwolnieniach z PIT
Zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, które wejd� w �ycie 1 stycznia 2018 r., nie omin� tak�e zwolnie� przedmiotowych (art. 21). Celem tych zmian jest ujednolicenie opodatkowania wygranych w grach hazardowych, a tak�e podniesienie limitu zwolnie� w zakresie m.in. zapomóg z funduszu zak�adowej organizacji zwi�zkowej otrzymywanych w przypadku indywidualnych zdarze� losowych, �wiadcze� z ZF�S, czy dop�at do wypoczynku. W ustawie pojawi� si� równie� nowe zwolnienia, które do tej pory regulowane by�y w rozporz�dzeniach, a dotycz�ce szkole� z zakresu opieki paliatywnej lub hospicyjnej, czy umorzonych nale�no�ci zwi�zanych z lokalem mieszkalnym.
12.12.2017WSA. Nocleg i transport nie jest przychodem zleceniobiorcy
Z uzasadnienia: Za przychód pracownika (tu: zleceniobiorcy) mog� by� uznane tylko takie �wiadczenia, które zosta�y spe�nione za jego zgod� i w jego interesie (a nie w interesie zleceniodawcy) i przynios�y mu korzy�� w postaci powi�kszenia aktywów lub unikni�cia wydatku, który musia�by ponie��, a korzy�� ta jest wymierna i przypisana indywidualnemu zleceniobiorcy (nie jest dost�pna w sposób ogólny dla wszystkich podmiotów).
06.12.2017Przerwa w najmie a prawo do amortyzacji lokalu
Naby�am razem z m�em na zasadzie wspólno�ci maj�tkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2018 r. wynajmowa� go w ramach dzia�alno�ci gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako form� opodatkowania przyj�am zasady ogólne (ksi��ka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chcia�abym zalicza� odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowi� koszt uzyskania przychodów w miesi�cach, w których nie b�d� uzyskiwa� przychodów z najmu?
06.12.2017Sprzeda� lokalu u�ytkowego z gruntem a zwolnienie z VAT
Pytanie: Czy Wnioskodawca mo�e dokona� sprzeda�y lokalu niemieszkalnego wraz z cz�ci� wspó�w�asno�ci dzia�ki gruntu nabytego na podstawie umowy - aktu notarialnego (sprzeda�y lokalu niemieszkalnego) przy zastosowaniu zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od nowego roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zostanie podwy�szony z obecnych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit b�dzie mie� zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
23.11.2017Op�aty eksploatacyjne i czynsz z najmu a warto�� inwestycji
Spó�ka rozpocz�a roczn� inwestycj� w dwóch najmowanych lokalach maj�c� na celu przystosowanie tych lokali do planowanej w tym miejscu przysz�ej siedziby spó�ki. Oprócz wydatków bezpo�rednio zwi�zanych z pracami budowlano-remontowymi, spó�ka ponosi co miesi�c koszty zwi�zane z utrzymaniem lokalu, tj. czynsz najmu dla najemcy oraz koszty op�at eksploatacyjnych. Czy ww. wydatki stanowi� koszty w dacie poniesienia, czy b�d� podwy�sza�y warto�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym?
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
16.11.2017Wspólnoty mieszkaniowe - zasady dzia�ania, rachunkowo�� i podatki
W odpowiedzi na interpelacj� poselsk� Ministerstwo Finansów przedstawi�o odpowiedzi na kilkana�cie pyta�, dotycz�cych zasad funkcjonowania, opodatkowania i rachunkowo�ci wspólnot mieszkaniowych. Zach�camy do lektury ministerialnych wyja�nie�, obejmuj�cych do�� szeroki zakres problemów rozwi�zywanych na co dzie� we wspolnotach.
