Zrozumieć PIT (11) Źródła przychodów – Odpłatne zbycie i przychody z innych źródeł
Ustawa o PIT jako odrębne źródło przychodów wskazuje odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego użytkowania gruntów oraz d) innych rzeczy.
Warunkiem jest, aby odpłatne zbycie nie następowało w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
Uwaga na wyjątki
Wskazanych przed chwilą przepisów nie stosuje się do odpłatnego zbycia:
1) na podstawie umowy przewłaszczenia w celu zabezpieczenia wierzytelności, w tym pożyczki lub kredytu - do czasu ostatecznego przeniesienia własności przedmiotu umowy;
2) w formie wniesienia wkładu niepieniężnego do spółki lub spółdzielni środków obrotowych, środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych;
3) składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 (między innymi środki trwałe i wartości niematerialne i prawne związane z działalnością gospodarczą), nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia nie upłynęło 6 lat;
4) składników, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 19, (chodzi o składniki majątkowe używane na podstawie umów leasingu) nabytych po 31.12.2021r., nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki te zostały wycofane z działalności gospodarczej, i dniem ich odpłatnego zbycia nie upłynęło 6 lat.
Co istotne, wyjątek ten nie ma zastosowania (czyli okres pięciu lat stosuje się) do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.
Praktyczny skutek tego przepisu jest następujący.
Jeśli od końca roku, w którym została nabyta nieruchomość wskazana w tym przepisie minęło pięć lat, jej sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Tę samą zasadę stosuje się w przypadku innych rzeczy, z tym, że w przypadku rzeczy musi minąć tylko sześć miesięcy, a termin liczy się od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.
...
Do przeczytania pozostało 80% artykułu.
Dostęp do pełnej treści wymaga aktywnej subskrypcji.
to strefa, w której Ty lub Twoi pracownicy podnosicie kwalifikacje, czytając materiały szkoleniowe i rozwiązując kolejne problemy lub testy.
Gromadzone w trakcie punkty pozwalają na uzyskanie certyfikatów ukończenia kursów i na zdobywanie atrakcyjnych nagród.
DODATKOWO:
Delegacje on-line
szkolenia i kursy
Zobacz pełną listę korzyści
Jeśli jeszcze nie korzystasz z podatki.edukacja wybierz swój rodzaj subskrypcji.
Otrzymaj dostęp już od
9,90 zł
netto
miesięcznie
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.edukacja
Ostatnie artykuły z tego działu
- Nieruchomości i podatki (14) Nieruchomość jako towar handlowy
- Kiedy zaliczka jest przychodem w PIT?
- MF: Informacja o cenach transferowych w pytaniach i odpowiedziach v. 09/2024 – cz. II
- Kryptowaluty i podatki (14) Różnice kursowe na gruncie ustawy CIT
- MF: Informacja o cenach transferowych w pytaniach i odpowiedziach v. 09/2024 – cz. I
- Likwidacja spółki z o.o. Czy niespłacone pożyczki są przychodem prezesa zarządu?
- Zrozumieć PIT (18) Ulga na złe długi w PIT
- W 2025 r. normy szacunkowe dochodu rolników będą niższe
- Nieruchomości i podatki (13) Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności – przychód, koszty, dochód
- Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy użyczenia