Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości - MF wyjaśnia
![](/media/Image/artykuly/artykuly_top/dom12.jpg)
Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelację poselską, w celu skorzystania ze zwolnienia bez znaczenia pozostaje liczba lokali w których nabywca posiada udziały, pod warunkiem, że żaden z nich nie przekracza 50% i nabycie tych udziałów nastąpiło wyłącznie w drodze dziedziczenia.
Interpelacja nr 44098 do ministra finansów w sprawie zwolnienia z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości
Szanowna Pani Minister,
ustawą z dnia 26 maja 2023 r. wprowadzono zmiany m.in. w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych, znosząc obowiązek opłacania podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego (Dz. U. 2023 poz. 1463). Zwolnienie w tym zakresie dotyczyć będzie transakcji obejmujących:
- prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
- prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Aby skorzystać ze zwolnienia, kupujący musi być osobą fizyczną, w dniu zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, a także przed tym dniem, nie może jemu przysługiwać żadne z ww. praw, ani udział w tych prawach.
Jednakże zwolnienie przysługuje osobom, które mają lub miały udział w powyższych prawach w maksymalnej wysokości do 50%, jeśli zostały one nabyte w drodze dziedziczenia.
Do mojego biura poselskiego docierają sygnały i informacje od osób fizycznych oraz z kancelarii notarialnych, o problemach jakie stwarzają nieprecyzyjne zapisy zawarte w ostatniej nowelizacji. Kontrowersje i niepewność co do zasady realizacji zwolnienia z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości, zmuszają do odwlekania terminów zawierania transakcji lub wręcz do odmów sporządzania aktów notarialnych. Odpowiedzialność notariuszy, jako płatników, za prawidłowe naliczenie i odprowadzenie podatku PCC zmusza ich do oczekiwania na jednoznaczne i precyzyjne wytyczne co do zasad stosowania tego zwolnienia.
Jak się okazuje największą niepewność budzi zapis:
"Zwolnienie przysługuje ...
DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.
Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.
REJESTRACJA
dla nowych użytkowników
LOGOWANIE
dla użytkowników podatki.biz
DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?
Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:
- ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
- narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
- kalkulatorów i baz danych
- działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
- strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
- newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą
Czas rejestracji - ok. 1 min
Uwaga
Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »
Ostatnie artykuły z tego działu
- MF: Podatku od krzyży, krasnali i fontann nie będzie
- Kryptowaluty i podatki (9) Przeniesienie kryptowalut nabytych prywatnie do działalności gospodarczej. Podatek PCC
- Opodatkowanie instalacji fotowoltaicznych - MF wyjaśnia
- Dwa mieszkania w jednym akcie notarialnym bez zwolnienia z PCC
- WSA. Stacja ładowania samochodów elektrycznych nie podlega podatkowi od nieruchomości
- NSA. Podatek od mieszkań przy firmowym najmie
- MF: Od 1 stycznia 2025 r. ma obowiązywać nowa definicja budowli i budynku
- Zwolnienie z podatku od nieruchomości terminali towarowych - objaśnienia podatkowe MF
- Zwolnienie z długu w formie darowizny. Co z PCC?
- Dlaczego podatek od garaży jest taki wysoki?