14.11.2017Firmowy samochód u�ywany prywatnie przez wspólnika spó�ki a przychód w PIT
Pytanie: Wnioskodawczyni jest komandytariuszem w spó�ce komandytowej. Spó�ka odda�a Wnioskodawczyni do dyspozycji samochód osobowy, który jest przedmiotem leasingu - spó�ka jest leasingobiorc�. Samochód wykorzystywany jest przez Wnioskodawczyni� równie� do celów prywatnych. Wnioskodawczyni nie jest pracownikiem spó�ki. W jaki sposób Wnioskodawczyni powinna opodatkowa� wykorzystywanie przedmiotowego pojazdu do celów prywatnych?
10.11.2017Poker stacjonarny i on-line: jak opodatkowa� wygrane?
W erze wszechobecnego Internetu uczestnictwo w grach hazardowych on-line organizowanych na ca�ym �wiecie jest ju� powszechne. Wszystkim zainteresowanym prezentujemy odpowied� na wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej (w zakresie opodatkowania pdof) polskiego rezydenta, który uczestniczy w turniejach pokera zarówno stacjonarnych jak i organizowanych on-line w Polsce i za granic�.
30.10.2017Co obejmuje rycza�t za korzystanie z samochodów s�u�bowych?
Pytanie: Czy warto�� pieni�na nieodp�atnego �wiadczenia otrzymanego przez pracownika z tytu�u wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych obejmuje udost�pnienie samochodu oraz ponoszenie kosztów paliwa wykorzystywanego przez pracownika do celów prywatnych, kosztów napraw, ubezpieczenia OC i AC samochodu, wymiany opon i materia�ów eksploatacyjnych, a tak�e z przegl�dów gwarancyjnych i pogwarancyjnych i w rezultacie Wnioskodawca, jako p�atnik, jest zobowi�zany zakwalifikowa� u pracownika z tytu�u nieodp�atnego wykorzystywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych wy��cznie przychód w wysoko�ci okre�lonej zgodnie z art. 12 ust. 2a oraz ust. 2b ww. oraz pobra� z tego tytu�u zaliczk� na PIT?
26.10.2017S�u�bowy telefon z abonamentem bez limitu a prywatne rozmowy i przychód pracownika
Spó�ka zawar�a umow� z operatorem sieci komórkowej, która przewiduje wynagrodzenie rycza�towe za �wiadczone us�ugi w tym nielimitowane rozmowy z numerami telefonów komórkowych i stacjonarnych na terenie Polski. Spó�ka planuje udost�pni� wybranym pracownikom telefony do korzystania dla celów s�u�bowych, jednak�e chce równie� dopu�ci� mo�liwo�� incydentalnego wykorzystania ich do rozmów krajowych w celach prywatnych. Czy wykonywanie rozmów prywatnych powoduje powstanie po stronie pracownika przychodu ze stosunku pracy?
25.10.2017S�u�bowy telefon z abonamentem bez limitu a prywatne rozmowy i przychód pracownika
Spó�ka zawar�a umow� z operatorem sieci komórkowej, która przewiduje wynagrodzenie rycza�towe za �wiadczone us�ugi w tym nielimitowane rozmowy z numerami telefonów komórkowych i stacjonarnych na terenie Polski. Spó�ka planuje udost�pni� wybranym pracownikom telefony do korzystania dla celów s�u�bowych, jednak�e chce równie� dopu�ci� mo�liwo�� incydentalnego wykorzystania ich do rozmów krajowych w celach prywatnych. Czy wykonywanie rozmów prywatnych powoduje powstanie po stronie pracownika przychodu ze stosunku pracy?
23.10.2017Skutki podatkowe zawarcia nieodp�atnej umowy zlecenia
Doktorantka prawa zawar�a nieodp�atn� umow�. Dzi�ki pracy u zleceniodawcy poszerza oraz uzupe�nia swoj� wiedz�, a tak�e zdobywa do�wiadczenie, które jest jej niezb�dne do poniesienia swoich kwalifikacji zawodowych. Za dokonywane czynno�ci nie otrzymuje wynagrodzenia gdy� w �wietle postanowie� umowy �wiadczenia stron s� ekwiwalentne. Czy ww. umow� zlecenia nale�y zg�osi� do urz�du skarbowego? Czy po stronie zleceniodawcy b�d� zleceniobiorcy powsta� obowi�zek podatkowy w PIT?
