MF: Zniesienie zakazu amortyzacji mieszkań? Nie ma takich planów

W ocenie Ministerstwa Finansów, wprowadzone zmiany w zakresie amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych nie stoją w sprzeczności z art. 84 Konstytucji, w świetle którego każdy jest obowiązany do ponoszenia ciężarów i świadczeń publicznych, w tym podatków, określonych w ustawie. Możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanych budynków lub lokali mieszkalnych powodowała, że dochody osiągane z tego tytułu (z najmu) efektywnie były bardzo często nieopodatkowane. Odpisy amortyzacyjne dokonywane od tych składników zmniejszały bowiem dochód do opodatkowania do takiego poziomu, że podatek dochodowy nie występował.

Interpelacja nr 3539 do ministra finansów w sprawie zakazu amortyzacji mieszkań

Szanowny Panie Ministrze,

działając na podstawie art. 14 ust.1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 r. o wykonywaniu mandatu posła i senatora oraz na podstawie art. 192 Regulaminu Sejmu RP, zwracam się do Pana Ministra z interpelacją poselską w sprawie zakazu amortyzacji mieszkań.

Na podstawie art. 16c pkt 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym od 1.1.2022 r., amortyzacji nie podlegają m.in. budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami oraz lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, służące prowadzonej działalności gospodarczej, w tym wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy. Jak wynika z przepisu przejściowego wskazane składniki firmowego majątku podlegały amortyzacji podatkowej jeszcze w 2022 r. pod warunkiem, że zostały nabyte lub wytworzone do końca 2021 r. Stanowił o tym art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw, który przyznawał podatnikom, nie dłużej niż do dnia 31.12.2022 r., prawo zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych, będących odpowiednio m.in. budynkami mieszkalnymi lub lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębną nieruchomość, jeżeli zostały nabyte lub wytworzone przed dniem 1 stycznia 2022 r.

W ten sposób, w ramach Polskiego Ładu, będącego planem odbudowy polskiej gospodarki po pandemii COVID-19, którego sztandarowym przesłaniem miały być niższe podatki, usunięto możliwość amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, co spowodowało niekorzystne konsekwencje finansowe dla podatników.

Senat Rzeczypospolitej Polskiej na etapie stanowienia prawa uznał, że art. 71 ust. 2 ustawy zmieniającej należy uznać za niezgodny z zasadą ochrony praw nabytych i interesów w toku wynikającą z zasady demokratycznego państwa prawnego przez to, że przewiduje, że podatnicy podatku dochodowego od osó...