18.10.2017Amortyzacja wyposa�enia wynajmowanego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawczyni wynajmuje lokal mieszkalny rozliczaj�c si� z podatku na zasadach ogólnych. W mieszkaniu znajdowa� si� b�dzie u�ywane wyposa�enie, nabyte na podstawie umowy kupna-sprzeda�y wraz z wpisan� kwot� kupna. Warto�� jednostkowa ka�dego z elementów wyposa�enia nie przekroczy 3500 z�. Ponadto wszystkie elementy wyposa�enia zostan� wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych. Czy Wnioskodawczyni mo�e amortyzowa� u�ywane wyposa�enie?
06.10.2017Samochód firmowy dla cz�onka zarz�du na kontrakcie - nie zawsze ustala si� przychód z nieodp�atnych �wiadcze�
Korzystanie z samochodów s�u�bowych przez cz�onków zarz�du, wobec których oczekuje si� sta�ej gotowo�ci, dyspozycyjno�ci i mobilno�ci, w celach zwi�zanych z wykonywaniem powierzonych obowi�zków (wykonywaniem zada� s�u�bowych) nie mo�e zosta� uznane za nieodp�atne �wiadczenie.
02.10.2017Czy odszkodowanie mo�e podlega� VAT?
Zale�y to od tego, jak� pe�ni funkcj�. Sam termin „odszkodowanie” nie zosta� zdefiniowany w przepisach ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221). Dla jego wyja�nienia si�gn�� nale�y do art. 471 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim, na d�u�niku spoczywa obowi�zek naprawienia szkody wynik�ej z niewykonania lub nienale�ytego wykonania zobowi�zania, chyba �e jest ona nast�pstwem okoliczno�ci, za które d�u�nik nie ponosi odpowiedzialno�ci. Jest to odpowiedzialno�� kontraktowa, której podstawa wynika ze stosunku umownego ��cz�cego wyrz�dzaj�cego szkod� i poszkodowanego.
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.10.2017Najem krótkoterminowy to dzia�alno�� gospodarcza
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem nieruchomo�ci, któr� od 2015 r. wynajmuje d�ugoterminowo, a od osi�ganego dochodu odprowadza zrycza�towany podatek 8,5%. Naby� kolejn� nieruchomo��, która od bie��cego miesi�ca równie� b�dzie wynajmowana. Na obs�ug� wynajmu podpisano umow� z agencj�, która b�dzie prowadzi�a dzia�alno�� wynajmu krótkoterminowego. Jakie stawki podatkowe powinny zosta� zastosowane przy miesi�cznym rozliczeniu podatku?
28.09.2017NSA: W�asne cele mieszkaniowe mo�na realizowa� te� w kilku mieszkaniach
TEZY: 1. Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego „w�asnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.
20.09.2017WSA. Adres siedziby spó�ki w VAT-R
Z uzasadnienia: W orzecznictwie s�dowym podkre�la si� wag� i znaczenie wskazania w zg�oszeniu rejestracyjnym VAT siedziby podatnika i adresu prowadzonej dzia�alno�ci. Nie mog� one mie� charakteru wirtualnego (nierzeczywistego) biura, lecz musz� faktycznie umo�liwia� podejmowanie centralnych decyzji zarz�dzaj�cych organowi wykonawczemu danego przedsi�biorstwa. Pod adresem takim musz� by� faktycznie realizowane funkcje (czynno�ci) zwi�zane z prowadzon� dzia�alno�ci�.
20.09.2017VAT od sprzeda�y ulepszonej nieruchomo�ci
Pytanie: Spó�ka posiada nieruchomo�� nabyt� nieodp�atnie w 1994 r., na któr� sk�ada si� prawo wieczystego u�ytkowania gruntu oraz prawo w�asno�ci budynku us�ugowego, stanowi�cego oddzielny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Od 2008 do 2016 r. cz�� nieruchomo�ci by�a przedmiotem najmu, a obecnie budynek jest wykorzystywany w ca�o�ci na dzia�alno�� statutow�. W 2010 r. wykonano ocieplenie budynku i remont dachu (ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym). Czy dostawa ww. dzia�ki zabudowanej b�dzie podlega�a zwolnieniu z VAT?
19.09.2017NSA. Rozszerzenie wspólno�ci ma��e�skiej nie jest nabyciem
W��czenie do maj�tku wspólnego, na mocy umowy rozszerzaj�cej ustawow� wspólno�� ma��e�sk�, nieruchomo�ci nale��cej do maj�tku osobistego jednego z ma��onków, nie stanowi nabycia tej nieruchomo�ci przez drugiego z ma��onków w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Za dat� nabycia takiej nieruchomo�ci nale�y uzna� dat� jej nabycia do maj�tku osobistego pierwszego z ma��onków - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
18.09.2017Fakturowanie najmu: Sprzedawca nie mo�e by� identyfikowany przez kilku podatników
Pytanie: Czy jedna faktura wystawiona przez zarz�dc� w imieniu sze�ciu wynajmuj�cych widniej�cych na fakturze jako sprzedawca, dokumentuj�ca �wiadczon� us�ug� najmu, spe�nia wymogi zawarte w ustawie o VAT i w zwi�zku z tym uprawnia Wnioskodawczyni� do odliczenia VAT wskazanego na tej fakturze?
15.09.2017Pracownicy za granic� - kontrowersyjne i niekorzystne dla przedsi�biorców stanowisko KIS
Z uzasadnienia: ...w sytuacji, gdy pracodawca – mimo braku ci��cego na nim obowi�zku na�o�onego przepisami powszechnie obowi�zuj�cego prawa pracy – zapewni pracownikowi bezp�atny przejazd na budow�, to warto�� tych �wiadcze� stanowi� b�dzie dla pracowników przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze� (...) W takiej sytuacji równie� warto�� wiadczenia w postaci pokrycia pracownikowi przez pracodawc� kosztów zakwaterowania stanowi� b�dzie dla pracownika przychód z innych nieodp�atnych �wiadcze�.
06.09.2017WSA. Odst�pienie od umowy przedwst�pnej: Odst�pne nie podlega VAT
Nale�no�ci wyp�acone na rzecz skar��cej [odst�pne] przez sprzedaj�cego z tytu�u odst�pienia od umowy przedwst�pnej zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y towarów u�ywanych nale�y uzna� za nie podlegaj�ce opodatkowaniu VAT - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny we Wroc�awiu.
04.09.2017WSA. Nagroda do 200 z� w konkursie promocyjnym firmy bez PIT
Z uzasadnienia: Definicja nieodp�atnego �wiadczenia nie wyklucza tego, �e otrzymuj�cy �wiadczenie musi podj�� jakie� dzia�ania, aby �wiadczenie otrzyma�. Istotne jest wszak�e to, aby w zamian za to �wiadczenie nie wykonywa� �adnego �wiadczenia wzajemnego. Dzia�anie - polegaj�ce na spe�nieniu wymogów przewidzianych w regulaminie, które jest warunkiem otrzymania �wiadczenia (nagrody), nie ma charakteru �wiadczenia wzajemnego. Nie mo�na zatem uzna� stosunku pomi�dzy organizatorem promocji, a uczestnikiem za umow� wzajemn�.
23.08.2017Niechciany remont u�yczonego lokalu nie jest przychodem w�a�ciciela
Pytanie: W ci�gu zamieszkiwania w domu rodzina, której Wnioskodawczyni u�yczy�a dom dokona�a remonty zwi�zane z pomieszczeniami oraz kupowa�a z tego tytu�u materia�y. Wnioskodawczyni nie wyrazi�a zgody na remonty, poniewa� pomieszczenia tego nie wymaga�y. Czy wydatki na remont i zwi�zany z nim zakup materia�ów stanowi przychód opodatkowany PIT?
22.08.2017Korekta kosztów uzyskania przychodów po przekszta�ceniu dzia�alno�ci w spó�k� z o.o.
Gospodarcza wyk�adnia przepisów reguluj�cych sukcesj� przy przekszta�ceniu uzasadnia twierdzenie, �e podmiot b�d�cy sukcesorem wst�puje we wszystkie stosunki prawne, których stron� by� podmiot przejmowany, ze skutkiem tak, jakby to sukcesor od pocz�tku by� stron� tych stosunków prawnych.
21.08.2017Ulga mieszkaniowa wci�� wzbudza w�tpliwo�ci
Wydatkowanie przychodu na w�asne cele mieszkaniowe oznacza, �e celem podatnika jest realizacja potrzeby zapewnienia sobie tzw. "dachu nad g�ow�", d��enie, aby w tym nowym lokalu mieszka�. Natomiast w przypadku gdy wy��cznym celem podatnika jest d��enie do osi�gni�cia zysku poprzez odsprzeda� nieruchomo�ci lub uzyskiwanie przychodów z tytu�u najmu nieruchomo�ci, podatnikowi nie przys�uguje ulga mieszkaniowa - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
21.08.2017Wynajem wspó�w�asno�ci po �mierci ma��onka
Prawo wyboru formy opodatkowania jest prawem danego podatnika, a �aden przepis prawa podatkowego nie pozwala na kontynuacj� formy opodatkowania w przypadku �mierci podatnika. Spadkobierca, aby móg� skorzysta� z opodatkowania przychodów z tytu�u najmu na podstawie ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne, sam musi spe�nia� wszystkie warunki, wynikaj�ce z ustawy, uprawniaj�ce go do tej formy opodatkowania.
18.08.2017Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci bez podatku VAT
Przekszta�cenie prawa wieczystego u�ytkowania w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci stanowi jedynie zmian� tytu�ów prawnych do nieruchomo�ci i nie wp�ywa na „w�adztwo do rzeczy”, które u�ytkownik wieczysty ju� uzyska� w momencie nabycia prawa u�ytkowania wieczystego gruntu. Zatem czynno�� ta nie mo�e by� traktowana jako ponowna dostawa tej samej dzia�ki i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug.
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
10.08.2017WSA. Przed�u�enie terminu zwrotu VAT po zako�czonej kontroli podatkowej
Z uzasadnienia: Przepis art. 87 ust. 2 zdanie drugie ustawy o VAT stanowi nie tylko pu�apk� dla podatników, lecz równie� dla samych organów podatkowych (urz�dów skarbowych) albowiem decyduj�c si� na kontrol� podatkow� aby móc przed�u�y� termin zwrotu VAT po jej zako�czeniu, organy podatkowe powinny wszcz�� post�powanie podatkowe a zarazem przed�u�y� termin zwrotu VAT w momencie dor�czenia protoko�u kontroli podatkowej, co skutkuje pobawieniem podatnika prawa do wniesienia korekty.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
26.07.2017Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach ogólnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuje mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), które pod koniec 2014 r. kupi� na rynku wtórnym. Czy w przypadku, gdy lokal ten by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, przedsi�biorca mo�e uzna� go za u�ywany i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
26.07.2017Podatki 2018: MF proponuje nowe zwolnienie ws. u�ytkowania lokalu mieszkalnego
Do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) dodane zostanie nowe zwolnienie dotycz�ce umorzenia nale�no�ci pieni�nych zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu mieszkalnego – wynika z przygotowanego przez resort finansów projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
25.07.2017Podatki 2018: MF proponuje nowe zwolnienie ws. u�ytkowania lokalu mieszkalnego
Do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT) dodane zostanie nowe zwolnienie dotycz�ce umorzenia nale�no�ci pieni�nych zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu mieszkalnego – wynika z przygotowanego przez resort finansów projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

rozliczenia najmu lokalu